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瑞府最新娱乐体验_天津瑞府值得买吗(2024年12月深度解析)

内容来源：我赢网所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

地产人瑞府记：值吗？去年年底，我回到了家乡大连工作，最近终于敲定了房子。作为一名房地产从业者，我想和大家分享一下我的购房心得。品牌选择：稳定至上 𐟏⊩斥…ˆ，品牌是关键。虽然我不是业内人士，但大家都知道最近地产市场不太稳定，很多知名开发商都出现了问题。对于我们这些掏空钱包上车的人来说，稳定是最重要的。华润的信誉度在这方面还是很有保障的。设计风格：高级感拉满 𐟌Ÿ 其次，是设计风格。之前在上海、杭州见过仁恒、滨江等开发商开发的高端楼盘，采用这种外立面设计，效果真的高级感满满。虽然成本接近石材，但比起石材更安全，最重要的是，颜值真的很重要！重要的事情说三遍！产品配置：细节决定品质 𐟛‹️ 当然，最重要的还是产品配置。其实我最心仪的是135平的户型，但钱包不给力，只能退而求其次选择了127平。不过，这个户型的配置比起周边的二手房还是高出一个档次的。华润这种央企在细节处理上真的很到位，玻璃的配置和厚度都很良心，隔热和降噪效果都很好。瓷砖和地板的拼装工艺也不错，各项厨卫、中央空调、新风的配置都很到位。（如果空调是大金的就好了）不过考虑到成交价格大约在30000元左右，也不能要求更多。生活成本：未来要考虑的 𐟒𘊥𝓧„𖯼Œ还有一些缺点，比如物业费5.3元，以后的生活成本会比较高。总结：性价比高 𐟏 总的来说，贵的东西唯一的缺点就是贵。目前的价格性价比很高，是个上车的机会。135平的户型更香，如果预算充足的话，建议选择更大的户型。房子这事儿，仁者见仁智者见智，希望各位都能找到适合自己的房子。

丰台纪家庙地块探秘：北京瑞府值得买吗？大家好，我是阿达！上次带大家看了亚林西地块，真是让我眼前一亮。那这次咱们来看看丰台区的另一个热门地块——纪家庙的北京瑞府。最近丰台区开放了三个项目，分别是万泉寺的端礼著、纪家庙的北京瑞府和周庄子的懋源煜泽台。阿达都已经亲自去踩过盘了。其中，纪家庙这块地的价格在丰台区算是比较亲民的，单价和总价都是最低的。而且它紧挨着懋源璟岳，这可是个高端楼盘哦！虽然户型图还没发布，但阿达已经提前看到了，华润在户型设计上还是挺有水平的。面积段有130、155和180平米，没有配套保障房。南侧还配有一个幼儿园，整体看起来很不错。不过，先扬后抑是阿达的一贯伎俩[doge]。说实话，找到这块地真不容易，周边现状有点复杂。北侧一百多米就是铁路，但中间有绿化带隔着，距离不算太近。最大的不利因素在于周边的未拆棚户区。阿达看到地块西北角（万柳西园北区北侧）就是一排1-2层的住房，烤串、理发等小店再加上路边的快递车，烟火气十足。不过这烟火气对于一块即将入市的新盘来说并不是好事儿。这个区域还有万柳园大片老小区，二手房单价在6万左右。不过区域内也有懋源璟岳这样动辄几千万一套的豪宅。北京瑞府的单价是10.2万，在这个区域看起来有点不值，但它是三环内的新房（虽然是南三环），对于在南城、西城工作的朋友来说还是值得考虑的。平淡文字真诚分享

号称光明“人居标杆”的某日光盘，尚未交付就被发现如此之多的问题，细数其七宗罪素水穹天⠩␧‘ž府-韭菜之家 ⠲024年12月02日 22:55⠥𙿤𘜂 标题已修改⠱人自购买某日光的人才房“深业颐瑞府”以来，我们满心欢喜的期待收房入住，结束自己十几年的“深漂”生活，没想到临近交房时，却发现某完全不按合同履约，建筑质量问题，装修货不对板问题，未交付就拆除样板房问题比比皆是，总结一下某犯的七宗罪，希望通过群众雪亮的眼睛，媒体的公众监督力量，政府的监管力量，让广大“人才”真正实现：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！其罪一、建筑被发现重大质量安全问题以上质量问题，是七月由我们业主无意中发现，于是我们组织临时业主代表多次与某交涉，向区级、市级相关部门反映，但是某一方面口头推诿，禁止业主进入车库进行检测查看，另一方面一直拖延处理，一而再再而三的推后拖延，广大业主都是要上班搬砖还房贷的，根本禁不起这样拖延，最后他们只出具了简单的整改结论，专项整改方案还要求业主到保障署亲自查看，诸如此种为难消费者，为难业主的行为，某驾轻就熟。⠂ ⠊ 某这口“人血馒头”吃得可香？一边让业主当牛马给他们打工还房贷，一边交付质量如此堪忧的房子。其罪二、入户大堂下沉，设计缺陷导致的易引发暴雨雨水倒灌、电梯损坏、车库进水等安全隐患。其罪三、样板房在未交付业主前私自拆除后变更、破坏，毁灭证据，让业主无法将实际交付与样板间对比。《深圳市工程建设标准》中明确指出，交付住房所使用的材料、部品、设备等应与样板间一致。样板间保留至交房后六个月。而实际情况是某为了掩盖他们交付住房所使用材料与样板间不一致，使用廉价粗糙的材料替代承诺的材料的事实，厚颜无耻的拆除所有样板间。其罪四、室内装修货不对板 1）室内木纹砖货不对板样品房的地板平滑无毛刺，砖缝圆润，入户门及室内门颜色偏土黄，而实际交房地板颜色不对，砖缝粗糙，地板纹理不对，完全货不对板。 2）门锁与样板房完全不符。其罪五、区别对待人才房深圳的人才房我理解应该是深圳市政府为了吸引和留住人才而推出的，所以近几年在各大小区都配套了人才房或公租房，但是在实际操作过程中，某集团身为国企，没有紧跟上级思想，公然在建设和装修过程中区别对待人才房。建设过程中外墙及入户大堂商品房比人才房好，未贯彻《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》第十五条条例：配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、风格、色彩方面应当与所在项目的商品住房保持一致。装修上，从中标单位到装修选材，全部都区别于商品房，妥妥的割人才房的韭菜。其罪六、小区公区与售楼时的宣传视频、沙盘介绍严重不符，涉嫌虚假宣传，欺诈销售。 1）卖房时的园林宣传瀑布、罗汉松等一应俱全，而实际中标800万的园林，快交付时还到处是枯树、草皮，水景完全看不到。⠂ 2）地砖被换成水泥地，画满丑陋的黄线 3）耗费巨资35万招标的儿童游乐设施，且不说安装位置不安全不合理，规模也跟宠物游乐场有的一拼 4）室内、楼顶到处铺满草皮，全深圳只此一家⠂ 其罪七、号称人居标杆，实际上是高价低配。同为光明区的另一个楼盘，其地下车库装饰星空顶，亮丽堂皇。而深业颐瑞府的车库，却还是几十年前的装修风格，还带机械停车位，车库还被大面积二次切割，导致钢筋暴露，钢筋被切割。可号称“丐版”车库。车库是一个小区的第二张门面，深业颐瑞府的开发单位脸都不要了。请问建设光明“人居标杆宜居之家”的前都到哪儿去了？还没到业主开放日，就已经发现如此之多的问题，无法想象业主开放日一开放，还会暴露多少问题，我们拭目以待！购房前，都认为某集团作为一家深圳房地产行业知名国企，企业价值观及产品交付均值得信赖。所以在房地产下行周期，某的产品均出现了“日光”的现象。而在本项目中，某集团却在商品房和人才房上搞差别对待，房屋质量也出现重大安全问题，对购买该项目房产的业主造成了极大的伤害。深圳的人才房本来是深圳市政府为了吸引和留住人才而实行的政策，但在人才购买人才房后，政府相关部门却未提供项目落地过程的监管及诉求沟通渠道，实属不应该。⠂ ⠊ 人才们为了自己的切身利益，为了掏空六个荷包才购买的房子，自发去自家的房子查看才吸引来某集团及保障署关注，这本不是我们期望的，但却是我们目前提出诉求唯一“有效”的方式。但是我们在表达自身诉求时，却被区住建局和保障署一再敌视，在沟通过程中，区住建局和保障署与开发商们撇开业主代表关起门来商量如何对付业主，站边开发商，如此显著的样板间变更和降级，被他们解读为样板间升级，希望某集团及保障署相关部门给予人才房业主公平对待，为人才房业主提供包括但不限于“装修造价组成公示”“人才房退房通道”等公开透明的诉求渠道。阅读⠲13 修改于2024年12月03日

惠州看房记：理想之家的模样三年前，我终于买下了人生中的第一套房子。最近，房市行情不错，我打算再入手一套。于是，今天和朋友一起去了仲恺的一个豪宅项目——华廷瑞府。这个项目是由实力开发商打造的，设计独特，第一印象就相当不错！户型选择多样 𐟏 目前主推的户型面积在77到136平方米之间，无论是单身一族、三口之家还是二胎家庭，这里都有合适的户型。小区里既有毛坯房也有精装房，听说一些好楼层已经被抢光了，看来这房子真的是供不应求啊！学区优越 𐟎’ 这个小区和仲恺第十小学仅一墙之隔，步行就能到达仲恺第九学校（小学+初中）。将来孩子们在这里上学，不用早起晚归，节省了不少时间。品质豪宅 𐟌Ÿ 华廷瑞府可是仲恺唯一的星级酒店式归家门楼，5.5米挑高的首层入户大堂、花园式精装地下车库入户大堂，三重归家礼序，真是让人心动。17层低密小高层，1梯1户，独立电梯厅入户，进口三菱电梯，简直是豪宅的标配。景观阳台约6.5米，每天和夕阳相伴，客厅宽敞明亮，四开间都是朝南，真是步步心欢，这就是我理想中的房子啊！小区绿化美 𐟌𓊥𐏥Œ𚧚„绿化也很棒，绿树掩映中可以看见光影艺术廊桥和时光花园，简直美不胜收。看完房后，我真的好想刷卡，打算过几天再带爸妈来看看，这精致的好房值得拥有！总的来说，华廷瑞府真的是一个让人心动的项目，值得考虑！

大连华润瑞府174平销售数据全解析大连华润瑞府自去年8月份开盘以来，已经过去了一年多的时间。今天我们来详细看看174平的销售情况。 ❶ 基本情况：174平的户型位于主院区的1/2/3/5号楼，开间宽度为7米，每栋楼都是一梯一户的设计。 ❷ 开盘情况：2/5号楼在去年8月份开盘，3号楼在今年上半年开盘，而1号楼至今还未开盘。 ❸ 价格情况：以2号楼的备案价为例，174平的好楼层单价在4万多一点，矮楼层的单价在3.8万多一点，总房款在660万到690万之间。开盘时，商贷最多可以做到备案价的9.6折。 ❹ 网签情况：图片中红色标记的部分都是已售的房源，基本上已经售罄，只剩下一些矮楼层的房源。 ❺ 总结：174平的起步价格大约在650万左右，在大连市场上已经是改善型住宅的顶级配置。尽管价格不菲，但市场反应热烈，显示出好产品的市场需求依然旺盛。

《东港瑞府：荣膺 TITAN 金奖加持，山海之巅的限量版梦幻之居》「东港瑞府」TITAN2024金奖「山海豪宅」东港瑞府杨馥源梦里偷乐的微博视频

不管你进的是成功人士还是瑞瑞课堂，只要你选择年费就可以免费进瑞府，我以为这个道理大家都知悉。

伟城贤德瑞府，13/26双地铁上盖物业、深外旁、准现楼、3万/平方起、12月6日重磅入市！目前，项目已经开放营销中心和样板房，主推建面约91-113㎡的3至4房。现场人气络绎不绝，有置业意向的朋友一定要亲临品鉴，不要错过这次难得的机会。项目紧邻在建中的13号线二期李松蓢地铁站，下楼举步即达。 13号线从北向南一路连接光明城枢纽、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽、高新园、深大后海总部基地、深圳湾口岸等。串联起深圳科技含金量最高、最具价值的区域板块，是一条真正的“南山科技人才线”！ 13号线预计2025年下半年开通，此后从项目去南山的通勤时间将缩短至40分钟。届时，工作在南山，居住在光明，将变得十分便捷！此外，公明北地铁站还规划有一条西向的地铁26号线，建成后可直达宝安机场。伟城贤德瑞府工程进度很快，主体早于2024年1月底封顶！社区主入口、地下入户大堂、公区等基本都已实景呈现，用材用料十分扎实。品质看得见，交付有保障！硬件配置上，车位比超过1:1，地下车库科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让业主归家泊车更从容。此外，项目绿化率达到约40%，打造有双平台花园，以及架空层绿色连廊.大美生态绿境，不仅为邻里塑造了日常社交场所和互动场景，同时也带来了舒适人文纯居的社区环境。值得一提的是，这批商品住宅还是3梯4户、户户朝南的高配梯户比，互不干扰，标准高于绝大多数市场同类产品。最重要的是，项目即将推出精装交付的建面约91-113㎡3-4房住宅，高实用率堪比新规户型，涵盖家庭全生命周期，很好地满足了当下购房者一步到位的置业需求。

长沙天心区楼盘探秘：那些年看过的房最近陪朋友看房，我们主要逛了长沙天心区的几个热门楼盘，真是各有千秋啊！先说说檀府吧，这可是我们第一个去看的楼盘。位置真心不错，老城区中心，离江边也近。一进小区，感觉挺有档次的，架空层和入户设计都挺好看。但后来一查，发现这些现在都是标配，心里有点小失望。檀府一共就三栋楼，还有一栋是商住的，整个小区感觉都不太像个小区。而且之前烂尾过，被五矿接手后质量也不太行，直接pass了。接着是润府，这也是我们早期看的楼盘之一。记得第一次去新开铺看房，总觉得像去了城乡结合部。户型不太好，容积率也高，地理位置偏。虽然学校是师大附中九年制一校两址，这点比瑞府好，但整体品质一般般。龙湖云河颂和润府很近，园林、户型、样板房都做得和青云阙一模一样，刚进去我都怀疑我是不是精神分裂了。位置在印湘江对面，据说开盘时价格挺高的，现在价格下来了。毛坯房的外立面做得还不错，但地块被分成了三块，园林和公区可能不太整体。小学是带的天心实验小学，看起来还不错，但交通和周围商业不太行，这是硬伤。中海阅湘台最近很火啊！我们是在瑞府受气后去看的这里。刚看完公区和样板房，感觉秒杀瑞府，好太多了！我们当时看的是后面不看江的户型，对看不看江无所谓，价格还低，真的疯狂心动。但冷静下来一想，无交通、无商业、小学还有几公里远……现在看起来还好没买啊，后面价格又降了几次。佰昌合江山的位置有点尴尬，夹在俩豪宅中间，体量最小。样板房的装修还可以，户型差了点，但价格真的惊艳到我了。置业顾问展示的公区还挺好看的，像效果图一样。她保证是实景，我没进去看。这楼盘的价格，我觉得只要不烂尾，真的还可以。最后是能建天誉府，还没开盘我们就去看了。位置直接把我劝退了，离高架太近了，户型也不大，学校还没落实。没仔细研究就走了。总的来说，天心区的楼盘各有优缺点，大家还是要根据自己的需求和预算来选择哦！

深圳湾万象城旁的奢华住宅——华润瑞府在深圳湾万象城楼上，有一处名为华润瑞府的豪宅，它位于深圳湾壹号之后，成为了一个强劲的竞争者。开发商是华润置地，这栋楼在19年开盘，紧邻中国华润大厦，高度达到240米。整栋楼分为地下5层和地上59层，共有146套住宅，最低从27楼开始，面积从230平米到583平米不等。华润瑞府的设计考虑到了城市景观和建筑美观度，没有像它的兄弟悦府和竞品深圳湾1号那样设置阳台和露台，这一点与莱佛士公寓相似，与酒店合为一体。这套230平米的户型是整栋楼中面积最小的，拥有2房3卫和1个多功能洗衣房。它的朝向是东北，可以看到深圳湾体育场和春笋等城市景观以及海景。从玄关到客厅的动线非常短，客厅的开间达到6.6米，整面墙都是玻璃，因此一进入客厅，家具几乎成了多余，因为你的视线完全被这些美景所吸引。主卧的开间有5.7米，拥有270度的景观视角，圆弧形观景大落地窗让深圳湾的景观一览无遗。次卧的开间有4米，配有独立的衣帽间、洗衣房和卫生间，采用分离式设计，干湿分离，细致的功能分区有助于提升空间的使用感。卧室分别位于客厅两边，设计成双套房，私密性特别好。

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