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杭州房子均价权威发布_杭州各区二手房价目表(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

杭州房子均价

房价大致划分的档次，你的房子在哪个档次？第一档：6万以上上海均价为71000元/㎡，北京均价为68000元/㎡，深圳均价为72000元/㎡. 第二档：3万以上厦门均价为49000元/㎡，广州均价为43000元/㎡，杭州均价为38000元/㎡. 第三档：2万以上武汉均价1.92w青岛2.1W 第四档：1万以上 6126元/平-7114元/平之间. 第五档：1万以下 4206元/平-7107元/平之间.

无心插柳柳成荫：买房的那些事儿 𐟏 2016年的时候，我在杭州市区的钱江新城买了一套房子，均价36000元。当时觉得这个价格还是有点高，毕竟杭州郊区的房价也在涨。买这套房子主要是为了自住，改善一下居住环境。结果呢，正如我所料，郊区的房价比市区涨得更快。然而，随着疫情和经济形势的变化，郊区的房价开始下跌，而市区的房价却还在上涨。现在市区的房价已经涨到8万多一平米，最高的时候甚至涨到9万多。所以，对于那些还在犹豫要不要买房的朋友们，我真心建议你们，如果是为了自住，那就买吧！未来的事情谁也说不准。

探访杭州绿城新居：朋友家的惊喜体验 𐟏ኦœ€近，疫情终于有所缓解，我决定去杭州看看朋友的新家。听说他在绿城建发.沁园买了房子，我自然也想去看看。毕竟，绿城的名声在外，大家对它的房子总是抱有很高的期待。 𐟏 小区概况小区名字叫绿城建发.沁园，位于杭州的申花板块。高层房子的均价大概在49500到54000元每平米，而洋房则贵一些，均价大约是63600元。容积率是2.4，楼面价大约是40766元每平米。外立面用的是铝板材质，看起来非常现代。 𐟒젦œ‹友们的吐槽之前在群里和朋友们聊天，他们总是抱怨杭州的房子自从限价后，质量就大不如前了。他们说，即使是绿城和滨江这样的品牌，也难免被减配。听他们这么说，我反而有点羡慕，毕竟减配了还能有这样的水平，真是难得。 𐟑€ 实地探访所以，尽管疫情刚开始，我还是决定去看看。时间凑得上，就去了杭州。朋友的新家确实不错，虽然比以前的绿城有些减配，但还是保持了很高的水准。举个例子，就像学霸虽然现在有点躺平，但吃老本还是能考个90分。相比之下，学渣的爸妈反而觉得“好羡慕啊”。总的来说，这次探访让我对绿城建发.沁园有了更深的了解。虽然有些减配，但整体上还是非常值得一看的。希望未来能有更多这样的惊喜体验。

医学生副业赚钱秘籍：如何轻松买房？最近大家都在讨论“孔乙己的长衫”，我突然意识到，原来我现在自由的生活和工作状态是因为我早就脱掉了那件“长衫”。【强烈的求生欲：这篇笔记只分享我的个人经历和感悟，绝对没有贬低任何人的意思】我从高考大省考上了985，大学学的是临床医学，但我一直“不务正业”，做着跟专业和教育背景无关的工作。虽然吃了很多苦，但也得到了自己想要的结果。我会拉小提琴，课余时间就去庆典上拉琴赚钱。做过很多大型活动，比如D奶F杭州站、某女歌手的音乐会、某选秀类综艺节目，还接过私人的商演。有时候要看甲方脸色，被客户刁难过，饿的时候会蹲在台下大口吃盒饭，赶场的时候要拎着琴和演出服一路狂奔，去温州、台州演出的时候要坐一整天的大巴，还练就了15分钟搞定演出妆发的本领。演出费根据地点、时间、曲目等来确定，一般400-3000不等，一天最多能接3个。暑假是淡季，挣不到什么钱；过年前一个月会有很多年会、庆典，基本每天都有演出，光年前这段时间就可以赚几万块；春秋两季一般都会月入过万。靠副业的收入，我本科+硕士的生活费全是自己赚的，本科毕业前在杭州买了房（那时候杭州均价还不到2万），硕士毕业前又置换了更大的房子。工作后我也一直在坚持副业，始终拥有两个身份：一个是三甲医院的医生，另一个是用学历以外的技能点疯狂搞钱的斜杠青年。小医生收入非常低，但我有副业加持，所以经济上一直都比较宽裕，居住条件、消费水平甚至比科室里的老师们都要好一些。副业还是我辞职的底气，在身体和精神都快要被工作压垮的时候，我毅然辞掉了三甲医院的工作，靠副业过渡了几个月，再以全新的姿态投入到新的工作中。另外，我大学的后五年救助了一百多只流浪猫狗。我给受伤的动物治病，把没有妈妈的小奶猫养大，照顾被主人遗弃的小狗，所有的花销都是靠副业赚来的。粗略统计这些年做救助花出去的钱已经六位数了。看到最近孔乙己的话题，我突然意识到，我好像从来没有“工作一定要跟专业相关”的刻板印象，也不会有学历的包袱。相反，我只是想搞钱，什么赚钱就去做什么，拿到钱的时候我会觉得非常有成就感，这些钱也确实让我过上了我想要的生活。不背包袱，赚简单的钱，可能就是我一直轻松快乐的原因吧。

勾庄的绿城月映海棠园值得买吗？如果你正在考虑在杭州买房，尤其是余杭区勾庄板块，那么绿城ⷦœˆ映海棠园可能是一个值得一看的项目。这个楼盘位于余杭区勾庄板块，总共有320套房子，其中32套是给人才无房家庭的优先套数，另外160套是无房户倾斜套数。说到人才无房户优先比例，占了10%，而无房户倾斜比例则是50%。价格方面，均价是31200元/㎡，装修标准是3500元/㎡。房源面积主要有95㎡和125㎡两种选择。参摇门槛也不低，存款冻结无房无贷需要65万，其他情况则需要130万。摇号登记时间是从7月19日到7月21日。从价值指数来看，这个楼盘得了80分。馆主点评说，勾庄今年下半年肯定会成为很多人关注的焦点。这个板块内近8000套新房供应，汇聚了滨绿万等大牌房企。勾庄有三大价值点：首先，它是杭州“北建”战略的核心，未来板块有发展前景；其次，它的区位适中，去城北、城西、城东、市中心都在半小时内；最后，品牌开发商重仓，供应量大，可选余地多。具体到绿城ⷦœˆ映海棠园这个项目，绿城出品，有泳池、4米架空层、3米层高，没有公租房和自持房。对于刚需购房者来说，这确实是一个值得一试的项目。总的来说，如果你正在寻找一个性价比高、地段优越、品牌开发商的新房项目，绿城ⷦœˆ映海棠园可能是个不错的选择。

杭州限售房拍卖：首套案例揭秘今天，杭州大华西溪风情观止的一套134.16㎡的毛坯洋房以823.2万元的总价成交，单价高达6.14万/㎡！𐟏ኊ该项目去年开盘时的均价为3.3万/㎡，短短一年时间，单价上涨了2.84万/㎡，总价涨幅约381万元。𐟓ˆ 值得注意的是，大华西溪风情观止的这批洋房是限售5年的房子。那么，限售的房子为何还能拍卖呢？𐟤” 原因很简单：限售政策是区域性的，法律上并没有限制。因此，限售房源依然可以作为法拍房进行拍卖。𐟏›️ 不过，买家购买后，房源依然限售，且在二手房市场出售时还需满足首次网签满5年的限制。𐟏က

杭州南站3公里内的精装新房推荐如果你正在寻找一个交通便利、配套设施完善的精装新房，那么印虹滨府可能是一个不错的选择。这个小区位于彩虹快速路与新城路的交叉口，距离杭州南站不到3公里。虽然南站主要是高铁和通城高架路，但这里的位置优势还是非常明显的。首先，印虹滨府离5号线双桥站只有700米的直线距离，步行大约10分钟就能到达地铁站。这个距离对于那些需要频繁乘坐地铁的人来说，简直是福音。而且，随着区域的发展，未来的整拆整建和70万方的商业综合体建设，都会给小区带来更多的便利和机会。再说说价格，这里精装交付的房子均价大约是3.2万，虽然对于投资来说可能有点早，但对于刚需购房者来说，这个价格是非常合适的。装修标准大约是3500元，整体舒适度非常高。临近彩虹快速路，交通便利，又有地铁，总价也不高，非常适合刚需客户和那些既有自住需求又有投资意愿的朋友。总的来说，印虹滨府不仅交通便利，配套设施也在逐步完善中。对于那些在杭州南站附近工作或生活的人来说，这里确实是一个不错的选择。

杭州房价大跌，合景映月台跌幅惊人！最近在朋友圈看到几套杭州的房子，真是让人心惊。之前关注过的小区，现在价格跌幅让人瞠目结舌。如果我去年年底买了这些小区的二手房，按照现在的价格算，每个月要跌去8-10万，过去几年的努力几乎白费了。就拿合景映月台来说吧，虽然被称为大厂员工宿舍，但价格也止不住下跌。89平的户型，中高楼层在去年年底还是380万左右，现在含车位已经不到340万了。之前万人摇的远洋西溪公馆，一套190平的房子，据说当初买入价638万，现在450万。如果跟未科三兄弟的高位相比，这个跌幅只能算中等水平。不过均价2万多，比新房价格还低，真是难以想象接下来低碳岛几千套房子怎么清掉。西湖区三墩北的万科西雅图，因为有学区加持，之前差点入手。这段时间120平的价格和我去年看的部分好楼层89平的价格也差不多了。不过也有比较稳的，比如蒋村板块，不看过往高位。就拿近半年的情况来看，没有出现像未科这样的情况，所以说还是有核心竞争力的房子，才能挡住下跌行情。很多人还在吵房价要上涨，实际上你看看，最终赢的还是等等党。

杭州萧山郊区新房看房记：11月6日周六一整天，我从早到晚在萧山郊区转了一圈，看房真是我的兴趣所在，市区盘看完了，只能去郊区找找看。畅享江澜湾 𐟌Š 这个楼盘真的是仁恒和江景的完美结合，离钱塘江最近的在售楼盘，简直是板块的标杆，基本上没有什么对手。层高3.05米，装修标准在3000元以内，真的是良心之作，让人眼前一亮。如果放在市区，尤其是奥体这样的地方，绝对有一席之地。希望以后能在市区看到更多仁恒的身影，好想拥有一套市区仁恒的房子。之彩城 𐟌ˆ 德信和七彩联合打造的未来社区，户型从97平米起，和市面上主流的户型不太一样，之彩城的户型认可度一般。其他城市的未来社区都有室内大花园赠送，但这个盘没有。整体设计感还是有的，均价1.7万，性价比无敌，但在当前萧条的市场上，郊区盘摇号的机会不大。万泰华章 𐟏 这个盘实在是太普通了，普通到设计师可能和我一样水平。位于原瓜沥夜市的地块，留给本地人吧。不过中间套89平米的户型我还是蛮喜欢的。兴耀ⷦ豦𜫩‡Œ 𐟌𘊥‡价1.8万，二批次收官加推，兴耀在郊区的楼盘打造上还是有点东西的，户型相当给力，比大江东的枫漫小筑好了不少。整体地块在衙前镇上也算得上优秀，未来会是衙前的标杆楼盘。锦上悦华里 𐟏እ䖦奼€发商，115平米和89平米，小区大门吹得很响，设计团队GAD也吹得很响，可能品质和设计都不错，但我还是不来电。毕竟隔壁竞品的兴耀是本地开发商，更有口碑和信任感。招商ⷨŠ𑦠–云境里 𐟌𚊦—𖨿不济，遇到杭州新政，注定凉了一半。目前在售小区楼王位置，客户依然不足。西侧高架影响较大。小区116平米的边套户型，是我认为杭州高层中最新最好的户型。招商花系，整体我还是比较喜欢的，但前几年招商在杭州的口碑一般，没有什么粉丝群体。一天结束，晚上8点到家，舒舒服服，期待新的一天，期待杭州有更多的好楼盘，继续看盘中。

成都最贵的区，房子均价3.36万一平米成都最便宜的县，房子均价0.72万一平米房价接近5倍的差距。成都房价最贵的区，叫锦江区，面积只有62平方公里，只需要一个镇的大小人口高达92万，人口密度高，成都房价最便宜的县，叫金堂县金堂县，面积高达1156平方公里比半个深圳市还要大，因为深圳面积只有1997平方公里，成都市面积高达14335平方公里相当于7个深圳市这么大。成都看上去很大，但面积不如杭州，北京，成都目前20个区县，其中9个区县，房价是低于1万元一平米的，因为成都有大量低价房源过去20多年，大量人口，流入成都，并定居成都市目前成都的人口，比杭州多出888万，本来，杭州最有希望成为第五个一线城市现在，成都GDP，超过杭州，人口也远超杭州，消费总额，也远超杭州，只有人均数据，不如杭州。但一线城市，考察的核心是总量。目前成都，成为呼声最高的第五个一线城市。房价低于1万一平米的成都区县，除了金堂县，还有以下区县，分别是蒲江县，青白江区，崇州市，彭州市简阳市，大邑县，邛崃市，都江堰市， 9个区县，虽然离市中心比较远但国家只需要多建几个高架桥路线，多建几条地铁，就可以完美打通成都市内部的交通网。从而实现大量普通家庭，定居成都的梦想。

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