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陕西住房公积金在线播放_公积金下载安装(2024年11月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

陕西住房公积金

实时播报：【陕西：使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%】陕西省住房和城乡建设厅等7部门日前印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到，取消调减商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消普通住宅和非普通住宅标准。

陕西商转公全流程详解，手把手教你搞定！ ### 𐟓… 8月7日：准备资料在上一篇文章中，我们已经提交了所需的资料到公积金经办中心。公积金中心会给我们一份【个人贷款申请审批书】。接下来，我们需要按照公积金中心的要求，用黑色签字笔填写个人信息，并在【借款人工作关系证明页】和【借款人配偶工作关系证明页】上填写基础信息。然后，将身份证、结婚证、契税和全款发票的复印件裁剪后粘贴在对应的框内。最后，经办单位需要加盖公章。 𐟔堦𓨦„：有些人可能会因为各种原因选择隐瞒真实的婚姻状况，因为目前公积金中心未与民政局系统互联。但这样做有风险，因为未来可能会互通。所以，特别提醒大家一定要如实填写！ 𐟓【个人贷款申请审批书】中有一项是要抄录【单身声明】，声明内容的真实性负责，如有虚报，愿对由此引起的系列问题负法律责任。所以，一定要实话实说哦~ 𐟓… 8月8日：完成基础信息填写我们俩完成了【个人贷款申请审批书】的基础信息填写，并由单位加盖公章。同一天，我们致电公积金中心约定了面签时间。 𐟓… 8月14日：面签手续按约定时间到达公积金中心办理面签手续（配偶同行）。一定要预留一个半小时的充足时间，因为面签时需要填写【个人住房公积金委托贷款借款合同】五份，【房地产抵押清单】四份，整个过程就是不停签字确认并按手印！ 𐟓… 8月19日：贷款审批通过我们收到公积金中心的短信，提醒我们贷款申请已审批通过，进入抵押登记办理环节。我们再次前往公积金中心办理业务，最后会拿到由公积金中心出具的【商业住房贷款转住房公积金贷款同意书】、【住房公积金借款凭证】、【个人贷款委托放款通知】、【房地产抵押清单】。然后，我们拿着这些资料到原来商贷的银行进行盖章。商贷银行由领导签字后，会留存【个人贷款委托放款通知】一份、【房地产抵押清单】一份、【个人贷款申请审批书】一份。我们需要将银行签字并加盖公章的资料交给不动产中心和公积金中心各一份。 𐟓… 等待放贷到此，只需要静静等待公积金中心的放贷信息。未完待续……

【陕西预售合同提取公积金的条件是哪些】在陕西省，如果你想办理预售商品房交易合同房产价值提取公积金业务，𐟘‰那就跟我来看看需要注意些什么吧！首先，预售商品房的交易合同必须合法合规，还要依法备案哦！𐟘ƒ 其次，购买商房要遵守当地住房公积金管理的法规政策，记得是用于家庭自住居住哦！𐟘„ 另外，公积金的提取需要满足连续且按期缴纳的条件，期限时长以当地政策为准哦！𐟘‹ 还有，要准备好首付款的凭证，并且申请人及其配偶名下不能有其他住房公积金贷款哦！𐟘 最后，个人信用也很重要，要保持优良，没有不良记录才行哦！𐟘㊊不过要注意哦，各地政策法规可能会有差异，最好提前向当地住房公积金管理中心咨询，获取最准确的信息哦！𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

「邕有家」「楼友面观」【第596期】 1、住建部：10月新建商品房和二手房成交总量连续8个月下降后首次实现增长 2、钦州：公积金最高贷款额55万元，40岁以下非户籍人口可全额提取每月缴存付房租 3、桂林：调整住房公积金贷款额度计算公式 4、浙江建德：购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴 5、陕西：取消住房限购、限售、限价 6、宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大、流速较慢目符合标准的商品房作为保障住房 7、融创中国：与彰泰集团解除合同并分拆合作项目，不再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款

安居早报11.4：929新政出台，经纪行业是否同步回暖？一.指数 1.929新政出台，经纪行业是否同步回暖？ 9月29日楼市新政出台，随后各省市政策的迅速落地，支持居民刚性和改善性住房需求，全国楼市热度迅速回升。根据58安居客研究院监测数据，9月29日至今，新房和二手房线上找房热度均上涨。受房地产市场回暖影响，房产经纪行业线上业务开展情况也同步出现回暖趋势，全国在线作业的房产经纪司、经纪门店和房产经纪人降幅明显收窄，特别是房产经纪人环比（9月29日-10月28日）减少比例从2%降至1%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.陕西：取消住房限购、限售、限价 11月1日，陕西省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从6个方面提出21条具体措施，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。《措施》明确，进一步用好城市调控自主权，取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。 2.浙江建德：购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴近日，浙江省建德市住建局联合市财政局、市人社局、市规划和自然资源局、市税务局、公积金建德分中心出台了《关于落实建德市促进房地产市场健康发展若干意见的通知》，为符合条件的购房人提供购房消费补贴。购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴。 3.广西钦州：公积金最高贷款额55万元 11月1日，广西壮族自治区钦州市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》和《关于开展住房公积金个人住房贷款带押过户业务的通知》。重点提出公积金最高贷款额55万元，40岁以下非户籍人口可全额提取每月缴存付房租。 4.鄂尔多斯：可提取公积金付购房首付款近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金政策的通知》，重点提出可提取公积金付购房首付款，买保障房首付最低15%。三.市场 1.住建部：今年房地产市场“银十”超过“金九” 11月1日，据住房城乡建设部数据，今年10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。 2.北京今年第五轮拟供应7宗宅地 11月1日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，上述项目将于2024年11月30日前供应。四.房企 1.前十个月百强房企审慎“补仓” 据机构统计，1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。 2.金科股份1-10月交付约4.77万套房屋 11月1日，金科股份官微显示，今年1-10月，交付面积780万平方米，交付套数约为4.77万套。

突然发布！房价大涨很正常！楼市政策呢还在继续出，七月底一线城市开始大批量的出楼市松绑政策之后呢，更多的城市在一线城市的这个示范之下，也加入了这个放松政策的这个步伐当中。最近呢多地继续密集出台楼市的松绑政策。比如说11月7号海南出台了部分楼市的政策，楼市新政提出说商贷不再分首套、二套房啊，最低首付比例统一不低于15%。也就是说首套房二套房首付比例统一都调整为15%。获得多套房购买资格的家庭，符合相关条件的可以按揭贷款啊，也就是多套房子现在也可以贷款了。落实调整普通住宅标准的相关衔接衔接的一个税收制度，会做调整优化，商品房的价格备案实行优化，优房优价啊等等。这个是海南，也就是说这个价格备案有可能说哎价格不限了，什么是优房优价，就是好的房子价格必然是高的，就是这样一个政策。 11月5号福建省福州市稳经济新政中提出说优化房地产政策措施，落实存量房贷利率和最低首付比例下调的一个政策。加大住房公积金购买的支持力度，落实房地产税收的一个政策调整，在指定区域内试点推行房票购房补助政策。看啊，房票购房房票补贴又来了。 11月4日，陕西省商洛市优化调整了住房公积金政策，包括什么？包括提高住房公积金贷款的一个额度，统一首套和2套房公积金贷款的首付比例都调整为15%。符合条件的应届毕业生申请公积金账户呢给予补贴。江苏省盐城啊11月4号也出台了楼市新政，除了降低首付比例之外，还提高了公积金贷款的额度，提出了限时购房补贴的政策。 11月3号四川省西贡市发布楼市新政，其中提出优化确定首套房呃住房的一个热点，扩大购房补贴的一个范围，提高补贴的标准等等等等。这个是最近一些三线城市出台的一个楼市的政策，可以说跟着一线城市的步伐，三线城市也在逐步的放松，甚至开始鼓励购房。那我们今天重点说一下海南出台的这个楼市政策。 11月7号呢海南是以全省省住建厅七部门联合印发的这个通知文件，其中最主要的几条：第一个就是贷款购买商品房的居民家庭，商业贷款不分首套二套，首付比例最低呢是不低于15%，不分你首套二套，都是15%。另外呢就是多孩家庭的原因呢，获得多套房的购房资格，并且呢已经结清了之前哎各个市县名下的这个购房贷款的居民家庭，并且呢可以申请购房。购买住房，银行可以这个根据这个首付比例和贷款利率水平来发放这个商业贷款，之前呢多套房是不能贷款的啊。另外呢就是落实调整普通住宅标准相衔接的税收政策啊，优化商品房的一个备案价格。房地产开发企业在办理这个预售证的时候呢，在办理这个现售的备案之前，可根据这个配套啊产品定位啊，合理定价，好的房子价格必然就是高的。另外呢新政还提出了优化调整新建住宅的一个建筑高度的一个政策，还有这个建筑计容的一个面建筑面积的计算规范合理啊，监管预售资金啊，先供应的住宅可适配部分小于100平米的这个户型。可以看出啊，调整这个建筑高度啊，调整调整这个计容的建筑面积的规则等等，都是在变相的让利购房者。另外呢适配小部分这个100平米的户型啊，小于100平米，那说明现在这个刚需户型啊是是那个少部分的那个户型。之前我们说7090，就是90平米以下的占到70%以上，现在呢可能恰恰就是反过来反过来了，就是说呃90平米以下的降到100平米以下的，可能是30%啊可能30%都多了。都可以看出现在都是改善大户型的。这个天下当然看来是不缺房的，而是缺大面积的房，缺的是好房。那么可以说呢多地陆陆续续在推出啊楼市的政策，很多的政策都是效仿一线城市啊，一线城市怎么做？三线城市也跟着做。所以在这种情况下，有人认为此地大量的贬值，楼市上涨大涨很正常，甚至暴涨有可能到来。那么长期来看呢房价永远涨是常识啊，永远跌其实是个偶然事件啊，房价的波动其实是机会。像北京这样的呃，未来房价有可能持续上涨啊，而且涨的幅度不小。你觉得这位网友他说的房价会永远涨啊，涨大涨暴涨，真的是这样？你同意他的观点吗？

2024年10月楼市“银十”成交量超预期 2024年10月，中国楼市的成交量呈现出积极的趋势。新建商品房和二手房的成交量环比增长了5.8%，这是自2007年以来，首次出现“银十”的成交量超过“金九”的情况。同比来看，10月的成交量同比增长了3.9%，结束了自今年2月以来连续8个月的下降趋势。 𐟓ˆ 城市成交增长情况：一线城市的成交量表现出色，新建商品房和二手房的网签成交量同比分别增长了14.1%和47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市的新房成交量同比增幅超过30%。北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增长超过50%。 𐟓Š 省份成交增长情况：在省份层面，11个省份的新建商品房网签成交量同比增长，较9月增加了6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏的同比增幅超过10%。20个省份的二手房网签成交量同比增长，较9月增加了2个，其中北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏的同比增长超过10%。 𐟏 政策影响：住房城乡建设部部长倪虹总结了近期的房地产政策，主要包括“四个取消”、“四个降低”和“两个增加”。“四个取消”包括取消限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准。“四个降低”包括降低住房公积金贷款利率、降低商贷首付比例、降低存量贷款利率和降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”则包括新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，以及将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。 𐟔𘂥œ𚩢„期：住房城乡建设部相关司局负责人表示，随着政策效应的持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，10月全国各地商品房销售规模超预期，政策效应明显提升。政策效应逐渐显现，楼市成交量的增长预示着市场的前景看好。

22024最新新闻大事件汇总 1、上海印发通知，6月1日起将“胚胎培养”等12项辅助生殖技术纳入医保支付。 2、浙江印发意见，开辟数据知识产权登记快捷通道，初次审查平均实现压减至10工作日以内。 3、陕西出台方案，异地办理住房公积金业务时可使用电子码，与原有纸质证明同时有效。 4、教育部部署各地各高校于5月至8月开展2024届高校毕业生就业“百日冲刺”行动。 5、19日，我国最大的海上光伏电站——中核田湾200万千瓦滩涂光伏示范项目在江苏连云港正式开工建设。 6、日前，南京抗日航空烈士纪念馆完成首批18位中国籍抗日航空英烈信息的勘误和增补工作。 7、近日，杭温高铁开始联调联试，为年内开通运营作准备，通车后，杭州、金华、温州等地将形成“1小时交通圈”。 8、第37届大众电影百花奖启动初评投票，经全国观众投票，将评选出每个奖项五个提名。 9、东北虎豹国家公园管理局监测数据显示，目前稳定生活在公园内的野生东北虎达到70只左右。 10、中国人民银行决定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，并取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

安居早报11.12:30城新房周成交上涨超4成一.指数 1. 大数据周报（11.3-11.9）：30城新房周成交上涨超4成本周房地产政策和市场动态包括：1. 政策调整金融监管总局、住建部召开“白名单”项目扩围增效政策培训会。陕西取消住房限购、限售、限价等限制性措施。郑州房票政策升级全市通用且契税减免。中山拟全面放开购房入户。2. 市场表现前 10月房企拿地金额同比降41%，百强房企拿地销售比维持低位。上周新房热度下降幅度高于二手房，二手房热度小幅下降进入平稳期；二手房挂牌房源比例和挂牌量上升，房东调价指数为42.7%。成都新房和二手房找房热度同比上升幅度较大。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 深圳：拟提高公积金贷款最高额度，加大利息补贴力度11月11日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定》的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，旨在提高公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度，以支持租房与购房，助力缴存职工实现住有所居。根据《贷款补充规定》，职工个人申请公积金贷款的最高额度由50万元提高至60万元，家庭共同申请的最高额度由90万元提高至110万元。为响应国家生育支持政策，购买首套住房、多子女家庭购买住房、购买深圳保障性住房的最高额度均可上浮一定比例，最高可达120万元个人贷款和220万元家庭贷款。同时，为防范资金流动性风险，拟调整最高额度的动态调整机制。三.市场 1. 成交量同比增长15.2%！青岛楼市回稳向好11月11日，相关机构统计数据显示，今年10月份青岛全市房地产总成交量12265套，同比增长15.2%。其中新房成交量5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套，同比增长22.3%。梳理相关统计数据发现，10月份青岛新房住宅各方面成交数据整体体现为“改善”需求，从面积来看，120平方米至150平方米住宅成交量最高。今年以来，青岛全面落实国家、省出台的各项政策举措，随着最新一批利好政策的出台，意味着今年青岛已连续五批次出台38条支持政策，拿出“真金白银”让利惠民。与此同时，还积极举办“移动房交会”，让外地人近距离了解青岛的购房政策与优质资源。许多业内人士表示，展望未来，随着房地产相关政策的进一步调整优化，从业者主动作力、推动政策持续落地见效，相信房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。2.广州挂牌8宗土地总起拍价48.5亿元11月10日，广州市一次性挂牌8宗地块，总起拍价约48.5亿元人民币。其中，5宗为涉宅地块，分别位于黄埔、白云和花都区。此次挂牌的地块中，黄埔区双岗停车场（一期）地块最受关注，土地用途为交通设施用地兼容二类居住用地，宗地面积为50415平方米，计容面积109436平方米，起拍总价为186042万元，起拍楼面价为17000元/平方米。地块位于双沙地铁站上盖，预计采取一体化盖板开发，住宅部分将与地铁相连。四.房企 1. 招商蛇口：前10个月签约销售额1674亿元近日，招商蛇口（001979.SZ）披露10月份销售情况。数据显示，2024年10月份，招商蛇口实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金223亿元。2024年1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1674.71亿元。

【政策告知】陕西出台21条措施促进房地产市场平稳健康发展日前，陕西省住房和城乡建设厅等7部门发布关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，具体内容如下↓↓↓ 进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施一、进一步用好城市调控自主权 1.取消调减商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消普通住宅和非普通住宅标准。 2.因城施策出台增量政策。鼓励各城市充分发挥资源优势，统筹考虑教育配套、基础设施建设以及产业发展的拉动作用，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的增量政策，将商品房去化周期控制在合理区间。 3.优化调整住房公积金政策。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。对多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。 4.加大人才购房补贴力度。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准，在购房和转让中的契税、增值税、个人所得税方面按照相关政策享受税收优惠。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人购房、人才购房、旧房装修和适老化改造等所需物品和材料给予适当补贴。二、加大金融支持力度 5.加快落实金融支持政策。加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 6.加大“白名单”项目融资支持力度。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，督促指导银行机构进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，加快修复问题项目，促其尽快达到“白名单”标准，切实做到合规项目应进尽进，应贷尽贷。进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，保障项目建设资金需求，力促房地产企业按期保质交房。 7.鼓励收购已建成存量商品房用作保障性住房、回迁安置房。按照“政府主导、市场化运作”思路，以需定购，积极争取城中村改造专项借款、保障性住房再贷款等资金支持，用好专项债券等资金，鼓励国有企业以合理价格收购房地产企业已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房、回迁安置房。鼓励金融机构向城市政府选定的地方国有企业发放保障性住房收购贷款。三、促进房地产市场交易 8.支持住房“以旧换新”。支持各地积极探索实施商品房“以旧换新”“以小换大”“卖旧买新”，组织房地产企业、房地产经纪机构、银行机构积极参与联动，优化路径，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，实现交易达成。出售自有住房并在现住房出售后一定期限内在市场重新购买住房的纳税人，符合政策规定条件的，可按规定对其出售现住房缴纳的个人所得税予以退税或减税优惠。对积极参与活动的房地产开发企业可在信用等级评定方面给予适当加分。 9.积极试行房票安置。在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，优先采用房票安置。被征收人购买存量商品房的，可用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付。 10.大力开展促销、团购活动。鼓励各地持续开展房展会、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠，降低高校毕业生、引进人才的购房成本。 11.加强宣传引导。加强政策的正面宣传解读，积极宣传工作成效，释放正面信息，提振市场信心，营造“止跌回稳”良好舆论氛围。持续做好舆情监测和负面舆情管控，妥善处置不实信息和恶意炒作，主动回应社会关切，及时做好矛盾纠纷化解。四、严格控制增量供应 12.加强商品住宅用地供应管理。各地要统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排，科学编制、及时公开年度住宅用地供应计划。商品住宅去化周期超过36个月的市县，暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的市县，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。 13.严格商品房预售资金监管。持续加强在建项目预售资金全过程监管，进一步规范资金监管流程，推行商品房预售资金收存、使用、审核、划拨“全程网办”，缩短审批时间，坚决杜绝违规挪用预售资金。支持各地优化审批流程、增加拨付节点、创新探索预售资金差异化监管。五、优化存量供给 14.积极盘活闲置存量房地产用地。各地严格按照自然资源部和国家发展改革委关于妥善处置闲置存量土地的若干政策措施的通知要求依法依规处置各类闲置存量房地产用地。鼓励各地使用专项债资金收购房企闲置存量土地。对已收回收购的闲置存量住宅用地，在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质“好房子”。 15.优化审批流程和审批时限。鼓励各地试点“红蓝章”审批制度，实现提前办、容缺办、同步办，进一步缩短业务审批时限。推进工程建设项目“多测合一”，探索测绘成果汇交和互认机制，优化测绘成果资料提交、利用、共享流程，精简验收流程，减少重复测量和重复收费。各职能部门联合开展人防、消防、规划、建设等工程验收，确保项目及时交付。推进建设项目完成竣工验收即具备首次登记条件，商品房交付时即具备转移登记条件，实现“验登合一”“交房即交证”。 16.积极探索开展现房销售。鼓励各地积极推进现房销售，探索现房销售支持政策，有条件的市（区）可在土地出让环节规定现房销售条件，开展现房销售试点。 17.抓好质量安全管理。持续加大项目质量安全监管，完善基础设施配套。切实压实房地产企业主体责任，确保项目“达标交付”。六、推动高质量发展 18.完善“人房地钱”要素联动机制。统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，按年度编制住房发展计划，科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划，推动“人房地钱”有机联动，逐步实现“以需定房”“供需平衡”的良性发展。 19.加快“好房子”建设。以“绿色、低碳、智能、安全”为核心指标，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”建设。支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑等高品质住宅项目，采用中深层地热能集成应用、建筑太阳能光伏一体化等可再生清洁能源应用，促进节能减排，改善城市生态环境，提升人居环境品质。 20.提升物业服务质量。强化物业行业监管指导，完善物业服务管理活动监督管理制度，督促指导物业服务企业按合同履约，提供质价相符服务，不断提升居民群众服务消费体验感、满意度。创新物业服务管理模式,提高物业服务活动监管信息化水平。 21.建立完善长效机制。鼓励各地积极探索推动建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等相关制度，建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品，拓宽维修资金来源，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。