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南京房地产365新上映_江宁最新二手房急售365(2024年12月抢先看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

南京房地产365

震惊！河北省随机抽取房地产企业资质核查442家，仅有77家合格，合格率仅为17.4%！近日，河北省住建厅对2024年房地产开发企业资质“双随机、一公开”核查结果做出了通报，共随机抽取房地产开发企业442家，经对抽取的企业资质核查，合格77家，不合格365家（含核查不符合要求的227家，未按期提交材料的138家）。据了解，被抽查企业资质不合格主要有以下原因：一是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员配备不足；部分人员为临时聘用、兼职，有的存在“挂证”行为，不计入企业管理、技术人员总数，用人单位在核查期间也未出具为相关人员缴纳社保的材料。二是部分企业材料提交不全；三是部分企业未按时提交材料参加核查。房地产企业乱象一直都存在，前些年房地产火热的时候，很大一批企业都是未取得预售证违规卖房的，有的巧立名目，让购房者通过排卡等方式预缴订金，更有甚者刚圈出一块地（有的还没拆迁完成），四周立上围挡，就建个豪华的售楼部开始卖房了，当时的房地产商有携款跑路的、有转移资金到其他项目的等等，至今很多被拆迁的还没有住上新房。至于工程上的问题，很多时候抢工期时，地产公司管理人员往往死命催进度，质量、安全管理上明里暗里让监理管松点或不让监理管，有时手续不全逼着施工单位硬干，有一次地产公司工程部经理在一次会议上直接说：只要满足安全和正常使用要求，监理单位一律开绿灯，全力保进度。后来也是赶得巧，这个项目在省检中被通报，后面一期楼栋交工了，二期直接烂尾了。还有一个项目，工程部经理是老板的亲戚，自称不懂技术，没事就是在办公室打游戏，这个地产公司也是出名的乱，交房也是再三延期。之前跟一个长期干房建项目的项目总工吃饭，聊起来他的孩子工作时，他说他孩子做的预算，当我问起有没有在地产公司上班的时候，他只说了一句话：“地产公司太乱！”，让我至今记忆犹新。回想之前，地产行业可谓如日中天，一片红火景象。而如今，随着一些地产公司的暴雷，那些曾经被隐藏在繁荣表象之下的问题，如潮水般汹涌而出，再也无法遮掩。资金链断裂、项目烂尾、债务危机等一系列问题接踵而至，让整个行业陷入了前所未有的困境。虽然上面采取了降低房贷利率、降低首付等一系列措施，但结果还是不甚理想！随着确定建设单位在工程建设中的首要责任，而现在商品房供大于需，趁此机会治理，行业大洗牌，保留一些有实力的、正规的房企也势在必行。大家怎么看？#高层住宅# #房地产# #中国房地产#

【“止跌回稳”势头强劲，江都10月份商品房成交同比翻番】记者昨从江都区住建局获悉，我区10月份房地产市场数据出炉，当月商品房实现成交面积3.37万平方米，同比上升114.6%，环比上升48.5%；销售额2.94亿元，同比上升86.1%，环比上升43.4%；成交均价为10890元/平方米，同比上升4.4%，环比上升0.6%，呈现出“止跌回稳”的良好势头。从区位分布来看，西区楼盘销售占比显著提升，主要得益于西部片区超腾仓期项目房票安置工作的启动。其中，龙熙公园就成交了39套，显示购房户更倾向在熟悉的区域购房。北区楼盘同样表现不俗，海棠湾、润府、东方又一城等小区成为众多购房者的优选之地。从单套面积来看，10月份实际成交的住宅中，小于100平方米7套、100—120平方米64套，120—144平方米74套、大于144平方米19套，大面积、高品质、改善性楼盘需求份额逐渐增长，120平方米以上房源销售占比达到56.7%。在房屋交易类型方面，多层、小高层房屋仍然是市场销售的主力，占总销售量的92%，小高层、电梯洋房类住房还是市场销售主力。在系列政策叠加组合拳的作用下，我区房地产市场“止跌回稳”势头强劲。10月份新房成交量同比翻了一倍，1—10月份累计成交量也实现自去年8月份以来首次增长。业内人士分析，我区房地产市场能够呈现出如此良好的势头，主要得益于价格、品质和政策的三重驱动。一方面，中远等楼盘推出的优惠价格吸引了大量刚需购房者，助推“银十”超“金九”；另一方面，市场上高品质房源的需求不断增长，周边配套、户型结构等因素也成为购房者的重要考量。房票安置等政策的启动也有效带动销量提升。特别是西部超期腾仓项目房票安置的启动，实际网签的164套新房中有53套是使用的房票，单月销售量同比翻倍，创下今年销售新高。目前，我区正在积极采取措施，搭建政企互动平台，持续推广“房票”“以旧换新”等政策，促进房地产市场持续健康发展。此外，365Ⱖˆ🤺䤼š“双11”线上促销活动正在预热，已有6家企业报名参与，将进一步推动房地产市场销量的提升。

九月长沙买房攻略：稳住心态，理性决策最近长沙的房产市场有点热闹，尤其是新房市场，置业顾问的朋友圈各种喜报不断，仿佛卖了房就能发财。而二手房房东们则看涨情绪高涨，原本谈好的价格说变就变，仿佛自己挂了大半年无人问津的房子突然又行了。中介们也开始制造涨价恐慌，搞得人心惶惶。作为买房人，咱们可不能被这些情绪带偏了节奏！首先，长沙目前还没有实质性的政策落地，限购政策依旧没变。首付两成，利率下浮，这些都是全国统一的政策。如果你跟着销售中介一起自嗨，被市场情绪影响，可能会做出错误的判断。买房这事儿，急不得，也不能优柔寡断。现在的楼市，遇到合适的笋盘出手问题不大。今天我带客户去了一些售楼部，置业顾问一个劲强调公司最近已经把折扣收回去了，但如果你能交定金也可以去申请。确实，相比于涨价，开发商抢客户去库存的意愿会更加强烈。你不用想着自己能买到最低点，只能找一个相对满意的平衡点。长沙这座城市，即使后续横盘或者向下阴跌，其实你也亏不了多少钱（楼龄长品质差的二手房除外）。但如果真的行情上涨，售楼部收回一二个点的折扣就是大几万，你个人心态上可能会备受折磨，错过比买入之后微跌伤害更高。从上面的角度来说，肯定是希望楼市行情回暖，一方面房地产可以拉动消费，同时也可以增加收入。所以每周三四百套的成交量着急的大有人在，不希望楼市过热也不希望市场低迷，把握这其中的平衡点需要大智慧。市场看房的人确实多了，但市场成交量依据我了解的一些数据，远没有朋友圈那些故意让你看到的那么夸张！别太着急，稳定自己的心态，理性下决定，毕竟房子买错了想换你会付出更多时间成本与资金成本。千万别被售楼部销售轻易逼单了，销售365天天天跟客户打交道，熟能生巧，逼客户交钱买房的技能已经修炼到了炉火纯青的地步。售楼部也有很多前辈分享技巧与成功的案例，如果你脸皮薄点，还真有可能被他们轻易逼了单。一般去一次就交钱事后后悔的概率很大，买房建议多看几次，房子要买肯定是你中意它的优点，也能够接受它的缺点！这里面就存在一个难点，你只看了一次，优缺点你肯定了解不全面，加上售楼部不会跟你说它自己的缺点，你只能问旁边的竞品楼盘或者在百度这种网络平台多搜集信息，这里面的功课可不少，得花大量时间，不是一朝一夕的事情。

社会的真实面目，太残酷了 𐟘䊥떥輦˜憎法的，但包养却可以被接受。为什么呢？因为一个是穷人的法律，一个是富人的特权。富人花大价钱买几套房子，再高价卖出去，这叫房地产投资；而穷人花小钱买几张票，再高价卖出去，就被称为黄牛，还得被抓。富人花大价钱包养女子365天，这叫生活作风有问题；而穷人花小钱包养一个小时，就被称为嫖娼，还得被抓。富人炒股票，那叫投资，叫理财；而穷人打麻将、玩扑克，那叫赌博，也得被抓。其实，社会的本质就是弱肉强食。公平这两个字儿只是说给弱者听的。不信你看，利益这两个字儿多现实，一个带着刀，一个沾着血。资本就是通过猎杀穷人获得财富的。

苏州大平层争霸，谁登顶？最近苏州的房地产市场真是热闹非凡，尤其是湖东区域，新盘层出不穷。今天咱们来聊聊那些备受瞩目的高端住宅项目，看看谁才是大平层的真正天花板。中海上华琚：苏州的汤臣一品 𐟏⊊首先，咱们得提一下中海上华琚。这个项目位于旺墩路，楼面价高达25744元/平米，备案价更是达到了39854元/平米。2019年12月开盘时，精装包8800元/平米，结果一抢而空，甚至项目还没公开开盘就被抢光了。户型从215平米起步，最大有360平米。小区里还有下沉式会所，包含泳池、健身房和私宴厅等，地面还配有风雨连廊。整个小区的设计被称为苏州的汤臣一品，确实有点夸张。目前在海鲜平台上有29套房源，单价从8.2万起。招商沁苏禧：西班牙风情 𐟌𓊊接下来是招商沁苏禧，也是位于旺墩路。楼面价31046元/平米，备案价48500元/平米，一共500套房子。2022年12月开盘时，有1894组客户抢370套非人才房，中签率只有19.54%。户型有152、264、365平米三种面积段。最近门口种了一棵西班牙大油橄榄树，据说价值200万，真是气派。建发缦月：建发的豪华背书 𐟏ኊ然后是建发缦月，也是位于旺墩路。楼面价33350元/平米，备案价51490元/平米，一共196套房子。2023年5月开盘时，2595人抢196套房子，中签率只有7.6%。户型有189、260、299平米三种面积段。虽然没有会所，但建发的背书让这个项目依然很受欢迎。紫金翡丽甲第：金隅的湖东新宠 𐟌Š 最后咱们聊聊紫金翡丽甲第，这个项目位于园区儿童医院东，也就是大家一直盛传的金隅项目。楼面价39027元/平米，项目规划为6-9层的纯洋房社区，户型有190、225、260平米三种。小区里配备高端会所和泳池，预计8月入市，放风价6.5万。虽然地段不如旺墩路三兄弟，但纯洋房的设计让这个项目加分不少。总结 𐟓 总的来说，旺墩路三兄弟地段更好一些，但都是高层项目。紫金翡丽甲第虽然地段不如三兄弟，但纯洋房的设计给项目加分不少。湖东大平层天花板之前只有中海上华琚，但这两年明显多了很多新的选项。苏州的房地产市场真是越来越精彩了，大家可以根据自己的需求选择合适的项目。

中国房地产未来还有希望吗？这4个阶段告诉你答案

南通市区“以旧换新”购房奖补政策发布《关于主城区实施商品住房“以旧换新”奖补政策的通知》为了进一步促进新房和二手房市场的联动，满足居民对改善性住房的需求，南通市区决定对主城区范围内参与商品住房“以旧换新”的个人实施购房奖补。具体内容如下： 𐟓… 政策执行时间：2024年4月1日至2025年12月31日期间，在主城区范围内购买新建商品住房，并在购买新房前后365日内（含）出售主城区范围内自有住房（不包括交换、置换或通过法院强制手段转移等方式）的，给予所购新建商品住房购房款总额1%比例的购房奖补（住宅部分，不含车库、车位、储藏室、地下室等附属设施，购房款总额以计税依据为准）。 𐟏 旧房出售要求：出售的旧房必须为转让房屋100%的产权份额，出售日期以完成转移登记后，登记部门留存的存量房买卖合同备案日期为准。购买新房日期以商品房合同网签备案时间为准，在取得新房不动产权证书后领取奖补。 𐟚렩‡复申领限制：政策期内申领人出售的旧房和购买的新房不得重复用于申领“以旧换新”奖补。已按照《关于调整主城区购房奖补政策的通知》（通住建房〔2023〕144号）领取“卖旧换新”补助的，不得因出售同一套旧房再次申领奖补。 𐟓 申领地点：购买崇川区范围内商品住房的，购房人携带相关材料至市政务中心房产分中心窗口（人民中路138号）申领补贴；购买开发区、苏锡通园区范围内住房的，购房人携带相关材料至开发区不动产登记交易中心窗口（开发区能达大厦西裙楼）申领补贴。审核通过后，由市不动产登记中心统一发放至申领人银行账户。希望这项政策能够促进南通市区房地产市场的发展，满足更多居民的住房需求。

大家发现没有，有个很奇怪的现象，电车跑1000公里，电费100元就够了，油车跑1000公里，油费得花600—800元，可即便如此，眼下仍有许多人在油车和电车之间犹疑不决。事实上，电车的优势是显而易见的。以新上市的长安启源E07为例，其配置和体验远超同价位的燃油车，5045mm的车长，3120mm的轴距，0237cd超低风阻，3.96秒百公里加速……从这些量化的数据就足以直观感受到它的优越性。 10月21日，长安启源E07正式上市，新车定位为全景智慧可变SUV，提供EV纯电和增程两种动力版本。其中EV纯电版拥有90度大电池+800V高压快充，充电15分钟，续航365公里，充满电纯电续航超过650公里，长途行驶亦无需为里程而焦虑。安全方面，长安启源E07运用前后车体一体化压铸技术，拥有超强金刚车身，并配备同级领先的9安全气囊，大大提升了整车安全性能。同时，长安启源E07还装备了空气悬挂系统+CDC智能魔毯悬挂，通过智能调节悬架软硬和高低，实现了更安全舒适的驾乘体验。从某种程度上，长安启源E07的越级优势，正是近年来国产新能源汽车不断创新发展的缩影。#我要上热门# #中国房地产# #娱乐最前沿#

打工族如何实现全年旅行计划？打工族也能一直旅行不上班？听起来是不是很诱人？其实，我也有过这样的经历。一年下来，我可以在曼谷待上一段时间，去珀斯放松一下，再到清迈享受一下宁静，最后在悉尼和墨尔本感受一下大城市的生活。虽然这些旅行地点不是豪华的欧洲之旅，但工作一段时间后，能有机会停下来充电，整个人都会觉得动力满满。不过，说实话，我并没有365天都在旅行。打工族还是需要打工的，但一年内能旅行四次，我觉得已经很不错了。朋友们看到我经常旅行，总会误以为我很有钱，或者不需要工作。其实，我和普通的打工族没什么两样，每天还是早九晚五，定时出差，周末出差还能存一些补假。虽然薪水还是固定的，但理财让我有了更多的可能性。我不是什么投资理财大神，但我从几年前就开始了解理财的重要性。理财不仅能让我生活更轻松，还能帮我实现一直旅行的梦想。以下是我个人认为实用的几个理财基础概念：预算和财务计划 𐟓Š 首先，你要知道你每个月的收入来源，然后给每一项支出设个预算，确保你不会超出预算。这一点很重要，因为很多时候我们无法克制自己，分不清想要和需要的东西。紧急基金 𐟏报𛺧닧𔧦€奟𚩇‘是非常有必要的。之前我没有这个概念，结果车子突然坏了，需要修车却没有足够的钱。那个时候刚工作不久，存款也不多，只能向朋友借钱。预防胜于治疗，这句话一点没错！投资多元化 𐟒𜊨𚫨𞹦œ‰人投资房地产，有人投资金子，有人投资基金股票。我觉得这些都没错，但前提是你自己要了解。对于投资，我不了解的绝对不会碰，除非我真的了解。理财致富永远都是一起的，从来没有听过理财致贫。每个人的步伐不一样，很多投资大师都说现在是投资的最佳时机，错过就没了！所以，当你准备好的时候，突然发现需要理财投资，那就是最好的时机。大家互相交流学习，早日实现财富自由！

【市场信心显著回升！国庆期间江都新房成交量攀升】记者昨从区住建局获悉，国庆期间，我区多家楼盘的来访量、交易量均有不同程度增长，市场回暖迹象明显。据统计，7天内，城区各楼盘累计来访客户超300组，成交超60套。国庆期间，东方又一城的销售经理蒋慧忙得不可开交，她告诉记者，来访量和成交量都大大超出预期，每天来访客户有10组左右，成交10多套。“银行下调了首付比例，政府也出台了房票政策，再加上365Ⱖˆ🤺䤼š的持续宣传，感觉房地产市场明显回温了。”蒋慧介绍，国庆期间来访的客户中，首次来看房的年轻客户居多，项目颇受年轻群体欢迎。目前，中远集团旗下的东方又一城、海棠湾花园周边设施齐全，商业、医疗、教育配套成熟，即将面市的中央首府39席别墅预订火热。 “这个长假，我们项目的销售数据和日均到访数据都远远超过前两个月。”翰江公馆营销总监范道松告诉记者，国庆期间，翰江公馆举办了“盛会国庆超然购房节”，到访即送精美礼品、认购享受购房优惠、每日一套特惠房源，四重好礼助力，10月1日至3日，翰江公馆销售额达2000万元。位于城西的房地产项目龙熙公元，也在国庆期间迎来销售热潮。走进售楼处，只见大厅内人头攒动，客户们或驻足观看沙盘，或仔细聆听销售人员讲解，或低声讨论购房计划。该楼盘相关负责人介绍，近期一系列利好政策带动市场回暖，购房者预期增强，国庆期间来访的客户数量直线上升。记者从区住建局了解到，9月份，随着政策持续加力，我区新房销售降幅再次收窄，房地产止跌回稳的信号愈发明显。而我区楼市升温主要得益于：“金九银十”的传统旺季，各售楼处来访量、签约量均大幅增加；西部超期腾仓项目房票安置政策正式启动，带动了市民购房热情；自9月24日中央定调房地产市场、官宣降准降息以来，楼市迎来历史性拐点；365Ⱖˆ🤺䤼š线上线下多渠道营销，扩大了市场影响力。在多重利好政策的持续催化下，国庆期间，大批买房人纷纷出动开始看房，各楼盘咨询人数激增。

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