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天府文创城前沿信息_天府红(2024年12月实时热点)

内容来源：我赢网所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

天府文创城

视高区域发展解析：自住还是投资？大家好，今天我想和大家聊聊我对视高区域的一些看法。作为一个房产从业者，我了解到很多人对视高有不同的观点，有些人觉得视高不好，有些人则认为视高未来可期，甚至有人指责中介。在这里，我想单独分享一下我个人的看法。首先，视高其实是眉山的，不属于成都。它确实属于四川天府新区，但由眉山直管，而不是成都。很多视高的楼盘在销售时会打擦边球，用天府新区的概念来吸引购房者，很少主动澄清眉山直管区和成都直管区的区别。不过，视高确实属于四川天府新区，而且与成都天府新区的关系也比较紧密，基本上是无缝衔接的。沿着成都的城市中轴天府大道一路向南，基本在兴隆湖这个地方就打住了，这是目前成都天府新区基本上已经成熟的区域。继续往南，就是成都天府新区3.0版规划“一心三城”之一的“天府文创城”，而天府文创城再往南，就是视高了。视高与成都的紧密度可能比它和眉山的紧密度更高。首先，天府大道一条城市中轴，贯通了成都，也直达视高，一个弯儿都没有；其次，从成都天府新区核心兴隆湖到视高，大约16公里，车程不到20分钟；最后，如果换作以天府文创城为起点，全程还不到10公里，车程10分钟。所以，我们首先搞清楚了视高的位置、身份、以及它与成都，尤其是与成都天府新区的关系，我们才能更好的读懂它。视高作为一个国家级经开区，升值空间是有的。目前买在视高的客户50％是自住，50％是投资客。同时买视高都是没有资格的，如果有资格肯定还是买成都天府新区！三环内上班的话自住肯定不合适。按目前这个情况来说的话，视高自住的话也基本上是本地人和在视高附近上班或兴隆湖上班的一部分人群，但是作为投资的话，这个回报率会比较久，周期较长，因为投资房地产这一块的话，基本上都是已五年时间来计算的，而不是今天我买了，明天就要有回报。现在视高他为什么会有投资点呢？第一：全球第二大主题乐园，乐高乐园入住视高，已经开始动工了。第二：兴隆湖是成都第二个市中心，现在成都的发展就像上面所说的往南方向发展，所以成都目前一直在南拓。第三：嘉祥外国语学校入住视高（私立）。第四：各大开发商产业园的入住。所以以我的看法总结一下，有资格的预算充足那部分人自住和刚需不考虑视高，投资可以考虑视高，但需要5年以上的时间才会看到回报。嗯，说这么多，等会应该又有人说，你把视高说的那么好，你自己为什么不买呢？我买不起。我要有钱就自购了。

成都天府新区购房指南：20个板块全解析成都，作为西南地区的重镇，近年来成为了西部地区炙手可热的区域。为了实现未来的腾飞，成都的主城五区和高新、天府新区需要合力发展。而作为国家级的新区，天府新区成都直管区的房产市场自然成为了众多购房者关注的焦点。那么，是不是只要买在天府新区就万事大吉了呢？当然不是。今天，我就来为大家详细解析一下天府新区的20个板块，帮助你更好地认识这个区域，提出一些合理的建议。天府新区的20个板块 𐟏™️ 天府新区经过多年的发展，已经形成了20个大小不一的板块，包括麓湖湖区、天府公园西、兴隆湖北、麓湖公园区、天府公园东、兴隆湖、麓山国际、鹤林村、海洋公园、广福、华阳北、麓山东、天府前湾、南湖、华阳、兴隆、天府新站、钓鱼嘴、雅居乐和文创城等。五级分类法 𐟓Š 为了更好地理解这些板块的发展潜力，我们可以按照五级核心、重要、较好、一般和偏远的分类法来进行划分：第一档核心：麓湖湖区、天府公园西第二档重要：兴隆湖北、麓湖公园区、天府公园东、兴隆湖第三档较好：麓山国际、鹤林村、海洋公园、广福、华阳北第四档一般：麓山东、天府前湾、南湖、华阳、兴隆第五档偏远：天府新站、钓鱼嘴、雅居乐、文创城等各板块分析 𐟏ኩ’“鱼嘴板块钓鱼嘴板块位于天府公园西侧，益州大道以西，武汉路西段以南，剑南大道以东。这个板块是天府公园西的补充活力居住区，周边配套还不成熟，建设周期也还没有开始。加上位置较偏远，所以被归为第五档。天府新站板块天府新站板块目前还没有具体的开发商进行操盘，围绕18号天府新站周围，除了天府新站高铁TOD，未来有可能发生一些故事。不过具体会发生什么故事还不确定，所以暂时提一下。文创城板块文创城板块将科学城南纳入其中，科学城中路东段以南。文创城和科学城有良好的规划前景，也临近天府大道。但由于整体区位较远，规划落地的过程也非常艰辛和漫长，所以被归为第五档。雅居乐板块雅居乐板块位于麓山东东侧，蓉尊高速以东。东接龙泉，西临麓山东。板块内有雅居乐和碧桂园两个生态大盘。但由于距离天府大道和地铁的距离过于遥远，所以被归为第五档。总结 𐟓 通过以上分析，我们可以看到，天府新区的各个板块发展情况各不相同。无论你是刚需购房者还是投资客，选择合适的板块和楼盘至关重要。希望这篇文章能为你提供一些参考和帮助！

眉山天府新区：机遇还是挑战？大家好，我是一名房产从业者。最近在痘印上看到很多人讨论眉山天府新区，尤其是视高区域的发展前景。有人说这里不好，有人说这里未来可期，甚至有人说中介为了高佣金故意夸大其词。今天，我想分享一下我对视高区域的个人看法。首先，视高区域属于眉山，而不是成都。它确实属于四川天府新区，但由眉山直管，而不是成都。很多楼盘在销售时会模糊这个概念，用天府新区的名义来吸引购房者，很少主动澄清视高区域与成都天府新区的区别。然而，视高区域与成都天府新区确实有紧密的联系。沿着成都的城市中轴天府大道一路向南，基本上在兴隆湖这个地方就结束了，这也是目前成都天府新区已经成熟的区域。从成都天府新区核心的兴隆湖到视高，大约16公里，车程不到20分钟；而如果从天府文创城出发，全程还不到10公里，车程10分钟。因此，了解视高区域的位置、身份以及它与成都，尤其是与成都天府新区的关系，是理解这个区域的关键。最近，成眉S5市域铁路的动工问题又成为了热门话题。视高区域在前两年被炒到1.6万的价格确实很高，但现在价格已经回落到1万左右，个人觉得这个价格是比较正常的。如果你在兴隆湖或视高周边工作，但预算不高，只有20几万的首付，可以考虑去看看。如果预算够且有资格，不建议去视高，因为视高主要是承接天府新区的产业外溢和居住外溢。如果你是纯投资，就要做好长期持有的准备，因为目前视高几乎没有流动性，需要等到产业和人口大量进驻才行，这至少需要8到10年的时间。

成都隐藏的罗马斗兽场，拍照绝佳！成都，这座拥有4500年文明史和2300年建城史的城市，隐藏着一个独特的秘密——中意文化交流城市会客厅，仿佛是天府新区的一颗璀璨明珠。 𐟌🠦–‡化之旅：成都，作为古代丝绸之路的起点，自13世纪起就与意大利有着不解之缘。马可波罗的游记中，廊桥、锦江、蜀布都是他笔下的精彩篇章。 𐟏›️ 建筑之美：会客厅分为意大利馆和中国馆。意大利馆以其简洁的白色和圆形的建筑风格，与周围环境和谐共存，罗马广场的核心地位更是凸显了意大利文化的多元魅力。而中国馆则采用了川西传统的穿斗式建筑手法，两馆之间通过文化长廊相连，形成了一种独特的“一隐一显”的视觉效果。 𐟓𘠦‘„影爱好者的天堂： ▪️ 荷塘边的走廊是拍摄莫奈风格睡莲的绝佳地点 ▪️ 楼上的罗马斗兽场风格是婚纱摄影师的梦想之地 ▪️ 内部的展览同样可以拍出充满文艺气息的照片 𐟓 地点：成都市双流区天府文创城东南快来探索这个隐藏在成都的罗马斗兽场，感受中意文化的交融，留下难忘的回忆吧！

天府新区发展前景如何？天府新区规划了16个板块，沿着天府大道往南依次是华阳、南湖、海洋公园、万安、雅居乐、麓山、红石公园、麓湖湖区、锦江生态带、钓鱼嘴、天西、天东、万安南、兴隆湖、文创城以及天府新站。牧华路以北的华阳、南湖和海洋公园这三个板块已经非常成熟，烟火气息浓厚，不存在凉不凉的问题。麓山和雅居乐一直是自成一体的城郊别墅区，与天府新区的发展关系不大。锦江生态带在天府新区的规划中承接了核心区的人口外溢，目前已经初具规模。即使天府新区发展受阻，锦江生态带的楼盘建设也会正常进行。双流华府的住宅密度表明，高新区的外溢人口不少，所以这个板块基本也不存在凉的风险。麓湖和红石公园的规划早于天府新区，原本是一个有山有水的城市巨无霸项目。即使没有天府新区，把它当做一个纯粹的城郊文旅项目，也是成都的高端社区。天府新区的总部商务区位于秦皇寺的天东和天西板块，未来前景较为确定。即使新区凉了，兴隆湖沦为文旅板块，天东和天西作为主城的一个外溢纯住宅板块还是有价值的。然而，依靠总部商务区外溢的万安南板块就比较尴尬了，因为来自新川的外溢会被海洋公园和万安镇拦截。再看兴隆湖所在的科学城板块，这里是天府新区真正的产业聚集地。天府新区的未来发展全看科学城，它承载重大基础科学和前沿科研任务，聚集重大科技基础设施、研究型大学和开放性科研平台，是西部开展前沿探索和创新的主阵地。从产业的角度，我相信他们能发展好，但从楼市的角度，我只看好环湖区域，距离湖比较远的区域大家谨慎一点。此外，兴隆湖以南的文创城和东面的天府新站目前还属于早期规划，这些地方发展不太看好。如果非要说天府新区哪里容易凉，我觉得这两个板块风险较大。

天府文创城：雁之羽的生态艺术之旅 𐟌🠦Ž⧴⥤饺œ新区的自然与未来沿着成都的天府大道，向南行驶，你会被一片湿地和林盘所环绕的天府新区所吸引。作为“一带一路”和长江经济带发展的重要节点，天府新区的规划与建设始终将生态价值放在首位。雁栖湿地，位于天府文创城的中心，是这片土地上生态与艺术的完美结合。 𐟌… 自然与建筑的和谐共生 “雁之羽”天府文创城规划展示厅，这座轻巧的建筑坐落在湿地的高点，仿佛是大雁南飞时在山头歇息的场景。屋面檐口斜向上生长，结合弯折的屋顶造型，如同在山林绿意中展开双翅的大雁，寓意着天府文创城的腾飞，同时也传达出“自然生长之城”和“诗意栖居之城”的理念。 𐟌„ 与自然共生的设计理念建筑立面采用大面积的隐框玻璃肋幕墙，将室外的雁栖田园湿地“借景入馆”，同时将公园场景延伸至室内，消解了建筑与自然的边界，营造出一种与自然共生的意境。室内的中庭采用了天井的形式，将自然光线引入室内，配合一层室内竹林景观的设计，让人在建筑中也能感受到周围与之共存的自然环境。 𐟌🠧빦–‡化的巧妙运用屋顶的吊顶装饰从低碳环保和可持续建造的角度出发，依托川蜀的竹文化，选用了竹这种传统材料，经过新型工艺形成竹钢材质。通过单元模数化的竹钢十字构件相互之间榫卯和栓接，形成层层叠叠、模糊的木构空间。远看似雁羽般轻盈消隐，近看又不失羽翼的细节，设计团队在川西平原上探索了一种轻建造的新模式。 𐟌ˆ 自然与艺术的完美结合从二层的观景平台远眺，大片的绿植、湖泊尽收眼底。屋面的铝板材质与特色的竹钢材料结合，在光影之下营造出独特的韵味。这座建筑不仅是天府新区的标志性建筑，也是自然与艺术完美结合的典范。

成都意中文化交流中心：3步领略建筑之美 𐟏›️ 项目主题：Sino-Italian Culture Exchange City Reception Center 𐟓œ 项目背景：成都是天府之国，拥有4500年的文明史和2300年的建城史。13世纪，马可波罗的足迹遍布成都，他的游记中描绘了廊桥、锦江和蜀布的繁华景象。21世纪，在“一带一路”倡议的推动下，成都天府文创城的规划应运而生。 𐟓 项目概况：该项目占地约26.72亩，建筑面积约2106.7平方米。选址距离成都市中心约36公里，位于文创10路北侧，紧邻天府大道，旨在搭建一个两国文化交流和文明互通的平台。 𐟎蠥𛺧푨𜚊设计师希望在中西文化差异中找到交点。总体设计灵感来自中国古代馈赠外国使臣的“如意”，象征友好关系和国泰民安。设计元素融合了古罗马的拱券和穹顶，通过多个圆形广场的流畅围合，形成丰富多变的使用空间，满足展览、会务、接待和餐饮等多种功能需求。 𐟌ˆ 建筑特色：墙面采用纯粹的白色，在阳光下呈现出别样的立体光影效果。大面积使用玻璃，使室内空间与室外景致相互映射，成为动态的四季壁画。设计师通过墙面材料的变化，营造出内外无界的视觉感受，使展馆完美融入周围的自然环境。 𐟓𘠦죨𕏥𛺨𜚊首先，欣赏建筑的整体布局和外观设计，感受其独特的文化交融。接着，观察建筑的细节设计，如拱券、穹顶和圆形广场的巧妙组合。最后，体验建筑的空间感受，感受其与自然环境的和谐共生。

视高买房的那些事儿，欢迎来辩！最近关于视高买房的事儿，真是吵得热火朝天。作为一个中介，我手上确实有不少房源，看了不少房子，今天就来聊聊我的一些看法。视高：眉山的还是成都的？𐟤” 很多人一听到视高是眉山的，就觉得远了。但你知道吗？成都的新房价格早就飙到200万+了。而且，天府大道一路向上，你会看到天府文创城、兴隆湖、天东和麓湖。除了麓湖和天东，其他地方的房价也不低，兴隆湖的新房价格也在2万+。前几天我看了两个盘，总价都在300万+。很多人想在南门买新房，预算又不够，为什么不能考虑视高呢？视高的房价现在确实在低位，有什么好喷的？天府新区：建面和环境𐟌𓊊不管有多少黑子，天府新区的城市建面是没法否认的。相比城里的鸽子笼，这里的环境简直好太多了。每天在天府三街上班，我同事从龙泉开车过来，不堵车也得40分钟。更别说高新区这边堵车有多夸张了。天府大道作为成都的主干道，双向12车道，就算堵车也能40分钟到城南上班。而且那边的地铁也在建，铁路官网上都能看到。在成都随便跨个区不要40分钟？那视高真的远吗？视高的争议𐟔 视高这个地方争议一直很大，因为以前很多人在这里高位接盘。但很多买在这里的人依旧对它有信心。很多黑子其实黑的没道理，自己没买，天天开喷，真的了解分析过吗？这么多年过去了，现在视高的房价还是高位吗？未来的规划𐟚„ 别的不多说，成都天府站在天府新区，25年建成，作为整个西南地区最大的高铁站，其发展和意义各位自己思考。很多人说成都没有向南发展，是没看数据吗？从地铁、高铁主干道来看，从企业落户来看，从招商引资来看，很多人听了些片面之词就到处传。你真要让他说个一二三四来呢？有钱人眼光永远比普通人放的长远，所以这也是别人能有钱的原因。总结𐟓 当你预算不够买高新区的时候，往下看麓湖、天东买不起为什么就要将眼光放到主城去呢？宁愿花那么多钱买个公摊大的老破小，交通不便、环境差、房子也老，都不愿意考虑往下看看天府大道拉通、容积率低、环境好、赠送面积多的新房？欢迎来辩，抒发己见，不要破防！#成都买房

金牛区41个重点项目进展曝光！ 𐟔尟”助‡‘牛区今年有41个重点项目正在推进，其中包括2个前期建设阶段的项目、9个落地开工的项目、25个加快建设的项目以及5个即将竣工投产的项目。 𐟎谟›️ 天府艺术公园文创坊：该项目位于国宾板块，占地约86亩，计划投资约17.9亿元。9月份启动了酒店部分的土方施工，旨在打造一个包含酒店、办公和商业街坊的特色文化创意街区。 𐟏™️𐟔芩‡‘牛区城市更新：16个城市更新项目即将启动，包括陆家桥片区城中村改造项目、铁路总部片区城市更新项目和府河桥片区城市有机更新项目等。这些项目将进一步推动金牛区的城市更新和发展。 𐟏ᰟ’𜊨🙤𚛩ṧ›„实施将为金牛区的经济发展和文化繁荣注入新的活力，值得期待！

成都免费公园大集合！𐟌𓰟Œ𗊰ŸŒŸ喜欢逛公园的小伙伴们，快来看看这份成都免费公园指南吧！ 𐟌Ÿ熬夜整理，绝对不踩雷！ 𐟎’行李准备清单： ✅证件：身份证、学生证、旅游优惠证件、驾驶证等 ✅电子产品：手机、相机、充电器、充电宝、数据线、耳机等 ✅日用品：洗漱用品（牙膏牙刷等）、洗面奶、洗脸巾、洗发水、护发素、沐浴露等 ✅生活用品：U型枕、眼罩、耳塞、雨伞、纸巾、湿巾、牙线、漱口水、便携式烧水壶、一次性马桶垫、一次性床单等 ✅衣物：适合成都近期温度的衣物、内衣内裤、睡衣、袜子、舒适的鞋子等 𐟚𖢀♂️市区徒步路线推荐： 1️⃣ 品古蜀锦城路线：人民公园--祠堂街--下同仁路--柿子巷--宽窄巷子--小通巷—通惠门—琴台路—百花潭—青羊宫—青羊上街—四川博物馆—草堂东路—杜甫草堂—浣花溪公园总里程：5.5KM 2️⃣ 寻老城烟火路线：抚琴街道—永陵路—抚琴南路—永陵公园—槐树街—长顺下街—八宝街—玉带桥街—锣锅巷—草市街—文殊院—玉泉街—北书院街总里程：6.8KM 3️⃣ 西门市井路线：黄忠路—蜀汉路-一品天下—蜀兴街—营康路—五里墩—二环路北一段—为民路总里程：5.7KM 4️⃣ 浪漫文创城路线：天府艺术公园—市区华丰路——西华大道——华侨城——三环路辅路——金府巷——当代影像馆——锦江绿道——沙河源公园总里程：5KM 5️⃣ 玉林社区故事路线：玉林西路—芳草街—蓝草街—白云街—玉林北街—玉林东路—玉林五巷—玉林西街—倪家桥—玉林南路—新光路—桐梓林总里程：5KM 6️⃣ 漫步新城绿道路线：交子公园—名都路—天府大道—桂溪生态公园—益州大道中段—锦城公园总里程：4.9KM 𐟍𒧾Ž食推荐： 𐟔姃䥌麻辣烤鱼（IFS店） 𐟔奛ž水镇ⷦ𑟦𙖥𗝨œ（春熙路店） 𐟔婙𖥾𗧠‚锅（花照壁店） ❤️祝大家在成都玩得开心！

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