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保利君悦湾前沿信息_房价暴跌开始了(2024年12月实时热点)

内容来源：我赢网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

保利君悦湾

南宁保利君悦湾：豪宅梦还是烂尾楼？提到保利君悦湾，大家的第一印象是什么？豪宅？江景大平层？还是烂尾楼？其实，这些描述都很贴切。君悦湾的首开是在2014年，当时南宁的房价普遍还在六七千的时候，君悦湾就敢卖两三万的江景房。这个价格一出来，大家一度怀疑保利是不是疯了。但它的地理位置确实很独特，得房率超过100%，所以一时之间风头无两。不过，土地争议让君悦湾开始慢慢淡出历史舞台，工地甚至长满了杂草。直到2020年，在保利的不断努力下，君悦湾才慢慢回到大众视线中。经过保利6年多的打磨，君悦湾的整体楼盘已经接近现房状态。到了2021年底，整盘都是现房现证销售。新推出的“保利新君悦湾”均价在2-4万之间。这个价格在南宁真的可以任意选，甚至可以触摸到一线城市的门槛。 2022年年中开始，南宁不断出现所谓的工抵房。工抵房就是开发商抵给施工方的房源。市面上大部分工抵房其实是开发商降价的遮羞布，为了安抚以前的业主。滨江府、青运村等纷纷出现工抵房，四大天王的央玺也从1.6万降到了1.3万。南宁楼市正式开始闹市，君悦湾也开始出现所谓的工抵房。146平从原来的350万降到250万，再到现在的188平290万起，300多万就能看江。不算赠送面积的单建筑面积单价1.5万起步，相比以前动辄两万起步的售价，君悦湾无疑也拿出了诚意。如果算上赠送面积，部分房源甚至要破万！君悦湾整体小区为板楼设计，一梯一户大平层。购买这里的业主我相信应该都是南宁不简单的人物。相比市面上的万科瑧湾悦、北投隐山，君悦湾在学铁商三大件配套上略有不足，但论地理位置和周边居住环境，君悦湾没怕谁。君悦湾客观来说算是养老盘，学铁商都不占优势。其最大的优势在于独特的地理位置，三面环水，玉带环腰，纯粹的圈层和超前的户型设计，依然吸引了不少南宁的高净值人群。君悦湾是你心中的dream house吗？

南宁木工完工！50㎡阳台变下沉式客厅 𐟓 地址：青秀区ⷤ🝥ˆ饐›悦湾216㎡ ✨ 风格：现代ⷨ𝻥墊 𐟒‍♂️ 主案：华浔财富店ⷦŽ凌、文志鹏 𐟓𘠨⫤𘊤𘇧𝑥‹围观的这套50㎡大阳台改造设计，今天带来最新进度！ 𐟔蠩€š过木工，隐约可以看到家的模样，下沉式客厅初具雏形。 𐟑 每个设计细节，按照效果图1:1落地还原。 𐟘𒠥彧š„木工真的可以满足你对造型的所有想象！ 𐟏 服务范围：住宅、别墅大宅、商业空间 𐟔蠩›†硬装、软装、设计、施工于一体，提供工艺、主材、全屋定制体验馆。 𐟌Ÿ 美好生活ⷤ𛎥“味开始

南宁三百万预算，保利君悦湾值得吗？提到保利君悦湾，大家的第一印象是什么？豪宅？江景大平层？还是烂尾楼？其实，这些描述都很贴切。君悦湾的首开是在2014年，当时南宁的房价普遍还在六七千的时候，君悦湾就敢卖两三万的江景房，这个价格一出，大家一度怀疑保利是不是疯了。但君悦湾的地理位置独特，得房率超过100%，一时间风头无两。不过，随着土地争议不断，君悦湾开始慢慢淡出历史舞台，工地甚至长满了杂草。直到2020年，在保利的不断努力下，君悦湾才慢慢回到大众视线中。经过6年多的打磨，君悦湾整体楼盘已经接近现房状态。到2021年底，整盘都是现房现证销售，“保利新君悦湾”正式面市，整体销售均价在2-4万之间。这个价格在南宁真的可以任意选，甚至可以触摸到一线城市的门槛。从2022年年中开始，南宁不断出现所谓的工抵房。工抵房就是房开抵给施工方、承建方的房源。而南宁市面上出现的大部分工抵房，实则是房开降价的遮羞布，为了安抚以往的业主而对外的口径。滨江府、青运村等纷纷出现工抵房，四大天王的央玺也从高傲的1.6万降到了1.3万。南宁楼市开始热闹起来，君悦湾也开始出现所谓的工抵房。146平从原来的350万降到250万，再到现在的188平290万起，300多万就可以看江。不算赠送面积的单建筑面积单价1.5万起步，相比以前动辄两万起步的售价，君悦湾无疑也拿出了诚意。如果算上赠送面积，部分房源甚至要破万！君悦湾整体小区为板楼设计，一梯一户大平层。购买这里的业主我相信应该都是南宁不简单的人物。君悦湾相比于市面上的万科瑧湾悦、北投隐山，可能在学铁商三大件配套上略有不足，但论地理位置和周边居住环境，君悦湾绝对不输。君悦湾客观来说算是养老盘，学铁商都不占优势。其最大的优势在于独特的地理位置，三面环水，玉带环腰，纯粹的圈层和超前的户型设计，依然吸引了不少南宁的高净值人群。君悦湾是你心中的dream house吗？

现代职场风装修：让生活更有仪式感 𐟏 人类对美的追求是永无止境的，每个人对美的定义也不同。但无论如何，适合自己的风格就是最美的。今天我们来分享一个现代风格的装修案例，看看如何通过设计让生活更有仪式感。 𐟏ᠩṧ›‚况这套现代职场风格的装修案例，面积为188平方米，四居设计，位于保利君悦湾。整体色调设计非常出色，元素融合得恰到好处，营造出一种从容而不失典雅的居家氛围。 𐟎蠥…襱‹风格全屋采用稳重的色系搭配，地板选择银灰色，营造出大气、高级的现代空间感。这种色调设计不仅耐看，还能让人感受到一种低调的奢华。 𐟛‹️ 家具设计家具设计上，全屋多以线条为主，直白简约。灯光散发柔和的光圈，为大气的设计风格增添了一抹温馨的氛围。每一个细节都透露出设计师的匠心独运。 𐟌Œ 阳台设计阳台选择了开放式设计，保证了全屋的采光。晚上可以一起观看美丽的星空，展现出明媚动人的优美气场，让生活充满仪式感。这套现代职场风格的装修案例，不仅在色调和元素上做到了极致，还在细节上体现了设计师的用心。希望这些灵感能为你带来一些装修上的启发。

南宁保利君悦湾337平豪宅设计这是一个来自北方的气质美女，对家的装修有着独特的看法和追求。她希望将意式轻奢和现代时尚元素结合起来，打造一个既精致又优雅的家。经过几次沟通，我们终于完善了设计方案。意式轻奢设计风格融合了意大利现代时尚设计与轻奢美学，强调精致、优雅且不失现代感。这种风格注重材质的选用和手工艺术的细节，展现出低调而奢华的生活态度。设计团队：蓝孔雀装饰国际设计事务所祝春雷设计组项目面积：南宁保利君悦湾337平承接方式：设计+施工落地全案整装

南宁楼市2024年10月第四周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从9018元变为8953元，本周下跌56元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为45684套，45864套，45397套，上下波动。南宁楼市为了止跌企稳，也是拼了。在过去的10月份里面，南宁楼市又大量的出了很多利好，主要还是集中在了买房补贴，以及把首付降低到了15%，而且不管是首套房，还是二套房，都是首付15%，以及等等的。这些都是南宁楼市的利好。再加上一线城市火热，南宁楼市在过去的10月份里面整体成交量还是可以的，没有那么差。像是南宁楼市里面青秀区、五象新区的那些核心板块改善新房，像是保利君悦湾、南宁中山府之类的，单价在2万来块，依旧还是卖的可以。南宁楼市现在压力大的地方，还是南宁楼市的那些二手房。南宁楼市的二手房成交量不太高，需求也不是很足，这就导致了南宁楼市的房东想要卖房子，只有靠降价才行了，而南宁楼市的那些郊区二手房就更惨了，像是五象新区南那边的很多二手房，现在要降价很多才能卖出去。南宁楼市现在只能期望未来的一个发展，如果说未来南宁的经济越来越强，那么南宁楼市就还是有机会的。

南宁大平层购房避坑指南：六大关键点在南宁买房，尤其是大平层，千万别踩了这些坑！今天我来给大家分享一下最基本的不落伍产品的判断标准，帮你避开那些坑爹的陷阱。容积率：越低越好 𐟌𓊩斥…ˆ，容积率一定要低，最好控制在2.5以内，千万别超过3。如果超过3的楼盘，看看它的最小面积是多少，最好是143平米起步，最好是175平米的户型，这样才能保证你的居住舒适度。高楼选板楼 𐟏⊥悦žœ你住高楼，选板楼比较好，一梯两户或者两梯两户的设计最理想。前后没有遮挡的别墅或者叠墅，大面宽的设计最好能接近9米、10米，这样的房子住起来才舒服。 LDKG空间：家庭新社交空间 𐟏 疫情之后，LDKG空间火了，就是客厅、餐厅、厨房、阳台四个公共区域融为一体，并保持在一条线上。这样的设计让家庭生活更加方便和舒适。预留可变空间 𐟧銦ˆ𗥞‹设计时，开发商有没有做合理的承重墙结构设计？这决定了你能否在人生的不同阶段和年龄调整家庭的空间布局。南宁这方面做得比较好的是北投产城，比如北投隐山和北投时代风范，都做了很多可变空间的设计。五大看点指标 𐟌Ÿ 大门、车库、外立面、园林和阳台这五个最直观的外在指标，体现楼盘的档次。酒店式归家的大门和车库公建化的外立面，现在已经成了南宁豪宅和改善盘的标配。比如中海甲叁号院、万科瑧湾悦、中海湖上景明等楼盘，远远看就知道这是豪宅盘。还有园林，比如盛邦滨江府的中式园林，一走进里面身份感就出来了。现在还是一个看阳台的时代，要足够大，最理想的选择就是层层有露台的第四代住宅，比如保利君悦湾，南宁第一个有第四代住宅雏形的高端江景台，最小的阳台宽度都做到了11.7米起步，还是南宁赠送率超高的户型。小区内配套：丰富社交和休闲功能 𐟏Š‍♂️ 小区内配套要有实验厅、健身房、泳池、茶室、棋牌室、儿童老人空间等使用率很高的社交和休闲功能。万科瑧湾悦在这方面做得特别好，据说万科还要在已经交付的小区里面给业主升级建设匹克球的球场。如果你想在凤岭北核心考虑精装大平层，还在优质的学区，那看看交投荣和越园，唯一一个凤林北中式大门和园林，同时是合院别墅加精装高层交付的高端盘，综合性价比优势很明显。希望这些小建议能帮你在南宁买房时避开那些坑，祝你找到心仪的家！𐟏က

青秀区楼盘大比拼：你选对了吗？青秀区作为南宁的热门居住区，吸引了众多楼盘开发商。以下是青秀区楼盘的排名，供大家参考：第一梯队 𐟏† 中海甲叁号院：位于青秀区的核心地带，交通便利，配套设施齐全。保利君悦湾：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。交投荣和樾园：绿化面积大，居住环境舒适，适合家庭居住。北投隐山：地理位置优越，周边设施完善，适合投资和自住。保利冠江墅：高端别墅区，环境优美，私密性好。中铁西派御江：交通便利，配套设施完善，适合追求品质生活的人群。第二梯队 𐟌Ÿ 华润中山府：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。金地宝塔峯上府：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。轨道云启：交通便利，配套设施完善，适合投资和自住。荣和凤岭学府：学区房，适合有孩子的家庭。荣和城市之门：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。东方尊府：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。第三梯队 𐟌🊥Œ—投上境：交通便利，配套设施完善，适合家庭居住。北投云朗：地理位置优越，周边设施完善，适合投资和自住。万丰江境：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。唐樾青山：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。青湖苑：交通便利，配套设施完善，适合家庭居住。中环国际花园：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。希望这份排名能为你在青秀区选择合适的楼盘提供参考！

每日静读两小时，远离喧嚣，让心灵沉浸于文字的海洋。创造一片宁静而触动人心的生活空间，这便是生活的真谛所在。@南宁东易日盛装饰 @广西万科 @保利君悦湾李鸿远 @一条

𐟏 保利君悦湾：豪宅新选择？ 𐟌Š保利君悦湾，一个充满传奇色彩的地名。自2014年首开以来，它便以其独特的地理位置和超100%的得房率，成为了南宁楼市的一颗璀璨明星。𐟒늊𐟘𒥽“初，当南宁的房价还在六七千的时候，君悦湾就敢于以两三万的价格推出江景房，这一举动无疑让所有人震惊。但保利凭借其卓越的眼光和精湛的设计，成功打造了一个宜居的豪宅社区。𐟏ኊ𐟌🧄𖨀Œ，历经风风雨雨，君悦湾也曾一度面临困境。工地长满杂草，销售停滞，仿佛一切都在与它作对。但保利没有放弃，经过6年多的努力，君悦湾终于重新焕发生机。𐟒ꊊ𐟒𐥦‚今，君悦湾的售价已经调整至2-4万，这个价格在南宁来说无疑是极具竞争力的。而且，近期出现的工抵房更是让君悦湾成为了热议的焦点。146平米的房源从原来的350万起降至250万起，再到现在的188平米房源290万起，这样的价格无疑让许多购房者心动不已。𐟒“ 𐟏ž️君悦湾以其板楼设计、一梯一户大平层的设计理念，成为了南宁楼市的一股清流。虽然周边学铁商配套略显不足，但其独特的地理位置和纯粹的居住环境却让这里成为了高净值人群的理想选择。𐟌† 𐟒–如果你正在寻找你的dream house，那么保利君悦湾或许是你的不二之选。三面环水的地理位置、超前的户型设计以及保利的品牌保障，都让这里成为了南宁楼市的一颗璀璨明珠。✨

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