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内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

probate

遗嘱与信托：遗产规划的双重策略 𐟏ኩ—嘱和信托是两种常见的遗产规划工具，它们各自有着独特的功能和优点，但也可以相互补充。以下是它们之间的关系和主要区别： 𐟓œ 遗嘱（Will）遗嘱是一种法律文件，用于指定在个人去世后如何分配其财产和资产。遗嘱在个人去世后生效，需要经过遗嘱认证（Probate）程序，由法院确认遗嘱的合法性。遗嘱可以指定财产的分配方式、遗产处理方式，并选择遗托人（Guardian）照顾未成年子女等。然而，遗嘱认证程序可能需要较长时间，且遗产在这段时间内可能会被冻结。 𐟏栤🡦‰˜（Trust）信托是一种法律安排，其中设立者（Settlor）将财产转移到信托中，由受托人（Trustee）管理，并按照信托文件的条款分配给受益人（Beneficiary）。信托在设立时即生效，不必经过遗嘱认证程序。信托可用于即时分配财产、保护资产、避免遗嘱认证程序、管理财产直到受益人达到指定条件等。设立和管理信托可能需要额外的费用和复杂的法律文件。 𐟔„ 互补关系遗嘱和信托可以结合使用。通常，信托用于管理和保护财产，而遗嘱则用于处理未转入信托的财产。信托可以避免遗嘱认证的程序，而遗嘱则可以指定所有遗产的最终安排，包括信托未涵盖的部分。 𐟓 指令和管理遗嘱通常包含对信托的指示，例如在设立信托后如何处理剩余财产。信托则可能在设立时就包括了对遗产分配的详细安排。总结来说，遗嘱和信托是遗产规划的重要工具，各自有独特的功能和优势。结合使用它们可以帮助实现更全面和灵活的财产管理和分配目标。

遗产房购买全攻略：从遗嘱到交接 𐟏 遗产房（Estate of……）能否购买？答案是肯定的，但购买前需了解以下事项： 𐟓… 交接日可能不固定，可能会因情况变化而调整。房屋产权归已故房主所有。如果已故房主有遗嘱且遗产管理简单，可能不会有太多延迟。但若遗嘱复杂或无遗嘱，遗产受托人可能需向法院申请“遗产受托人任命证书”或遗嘱认证证书。这个过程有时在房屋上市前已完成，有时还未完成。若房屋在遗嘱认证前挂牌出售，卖方可能会要求延迟交接日期。 𐟓œ 遗产房买卖通常包含遗嘱认证条款（Probate clause）：“买卖双方同意，卖方在至少提前30天书面通知买方后，可以单方面延长或提前一次或多次交房日期，总计不超过90天，目的是为了获得遗产受托人任命证书。双方明白，需要遗产受托人任命证书才能完成房屋买卖交易。买方同意该物业作为遗产的一部分出售，因此该物业所有设备和固定装置均按“原样”出售，不提供任何保证”。 𐟑䠥𝓦ˆ🤸𛥎𛤸–，遗产成为卖方，由遗产受托人代表管理。遗产受托人可能不如典型房主了解房屋的详细信息，如房屋系统的使用年限、装修历史或损坏情况。若您有意购买该物业，建议对房子做仔细检查。 ⏰ 另外，评估您的交接时间表有多灵活。您是否已出售当前房屋或租约即将到期？若担心交割时间表，建议让经纪在签署购房合同前检查遗产受托人是否已完成遗嘱认证程序。若卖方延长的交接时间过长，可考虑添加条款在交接前租住直到正式交接，但卖方有权拒绝接受该条款。 𐟔‘ 每个遗产房的买卖案例都有独特之处，需区别对待。

今天和先生去律师那里签署了遗嘱文件。为什么突然想到要办遗嘱呢？因为去年年初，先生的姐姐突然过世，她没有留下任何遗嘱。所有的财产马上被冻结了，先生花了很长的时间, 去帮她上法庭弄遗嘱认证probate，卖房子，处理银行帐务，最后才按顺序被婆婆继承。先生说手续太麻烦了，各个授权认证，等待….. 总之头大，有些事情提前准备比不准备好。恰好他们学校的工会请了律师提供免费的遗嘱认证，所以就顺便去办理了。我对这个事情看得挺淡的，办也行，不办也行……主要是自己也没什么财产，犯不着发愁如何处置。但为了不给后面的人添麻烦，如果迟早要办一个的话，迟办不如早办。试想哪天生病住进了医院，在极其焦虑的同时，有人给你送来遗嘱文件，要你在走之前当律师的面签署，那个心理更加难受吧…… 人啊，在健康的时候谈论死亡，其实是相对容易的一件事；相反，在真正大病来临的时候，旁边的任何行为，都是雪上加霜。你说呢？

华人买房必看！这5种房子千万别碰买房可是件大事，尤其是对我们华人来说，更得多留个心眼。今天我就来给大家分享一下，千万别买这五种房子，免得后悔莫及。 Probate Sale的房子 𐟏 首先，避免买那些probate sale的房子，也就是房子里有人去世过的。虽然卖家可能会告诉你房子里死过人，但为了保险起见，你还是可以通过一些特殊工具，比如叫“daed in the house”的网站去查一下。毕竟，谁也不想住在一个有阴影的房子里。路冲房 𐟚护𘭥›𝤺𚨮𒧩𖩣Ž水，觉得路冲房不好，其实在美国也有类似的概念。路冲房指的是那些正对着大路或者高速公路的房子。美国人觉得这种地方容易出事故，喝醉酒的人可能会直接冲到你家来，而且晚上车辆的灯光也会照到家里，影响休息。总之，住在这里会让你很不安心。没有HOA的房子 𐟏⊈OA（Homeowners Association）就是物业管理协会，负责管理小区的各种事务。如果你买的房子没有HOA，那就意味着没有物业管理。小区的绿化、停车等都没人管理，整个环境会变得很乱糟糟。这不仅影响居住体验，还会让你的房子贬值。后院有高压线的房子 ⚡ 虽然目前没有明确的数据表明高压线辐射会影响健康，但大家都不喜欢每天看着高压线，心里总会有点堵得慌。而且未来出售的时候也会受到影响，所以还是尽量避开吧。噪音房 𐟚—𐟛䯸最后一种是靠近主干道、高速公路、铁路或者飞机航线的房子。这些地方的噪音会让你无法安心休息。尤其是高速公路，那种持续的噪音会让你崩溃。美国很多小城市还有机场，买房子的时候一定要注意机场航线是否在你家上空。总之，买房这事儿得根据自己的需求和实际情况来定。希望大家都能买到心仪的房子，住进梦想中的家！𐟌Ÿ

提名人：你了解多少？你有没有想过，为什么家人离世后，保险金要等那么久才能拿到？其实，很多时候是因为忽略了“提名人”这一环节。你知道吗？当一个人去世后，他们名下的所有资产都会被冻结，包括银行账户、股票、房产、汽车等等。只有有提名人的EPF（公积金）和保险是不会被冻结的。解冻这些资产的过程非常耗时、耗力和耗钱！如果没有遗嘱，家人需要共同委托一位遗产管理人去高庭申请Letter Of Administration（简称LA），这个过程可能需要1到3年。如果有遗嘱，那就需要去高庭申请Grand Of Probate（简称GP），这个过程大约需要2到6个月。申请了这些文件后，才能把EPF和保险的钱归纳到遗产里，扣完所有的税务和债务后，再根据法律规定的法定受益人进行分配：孩子占1/2，配偶占1/4，父母占1/4（如果没有写遗嘱的情况下）。如果有遗嘱，那就按照遗嘱进行分配。 ⚠️注意⚠️ EPF和保险金在这个时候会被锁在冻结的户口里。家人、孩子和配偶在1到3年的处理期间该怎么生活呢？每一天都需要用钱！如果写了提名人，情况就完全不同了！EPF和保险金在提供齐全的文件后，会根据你写下的提名人马上进行分配。这个过程只需要2到4个星期，速度取决于提交文件的完整性。所以，趁现在在家无所事事，不妨检查一下自己的保单，看看是否都填上了提名人。这样可以让自己或者身边的人减少不必要的麻烦和等待时间𐟘‰。

過完第一遍Wills and Probate的我應該先給自己寫一份will[哼] 雖然沒什麼p用看得反胃了

𐟚맾Ž国买房五大禁忌！慎入雷区𐟒㊰Ÿ 在美国买房，有些房子是千万不能碰的！一起来揭秘这些雷区吧！ 1️⃣ 𐟚˜路冲房：这种房子夜晚会暴露在车灯下，不仅影响睡眠，还存在安全隐患。无论是华人还是美国人，都对其避而远之。 2️⃣ 𐟔Š噪音房：靠近主干道、高速公路或铁路的房子，24小时的音乐会让你不堪其扰。特别是飞机航线下的房子，噪音更是无法避免。 3️⃣ 𐟘𑐲obate房或死过人的房子：在中国文化中，住死人房是大忌，美国也是如此。Probate房可能意味着房主自然去世，无遗嘱，法院会收回。 4️⃣ 𐟌篸后院有高压线的房子：虽然无数据证明高压线对健康有影响，但每天看着电线，心情也会受到影响。而且，这样的房子未来出售也会受影响。 5️⃣ 𐟒𐈏A太高或没有的房子：HOA是美国的物业管理费，物业负责社区设施。但过高的HOA或无HOA的房子都要谨慎考虑。过高的HOA可能意味着未来物业费会不断上涨，而无HOA的房子则可能缺乏物业管理，带来各种问题。 𐟔当然，这些都是参考，具体情况还需具体分析。希望这篇文章能帮你避开买房雷区，选到心仪的房子！

SQE1考试最后一个月冲刺攻略距离SQE1考试只剩一个月，很多同学都希望在这段时间内进行最后的冲刺。那么，如何制定有效的复习策略呢？以下是一些建议： FLK1复习策略如果你有普通法学习背景（如LLB、JD、GDL、PGDL，不包括LLM），可以直接从刷题开始。使用Q家或UOL家的题库，效果非常好。做题时要像高考一样认真，建立错题本，并理解每个选项的正确和错误原因。FLK1中，civil procedure和ethics是前LPC的课题，而financial services和tax相对次要，如果时间紧张可以暂时放弃。 FLK2复习策略对于FLK2，直接刷题的方法并不适用。FLK2涉及property practice、criminal procedure、solicitors' accounts和probate practice等前LPC课题。在没有足够知识的情况下，刷题是没有意义的。建议阅读B家的FLK2教材，材料较为简单，题库也相对容易，可以用来巩固基础知识。在确定基本知识后，可以逐步刷Q家的题。初期可能会感到困难，没有时间可以直接看解释。FLK2的出题似乎有一定的套路，与FLK1不同。 Land Law复习建议如果你在land law基础较薄弱，强烈推荐阅读OUP的《Concentrate Land Law》。这本书薄薄的，但每页都要吃透，特别是registered land和unregistered land两课。你会发现Q家的land law题目也不难。这本书可以在zlibrary上找到。希望这些建议能帮助你在最后一个月的复习中取得好成绩！冬至安康！

加拿大投资账户的4个关键点，你知道吗？在加拿大，注册投资账户的重要性不言而喻。但今天，我想提醒大家一个容易被忽视的关键点：确保你的注册投资账户有指定的受益人！这个话题我要强调三遍：指定受益人！指定受益人！指定受益人！首先，无论是RRSP还是TFSA，确保你的账户有明确的受益人是非常重要的。这样可以避免在账户持有人去世后，账户内的资产被 Probate（遗产税）处理。就像家里的保单一样，指定受益人可以确保你的财富按照你的意愿传承。其次，很多家长在为孩子设立RESP教育基金时，通常只有父母中的一方在供款。但这样做有一定的风险。如果唯一的供款人（Subscriber）中途离场，这个教育基金账户就会被“wind up”（关闭），政府补助必须返还，账户内的资产也会被Probate处理。因此，建议家长们采取联名账户或者添加一个值得信赖的家属作为Successor Subscriber（继任供款人）。这样，即使唯一的Subscriber离场，账户依然可以继续运作，孩子的教育基金也不会受到影响。最后，无论你的家庭年收入是3万还是30万，合理规划RESP教育基金都是非常重要的。即使孩子最终没有上哈佛、耶鲁等顶尖大学，或者选择在本地的蓝翔技校就读，这个账户依然可以为家庭带来一定的退休储蓄。总之，合理规划你的投资账户，确保指定受益人，可以让你的财富传承更加顺利和高效。

在加拿大如何避免房屋传承的麻烦？𐟏እœ褸Š一篇文章中，我们谈到了货币类传承规划的五种工具。今天，我们来聊聊在加拿大如何避免房屋传承的麻烦。首先，大家都知道，加拿大人去世后，名下的资产会被清算。房屋作为重要的资产，在此时会被视为出售（Deemed dispositions）。这意味着房屋的遗产将进入遗嘱公证（Probate）程序，并需要缴纳遗嘱认证费（Probate fee）。那么，如何避免这种情况呢？答案是：提前规划！𐟓 下面是在加拿大处理房屋传承规划的六种方法： 1⃣️ 联合所有（Joint Tenancy） ✅ 房屋自动继承，避免遗嘱公证程序 ❎ 如果一方需要抵押或变卖房产，需要另一方同意；联名房产也可能因离异或债务问题引发家庭纠纷 2⃣️ 遗嘱传承 ✅ 房屋继承人明确，避免家庭内部纠纷 ❎ 需要进入复杂的遗嘱认证程序，缴纳认证费、律师费和会计师费等，如投资房继承人还需缴纳房屋增值税 3⃣️ 低价卖给继承人 ✅ 避免进入遗嘱认证程序 ❎ 低价转让相当于将房屋的税负转移给了继承人，如果转让后房屋不是其首要住所，可能会出现缴纳巨额增值税和重复交税的情况 4⃣️ 生前Downsize（大房换小房） ✅ 变卖套现差额易于传承分配，也能用于其他免/延税投资 ❎ 仍然需要对小房进行传承规划安排（参考其他办法） 5⃣️ 变卖房屋，现金传承 ✅ 首要住所售出不交增值税，传承简单、直接、灵活 ❎ 需要租房或出现几代人居住在一起的情况 6⃣️ 信托传承 ✅ 用于大户人家的大额资产传承，具有避税优势 ❎ 需要专业人员管理，管理成本高，不适合普通人家了解这些方法后，你可以根据自己的情况选择最适合的传承方式，避免不必要的麻烦。𐟏 ⚠️ 税务等问题请咨询专业会计师/律师 ⚠️ 本文仅做知识分享，不构成任何投资建议

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