【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约900套（可售417套）

【车位数】约5200个

【容积率】7.86

【绿化率】40%

【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

中洲湾迎海二期售楼处热线：400 150 5057【营销中心】

【配套讲解-交通篇】

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

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【配套讲解-商业篇】

【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。中洲湾迎海二期售楼处热线：400 150 5057【营销中心】

【配套讲解-教育篇】

【优质教育护航 更无忧】下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。中洲湾迎海二期售楼处热线：400 150 5057【营销中心】

【配套讲解-医疗篇】

中山大学附属第八医院地处广东省深圳市福田区，国家三级甲等医院，中山大学直属附属医院，拥有逾60年的发展历史。

医院现由院本部、28家社区健康服务中心组成，职工2400余人。2019年，医院新大楼正式启用，建筑面积21万平方米，床位数1600余张，垂直绿化、空中花园、一床一窗等全新设计。中洲湾迎海二期售楼处热线：400 150 5057【营销中心】

中洲湾迎海二期户型图解析

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价。

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

西南向会有一定宽阔度的海景资源

中洲湾迎海二期售楼处电话：400 150 5057

开发商营销中心电话：400 150 5057

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