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越秀网站推广优化价格下载_seo短视频网页入口营销(2024年11月最新版)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

越秀网站推广优化价格

越秀集团13亿元公司债券将付息，票面利率3.78%

大户型的闲置空间该如何利用？ 𐟏ᠥœ𐧂𙯼š长沙越秀湘江星汇城 𐟏ᠥ嗥†…面积：165平方米（不含外墙） 𐟏ᠤ𘚤𘻦ƒ…况：90后•事业单位•准备要孩子 𐟏ᠦ”𙩀 目标：大户型的闲置空间如何利用，同时保持未来的灵活性？ 𐟛️ 原户型中的闲置空间预留的小孩房：业主计划要孩子，但目前孩子还未出生，这个空间该如何利用？多个小卫生间：原始户型有三个小卫生间，更适合多代人居住，但业主家庭不需要。入户处的长辈房：长辈偶尔居住，闲置时如何利用？ 𐟛 ️ 改造思路优化卫生间布局：将一个卫生间面积合并到小孩房，主卫面积扩大，设计成3分区，包括收纳强的洗漱区、舒适的如厕区和顶喷淋浴区。主卧和预留小孩房都可以使用这个卫生间，各区域有门隔离，保证隐私。多功能老人房：入户处的老人房与主卧距离较远，具有天然隐私性。设计时考虑了地面抬高和推拉门，将原本属于长辈房的卫生间改为公卫。在没有长辈居住时，床垫可以收起来，成为一个多功能区。优化餐厅和厨房：将餐厅移到窗景更好的位置，增加就餐舒适性。厨房与餐厅、客厅交流更方便。开放式书房未来也可以作为亲子空间。通过这些改造，大户型的闲置空间得到了充分利用，同时保持了未来的灵活性。

𐟏 华润82亩：期待与现实的落差 𐟌† 对华润82亩的期待始于其地理位置和品牌声誉，但实地考察后，发现户型设计有些出乎意料。𐟘… 𐟏ᠶ种户型设计让人感到新奇，但朝向和采光却不尽人意。尤其是110平米的户型，露台的设计似乎并未提升居住体验，反而影响了房间的自然光线。对于偏好大阳台的购房者来说，这可能是一个需要考虑的因素。 𐟔 123平米和110平米的户型设计为3T3，虽然空间布局合理，但隐私保护似乎不够周到。123平米的户型甚至可以窥见110平米的客厅，这在隐私上可能是一个问题。 𐟛‹️ 128平米的户型设计则显得中规中矩，而143平米的户型在空间赠送上可能不如越秀，但价格上可能更具竞争力。至于175平米的户型，虽然家具摆放可能稍显困难，但整体设计还是相当不错的。 𐟏⠥Ž润82亩的整体设计在刚需市场中还算不错，但3.0的容积率意味着其设计已经尽可能地优化了空间。与旁边的翰林府相比，这里的设计无疑更为出色。 𐟚렦œ€后，我们决定不考虑这个小区，因为朝向问题至关重要。我们更倾向于选择南北通透、设计更为纯粹的住宅。当然，如果价格合适，这里仍然是一个值得考虑的选择。 𐟏ᠦ€𛧚„来说，华润82亩的设计在某些方面可能并不完全符合所有购房者的期望，但它的价格和地段优势仍然使其成为一个值得考虑的选项。希望每位购房者都能找到心仪的房子。

阳光与奢阔格局交相辉映，点亮每一个缱绻时光，多角度采光观景面，把浩然美景引进住所。当风靡高端住宅市场的端厅走进谷山，又会满足都市人怎样的憧憬与向往？越秀栖山悦府约195㎡伴山洋房，打造约70㎡山景端厅空间布局，不仅极大提升了室内采光与通风效果，更赋予了空间前所未有的通透感与自由度，与约20米L型大阳台广角视野完美结合，让每一缕阳光、每一抹风景都成为生活的一部分，尊享非凡视觉盛宴。相比普通的竖厅、横厅，端厅更加能够提升室内采光通风效果，使室内景观面最优化呈现，空间功能也更丰富多样化。

越秀资本：控股子公司拟公开发行资产支持专项计划

越秀资本：子公司拟发行新能源基础设施资产支持专项计划，规模不超7.2亿元

#广州城事#【广州环市中路——小北路口交叉口，将有新变化！】广州交警拟于近期在环市中路-小北路交叉口进行交通组织优化，实施东进口减少一条直行车道改为左转等改造措施，以进一步提升越秀区环市中路-小北路口交叉口通行效率，缓解交通拥堵。交警部门提醒，请广大交通参与者届时根据道路实际标志标线指示通行。示意图↓↓（广州日报）

越秀资本：控股子公司拟公开发行资产支持专项计划

楼市“银十”火爆开局：深圳744人3小时抢光332套房，广州现外地客空转定金锁房国庆“黄金周”，置业顾问田凯洲卖掉了十几套房子。这“泼天富贵”始于9月29日——这一天，上海、广州、深圳先后宣布调整房地产政策。第二天，北京也宣布调整首付比例、优化限购政策。北上广深集体“出手”，叠加此前央行宣布下调存量房贷利率、中央政治局会议发声促进房地产市场止跌回稳等一系列举措，购房热情瞬间被点燃。 9月30日晚上九点半左右，田凯洲所在的项目还有五六组客户围着置业顾问算价，“客户不让下班。”他说，政策密集落地后，大量原先还在观望的刚需客户，对市场有了信心，“该下手就下手了。”7天假期，田凯洲和团队一共卖了一百多套房，提前且超额完成了任务。不止是田凯洲，北上广深很多地产从业者忙得“微信运动步数在五位数”。北京街头再现“打街霸”的名场面，上海“首开售罄”楼盘挤满了等待下一次开盘的客户，广州售楼处不乏远道而来的海外客户，深圳的渠道人员自备激光笔带客户看房，因为“置业顾问已经分配不过来了”。克而瑞统计数据显示，“黄金周”期间，北上广深市场热度稳步回升，新房和二手房成交均大幅增长，北广深新房认购面积约44.75万平方米，环比（2024年9月24日-9月30日）增长190%，同比（2023年9月29日-10月6日）增长42%；北上广深二手房成交面积约83.78万平方米，同比增长262%。 “政策利好叠加房企加强营销力度，整体市场认购数据显著好于9月和五一假期，总体市场有止跌回稳态势，北上广深属政策利好直接受益者，新房和二手房成交均有了大幅回升。”克而瑞表示。楼市“银十”拿下开门红，但从业者更关心政策效果是否可持续。田凯洲说：“从现在的表现来看，市场回稳，但还没回涨。” “无论是2023年8月的‘认房不认贷’，或是2024年‘5.17新政’均带来楼市短期回升，本轮楼市复苏持续性值得关注。”平安证券认为，若基本面持续验证有望带来行情继续演绎。深圳一品牌房企人士向时代周报记者表示，每一轮政策刺激都会让部分正在观望的购房者下场，但目前市场的观望情绪还很浓重，“只有让更多人相信政策的决心和能力，才能从根本上扭转局面。” “从另一方面而言，政策层面还有更多的底牌可以出，目前或尚未达到政策的天花板，监管层后续可能会持续释放新举措，以推动市场有效修复。”该人士进一步补充。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉持相似观点，“主管部门明确了‘止跌企稳’的新基调，再加上楼市下跌导致的风险已造成巨大的影响。” 新一轮政策已经在路上。 10月12日，国新办召开新闻发布会，财政部副部长廖岷表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。中指研究院政策研究总监陈文静认为，四季度房地产“一揽子”配套政策有望加速落地，或将围绕落实好存量政策、加速推出增量政策展开。年内随着各项政策不断落地落实，房地产市场的改善或也值得期待。龙头房企“黄金周”访客超10万批次 “黄金周”期间，一线城市售楼处迎来了热闹场面。广州全域解除限购后，多个楼盘出现外地购房者身影。耀胜新世界广场一名工作人员告诉时代周报记者，项目近期有多位客户来自境外，一对常年往返内地与香港的夫妻首次到访就购入一套大面积产品；新加坡籍华人陈女士提前空转定金锁定房源，假期与家人到访项目落实细节并认购。限购解禁后，广州售楼处挤满来自各地的客户，受访者供图广州中原监测数据显示，国庆期间广州市场各实时指标均创年内峰值，来访量、咨询量显著增加，全市150个重点项目平均来访量392组，9月为85组；认购量25套，9月为5套。上海的售楼处同样人头攒动。在9月底开盘即售罄的龙湖观萃，假期依然涌入大量看房客户，成为二批次开盘的重要支持。龙湖观萃工作人员向时代周报记者透露，项目每日接待客户量约100组，“客户普遍认为，相关政策降低了上车成本，现在是买房的好时机。” 在北京和深圳，即便置业顾问忙到没空吃饭，依然有部分购房者不得不“自助”看房——“蹭”着听沙盘讲解，自己去看样板间。叶宁是售楼处里“人山人海”中的一员。她在假期安排了两次周边游，趁着出游间隙跑了一趟售楼处。这个楼盘在叶宁每天通勤的必经之路上，因为“不着急”一直没有深入了解。 “现在首付比例、房贷利率都降低了，对我们来说是很好的时机。也赶上孩子上学的节骨眼，我们现在的房子对口学区比较一般，基础教育还是想读好一点的公立学校。”叶宁说。由于项目接近售罄，叶宁并没有出手，“看房的人络绎不绝，只剩几套低层和顶层的了。” 购房者热情高涨，开发商的喜报久违地刷屏朋友圈。万科宣布，国庆期间销售额超百亿。其中，南方区域累计成交1098套新房，销售金额为31.2亿元。万科相关负责人表示，南方区域假期销售总额超过9月全月，提前完成10月的全月任务，国庆期间任务完成率超过200%。万科在广州的黄埔新城、都会四季、理想花地等项目认购总额接近30亿元，多个单盘销售套数超过200套。其中，黄埔新城来访突破2000组，成交突破210套。今年“黄金周”，保利发展来访量超过10万批次，累计成交额约260亿元。国庆期间，保利广州30盘“各有大招”，推出千套品质房源、千万补贴，助力客户无忧购房。华润置地深圳公司表示，新政“止跌回稳促信心”，8天（9月30日-10月7日）16个在售楼盘销售突破1000套，销售额突破30亿元。卓越集团大本营深圳地区突破20亿元销售大关。位于深圳龙华的珺奕府销售金额超10亿元，9月29日新政甫一发布就有客户连夜赶到项目购房，不乏来自上海、江苏、江西等地的外地客户；广州卓越晴翠府成交60套，成交金额近2亿元。根据中指研究院监测，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。中指研究院调研项目中，北京的假期认购量是9月的1.3倍，热点区域项目转化率在10%以上；上海认购量与9月持平，信心提升叠加中介发力推动转化率提高；广州认购量是9月的2.2倍，保利发展、越秀等房企多个项目“十一”期间到访超1000组；深圳认购量同样高达9月的2.2倍，多个项目到访超1000组，部分楼盘出现样板间排队等候现象。 “一线城市除优质改善项目延续较好去化外，‘十一’期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。”中指研究院指出。中指研究院研究副总监李益峰认为，目前“银十”开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。 “日光盘”再现、豪宅盘火爆 “银十”开局取得超预期的效果，这一火热势头能否延续，成为市场的关注焦点。深圳一品牌房企人士认为，房地产的问题归根结底是信心的问题。“这一轮政策与以往其他政策相比，力度大、诚意足，形成了‘立体布局’，再加上这三年来房价下跌到了一个相对合理的价位，所以这一轮回升的力度较往期来得更加猛烈。至于这轮回升能持续多久，同样也是信心问题。” 未来依然存在不确定性，于是开发商选择把握机遇，抓紧买房。以深圳为例，多个项目压缩蓄客周期，“抢跑”入市。深圳市房地产信息平台数据显示，10月至今，深圳已批复7张预售许可证。可供对比的是，9月深圳批复了10张预售许可证。深业上城学府是新政落地后首个入市的新盘。 10月1日，深业上城学府开放实地样板间，首日接待客户超过2500人次。10月8日，项目获批入市并开启登记，备案均价约8万元/平方米，最终吸引744批客户认筹登记。10月13日，项目正式开盘，历经3小时332套房宣告售罄，是深圳今年第二个“日光盘”，收金26亿元。按照过往经验，一个新盘从备案到选房，大约需要经历两周时间。深业上城学府所在的非限购区龙华，是深圳新房供应量最大的区域之一，时代周报摄在国庆期间顺销收金超27亿元的中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序，已宣布加推三批次产品。中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序三次备案时间分别为6月21日、9月27日、10月11日。在9月中旬开放展示中心的卓越ⷥ‰海未来城，计划本月底入市。北京市场亦有豪宅项目入市大卖。 10月13日，由中建智地开发的东四环豪宅北京宸园开盘，在6点59分就迎来第一组选房客户。该项目推出建筑面积约145-249平方米的大户型产品，备案价在11.5万 -13.5万元/平方米之间，总价在1700万-3400万元之间，首开收金61.5亿元。此外，中建智地旗下另一项目北京璞园PARK与北京宸园同日开盘，首开销售额约22亿元。中建置地一天就卖了83.5亿元。 “虽然市场上已经有部分开发商公开提出收回折扣、涨价等论调，但整体而言，当前市场上的主流策略还是平稳跑量为主，希望通过销量带动市场的热度和信心，部分处于筹备期项目也会抓紧时间开盘入市，借产品和政策的利好抢占市场。”深圳一品牌房企人士表示。房地产政策持续加码房地产回暖来之不易，各大主管部门陆续下场，呵护市场。 10月12日，国新办举办新闻发布会，财政部相关负责人出席，介绍“加大财政政策逆周期调节力度，推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷从三个方面明确未来房地产政策的发力方向。一是允许专项债用于土地储备，主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。二是支持收购存量房，加大保障性住房供给，考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障型安居工程补助资金，支持方向进一步优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。三是及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。 “支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，这项政策扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地，打通了收储缺乏资金的‘卡点’。”中指研究院企业研究总监刘水表示。刘水认为，当前各地闲置未开发的土地相对较多，之前成交的土地，房地产企业无力开发。政府使用专项债回收房企闲置土地，有助于房企回笼资金，将帮助房企缓解流动性和债务压力。收购存量房用作保障房，亦是去库存的积极举措。 “此次明确了财政政策对消化存量优化增量的支持，对消化房企库存房源落实了财政支持，属于第一次。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，收购存量房具有积极作用，既化解了存量商品房的库存风险和压力，也使得地方政府保障房房源筹集工作加快推进。“后续包括配售型商品房、共有产权住房、人才住房、公租房、安置房等各个领域，其来源或很大程度上和存量商品房挂钩。” 对于税收政策的优化，业内普遍持肯定态度。 “若取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。”李宇嘉认为，税收政策将会是后续的重点，未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等。据乐有家研究中心测算，以深圳过户价800万元（原登记价300万元）的房子举例，若“豪宅税”取消，可以节省28.81万元税费。 “在刚需和改善占主导的情况下，市场对价格和交易成本比较敏感，若二手房交易税费下降或减免，上述税种最大税负节约在房价的5%-8%。按照过去的经验，税费的下调将产生极大的降成本效应，有利于释放门槛上的需求。”李宇嘉表示。 “9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策大礼包推出，将积极提振房地产市场。本次一线城市房地产政策调整积极且迅速，房价止跌回稳路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价止跌回稳，带来房地产基本面改善。”开源证券表示。

广州｜一日游广州，尽享岭南风情𐟌† 最近有机会游览广州，优化过的路线让这次一日游变得轻松愉快，经典景点一网打尽，绝对不容错过𐟑Œ #国潮旅行季# #国庆去哪玩儿# 𐟚‡交通信息：首日抵达广州东站，地铁和共享单车是游玩的好选择，方便快捷，适合在城市中穿梭。 𐟌Ÿ路线推荐：三元宫➡️南越王博物院(王墓展区)➡️广东美术馆(白鹅潭馆区) 𐟏蓮蓼𙧮€介： ✅1.三元宫免费开放，位于越秀山南麓，是岭南历史悠久的道教建筑之一，供奉医仙鲍姑和文昌帝君，感受道教文化的魅力，游玩时长约1小时。 ✅2.南越王博物院(王墓展区) 展示南越王墓原址及出土文物，特别是珍贵的“丝缕玉衣”，游玩时长约3小时，内容丰富，适合历史爱好者。 ✅3.广东美术馆(白鹅潭馆区) 免费开放，建筑宏伟，展览精彩，位于白鹅潭边，游玩时长约5小时，适合艺术爱好者。 𐟍𝧾Ž食推荐：新泰乐，米其林推荐，经典黄鳝饭口感绝佳，适合聚会和商务洽谈。 𐟏褽宿推荐：广州宾馆，靠近北京路，设施齐全，房间干净舒适，适合短途旅行。 𐟍柳𙤺禎訍： 1. 从化荔枝蜜，气味清香浓郁，甜度高。 2. 王老吉凉茶，凉茶始祖，清热解毒。 3. 广绣，精细工艺，表现力丰富。广州的夜景迷人，珠江边漫步，感受城市的魅力，期待再次相遇。 #广州美食# #广州景点# #旅行攻略# #广州特产# #城市一日游# #岭南文化# #广州旅游# #广州夜景#

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