当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

建设用地使用权在线播放_建设用地包括哪三类(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

建设用地使用权

用益物权你了解多少？用益物权是在他人之物上设立的定限物权，目的是一定范围内使用、收益。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（像海域使用权、探矿权等）。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。这表明用益物权人有这些法定权利，这些权利明确了用益物权的范围与内涵，保障了用益物权人的权益，同时也对他人之物的利用作出了规范。

𐟓⣀请问欠钱以土地抵押合法吗】𐟔 𐟒尟’尟’奥𝦶ˆ息来啦！看看谁能抵挡得住𐟘𐟘𐟘！ 𐟑‰你一定看过很多关于土地抵押的介绍，但你听说过关于土地所有权抵押的介绍吗？在我们的土地抵押体系中，以土地所有权抵押是完全不合法的𐟎ﯼ只有以土地使用权抵押才是合法的哦𐟘Ž~ 𐟑‰土地所有权属于国家或村集体，个人或机构并没有权利抵押✋。但如果你的抵押物是建设用地使用权，并且你是该使用权的合法拥有者，那么你就有权利抵押该土地使用权哦𐟛Ž~ 𐟑‰以上内容援引至𐟓Ⱏ“Ⱏ“⣀Š民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1.建筑物和其他土地附着物； 2.建设用地使用权； 3.海域使用权； 4.生产设备、原材料、半成品、产品； 5.正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6.交通运输工具； 7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产𐟔‘。所以，在抵押土地使用权之前，一定要确认你是否拥有该土地的使用权哦！否则，你的抵押可能会面临法律风险哦𐟚诼 𐟙Œ𐟙Œ𐟙Œ以上就是今天的全部内容了，感谢大家的收听𐟘˜𐟘˜𐟘˜~

群创卖厂后续：国有建设用地使用权于今日被收回。

第四百四十五篇《房屋征收,弃房,留地,转让土地使用权》 ⠂ ⠂ ⠂ 依照民法典第 345条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠土地使用权有偿转移，国家称出让，单位和个人称转让；土地使用权无偿转移，国家称划拨，单位和个人称赠与。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠土地使用权有偿转移，法律规定使用年限为： ⠂ ⠂ ⠂ ⠠一，居住用地七十年； ⠂ ⠂ ⠂ ⠠二，工业用地五十年； ⠂ ⠂ ⠂ ⠠三，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　四，商业、旅游、娱乐用地四十年；　　五，综合或者其他用地五十年。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠土地使用权无偿转移，法律规定不受使用年限的限制，永久使用。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠土地使用权的价值，同地段、同用途、同面积，取得方式不同，有偿取得与无偿取得其价值是相同的。不同的是：有偿取得有成本费用与税金支出额，无偿取得无成本。计算价值时，有偿取得土地使用权是剩余价值法，例如居住土地使用权，评估价值为100%，如已经使7年，剩余时间63年，剩余价值为63年70=90%，而无偿取得的划拨土地使用的价值为评估时点价值100%。依土地增值积暂行条例第7条划拨土地使用权无成本，零抵扣，依法有偿转移时，国家以税收的方式收回土地使用权增值额60%，土地使用权人只享有土地使用权增值额40%，但第 8条第 2款因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。国家让利于民，划拨土地使用权增值额100%归被征收人。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠旧城区改建，房屋征收，被征收人依民法典第240条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被征收人行使处分权，有权将自己的不动产以赠与的方式，赠给政府，政府拆除不动产的房屋，以残值抵拆工，还有盈于，财政不花分文，仅剩划拨土地使用权，征收不是没收，依照民法典第327条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第243条、第245条的规定获得相应补偿。补是给钱，偿是归还。依照宪法第10条…土地的使用权可以依照法律的规定转让。举例：江汉区汉正天街49号紫竹片旧城区改建，政府挂牌出让土地使用权起始单价为15.492万元/㎡，成交单价是15.7157万元/㎡。紫竹三期大董家二巷二号许氐三兄妹，房屋占用土地使权面积29.08㎡，转让价值应为 457万元，补偿决定的补偿金额是115万元，少补偿土地使用权价值342万元。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依上位法优先于下位法，下位法服从于上位法。法律順序，宪法、法律、行政法规、规章、部门规章、地方规章、规范性文件(红头文件)。房屋征收决定、房屋征收补偿方案、房屋征收补偿决定均属于规范性文件。行政诉讼法第53条【规范性文件的附带审查】公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件不合法，在对行政行为提起诉讼时，可以一并请求对该规范性文件进行审查。许氐兄妹房屋收案从一审、二审、再审，未对红头文件进行审查，错在法官，依法应当与武汉市江汉区城区改造更新局订立补偿协议，依宪法第10条转让划拨土地使用权。

广州南沙4.9亿挂牌2宗地其中1宗打造以科技智慧产业为主的园区 11月26日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。其中，2024NGY-15号地块坐落于广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块万泰路东侧、红莲路南侧，为二类工业用地（M2），土地面积66476平方米，容积率≥2.0且≤3.5，挂牌起始价14625万元。 2024NGY-16号地块坐落于南沙枢纽区块明珠湾大道东南侧、四涌至五涌界河东北侧，为新兴产业园用地（M9），土地面积77232平方米（地上74097平方米，道路地下空间3135平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价34456万元。两宗地限时竞价时间为2024年12月27日16时起，按照价高者得的原则确定竞得人。出让条件方面，2024NGY-15地块竞得人承诺在该项目导入产业业态为半导体与集成电路、高端装备制造、新能源与节能环保等。竞得人或其关联公司应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过50万㎡的产业园载体开发经验。 2024NGY-16地块竞得人承诺该地块开发项目产业业态为高端装备制造、人工智能、生物医药与健康类型的产业，打造以科技智慧产业为主的园区。竞得人或其关联公司应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过30万㎡的产业园载体开发经验，园区内曾引入世界500强企业投资项目。

【「江苏南京挂牌出让18宗住宅用地」起始总价约44.838亿元】财联社11月26日电，南京市规划和自然资源局11月26日宣布以挂牌方式出让共18宗国有建设用地使用权。公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地、浦口区3宗住宅用地以及江宁区1宗住宅用地。出让年限皆为70年。18宗地块起始总价约44.838亿元。「南京市挂牌出让18宗住宅用地」

「今日说法」【建设用地使用权人应依法支付出让金】《中华人民共和国民法典》第三百五十一条：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。法治日报的微博视频

武昌滨江300米超高层换来住宅及图书馆！ 11月8日，从武汉土地交易市场获悉，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）23号发布。为进一步盘活存量用地促进房地产高质量发展，武汉市确定了首批盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。其中，P（2024）112号地块位于武昌区武车中路与江流路交汇处滨江商务核心区B2二期地块，规划总用地面积为11471.32平方米；规划用地性质为居住用地、图书展览用地；最大建筑面积控制在6.5万平方米以内，其中住宅及配套设施建筑面积不大于6.38万平方米，公共图书馆建筑面积不小于1200平方米；国有建设用地使用权出让年限为70年、50年。地块要求： 1、最大建筑面积：控制在6.5万平方米以内，其中住宅及配套设施建筑面积不大于6.38万平方米，公共图书馆建筑面积不小于1200平方米； 2、新建住宅建筑高度控制在170米以内； 3、地上建构筑物后退江流路、公太里路不小于8米，后退武车中路不小于12米。 4、新建住宅建筑立面应采用公建化外立面设计，处理好滨江界面的关系，形成高品质的建筑景观。 5、地块内控制一条东西向垂江步行走廊，宽度不少于8米，尽可能与相邻地块连接。步行走廊需保证通行连续性和全天候开放性。 6、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。此前B2地块商业计容建面约14万方，302米超塔不再建设，住宅建筑高度控制在170米，0.12万方图书馆。如今商改住后计容建面大幅下降至6.5万方。 #武汉头条##本地热点##武汉爆料#武汉ⷦ�𑉂𗦭榘Œ万象城[地点]

实时播报：【杭州再挂牌7宗涉宅用地，起始总价约111.92亿元】据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让7宗涉宅地块，地块起始总价约111.92亿元，地块将于12月31日交易。根据地块出让信息，此次出让的7宗地块分别位于上城区、滨江区、萧山区、余杭区（2宗）、钱塘区、富阳区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。（澎湃）

【「建设用地使用权人应依法支付出让金」】法治日报的微博视频

660 x 1288 · jpeg
关注 | 江苏建设用地使用权配置合同率先实现三维附图_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn
550 x 557 · jpeg
住宅建设用地使用权期限届满自动续期丨民法典伴你同行㉓_政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

500 x 281 · jpeg
10月1日起施行！浙江国有建设用地使用权出让有新规-义乌,,土地,-房产
素材来自:house.zgyww.cn

900 x 674 · jpeg
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记流程图
素材来自:hrbbdc.org.cn
3000 x 4000 · jpeg
国有建设用地使用权协议出让结果公示-龙川县人民政府门户网站
素材来自:longchuan.gov.cn

992 x 1403 · jpeg
集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记流程图
素材来自:qdfd.com.cn
284 x 554 · jpeg
全国首创！江苏建设用地使用权配置合同率先实现三维附图_新华报业网
素材来自:xhby.net

1091 x 744 · jpeg
全国首创！江苏建设用地使用权配置合同率先实现三维附图_新华报业网
素材来自:xhby.net
434 x 459 · jpeg
2018年一建《工程法规》考点：土地所有权、建设用地使用权和地役权
素材来自:liuxue86.com

860 x 1206 · png
自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》自然资发〔2020〕84号.pdf - 国土人
素材来自:guoturen.com
500 x 386 · jpeg
住宅建设用地使用权到期专家：无条件无偿续期才能安居乐业--福建频道--人民网
素材来自:fj.people.com.cn

1080 x 1920 · jpeg
海报：北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知_政策解读_首都之窗_北京市人民政府门户网站
素材来自:beijing.gov.cn
1080 x 592 · jpeg
重磅：多地为集体建设用地使用权颁发《不动产权证书》 - 最新动态 - 中健联盟
素材来自:jkyl.org.cn