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什么是等额本金在线播放_等额本息提前还款最佳时间(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

什么是等额本金

银行贷款利率计算方法详解大家好，今天我们来聊聊银行贷款利率的计算方法，特别是等额本金还款法。很多朋友在贷款买房或者买车的时候都会遇到这个问题，搞清楚怎么算能帮你省不少钱哦！等额本金是什么？𐟤” 首先，等额本金是一种还款方式，每个月还的钱包括两部分：一部分是本金，另一部分是利息。简单来说，你每个月还的钱会逐渐减少，因为本金是固定的，而利息会随着本金的减少而减少。计算步骤来啦！𐟓 算利息首先，我们要算出一年总的利息。公式是：利息 = 贷款金额利率。比如你贷款30万，利率是3.8%，那么一年的利息就是 300000 0.038 = 11400元。然后把这个利息分摊到每个月，就是 11400 / 12 = 950元。算本金接下来，我们要算每个月应还的本金。公式是：每月应还本金 = 贷款金额 / 还款月数。还是以30万贷款为例，分10年还清，每个月应还的本金就是 300000 / 120 = 2500元。算月供最后一步，把每月应还的本金和利息加起来，就是月供啦！也就是 2500 + 950 = 3450元。这就是你每个月需要还的钱。逐月递减的月供𐟓‰ 等额本金的好处是，每个月的月供会逐渐减少。比如第一个月你是还3450元，到了第二个月就变成了3442元，以此类推，每个月会少个几块钱。这样算下来，你总共还的钱会比等额本息少一些哦！小贴士𐟒ኦ前还款：如果你手头宽裕，可以考虑提前还款，这样能省不少利息。保持信用：按时还款很重要，别忘了信用记录会影响到你未来的贷款哦！总结一下𐟓š 通过以上的计算方法，你可以知道每个月应该还多少钱。记得贷款前多比较几家银行的产品和利率，选择最适合自己的还款方式。希望这篇文章能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

房贷还款选等额本息还是等额本金？ 𐟌Ÿ在当前的低利率环境下，选择等额本息还款方式可能更合适。等额本息与等额本金的区别是什么？ 𐟒𐥽“我们从银行贷款时，我们选择分期还款，每个月都需要还一部分本金和一部分利息。银行提供了两种还款方案：等额本金和等额本息。等额本息是指本金和利息的总和是固定的，利息比例较高，本金比例较低。而等额本金则是每月还款的本金部分固定，利息部分逐渐减少。等额本息的优势在于每月还款压力较小，而等额本金的优势在于整体利息较低，但每月还款金额较高。以一百万的贷款为例，等额本息的利息为四千四百零七元，而等额本金的首付为五千五百六十九元，高出一千一百多元。在低利率环境下，等额本金的利息差额较大，但随着时间的推移，两者之间的差距逐渐缩小。等额本息与等额本金在低利率环境下的总利息差额为一点九六万元，而在高利率环境下则为四点六七万元。为了节省这一大笔利息差额，需要每月多还一千多元的月供，但意义不大，因此建议直接选择等额本息。关于提前还款的问题，现在的利息已经非常低了，很多业主对房贷还款方式不太清楚。与一般银行贷款不同，房贷的利息计算方式有所不同。很多银行的贷款算法是等本等息的算法，即每月产生的利息基于贷款总额计算。而房贷的本金在连续下降，因此利息压力并不大。例如，采用等本等息方式借款一百万十年，按三点三五利率计算，利息为十六点七五万元，而房贷的利息仅为十三点九五万元，相差两点八万元。因此，建议大家选择等额本息进行房贷还款，购房时在不影响生活品质的情况下可以酌情进行提前还款。

如何用房贷计算器计算等额本金？如果你对等额本金的概念还不清楚，或者不知道如何计算，不用担心！这里有一份详细的指南，教你如何使用房贷计算器来计算等额本金。什么是等额本金？𐟤” 等额本金是一种贷款还款方式，其中借款人每个月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的。这意味着早期的还款金额会相对较高，但随着时间推移，利息会逐渐减少，总还款额也会逐渐降低。如何使用房贷计算器？𐟒𛊧ᮥ𔷦쾩‡‘额、利率和还款期：首先，你需要确定贷款金额（P）、利率（R）和还款期（N）。这些信息通常会在贷款合同中找到。计算每月还款的本金：每月还款本金 = P / N。这里，P是贷款金额，N是还款期数。计算每月的利息：第一个月的利息 = P 㗠R / 12。这里的R是年利率。第i个月的利息：第i个月的利息 = 剩余本金㗠R / 12。剩余本金是指每个月还款后剩余的贷款金额。计算每月的总还款额：第i个月的总还款 = 每月还款本金 + 第i个月的利息。使用微信贷款计算器𐟓𑊥悦žœ你觉得手动计算太复杂，可以使用微信贷款计算器。只需输入贷款金额、贷款年限和年利率，它会自动帮你计算出每月的还款金额。希望这份指南能帮助你更好地理解等额本金的概念，并轻松计算每月的还款金额！

先息后本2.8%？房贷3.85%胜？很多人可能会认为，先息后本2.8%的利率比房贷3.85%更划算，因为每月只需还利息，压力小很多。但真的是这样吗？让我们来详细分析一下。什么是先息后本、等额本息、等额本金？𐟤” 先息后本：每月只需还利息，本金到约定时间一次性还清。等额本息：每月还的总金额固定不变，但本金和利息每月变动。等额本金：每月还的本金不变，但总金额和利息逐月递减。先息后本每月利息怎么算？𐟒ኦœˆ利息=本金㗥𙴥ˆ駎‡/12 例如，年利率2.8%，贷款金额100万，每月利息为100000㗲.8%/12=2333.33元。等额本息和等额本金的算法相对复杂，可以直接使用贷款计算器输入数据，有每月明细。总利息对比𐟓Š 我们先来看看三种贷款方式总利息的情况：先息后本2.8%利率，每月利息2333.33元，360期总利息84万。等额本息3.85%利率，首月利息3208.33元，360期总利息68.77万。等额本金3.85%利率，首月利息3208.33元，360期总利息57.91万。从上面的数据可以看出，虽然先息后本每月还款最少，但总利息最高。反而，等额本金3.85%看似利率高，每月还得最多，但总利息却最少。这是因为本金减少的速度越快，总利息越少！建议𐟒እ…ˆ息后本适合短期周转：目前市场上低利率的先息后本产品最长借款期限是3年。考虑到政策调整、银行抽贷、产品停售等风险，以及续贷产生的过ⷦᥣ€中ⷤ𛋧퉩똩❨𔹧”诼Œ先息后本的产品只适合短期周转。不建议用信用贷还房贷或者将房贷转经营贷。房贷其实是所有贷款产品中利率最低的，想要减轻压力的最好办法就是多还本金！等额本金 vs 等额本息：同等利率下，等额本金比等额本息产生的总利息便宜。是否选择等额本息？不一定。等额本金前期还款压力大，可自行估算，在承受范围内再行选择。毕竟除了房贷我们还要生活，个人觉得考虑到还款压力和总利息，等额本息虽不是最优方案，但也不失为一个好的选择！还款顺序：同时有先息后本、房贷、公积金贷款，还款顺序是：先还期限短的，再还期限长的；期限相同，先还利率高的！通过以上分析，我们可以看到，选择贷款方式时，不仅要考虑每月还款金额，还要综合考虑总利息和还款压力。希望这些信息能帮助你做出更明智的决策！

100万房贷，月薪多少才不累？今天咱们来聊聊100万的房贷，到底月薪得多少才能过得轻松？你知道吗？其实这个问题还挺复杂的。首先，咱们来算算账。按照现在的房贷利率3.4%来算，100万的贷款30年，每个月大概要还4462元。这什么意思呢？就是你每天一睁眼，啥也不干，4462块钱就没了。要是按等额本金来算，每个月大概要还5652元，虽然之后每个月会逐渐减少，但前14年每个月还是要还4400元左右。有个经济学家说过，只要每个月的房贷金额不超过家庭收入的40%，生活压力就不会太大。按照这个标准，你每个月的收入至少要达到11000元才算达标。但其实，很多家庭都是用50%的收入来还房贷，再加上日常开销、抚育子女、赡养老人、社交应酬等等，基本上没什么积蓄。所以，买房贷款对很多人来说，真的是一件压力山大的事儿。那么，你们买房贷款压力大吗？欢迎留言讨论！

贷款中介套路揭秘（三）利息陷阱在说中介谈单套路前先说一下利息陷阱，因为，这本身也是中介的一个套路。银行利息的表达是年化利率，简称年利率，但中介一般喜欢说成月息，这里面可是有门道的。先说还款方式，目前主要的还款方式是先息后本和等额还款（有等额本息和等额本金，现在中介比较喜欢推荐的随借随还就是等额本金，只是你可以随时提前结清，后以叫随借随还，就是一个偷换概念）。还款期限，企业信用贷款先息后本都是一年期的，等额的是1-3年，是介喜欢和你说是的3年的，但是需要一年还一次本金，目的1是想收3年的服务费，目的2是埋坑（例如年化3.6%，他会说是3年，除以3就是年化1.2%了，懂金融的人当然一听就知道，但是很多人不了解就被忽悠了，因为是面谈，不会体现有居间合同上，有的谈单手给你绕几个小时，你根本不记得他说了什么，只记得他说利率是1.2%，更深一层在下次更新谈单套路时细说，这里只是有必要先提一嘴）下面以举例的方式来说，本金10万，年化3.6%，先息后本1年的总利息是3600元，月息是300元，但是等额还款方式就不同了，这个需要用贷款计算器来算才准确（微信小程序搜贷款计算器就可以），以等额本金为例，每月还本金8496.73元，第一个月利息为300元，第二个月利息为275.41元（因为随着还款本金减少了，以此类推），1年总利息是1960.71元（总利息是比先息后本的少的，但是每个月还本金，资金使用率就很高了，钱基本没怎么得用就顾着还款了，这就是很多人陷入以贷养贷的原因）。回归说利息，中介不会这说和你说还款明细和利息的，他会把总利率除以12折算为月息。1960.71/12/10000=0.00163,就是1厘6，这说告诉你1厘6的月息是不是很低。这是针对比较低利率的产品，如果产品利率是年化24%，那3年这种概念就上来了，直接偷换为年化8%了，甚至，还会折算成日息，1万块本金，1块一天利息。这是中介比较喜欢用的，懂的人都懂，不懂的人就很容易上当了，而且中介谈单，能磨你几个小时，那时候你头晕晕的，云里雾里，很容易中招。这段大之用要细品，套路很简单，但中招的人很多。再补充一下年限的问题，像先息后本，都是一年期限，他和你说成3年，一次审批就可以用3年，一年还一次本金，你纠结一年还一次本金，他就和你说可以无本续贷的。真实是只有一年，一年后，能不能贷，首先看银行还有没有这个产品，有这个产品的话就要重新申请，能通过就是通过，不行就是没有了。企业信用贷款，先息后台都是一年的，等额是1-3年低押类就比较长了，3-5年，其它有10年的。个人类先息后本是1-5年，等额一般是3年。下次更说说中介谈单的套路，觉得有用的话点个关注和赞支持一下呗~

【等额本金合法年利率是多少】看到年利率不超过借款本金乘以15.4%就算合法，你是不是很惊讶𐟘𑯼Ÿ没错，这就是国家规定的合法年利率！年利率15.4%是什么概念呢𐟚€？简单来说，就是你借100块钱，一年最多只需要还15.4块钱的利息，这比很多银行𐟏槚„贷款利率都低！所以，如果你有借款的需求，记得要选择合法的途径，并且计算好年利率，这样可以避免不必要的麻烦𐟙…‍♂️。如果你有不懂的地方，可以去咨询专业的法律人士𐟑袀𐟒𜣀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

买房能力评估：你准备好了吗？𐟏 买房可是件大事，你准备好迎接挑战了吗？让我们来看看如何评估自己的购房能力吧！了解楼盘价格 𐟏ኩ斥…ˆ，你得搞清楚各个楼盘的价格。别以为房价一成不变哦，市场在变化，房价也在波动。你得根据自己的预算，算出你能承受的总房款，这样你就能知道你能买什么样的房子了。核心地段的房价高，但配套设施齐全；偏远地段的房价相对便宜，但配套可能还没那么完善。选择不同的区域，生活方式也会大不相同。查询个人信用状况 𐟓Š 银行在批准贷款前，会先查查你的信用状况。如果你有过多次逾期还款的记录，那可能就会被一票否决了。这样一来，你只能选择一次性付款购房了。所以，别忽视了这一点哦！评估首付款金额 𐟒𐊧Ÿ婁“了自己能贷款后，接下来就是评估首付款了。一般来说，首次购房者的首付款比例是总房价的30%。但你还要确保在拿出首付款的同时，还能有多余的钱支付税费、生活费和至少6个月内的房贷款。如果是买新房，还得考虑租房的费用。评估每月还款额和还款年限 𐟓… 还款方式和还款年限也是需要考虑的。银行主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本息每月还款额固定，而等额本金则是逐月递降的。一般来说，选择等额本息会更轻松一些。你可以用房贷计算器来算算自己每月能承受多少还款额，通常来说，每月还款额不应超过家庭总收入的50%。评估养房能力 𐟏ኤ𙰦ˆ🤸仅仅是首付和每月还款的问题，还要考虑养房的成本。除了固定的还款额和装修费用外，还有物业费、水电费、燃气费、停车费等等。这些都要计算在内哦！买房是一件大事，千万别冲动。稳住心态，才能找到最适合自己的房子。祝你买房顺利，幸福长久！𐟒ꀀ

提前还房贷的人后悔了吗？不知道为何，这话题今天置顶了？房贷这点事，其实过去的30年，早已说透，说烂了。提前还，是一个方法，方法没有对错，只有合不合适的说法。有房贷，仔细去了解过的人都应该知道，所谓等额本息，等额本金，本质上是一样的，也就是，你欠多少本金，就对应多少利息。到提前还贷这事上，也就是，你还了本金，利息就少了，谈何后悔？这个问法，无非是认为，利率降低了，利息就低了，但利息还是一样存在呀，只是降低后比以前还得少一点，仅此而已；但如果你还了本金，就不存在利息了呀！没有利息肯定比有要好啊！哪怕不多！所以，何来的后悔呢？至于说什么通货膨胀之类的，那对于普通百姓来说，也是没有办法的事。投资，不合适，大多数人除了买房，基本也没有更好的出路了；但是，市场行情的不确定，让普通人又不适合背上长期债务；所以，提前还，是一个合适的选择。#提前还房贷的人后悔了吗#

买了房才知道的事…… 买了房之后才知道，什么叫做等额本息和等额本金。买了房之后才知道，是先付利息再付本金。买了房之后才知道，前十年都是支付利息，本金几乎不变。买了房之后才知道，自己至少打两份工，一份是公司，一份是银行。买了房之后才知道，贷款的年限越长利息越多，压力越大。买了房之后才知道，生活不如买房前的日子，衣服穿两年的可以再穿三五年。买了房之后才知道，就算每个月不知不喝都是按时还房贷。买了房之后才知道，每天起早贪黑都是围绕房贷而拼命赚钱。买了房之后才知道，不该买的东西不买，一切从简，节约是主流。买了房之后才知道，头发长了能自己剪的尽量自己剪，哪怕是十元一次。买了房之后才知道，十块钱可以买一斤米，一把青菜，两个西红柿，三个鸡蛋。买了房之后……说多都是泪！！！

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