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山西太原房价权威发布_山西太原房价走势(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

山西太原房价

太原房价跌回四年前了。现在太原楼市的那些房东心态要比很多一二线城市的房东心态要好。因为太原房价的跌幅相对比那些一二线城市的房东来说，没有那么大。哪怕是和四年前的时候相比，也是这样的。太原楼市对比2020年10月和2024年11月的房价，很明显能看出来，太原楼市的晋源区房价从1.2万跌至了1万，跌没了2000元，太原楼市的小店区房价从1.2万也是跌了2000，还有太原楼市的那些老城区里面，像是杏花岭区从1万跌至8000，以及等等的。太原楼市现在相对来说跌不动了，就是跌幅比较少了，也是和太原房价现在没那么高了有关。现在太原楼市房价最高的地方，均价也就才只有1万左右，而里面那种改善房之类的，有个1.2万到1.5万也就差不多了，如果是刚需房的话，太原楼市里面6000、7000的一大把。太原再怎么样也是省会城市，山西里面还是有不少人想要留在太原的。而且也不是所有人都能在西安、成都等城市买得起房的，那些在外面大城市买不起房的山西年轻人，还是要回太原的。现在太原楼市基本上稳定性还是比较高的。#太原#

山西房价大跌，临汾跌7073！ 𐟘𑲰24年，山西的房价出现了全面下跌。根据最新的统计数据，截至2024年6月，省会太原的房价从2018年巅峰时期的10959元每平米，下跌到了如今的8391元每平米。其他10个地级市的房价也都有不同程度的回落。 𐟓‰例如，长治市的二手房挂牌均价从高峰时的9231元每平米，现在已经下跌至8426元每平米，回到了2018年的水平。大同市的情况也类似，从高峰时的6546元每平米，下跌到了如今的5369元每平米。 𐟓‰晋城市的房价从2020年巅峰时期的8983元每平米，下跌到了8573元每平米。临汾市的房价从巅峰时期的7553元每平米，下跌到了7073元每平米。 𐟓‰除了这些城市，其他省内城市的二手房挂牌均价也有不同程度的下跌。 𐟘𑥱𑨥🦈🤻𗧚„下跌，除了受到全国大环境的影响外，之前的清零行动也对房价造成了重创。近300万套二手房入市，对山西房价的冲击可想而知。 𐟘𑧛，影响最大的是二手老旧房屋。新房的下跌幅度相对较小。 𐟤”那么，山西未来的房价还有上涨的可能吗？

2024年太原房价走势分析𐟏 𐟓Š 商品房供应：2024年1月至9月，太原市六城区新建商品房发放预售许可面积共计247.01万平方米，较去年同期下降了12.64%。其中，商品住房发放预售许可面积为211.64万平方米，同比下降了17.5%。 𐟓‰ 商品房销售：在2024年1月至9月期间，太原市六城区新建商品房成交面积为413.03万平方米，较去年同期下降了15.72%。商品住房成交面积为343.75万平方米，同比下降了15.53%。 𐟒𘠥•†品房网签均价：2024年1月至9月，太原市六城区新建商品房网签平均价格为11885.98元/平方米，较去年同期上涨了10.47%。新建商品住房网签平均成交价格为11662.23元/平方米，同比上涨了8.55%。 𐟓ˆ 商品住宅销售价格指数：根据国家统计局数据，2024年1月至9月，太原新建商品住宅销售价格指数为99.7，较去年同期下降了0.3%。综合以上数据，2024年1月至9月，太原房价整体呈现下跌趋势，但网签均价仍有所上涨。希望这些信息能帮助您更好地了解太原的房价走势。

太原楼市的表现真的是让很多一二线城市房东傻眼了。在他们本来的认知当中，像是太原楼市这样的城市，房价应该是很不景气才对，结果没有想到，太原房价还能这么硬气。根据统计局发布的太原房价数据显示，太原楼市的新房房价环比上涨了0.2%，放眼全国那么多城市，新房房价能环比上涨的也不多，而且太原楼市还不止是一次上涨，而且上涨了好几次的。虽然说太原楼市的二手房房价环比还是下跌了0.7%，但是这也不能掩盖太原楼市的新房房价环比上涨的事实彭叔觉得现在太原楼市的新房房价上涨，更多的就是一种被动上涨，不是真的上涨。因为太原楼市这几年卖地的数量很少，而且卖地也是以改善为主，而当太原供应的改善房越来越多，而原来的太原刚需新房又被买的越来越少，这么一来一去之间，太原楼市的新房均价就被迫给拉高了。现在太原楼市的新房均价已经比太原楼市的二手房均价高的多了。

【太原房价最多交房违约金按多少收取】当涉及到太原市房价交房违约金的问题时𐟘‰，这可不是一笔小数目哦！到底该赔多少𐟒𐯼Œ得看购房合同里是怎么说的𐟤”。如果合同里白纸黑字写得明明白白，那咱就按合同来办𐟘Ž。一般来说，违约金可能是按照每天房价的一定比例来算，也可能是固定的一个金额𐟤—。不过要是合同里没说清楚或者说得模棱两可，那根据国家法律规定，逾期交房期间的费用，得按照同地段同类型房屋的租金率来算𐟘。但要注意啦，具体的违约金数额可不止这一个因素决定，合同条款的具体内容、违约的严重程度等等都会有影响𐟘‚所以啊，在签合同的时候一定要看仔细了，别到时候为了这点钱扯皮𐟘’。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

23城房价回落，调控效果显现最近，统计局公布了9月份全国70个大中城市的房价数据，真是让人眼前一亮。总体来看，新房和二手房的价格在9月份相比8月份都有所下降，降幅大约是0.3%。这意味着房价的上涨势头已经得到了有效的控制。具体来说，9月份的新房价格相比去年同期上涨了大约4%，而二手房的价格则保持在2%的水平，这基本上是一个比较平稳的增长速度。按照过去两三年的经济增速、居民收入增速和通胀水平来看，房价的同比涨幅保持在3-5%之间是比较合理的。这次房价涨幅收窄的主要原因有两个：一是今年7月以来，政策面开始收紧，十多个城市升级了调控措施，再加上“三道红线”的融资新政，市场的预期开始转弱。二是总体来看，当前的房价并没有过热，反而有点降温的趋势。从具体数据来看，9月份二手房价格环比8月份上涨的城市有50个，其中涨幅超过1%的城市有三个：徐州、深圳和上海。而房价下跌的城市有17个，跌幅比较明显的包括南充、牡丹江、太原、哈尔滨和郑州。总体来说，涨多跌少，一线城市和东部城市的房价依然较强，而东北和中西部的房价则相对较弱。再来看一下同比数据，今年9月份二手房价格相比去年同期上涨的城市有46个，其中涨幅明显的包括深圳、唐山、无锡、成都、西宁和银川。而房价下跌的城市有23个，跌幅明显的包括牡丹江、天津、郑州、贵阳和南充。也就是说，这23个城市的房价已经低于一年之前了。总的来说，这次房价调控的效果还是比较明显的，尤其是那些涨幅过大的城市。希望这些措施能继续发挥作用，让房价回归到一个合理的水平。

333 还有像是石家庄的房价也是一样的，今年石家庄楼市里面也有一些核心板块房价上涨。这是石家庄楼市的四十中学板块，和富强板块，一个涨了1000元，一个涨了2000元。石家庄在全国都是个弱省会城市，但是石家庄楼市就还是有上涨的区域。我们可以观察石家庄和太原的共同点。一、石家庄和太原都省会城市。二、石家庄和太原都是从2018年就开启房价下跌。三、石家庄和太原都是在2021年、2020年没有涨过的城市，它们就是硬生生的从2018年之后就开始下跌。四、石家庄和太原楼市的房价没有东部沿海城市那么高。五、房价上涨的板块都是最核心的，配套最完善，尤其是教育资源比较好的板块。这五个共同点，就是太原楼市和石家庄楼市的共同点，也是这两个城市房价能有点小反弹的原因。这也意味着，哪怕没有楼市的利好，就让房价自己下跌，当房价跌到了一个很多人都能承受的地步时，房价也就跌不下去了。这也是彭叔一直说，只要是有人住的地方，房价就不会跌成白菜价的原因。太原和石家庄都是省会城市，就是弱省会城市，那也是省会城市，这些板块又都是比较核心的地方了，自然是有需求的。彭叔觉得，我们还是有能力让房价软着陆的。像是石家庄，太原这样的城市，都能实现软着陆，那其他的城市，只要房价跌到一个差不多的价格，自然也就跌不下去了。上面这次花了那么大的代价，才把房地产的泡沫给消除了那么多，现在又要再把房地产的泡沫给吹起来，彭叔觉得这个概率不是很大。再加上，就算上面要再把房地产泡沫给吹起来，那也不会是凭空吹，好歹是要有点真金白银的。没有哪次房价大涨，是靠嘴巴吹，就能吹起来的，都还是要给钱的。最后。房价上涨，的确是一线城市当领头羊，但是房价触底，却不一定是一线城市房价先触底。

太原楼市今年的情况要比其他的很多城市都要好。在今年的1月到11月里面，太原楼市的老军营板块房价从1.4万涨至了1.5万，太原楼市的37中板块房价也是一样从1.4万涨至了1.5万，这些区域房价都是上涨了。虽然说太原楼市其他的区域也有下跌的，但是太原楼市对比那种整个城市房价都是下跌的来说，已经是很不错了。彭叔觉得太原楼市能走到这一步，也没有什么特别的原因。就是单纯的太原房价跌的时间足够久，已经把太原楼市里面的泡沫给清除的差不多了。太原房价是从2018年就开始下跌的，一直跌到了现在的2024年，那么这都已经是六年多的时间了，跌了这么久以后，就算太原楼市之前有一些水分，那么跌了这么久以后，水分也就要被跌没了。而当太原楼市的水分挤的差不多以后，太原楼市就具备了震荡波动的能力。也就是一些二手房会因为一些特殊的情况，而进行房价上涨，甚至反弹之类的。就像今年太原楼市里面房价反弹的二手房，主要还是靠学区的优势，学校比较好，配套也完善，然后就反弹了。#太原#

𐟏ᠥ䪥ŽŸ3月房价动态：最新市场分析𐟓ˆ 3月份，太原的房地产市场呈现出明显的回暖趋势。随着新项目的入市和推盘，市场活跃度显著提升。以下是对太原房价的详细分析： 𐟌🠨🎦𓽨忦🥝—：中海学仕里项目启动，凭借品牌、产品和价格优势，吸引了大量老城地缘客户。 𐟏려𘽥Ž板块：五中、丽华实验小学等教育资源的落地，以及道路建设的改善，吸引了部分购房者。天钻小户型因其低总价，成为年轻购房者的首选。 𐟌† 三给板块：旭辉北城项目表现突出，政府背书和城市配套的落地，使其在交付后仍具有性价比优势。 𐟌𓠥—中环西板块：璞悦项目持续加推，销售业绩稳健。同时，和悦项目持续跑量，成为保利稳定输出的代表性楼盘。 𐟌ž 双塔公园板块：尚康壹号项目通过降价策略，从之前的1.2万元/平方米调整至0.9万元/平方米，吸引了大量购房者。未来，随着市场的进一步回暖，这些板块的房价可能会有所上涨。建议关注这些区域的最新动态，以便及时把握市场机会。

太原10月房价出炉！六区涨跌情况一览 2024年10月，太原的房价均价为11925元/平米，相比上个月下降了0.49%。在六个主要区域中，有两个区域房价上涨，三个区域房价下跌，一个区域保持不变。 𐟏ᠦ花岭区：10月的房价均价为8971元/平米，比上个月上涨了1.23%。 𐟏ᠥ𐏥𚗥Œ𚯼š10月的房价均价为13171元/平米，比上个月下降了1.24%。 𐟏ᠨ🎦𓽥Œ𚯼š10月的房价均价为11825元/平米，比上个月上涨了0.42%。 𐟏ᠥ𐖨‰坪区：10月的房价均价为8020元/平米，与上个月持平。 𐟏ᠤ𘇦Ÿ林区：10月的房价均价为10778元/平米，比上个月下降了0.46%。 𐟏ᠦ™‹源区：10月的房价均价为15138元/平米，比上个月下降了1.43%。从这些数据可以看出，太原的房价整体上有所波动，但总体趋势还是比较稳定的。对于那些正在考虑在太原购房的人来说，这可能是一个值得关注的时间点。

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