当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

公积金能贷款多少新上映_首套房为啥不建议用公积金贷款(2024年12月抢先看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

公积金能贷款多少

公积金贷款120万能省多少利息？最近在考虑贷款买房？那你一定要了解一下公积金贷款和商业贷款的区别。以120万的贷款为例，公积金贷款能帮你省下不少利息呢！ 𐟌ˆ 背景故事：我老公在北京工作，一直交的是市管公积金。按照市管贷款政策，每工作一年就能贷10万，所以他工作五年，公积金贷款只能贷到50万。正好我们计划换工作，为了能薅到120万公积金贷款的羊毛，他选择了一家央企。结果入职一个月后，就顺利申请到了120万的公积金贷款。 𐟌ˆ 公积金贷款小贴士：市管转国管：你需要连续缴存6个月的公积金（市管和国管的总时间），且账户要处于正常状态。国管开户后正常缴存一个月就可以申请贷款了。注意，市管转国管期间不要断档哦。贷款额度和期限：官方说法是，购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的最高额度为60万元。正常情况下，公积金账户余额夫妻双方加起来够12万，就能贷满120万。贷款年限为1到25年，最长可以计算到借款人70周岁，但一般不超过25年。购买二手房的贷款期限还需要满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上的条件。市管转入国管后的公积金余额问题：可以通过“全国住房公积金”小程序操作，把之前市管公积金余额转移到国管公积金账户中。据说一般情况三个工作日到账，我的当天就到账了。 𐟌ˆ 利率对月供的影响：贷款利率对月供的影响可是不小的。我有个大学同学在香港买房，总价800多万，首付200多万，贷款看似压力很大。但由于房贷利率不到2%，实际600多万的贷款月供只有两万出头（30年）。如果按照内地通常利率，月供至少加一万。所以，如果你正在考虑贷款买房，公积金贷款绝对是个不错的选择，能帮你省下不少钱呢！

95后家长们，孩子的房子买好了吗？今天店里来了一位来自烟台的粉丝，她的女儿已经在北京上班，从事CBD附近的事业编工作。这位粉丝想为孩子买一套房子，预算大约350万，首付300万左右，孩子的公积金能贷款多少就贷多少，其余部分全部付清。现在的95后父母们真是对孩子们太好了，而且经济实力也很强。从农村到县城，从县城到省城，再到地市到省城，这种迁移现象一直在持续。近几年，越来越多地市的人选择来济南给孩子买房，不是为了赚钱，而是为了定居和自住需求。

「武汉公积金热问热答」公积金贷款买房最高能贷多少？点击这里试算→@武汉公积金中心

想提前查询公积金贷款能贷多少？简单三步就能查 @聚焦大连@大连发布@新闻大连@大连日报@大连晚报@半岛晨报

新手买房必看！10个步骤让你轻松上手买房这事儿，急不得，也没头绪？别担心，我给你整理了10个买房的步骤，新手也能轻松上手！收藏起来，一步一步慢慢来，绝对没问题。查公积金 𐟒𜊩斥…ˆ，了解一下你当地的公积金贷款政策。你能贷多少钱？需要满足什么条件？登录个人公积金账户或者去柜台问问，看看你的账户余额，离最高额度还差多远。查个人征信 𐟓Š 去银行打印一份个人征信报告，这可是你的“第二张身份证”。看看自己有没有逾期、欠款啥的，找银行大堂经理帮你看看，最近商业贷款买房有没有问题。确定预算 𐟒𐊧斤𛘯𜌩斥嗦ˆ🦜€低首付是30%。首付大概就是（自有存款+公积金余额+家庭资助）㗳。再下个房贷计算器，算算公积金贷、公积金+商贷、纯商贷，按贷30年算一下每月还款，心里有个数。下载房价表 𐟓‰ 找一份当年的各区市房价成交均价表，看看城市各版块的房价。比如在A区能买三室，在B区能买两室，在C区只能买一室，那你就可以直接跳过A区，看B、C区。筛选房源 𐟏 按片区筛选房源，在自己预算范围高出10%左右的都可以看。因为网上看到的报价只是参考，实际成交价都是谈出来的。再筛一份新房楼盘清单和二手房房源清单，方便以后查找。多看房！多看房！𐟑€ 按片区看房，别东一榔头西一棒，效率低。比如这周先看A片区，下周看B片区。新房二手房都要看，看多了你才有“房感”，对价格、品质、配套有自己真实的体会。和销售保持联系 𐟓ž 不管是中介还是置业顾问，诚实地说出自己的核心需求和预算，保持联系，及时把握市场信息变化。新出的房源、新有的折扣，机会真正到的时候，才能抓得住。关注投诉 𐟓⊥…𓦳襸‚住建局官网市民投诉专栏，还有经常搜搜意向楼盘/二手房小区的历史/新增业主投诉。房子到底好不好，不管销售/中介说的多么天花乱坠，这一步可以帮你有效避坑。看房记录表 𐟓 不断看房，不断对比，不断复盘。每次看房都记录下来，对比一下，复盘一下，下次就知道哪些地方需要改进。攒首付 𐟒ꊨ🙦˜露€个需要克制和忍耐的过程，但也是一个特别有奔头的过程。加油吧！希望这些步骤能帮到你，买房这事儿，一步步来，别急，祝你早日找到心仪的房子！

公积金贷款难？利率下调或带来转机！ 𐟏栥﹤𚎥𗥨–ꦗ来说，公积金贷款的重要性不言而喻。然而，如今没有公积金或者没有与中字、事业单位相关关系的贷款申请，难度极大，尤其是对于那些征信记录良好的人来说。 𐟏ꠤ𘪤𝓦ˆ𗧚„情况更是雪上加霜。许多小超市和小饭馆都不开票，也没有纳税，但这些因素却直接影响到贷款的申请。19年之后，有多少人的征信记录能够保持干净呢？消费贷款的年龄区间不断下移，正是因为新生的“韭菜”征信记录良好。 𐟓‰ 今天，四大行下调了存款利率20个基准点（工行1235年存款利率现为1.35%，1.45%，1.75%，1.8%），而央行LPR只下调了10个基准点（现3.85%）。这意味着银行可能会给予更多的贷款机会，让那些征信记录良好的人有机会还清网贷，恢复征信的纯净。 𐟓ˆ 随着利率的下调，银行股可能会有所上涨。8月，我们有望看到标准下调，这对于那些征信记录良好的人来说，是一个争取清网贷的好机会。希望每个努力前行的人都能把握住这个机会，为自己的未来创造更多的可能性。

公积金基数四千多，负寨四十多个，查寻近半年次数较少符合条件，下了3.45，这就是公积金的魅力优势所在吧？你们知道自己公积金能袋多少吗？ #负债# #公积金贷款#

长沙商转公贷款攻略：非直转全流程详解 𐟒𜠩•🦲™14家银行中，只有广发银行不能直接办理商转公贷款，真是让人头疼啊！不过别担心，这里有一份详细的非直转经验分享，帮你顺利搞定贷款进件。 𐟓‹ 办理条件公积金缴纳满12个月之前没有办理过商转公贷款（现在不支持二套房）没有以购房名义提取过公积金 𐟒𐠨ƒ𝨴𗥤š少钱？公积金余额的16倍大于贷款金额公积金贷款每月还款金额的2倍大于公积金月缴存基数 𐟔„ 贷款结清方式自筹资金找抵押公司（市直3%，省直1.5%） 𐟓‘ 准备资料（请看图2）银行卡等证件复印时，正反面放在同一页纸上，不要用手机拍照打印哦。资料上没有要求提供征信报告，但如果你对自己的征信有顾虑，可以提前打印出来让前台小姐姐帮忙看看。 𐟔 办理流程预约抢号：每周五早上9点，“长沙住房公积金”会放下周的预约号，现在抢号可是门技术活，可以看看我之前的抢号攻略。提前还款预约：预约成功后，尽快联系客户经理，每家银行预约方式和时间不一样，需要自己确认。广发银行可以在app上预约30天后的时间。带上资料递交即可。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊在准备资料之前，一定要认真检查是否有未结清的贷款或分期购买的商品，这可能会影响你的贷款额度和进度。如果需要重新抢号，记得提前做好准备哦。希望这些信息能帮到你，如果有任何问题，随时可以问我哦！

房屋抵押一抵和二抵怎么选？一文搞懂！办房屋抵押贷款时，到底是选一抵还是二抵呢？其实很简单，关键看你的具体情况。一抵的选择：一抵贷款需要先还清尾款再抵押。如果你的尾款不多，建议直接还清尾款，用全款房去做抵押。这样可以享受银行提供的低利率，大幅降低贷款成本。二抵的选择：如果你的尾款比较多，没有足够的资金还尾款，或者你使用的是公积金贷款，利率非常低，那么建议直接选择二抵。这样既能保留公积金贷款的低利率，又能贷出房子剩余价值的钱用于公司经营。利率和期限：银行抵押贷款分为经营性和消费性两种情况。经营性的年化利率在3.85～6.5%之间，而消费性的年化利率则在4.8～6%之间。在广州，最低可以做到年化3.85%的利率。消费性贷款的期限一般为几年，具体额度则根据个人情况而定。总结：选择一抵还是二抵，主要看你的尾款多少和资金需求。尾款不多就选一抵，用款不多就选二抵。这样既能享受低利率，又能满足你的资金需求。希望这篇文章能帮到你！

𐟒𘥦‚何精准计算你的公积金贷款额度？ 𐟤”想要知道自己的公积金能贷款多少吗？来，一步步教你如何精准计算！ 1️⃣ 首先，确定你的公积金缴存基数。这个可以在鸡付宝的公积金查询或公积金手机APP里轻松找到哦！𐟓𑊊2️⃣ 接着，用缴存基数乘以0.5，再除以每月还款额，就能得到你的公积金贷款额度啦！𐟒𜰟’𘊊𐟒ᥰ贴士：贷款年限对应的月还款额，可以在相关查询工具中找到，记得要对应你的贷款年限哦！ 3️⃣ 另外，公积金贷款还有上限呢！个人最高可贷80万，夫妻双方则能贷到100万。如果你家有二孩或三孩，还能额外加10万和20万呢！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把4️⃣ 贷款年限也是有限制的，最长可以贷30年，但男性和女性的最高贷款年龄限制有所不同，要注意哦！𐟓… 5️⃣ 最后，别忘了还有首付比例这一关。首套房最低首付20%，二套房则要30%。如果缴存基数不高，可能首付比例会相应提高。𐟏 𐟒𐊊𐟎‰现在，你是不是对自己的公积金贷款额度有了更清晰的了解呢？如果还有疑问，随时告诉我哦！𐟓退

专栏内容推荐

700 x 521 · jpeg
公积金可以贷款多少（来看看你的公积金能贷多少款）_可可情感网
素材来自:gzkyz.com.cn
781 x 557 · jpeg
公积金1万余额能贷多少钱这样就算出贷款额度了-股城热点
素材来自:gucheng.com

500 x 334 · jpeg
公务员公积金贷款能贷多少_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
844 x 445 · png
哈尔滨住房公积金月缴存额上限调至5088元凤凰网黑龙江_凤凰网
素材来自:i.ifeng.com

400 x 300 · jpeg
上海公积金能贷款多少个人贷款政策有哪些 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
1200 x 800 · jpeg
公积金能贷款多少怎么算（公积金贷款额度计算方法）_快乐赚
素材来自:lezhuanwang.net

765 x 759 · png
想在高明买房，我的公积金能贷款多少钱？_个人_住房_佛山
素材来自:sohu.com
478 x 300 · png
公积金能贷款多少钱，公积金的贷款条件和贷款期限- 理财技巧_赢家财富网
素材来自:yjcf360.com

800 x 320 · jpeg
上海公积金能贷款多少 - 业百科
素材来自:yebaike.com

800 x 3994 · jpeg
2018年申请公积金贷款买房，你最高能贷多少钱？
素材来自:sohu.com
500 x 310 · jpeg
一万公积金能贷款多少（1万利息是多少）-长沙小额银行贷款公司
素材来自:cs-cb.com

1280 x 854 · jpeg
为什么公积金申请住房贷款会被拒？_万金融【官网】 - 专业提供个人、企业贷款的金融咨询信息服务平台
素材来自:iwanjinrong.com
640 x 384 · jpeg
【公积金贷款】公积金贷款买房有那五大好处和缺点？_万金融【官网】 - 专业提供个人、企业贷款的金融咨询信息服务平台
素材来自:iwanjinrong.com