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lease前沿信息_lease车(2024年12月实时热点)

内容来源：我赢网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

lease

加拿大留学买车，一文搞定！在加拿大留学，没有车真的是寸步难行。作为一个刚到加拿大的留学生，面对Lease和Finance这些陌生的词汇，可能会有点手足无措。别担心，我来帮你理清楚！ Lease和Finance的区别 𐟚— 首先，咱们得搞清楚Lease和Finance的区别。简单来说： Lease：你开几年车，但车不属于你，最后还得还给人家。 Finance：你贷款买车，等到日期到了，车就归你了。买车的方式 𐟚™ 买车主要有三种方式：Lease、Finance和全款。我们已经讨论了Lease和Finance，接下来看看全款吧。 Lease的详细讲解 𐟓Š 原厂Lease：风险很低，找个靠谱的销售，价格合适就稳了。特别适合新手和学签时间充足的留学生。三方Lease：风险较大。你需要交首付（downpayment）和每月的月供。车的总价值等于你的首付、月供（减去利息）加上残值。这些都会在你的合同里写得很清楚。三方Lease的残值（Residual Value）很重要！原厂Lease的残值基本无所谓，但三方Lease的残值如果低于你还车时的实际价值，你就需要补差价。三方Lease的选择 𐟧 选择三方Lease的公司很重要，他们需要给你一个合理的残值合同。有些公司可能会给你一个很高的残值，但还车时你可能需要补差价。所以，选择一个判断力好的公司很重要。结论 𐟓 如果你问我到底选三方还是原厂，我的建议如下：学签没问题，价格合适：选原厂。学签不行，想开二手豪车：选三方或者接Lease。新手：选原厂或者接原厂Lease。接Lease的风险很大，虽然听说现在有接Lease的保险，但我不太了解。 Finance 𐟒𘊊留学生选择Finance的很少，所以这部分我就不多做讲解了。希望这些信息能帮到你，让你在加拿大的生活更加便利！𐟚—𐟒耀

IFRS16新规：租赁大变局！ 𐟓š IFRS 16 Leases 今天我们来聊聊IFRS 16租赁新规，这可是从IAS 17升级而来的哦！为什么要升级呢？因为IAS 17的会计处理有点不准，特别是对于财务和运营租赁的区分。在IAS 17里，只有财务租赁（Finance lease）会被记入资产负债表，而运营租赁（Operating lease）则只会在利润表中体现。但IFRS 16认为这样处理不太对。为什么呢？因为不管你是运营租赁还是财务租赁，只要你被允许任意使用资产，而且使用时间足够长，那你实际上已经拥有了这项资产的使用权。只是名义上它不属于你而已。所以，IFRS 16要求将运营租赁和财务租赁都记入“使用权资产”（Right of use asset），以反映你实际上占用了资产的大部分生产力的时间段。另外，运营租赁在没有记入负债（Leaseliability）这一点上，IFRS 16也不认同。因为你已经签了一个合同，而且合同期限超过一年，那么你就有法律义务要支付租金。但在资产负债表上却没有记录这笔负债。因此，IFRS 16要求将运营租赁和财务租赁都记入“使用权资产”和“租赁负债”（Leaseliability）。今天的笔记就到这里啦！明天有约，所以半夜赶着更新笔记，希望大家多多支持！𐟘Š

0收入Lease特斯拉？秘诀在这！ “0收入也能开上特斯拉？” 没错，我自己也没想到能实现。✨ 最近终于把心心念念的特斯拉Model 3 Long Range AWD 开回家，提车后的每一天都让我感慨：拥有它的生活真的完全不一样了！提车故事：比我想象的顺利又惊喜作为一名留学生，我一开始对Lease申请没抱太大希望，毕竟我收入为0，就算信用分还不错（750左右）也没啥底气。果不其然，第一次申请被拒绝了。但关键时刻，不死心的我给特斯拉客服打了个电话，没想到奇迹发生了！人工客服刚接通，什么都还没操作，我的Lease申请就秒过了！𐟘‚ 不仅如此，我还赶上了库存车的优惠，同时享受了三个月免费超级充电和四个月的FSD。这么算下来，这台车的性价比直接拉满！特斯拉有多好？开上才知道驾驶感受：双电机四驱+长续航，无论是加速推背感还是稳定性都绝了。尤其在高速上用FSD，简直就像在科幻电影里开车，丝滑又安心。科技体验：一块大屏解决一切，导航、娱乐、车控全搞定！我最喜欢的是午休时间回车上，看一集剧或者综艺，开着空调，舒服的很！如果你最近也考虑买特斯拉，欢迎留言交流你的想法和疑问～𐟚—✨

多伦多买车避坑指南 - 中篇哎呀，真是对不起大家了。上次写完后，我还以为这事儿就结束了呢。结果没想到，噩梦才刚刚开始。就在12月6号那天，客人提车一周后，突然给我发了个截图。意思是说我们的business manager想让他改合同，因为客人之前的旧车trade-in不符合税务优惠条件。 𐟔堥𐏧Ÿ娯†时间：很多人听说把旧车给经销商会有税务优惠。举个例子吧，如果你想买的新车价格是50,000美元，而你的旧车trade-in价值是30,000美元，那你只需要为20,000美元交税，而不是50,000美元，这样你就能省下3,900美元的税。 ⚠️ 注意了，有些店会给你高价估车，然后忽悠你说这个价格包含了税务优惠。还有的店会骗你说这个优惠是他们给你的折扣。大家一定要擦亮眼睛啊！ ⭐️ 回到正题，从销售的角度来看，每个品牌和每家店对trade-in ownership的管控都不一样。我当时的店规定，如果是finance的车，trade-in ownership必须和新车的ownership是同一个人。如果不是同一个人，需要另外那个人作为co-signer。而如果是lease的车，trade-in ownership就没啥限制。我之前就吃过这个亏，所以记得特别清楚。结果还是出事了。收到客人的截图后，我也是一脸懵逼。于是我赶紧联系了当时的business manager，想帮他问一下具体情况。结果经理也是一脸懵逼，因为店里的会计突然改了规则，不管lease还是finance，trade-in和新车必须是同一个名字。解决方案有两个：一个是把客人也加到贷款里，变成新车是由客人和客人妻子共同finance；或者客人需要补交税务优惠约为1300美元。 ⭐️ 经过几天的交涉，客人的态度非常坚决，不会做任何改变。经销商那边也请了翻译给客人打电话，明确表示是他们自己的错误，但希望客人能做出让步。我在这几天里也接到了之前经理的电话，希望我帮忙劝客人。我也表明了自己的立场。本以为他们就此罢休，没想到他们开始搞事情了。精彩的部分写不下了，请看下篇。

欧美片真敢拍！经典老片 Little Girls Blueicon 国家/地区: 美国导演: Maria Lease 演员: Casey Winters , Samantha Morgan , Elaine Wells , Lori Blue , Ken Scudder , Paul Thomas 剧情简介: 在汤森私立女子高中，有两个年轻漂亮女孩离开了派对，她们的朋友捉弄她们，说她们太年轻…#我要上热门#

远程购车记：BMWX3之旅 𐟚˜ 购车之旅的开始我通过leasehackr网站找到了一位broker，联系后开始了我的购车之旅。整个过程相对简单，只需要填写一些资料并支付700美元的费用。这笔费用是broker收取的，用于处理整个购车过程。 𐟓… 订单的生成与等待在提交完资料并支付费用后，broker会开始与经销商联系，直到经销商直接联系我。这个过程可能需要一些时间，因为经销商需要处理订单并准备车辆。 𐟓栨𝦨𞆧š„到达与额外费用当车辆到达经销商处时，还需要支付额外的运输费用，大约400美元。此外，如果车辆需要额外的服务或配件，也可能会有额外的费用。 𐟔 价格变动与调整在购车过程中，可能会遇到价格变动的情况。例如，当我收到需要签名的文件时，发现价格与之前谈的不一致。这可能是因为经销商在处理订单时进行了调整。 𐟓 最终费用与提车经过一系列的沟通和调整，最终我支付了50235美元，包括车辆本身的价格和broker的费用。在支付完所有费用后，我顺利提到了我的BMWX3。 𐟒ᠦ€𛧻“ 远程购车虽然费时，但通过合理的规划和沟通，整个过程还是相对顺利的。如果你也在考虑远程购车，希望我的经验能为你提供一些参考。

Lease车全损，3.5万够吗？租了一辆车，结果出了事故，车子被定为全损。还剩下不到一年的租金没付，保险公司赔了3.5万。现在和租车公司沟通不畅，还没拿到最终结果。保险公司说支票开出后他们就不管了，我可以和租车公司争辩最终拿回多少钱吗？我的疑问如下：保险公司赔的3.5万是不是应该减去租车合同里剩下的这一年租金？还车保险和额外保修可以要求退款吗？市场价值我们作为租车方有权争辩吗？保险公司直接把支票给我，租车公司那边会不会认为这操作不合规而无效？谢谢大家的解答！

租房中介要求我赔偿前租客损坏？怎么办？我最近在墨尔本租了一套房，是通过转合同的方式接手的。合同已经完成了，但中介后来发给我一份2021年的condition report。之前我搬进来的时候，中介拒绝重新做report，说最后退房会按照2021年的来。前租客已经回国了，有些损坏情况在2021年的report上并没有提到。我自己拍了入住前的照片和视频作为证据。现在我面临的问题是，中介要求我承担这些损坏的赔偿。我咨询了consumer和VCAT，他们说lease transfer的情况下可以不拍新的condition report。只要我有入住前的照片证据，后期可以通过VCAT解决。中介只给我发了同意以2021年report为主的合同，但并没有把report发给我。我是8月20日问了之后才拿到报告的。我现在很困惑，不知道该怎么办。只能通过VCAT解决吗？希望有经验的朋友能给我一些建议。

芝加哥公寓蟑螂成灾，求解决之道！𐟘𑊥䧥彯𜌦ˆ‘住在芝加哥大学附近的City Hyde Park公寓，物业是Mac Properties。最近发现家里蟑螂成灾，简直让人崩溃！已经叫了两次pest control，但完全没用，地上和柜子里还是全是活蟑螂、半死不活的蟑螂，甚至还有死的蟑螂。今天我去找物业聊这件事，因为觉得自己这个房间已经无法居住了，想break lease或者让他们帮我transfer到他们旗下的其他公寓。结果物业拒绝了这个请求，说我家情况太严重，搬家会污染其他地方。我问他们能不能告诉我pest control的检查结果，他们很不情愿地给我看了笔记，说家里发现了蟑螂卵。即使我告诉他们我们已经把所有相关家具都扔掉了，他们还是不同意搬走。物业提出他们需要至少两周的时间进行更多杀虫，如果两周后情况没有好转，他们会考虑给我们transfer到旗下其他公寓。但如果我们选择直接毁约合同，不管是现在还是两周之后，都必须交十月份的房租外加两个月租金的违约金。我现在真的很迷茫，不知道该怎么办。有几个问题想请教大家： 1. 不知道公寓叫的这种pest control能不能根治德国小蠊，是不是应该选择赶紧搬走？最担心的是完全不知道蟑螂是从哪里跑出来的，因为我真的把房间打扫得很干净，很担心是公寓楼的问题，如果一直住在这里会一直有蟑螂入侵的风险。 2. 根据Illinois RLTO section 5-12-110，如果landlord failure to exterminate insects, rodents or other pests的话，我可以写14天书面通知。如果14天后公寓还无法解决问题的话，我可以合法地break lease。但毕竟我没有法律背景，所以想问问如果毁约的话有没有办法negotiate termination fee。 3. 这种情况可不可以上small claim法庭？看到Reddit上说可以要求赔偿被毁坏物品、搬家费用等。希望大家能给我一些建议，真的很感谢！𐟙

塔州生蚝美食攻略：这些地方你不能错过！很多朋友问我，塔州的生蚝到底哪里最好吃？作为一个地道的塔州人，我有一份良心笔记，大家可以参考一下。如果有不同意见或者问题，欢迎在评论区留言，我们一起讨论！霍巴特码头：选择多但价格参差不齐 𐟌Š 霍巴特码头是吃生蚝的热门地点，各个海鲜店都有生蚝卖，但价格差异很大，新鲜度也不稳定。推荐指数3⭐ Bruny Island的Get Shucked：性价比高但常卖光 𐟦ꊩœ巴特地区最好吃的生蚝非Bruny Island的Get Shucked莫属。这里有生有熟，适合各种口味的人。价格也比较合理，但经常卖光。推荐指数4.5⭐ Barilla Bay：便宜但品质一般 𐟌… Barilla Bay的生蚝价格便宜，但个人和游客反映品质略差。推荐指数3⭐ Blue Lagoon：品种多但口味一般 𐟌Š 亚瑟港路上的Blue Lagoon生蚝品种多，太平洋、金边、安格斯都有。价格便宜，但口味一般。如果你想尝多种口味，这里是个不错的选择。推荐指数3.5⭐ Marine Farm：体验差且价格高 𐟚늤𘜦𕷥𒸧š„Marine Farm千万不要去！第一，歧视华人；第二，生蚝从来不切断，你得用叉子自己刮，很容易戳破影响口感；第三，价格离谱；第四，味道一般般。推荐指数1⭐ Lease 65：我心中的塔州生蚝No1 𐟏† 在我吃到Melshell Oyster Shack之前，Lease 65一直是我心目中的塔州生蚝冠军。价格便宜，味道鲜美，每次路过必吃。St Helen码头的价格比工厂贵，有条件一定要在工厂买。推荐指数5⭐ Melshell Oyster Shack：新鲜度满分 𐟌Ÿ Melshell Oyster Shack是我心目中的新冠军！这里的生蚝个头大，非常新鲜，每个都是新开的。有金边和太平洋两种口味。一个不吃生蚝的朋友吃了两个Lease 65的生蚝后，竟然吃了8个Melshell的，她说一点也不腥，非常好吃。推荐指数5⭐ Tarkine Fresh Oysters：鲜为人知的好去处 𐟌𓊤𝍤𚎓tanley周围的Tarkine Fresh Oysters鲜有人知，但这里有好几种口味的熟生蚝，可以带冷冻的回家，也可以堂食。生的也很棒，很新鲜。买一打送一个，配上特制的黑胡椒，绝对让你交口称赞。他家的seafood Chowder也特别好喝。推荐指数5⭐ 希望这份攻略能帮到你，快去塔州尝尝这些美味的生蚝吧！

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