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广州市房价前沿信息_100万能在广州买房吗(2024年12月实时热点)

内容来源：我赢网所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

广州市房价

200-300万在广州买房，避开误区！很多朋友因为没有买房经验，总以为广州市内的房价太高，于是想着去增城、从化，甚至清远、肇庆买房。其实，这种想法是一个典型的误区。预算200-300万，其实在广州也能买到不错的房子。你可以考虑小新塘、黄埔或者21号地铁沿线、广州7号线，甚至天河都有一些性价比高的楼盘。不要为了追求更大的房子或者更舒适的居住环境，而选择那些没有价值的外围城市。否则，你的房子很难实现升值。200-300万在广州只能买到刚需房，面积小点没关系，将来还可以置换。年轻人还是先抓紧赚钱更重要。记住，配套设施对房产的价值提升非常重要。产业配套排在第一位，地铁和商圈配套第二，学区配套第三。按照这个逻辑在广州买房，才不会犯错。

广州头条有个做生意的朋友跟我说，广州市有很多低学历的外地人很早就在广州打拼并且买了房，手头上也有不少资金，因此，如果放开买房落户政策，应该是能给广州的房地产行业带来一波大的刺激。但说实话，广州的房价是大多数打工人难以承受得住的。我这个朋友说自己没有孩子，以前为了广州户口奋斗了好多次，今年积分入户稳进但突然又不想入户广州了。因为，她说自己以后想回老家养老。广州入户入户广州

广州头条2024年广州入户新政策（修订稿）征集意见中：广州这7个区拟放开买房落户，但有前提条件，需要连续1年广州市社保，这个社保具体要求目前还不太清晰。未来的越秀区、荔湾区、海珠区、天河区的含金量还会继续增加，花都区、增城区、从化区这三个郊区房价应该很难起来。黄埔区、番禺区、南沙区不会大涨，但大跌的可能也很小很小了，过去几年南沙区炒房客应该盼望着有人来接盘。广州买房入户广州入户入户广州

广州二手房10月成交破万套，市场回暖？截至10月19日，广州市10月二手房成交量已经达到了10318套，这意味着本月仅用了不到三分之二的时间就完成了万套成交的目标。这一成绩表明，广州市的二手房市场正在全面复苏，无论是改善型、刚需型还是首次置业者，各个阶层的购房需求都在不断增长。广州市作为一线城市，对外来人员的包容性和宜居性使其成为购房者的热门选择。相比其他一线城市，广州的房价相对较低，而且在9.29新政中，广州率先解除了限购政策，这意味着外地购房者无需社保即可在广州购房。此外，广州在教育和医疗方面的优势也吸引了大量外地购房者。 10月份广州二手房市场的回暖已成为定局，你对此有何看法？欢迎在评论区交流。

广州市中心老破小，谁在买？最近几年，广州房价下跌了不少，市中心的老破小房子价格也相对亲民了不少。一般来说，这类房子价格很少超过300万（还带省一级或市一级的学校），购买人群主要有两类：单身女性：她们通常预算有限，但又希望房子地段好、通勤方便、安全有保障。低门槛的入户政策让她们有机会拥有一套属于自己的房子，首付15-30万就能拥有一套老破小，确实很划算。年轻家庭：200万以内的老破小房子也很受年轻家庭的欢迎。他们可能刚结婚或者有小孩，需要一套过渡性的房子。所以，老破小房子到底能不能买？其实已经很清楚了。随着政策的变化，房价可能会有所波动，但目前来看，选择老破小房子还是一个不错的选择。

110万在广州能买啥？新塘板块了解一下！在广州天河、黄埔上班的小伙伴们，预算110-150万左右的朋友们，可以考虑一下新塘板块哦！𐟚— 新塘板块的通勤时间大概在20-45分钟之间，交通非常方便，而且房价相对亲民。这里还有高铁和城轨，出行更是不成问题。更重要的是，新塘板块还有东部东江新城的发展规划，未来发展潜力巨大！𐟚„ 说到新塘板块，不得不提一下金茂万科都会四季这个楼盘，23年的销量在增城区和广州市分别排名第一和第五，月月都是销冠！𐟏† 那么，这个楼盘为什么卖得这么好呢？原因有以下几点：首先，这个楼盘有学校！华南师范大学附属新塘实验小学已经开学，规划中的18班幼儿园也已封顶，家门口就能接送孩子，超级方便！𐟎’ 其次，配套设施非常齐全。建设有约1万方的邻里中心，包含约4千方的集中商业，还有小区楼吧、篮球场、社区医院等，生活非常便利。𐟏Ÿ️ 再者，开发商是大品牌，万科和金茂，物业服务在业内也很有名，二手房的价格也很有竞争力。𐟒𐊨😦œ‰，价格也很亲民。现在110万起就能买三房一卫，150万起买三房两卫，都是带装修的，性价比超高！𐟘 最后，这个板块是广州市十大重点改造项目之一，增城区唯一推进旧改的区域，未来发展配套都在周边，包括临江大道马上就要开通，出行会更加方便。𐟚€ 当然，这个楼盘也有一些小缺点，比如现在A区距离地铁有1公里多，需要开电动车或者坐楼吧出行。𐟛𕀀

广州的房价快成了笑话，现在卖房子，可笑到什么程度

90后情侣广州购房记：终于找到梦中情屋！终于在广州买了房！𐟎‰ 一对90后情侣分享他们的购房经验。 𐟑렦ˆ‘们在广州打拼了好些年，能在这么繁华的城市拥有一席之地真的不容易。买房可不是买白菜，我们看了很多地方，最终找到了心仪的房子。而且这里的房价才一万多每平方，对于我们这些普通情侣来说，努力一下就能轻松拥有。 𐟏ᠦˆ‘们终于在广州市增城区保利水木芳华找到了梦中的房子！这里有很多69㎡-80㎡-101㎡的样板房，装修风格现代简约，大气又时尚。 𐟒ᠨ🙩‡Œ的均价在1.77到1.8万之间，地段位置优越，交通非常方便。和其他楼盘相比，价格相对便宜，性价比很高。 𐟓 这个楼盘紧邻广州地铁21号线凤岗站，2站就到科学城，4站就到智慧城，交通非常便利，开车也不会遇到塞车。公司就在千亿科教城附近，感觉很靠谱！ 𐟤렦ˆ‘们真的考察了很多广州的楼盘，对于年轻人来说，这里是非常值得入手的选择。在广州生活工作这么多年，不就是为了有一个安稳的小家吗？ 𐟥𓠦ˆ‘们已经在这里观望了很久，最终决定首付买下来，真是太开心了！

惠州购房指南：各区县优缺点详解惠州市总面积约11347平方千米，相当于6个深圳和5个东莞。虽然区域广阔，但人口只有600万，部分区域的房子可能只能养蚊子。因此，选择合适的购房地段至关重要。以下是各区县的购房建议和介绍： 1⃣ 惠城区惠城区是惠州市的主城区，环境优美，是购房的首选区域。江北和金山湖是两个热门片区，房价在1万到2万之间，配套设施和居住环境都非常不错。主要购买人群为惠州本地人或在惠城工作的常住居民。 2⃣ 仲恺高新区这个区域主要以产业为主，有上百家知名企业在此设厂。近年来，惠州GDP增长速度最快的区域之一。房价从8000多到12000不等。建议选择陈江和惠环，这两个街道的城市面貌和周边配套较为成熟，不像潼湖、潼桥那样在画饼。 3⃣ 惠阳区惠阳区以镇区划分，中心镇区为淡水镇，大部分镇区都是老城区。白云新城和南站新城是两个有购买价值的区域。白云新城能承接深圳人口和产业外溢，南站新城是惠阳的交通枢纽，未来发展潜力大。其他区域如三和、秋长、镇隆、永湖等，基本是永久房东，不建议购买。 4⃣ 大亚湾区大亚湾的房价从9000到两万不等，是惠州各区县中发展最快的区域。这里主要是深圳和外地购房者，适合在深圳上班且考虑通勤的人。建议购买区域为临深片区和万达片区，其他片区不建议永久房东购买。 5⃣ 惠东县惠东县主要以旅游和低端制造业为主，制鞋厂和海景房是其特色。除了本地人购买外，外地人主要购买海景房。热门游玩地有巽寮湾和双月湾。这里的房子较多，常住不太适合，投资意义不大。适合手上有闲钱买来休闲度假的朋友。 6⃣ 博罗县博罗县是惠州市面积较大的区域，部分区域靠近广州市和东莞市。由于东莞和广州的房价较高，很多在这两个城市工作的人会到博罗买房。例如罗阳镇靠近惠城区，园洲石湾镇靠近东莞的石牌、石龙、广州增城等地，这些镇区的房价从7000到一万二不等，其余镇区发展较为落后。 7⃣ 龙门县龙门县主要以旅游度假为主，与惠东县的海景房类似，但交通配套不如惠东成熟。无论是自住还是投资，都不建议购买。以上是对惠州市各区县的购房建议和分析，希望对您有所帮助。

广州商业物业突然不值钱了吗 ——物业出售价格是2130万。但根据此前公开信息，该物业的月租为130138元，按金为26万元。也就是年租金156万。扣税后也有一百三十万➕。回报率超过6.2% （香港有线宽频公布，以2130万元将位于广州市东风西路140号三楼出售予广州至远管理咨询有限公司，该物业总建筑面积约2366㎡，现用作自家电话客服中心。）商业投资那点事儿广州房产房价聊聊广州的房子广州买房等话题

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