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深圳市新楼盘权威发布_深圳房价暴跌最新消息(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

深圳市新楼盘

深圳买房记：信义君御山居周边规划揭秘昨天我们分享了在坂田几个新楼盘的看房经历，最终初步选定了信义君御山居。今天我们来详细分析一下这个楼盘周边的规划和发展前景。 𐟏ž️ 图一展示了深圳市自然资源和规划局发布的坂田北地块法定图则，从中可以看出该区域的土地规划情况。 𐟓– 图二提供了图例，帮助我们理解各种地块的具体用途。 𐟓Š 图三展示了信义君御山居“方圆一里”的详细规划，让我们来看看周围有哪些设施。首先，信义君御山居本身占地13-01R2，属于二类居住用地，面积为25971平方米。根据规划，这里将建有9班幼儿园、社区健康服务中心、社区居委会和社区警务室。 𐟏⠥Œ…围信义君御山居的是一块名为DY14的大地，面积达52.2万平方米，规划有公交首末站、垃圾转运站和公共充电站。可以推测，这里的公交出行将非常方便，而且研发人员的高收入也预示着会有相应的商业配套设施。 𐟏™️ 根据现场勘探，已经建成了至少10栋高楼，目前已经开始招租，预计很快就能投入使用。 𐟌𓠤🡤𙉥›御山居对面是绿地，也是坂田集团的所在地，未来用途应该不会改变。 𐟔堤🡤𙉥›御山居左侧有一块小小的蓝色地块——13-10，是燃气供应站。你们觉得信义君御山居的未来规划和发展前景如何？欢迎在评论区留言讨论！

深汕合作区购房攻略：避坑指南与最佳时机深圳市深汕合作区的房价近期有所下降，二手房价格下降了30%，新房价格下降了10%。那么，这是否意味着现在是购房的最佳时机呢？以下是对深汕合作区购房的详细分析，仅供参考。居住环境 𐟏ኦ𗱦𑕥ˆ作区的居住环境得到了显著改善。许多新楼盘和社区设施不断涌现，提升了居住舒适度。房子质量 𐟔 购房时，房子质量是关键。建议购房前进行全面了解，包括与入住业主、租客、保安、清洁人员以及行人进行交流，获取更多信息。资金安排 𐟒𐊨𔭦ˆ🨵„金对日常生活影响重大。随着新房折扣和二手房降价，贷款利率、不动产税和增值税也有所下降。合理安排购房资金，可以减轻未来的经济压力。政策支持 𐟓ˆ 深圳市和广东省对深汕合作区的发展给予了大力支持。新公司享受免税政策，优质教育资源也向该区域倾斜。此外，新能源、电子化工、机器人产业在这里布局，为企业提供了良好的发展环境。交通便利 𐟚— 深汕合作区的交通条件得到了显著改善。深汕高速公路的改扩建工程使得从深圳直达该区域的交通更加便捷。购房利率与税率 𐟓‰ 不动产税和增值税有所下降，商业贷款利率也大幅降低，为购房者提供了更多优惠。更多深汕合作区的相关信息，请继续关注我们的主页，输入关键字搜索。

豪方天际：南头古城的现代生活指南 𐟏ᠥŸ𚦜줿ᦁ弧›˜名称：豪方天际小区栋数：6栋小区户数：1716户建筑年代：2017年绿化率：30% 停车位：2082个车户比：1.2:1 容积率：5.81 配备电梯：有物业公司：深圳市卓诚物业管理有限公司开发商：深圳市新豪方房地产有限公司楼盘地址：深圳市南山区北环大道与南山大道交汇处 𐟚‡ 交通与设施梯户比： 3梯14户：豪方天际广场 3梯5户：1栋, 2栋一单元, 2栋二单元, 3栋, 4栋一单元, 4栋二单元, 5栋一单元, 5栋二单元, 6栋2单元, 6栋一单元 𐟏렦•™育资源幼儿园：豪方天际幼儿园：步行距离约160米培乐幼儿园：步行距离约641米深圳市晶晶汇金艺术幼儿园：步行距离约989米小学：南山实验园丁学校（小学部）：步行距离约50米初中：南山实验园丁学校（初中部）：步行距离约73米 𐟏 主力户型户型概述：楼盘主要户型为1房0厅(10-25mⲩ，1房1厅(12-20mⲩ，1房2厅(59-87.71mⲩ，2房2厅(75.69-76mⲩ，3房1厅(86-89mⲩ，3房2厅(72.79-89.07mⲩ，4房1厅(88.48-89mⲩ，4房2厅(75.74-125mⲩ，5房2厅(117.32-143.05mⲩ 𐟌𓠥𐏥Œ𚤼˜点豪方天际是17年的次新花园社区，拥有双公园环绕，包括中山公园和荷兰花卉小镇。地铁口物业，门口就是12号线同乐站和方鼎华庭公交站。南山排名前十的南山实验园丁学校，提供幼儿教育，一站式教育体系。入住人群多为科技园高薪人才、公务人员和商务人士，生活氛围好，适合家庭居住。卓诚高端物业管理公司，每栋楼都有管家服务，提供优质物业服务。 𐟏ᠥ𑅤𝏤𝓩ꌊ居家舒适，周边两个公园环绕，小区使用日本三菱电梯，1米三层居住体验感不错。未来规划：小区出门正在规划12号线同乐地铁站，预计2022年10月份开通，同时旁边有南头直升机场搬走，科技园扩容的规划，未来带动周边的科技环境。 𐟎‰ 笋盘推荐 89平，四房，东南向，红本满五，报价950万 75平，三房，东北向，满五唯一，报价765万

香蜜湖次新小区，拎包入住，性价比高 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况锦庐花园位于香蜜湖的新豪宅片区，安托山片区，地理位置优越，楼盘较新。主要有三大亮点：1）2014年次新小区，性价比高，配有空中花园，设施完善。2）属于深圳高级中学初中部学区，教育资源丰富。3）户型设计巧妙，所有房型均赠送一个房间，开发商统一精装，拎包即可入住。 𐟌𓠥‘訾𙩅套锦庐花园周边设施齐全，包括山姆会员店、深国投等大型超市，以及地铁安托山站和安托山博物公园（规划在建）。小区对面有福田文化站，餐饮娱乐便利。 𐟚‡ 交通便捷交通便利，2号线安托山站和侨香站均在600米以内，7号线安托山站也在289米范围内。 𐟏렦•™育资源教育配套齐全，包括深圳市高级中学（初中部）和红岭实验小学等公办学校。 𐟌ˆ 居住体验小区设计前卫，电梯双开门，居住舒适。虽然小区不大，但户型赠送多，管理严格，进出刷卡，安全性有保障。物业人员与业主关系融洽，服务及时。 𐟌Ÿ 小区优点 2014年次新小区，设计前卫，电梯双开门。管理严格，居住舒适，进出刷卡。户型使用率高，87平可做大三房两卫。小区对面有福田文化站，餐饮娱乐方便。周边在建福田文化馆和安托山博物公园，未来配套齐全。

深圳物业费纠纷：业主和物业的较量最近，深圳的一起物业费诉讼在社交平台上引起了广泛关注。一位业主在小区内发帖，分享了同小区业主因未缴纳物业费而被物业起诉的经历。法院最终判决按照深圳市物业收费的封顶标准3.9元/平方米补缴，而物业合同中规定的收费标准高于此标准的部分无需缴纳。这让我想起了我们新家的物业费，每平方米高达7.5元。我们业主之间也觉得这个价格偏高，即使与我们现在住的小区相比，也贵了一半。现在住的房子物业费为3.4元每平方米。作为业主，我们当然希望物业服务既物美价廉，又在合理的价格范围内。然而，许多服务项目难以量化，服务质量也难以评估。当然，也有人认为，前海作为特区中的特区，桂湾更是被誉为中国的曼哈顿，在这些地方居住的楼盘收取较高的物业费也是合理的。你家小区的物业费是多少？是否超标？服务质量如何？欢迎分享你的经验。

深圳福田区高性价比单间推荐！ 𐟏 地址：深圳市福田区沙头街道中洲滨海商业中心 𐟚‡ 地铁：下沙站B口（9号线），步行大约4分钟；上沙站A口（7号线），步行大约10分钟。 𐟛️ 商圈：小区门口就是KKONE购物中心，品牌齐全。小区1-3层的商场也即将开业，预计比对面的KKONE还要大。 𐟚– 交通：去十亩地、COCOPARK等地方打车大约10分钟，费用在15元以内。 𐟏‹️‍♂️ 健身：小区内有乐刻健身24小时营业，还有一间30层高的健身房营业到晚上10点半。 𐟍𝯸 餐饮：小区附近步行5分钟内有多个咖啡品牌和餐饮选择，满足日常需求。 𐟚— 停车：小区地下五层停车场车位充足，且目前停车免费！ 𐟑🝯𜚥𐏥Œ𚩅备24小时安保管理，大堂也24小时有人，电梯卡只能到达指定楼层，安全感满满。 𐟑렧侥Œ𚦰›围：小区住户年轻化，有住户在小区内开奶茶店、柠檬茶店、小卖部、鸡蛋饼店、便当店等，氛围非常活跃。 𐟌„ 环境：小区交楼不到一年，是周边最新的楼盘。房间朝东南或西北，采光和通风效果非常好。装修风格符合年轻人审美，朝南可看深圳湾海景，朝北可看城市景观。四楼有空中花园，绿化完善，还有跑步机、动感单车、瑜伽房、拳击馆等设施。 𐟏˜ 户型：小区提供单间、一房一厅、两房、三房等多种户型选择，最高50楼！虽然是公寓，但民水民电，性价比超高。图片中的这套仅需4K+元。想了解更多信息，欢迎留言咨询！

龙华楼市最新动态！国庆后选房必看！龙华区的楼市最近真是热闹非凡，尤其是国庆节后，很多楼盘的房源都被抢购一空。今天我们就来给大家盘点一下龙华区的楼市近况，看看这些楼盘的具体情况。已经开售的楼盘 𐟏እ𐚤𚑊尚云这个楼盘偶尔会有几套低楼层的房源退出来，但基本上都是当晚推出，第二天就被秒光了。价格方面还是比较坚挺，没什么大变化。如果你喜欢尚云的设计风格，可以留意一下有没有退房的情况。珺奕府珺奕府的房源现在已经不多了，主要是2期房源要到明年才能推出。所以开发商也不急着降价，价格定得比较高。如果你预算有限，可能要考虑其他楼盘。不过，如果你喜欢珺奕府的设计风格，那可以再看看。目前剩余的房源主要集中在106㎡（540万起步）的户型上。珺奕府的主要卖点就是高峰学校。华侨城四海华庭华侨城四海华庭这个楼盘不是地铁口物业，单价比珺奕府低一些。目前还有货在售，感兴趣的朋友可以关注一下。星河云邸星河云邸是谭罗村旧改的首发项目，价格比华侨城四海华庭更低一些。这个盘是个综合体大盘，目前剩余货量不多，感兴趣的朋友要抓紧时间。悦见悦见这个楼盘因为低价出货很快，2期目前有高区房源可以选择。3期刚开盘，楼层选择还比较多，但价格也有所上浮。旁边的盛龙有现房，99㎡可以做3+1，因为现房出货速度很快。这两个盘都带有新华中学大学区，楼下就是幼儿园、小学、初中和商业配套，生活非常方便。天曜府红山附近的天曜府还有少量产品在售，单片区学区为龙华实验中小学（300米距离），配套没毛病，就是价格一直比较高，毕竟红山的二手房也很贵。即将开盘的楼盘 𐟚— 8号仓 8号仓最近会很热闹，中海明德理时不时放出工抵房（现房），3房基本550万以内总价。附近还会有两个新盘入市。远洋天萃远洋天萃是个地铁盘，3站到福田，10号线也没4号线拥挤。这个盘有科高五和学校，还有深圳市直属的云端学校，云端学校刚开，但值得期待。以89㎡3房和110㎡4房为主，但3房的餐厅比较小。110㎡的客厅宽度做了增大，适合用投影仪。预计远洋的开盘价比中建低一些。总的来说，龙华区的楼市还是非常活跃的，大家可以根据自己的需求选择合适的楼盘。希望这篇文章能帮到你们！

罗湖区6月成交数据出炉，房产买卖必看！大家注意啦！罗湖区6月的房产成交数据已经出炉，买房卖房的朋友们可以参考一下。深圳市罗湖区布心地区的次新房成交价格已经降至3.23万一平，而曾经的热门区域罗湖口岸一带也降到了3万一平，2字头的成交价格已经消失了。可以看出，笋盘被消耗得特别快。深圳市罗湖区的朋友们，快来看看你们小区的价格降了多少吧。从成交明细中可以看到，黄贝岭的热门楼盘深业东岭一期的成交价格已经降至5.2万一平，而二期的价格更是高达7.8万。近期，深圳政府出台了新政策，主题建筑没封顶的楼盘银行是不给放款的，这说明楼市低迷之后出现了一些投资客。深圳的楼市量涨价跌依然是主基调。5月份买房的人，如果买到了笋盘，那就是赚到了，很可能抄到了深圳楼市的大底。不过，是否真是如此，还需要等待成交数据的进一步确认，我们拭目以待。对此，你怎么看？你认为深圳楼市还能再起风云吗？欢迎留言讨论！

深圳395㎡新中式别墅设计全解析 𐟌Ÿ 深圳别墅设计#深圳室内设计#深圳装修设计#深圳设计公司#深圳私宅设计#深圳装饰 𐟌Ÿ 楼盘名称：深圳ⷤ𚬥Ÿ𚤸œ堤园户型：六室三厅一厨三卫面积：395㎡风格：新中式设计公司：深圳市永安设计施工：深圳市永安装饰 𐟌Ÿ 位于深圳市南山区滨海住宅区的京基ⷥ𞡦™露œ堤园，紧邻深南大道和滨海大道，南面是深圳湾，北面是世界之窗，东面可望内湖，西面是沙河高尔夫，享有红树湾的绝佳景观资源。 𐟌Ÿ 理想人物不仅在物质需求上得到满足，精神旨趣也需得到满足。黑格尔的这句话，在新中式风格的流行中得到了完美诠释。拥有跨文化视野的新一代中国人在全球化的浪潮下，对传统与传承有了新的审视，家装设计也不例外。真正有价值的传统是进行时态的事物。 𐟌Ÿ 一座好房子，可能不需要太大，但足以承载我们人生所有的梦想。如本案业主一样，与家人安静地生活在自然里，继续探索自己的爱好，享受美好的时光，这不就是人生最大的幸福吗？时光如编织过的梦想，宁静而动人，设计的价值大概就是于返璞归真中为灵魂找到所属的精神家园。本案设计师立足于设计中蕴含的社会性和情感性，为居住者描绘出一幅精致、自由的居家生活画卷。

光明新房2.6万起，值吗？ 𐟏ᠥ…‰明区的新房价格可能迎来新低？预计单价从2.6万起，总价225万起就能入手三房？高得房率、宽敞阳台，光明区的房产新选择！ 𐟏⠩ṧ›‚况：楼盘名称：兰玉庭开发商：深圳市森创房地产开发有限公司占地面积：约1.15万平容积率：5 总户数：558户规划车位：752个类型：住宅面积段：约85平、94平、113平的3-4房交房时间：2025年8月 𐟌Ÿ 亮点：价格优势：光明区的新房价格可能迎来新低，预计单价从2.6万起，总价225万起就能入手三房。交通便利：周边主干道和高速公路众多，包括光侨路、松白路、南光高速、外环高速、龙大高速等，出行便捷。教育资源：自带幼儿园，周边有深圳技术大学附属光明学校、长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等，教育资源丰富。户型设计：3梯6户，得房率高，户型方正实用，所有户型都有大阳台，85平三房阳台长5.7米，94平、113平阳台长度分别6.2米、6.4米。准现房：进度快，2025年8月可交房，车位配比充足，车位配比约1:1.35。 𐟚려𘍨𖳯𜚊交通配套：短期内附近无地铁，公共交通配套差，距离现有的6号线长圳站约3.6公里，严重依赖自驾出行。周边环境：周边城市面貌较差，民房多厂房也多，观感不太好。商业配套：缺乏大型商业配套，日常生活需求主要依赖于隔壁城中村，距离大一点的商业配套都有一段距离，到勤诚达K广场距离约2公里，到长圳地铁口的N次方公园接近4公里。公共活动区域：占地面积偏小，3栋住宅和1所幼儿园，公共活动区域面积也偏小，而且楼间距看上去比较窄，部分户型之间有对视。噪音问题：北侧临光侨路，部分西北、东北的朝向预计有交通噪音影响。 𐟔 总结：兰玉庭作为光明区的新房选择，价格优势明显，交通便利，教育资源丰富。然而，周边环境、商业配套和噪音问题需要关注。购房者可以根据自身需求和预算做出选择。

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