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长沙房贷利率权威发布_普通人能贷下来10万吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

长沙房贷利率

长沙房贷利率最新调整：你该知道的事！大家好，最近长沙的房贷利率有新的调整啦！赶紧来看看最新的利率情况吧，毕竟这关系到我们每个人的钱包啊！首套房利率：3.15% 首先，最受大家关注的肯定是首套房的利率。现在长沙的首套房利率已经降到了3.15%，首付只需要15%。这对于那些刚需购房的朋友们来说，真的是一个大大的福利啊！二套房利率：3.35% 如果你已经有一套房子了，想要再买一套，那么二套房的利率是3.35%，首付同样需要15%。虽然比首套房稍微高一点，但相比之前的利率，还是便宜了不少。公积金贷款：首套2.85% 公积金贷款的利率也有所调整，首套房的公积金贷款利率是2.85%，首付需要20%。这对于那些公积金余额不多，但又想用公积金贷款的朋友们来说，真的是一个好消息。公积金贷款：二套3.325% 如果你用的是公积金贷款买第二套房，利率是3.325%，首付需要25%。虽然比首套房稍微高一点，但相比之前的利率，还是便宜了不少。总结总的来说，这次长沙的房贷利率调整，对于刚需购房的朋友们来说，真的是一个大利好。无论你是买首套房还是二套房，利率都比之前低了不少。赶紧抓住这个机会，看看有没有合适的房子吧！𐟏 希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

长沙房贷利率再降，月供能省多少？ 𐟎‰ 重大利好！长沙的房贷利率再次迎来下调！10月的贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上的LPR均下调了25个基点。这是LPR改革以来的最大降幅。 𐟏 此前，长沙已经取消了房贷利率的下限，房贷利率降至3.15%起（均为5年期以上贷款）。此次LPR下调后，长沙的房贷利率将降至2.9%起。这将进一步降低购房者的置业成本。 𐟒𐠦Œ‰照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.15%时，月供为4297.37元，累计利息为54.71万元；降至2.9%后，月供为4162.30元，累计利息为49.84万元。综合计算，购房者每月可节省支出135元，每年节省约1620元，累计可节省利息近5万元，为48625元。 𐟓‰ 另一方面，长沙的房价在9月份仍在保持下跌的趋势，特别是二手房，同比和环比的跌幅都更大。尽管市场出现了一些积极信号，但从10月的数据来看，成交量可能会有所上升，但价格可能难以在短期内上扬。止跌回稳的目标一刻不达到，政策刺激就一刻不会停！

长沙房贷利率再降！首套仅3.15% 𐟎‰𐟎‰ 长沙的房贷利率又有新变化啦！商贷首套利率从3.35%降到了3.15%，二套利率也从3.55%降到了3.35%，两者都下调了20个基点！ 𐟏 𐟏 根据9月24日央行等多部门联合发布的政策，长沙商贷二套的首付比例也调整为与首套一致，均为15%。 𐟌𜰟Œ𜠤𛊥𙴤𛥦导Œ房贷利率已经经历了三次下调：2月时下调了25个基点，7月下调了10个基点，10月再次下调20个基点，累计下调了55个基点，也就是0.55%！

长沙房贷利率再降！首套房2字头利率来袭 𐟌Ÿ 长沙的房贷利率真是让人心动！首套房的商业贷款利率和公积金贷款几乎持平，而二套房的商业贷款利率甚至低于公积金，这种情况真是前所未见。 𐟓‰ 根据中国人民银行的最新LPR报价，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，两者都下调了25个基点，这意味着我们的贷款成本又降低了。 𐟏ᠩ•🦲™各大银行也很给力，首套房房贷利率已经调整为LPR减70个基点，二套房则是LPR减50个基点。这样的调整，让房贷利率进一步下降，首套房可能低至2.9%，二套房也可能降至3.1%。 𐟎 不仅新购房者能享受到这次降息的红利，老购房者也能享受到这次降息的好处，可以说是双重利好。 𐟓… 从10月25日起，各大银行将统一调整存量房贷利率。湖南的存量房房贷利率可以降至LPR减30个基点。 𐟔 如果你的房贷重新定价日是贷款发放日，且在10月21日之后，按照最新的LPR报价，房贷利率可以降至3.3%。 𐟓 大多数人的房贷重新定价日是在次年1月，按照2023年12月的LPR 4.2%来计算，如果LPR不再调整，那么元旦后我们的房贷利率可以调至3.3%。

长沙房贷利率再涨！购房成本增加！ 𐟓ˆ最新消息显示，长沙的房贷利率再次上调！根据安一手的报道，目前长沙首套房贷利率为3.1%，二套房贷利率为3.35%。对于那些已经申请但尚未下款的贷款，银行将以最新利率为准。 𐟔„之前，长沙房贷利率曾从最低的2.9%涨至3.0%，而如今再次上调0.1%，使得购房成本进一步增加。在短短一周内，利率连续两次上调，对于购房者来说，这无疑增加了负担。 𐟏 随着市场逐渐转好，看房人数和房屋成交量都在直线上升，办理房屋贷款的人也越来越多。11月7日，美联储再次降息25个基点，这可能会带来资产价格的上涨，如房价和股市。 𐟒᦭䦬᥊ 息的原因不仅是因为楼市火热，还因为商业贷款利率已经接近公积金利率，导致公积金利率的优势不再。由于公积金利率几乎没有下调的可能，因此只能根据市场情况适当上调贷款利率。 𐟔„尽管利率已经从2.9%上调至3.1%，但这一水平在近几年中仍然算是低位。对于购房者来说，购房成本只增加了一点点。你认为长沙的房贷利率还会继续上涨吗？欢迎留言讨论！

【「长沙首套房贷利率约在3.0%」】近日，长沙房贷利率上调的消息在房产中介和朋友圈传开。这到底是噱头，还是真实情况？对此，@三湘都市报记者采访湖南某房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾求证，确有其事，但并非普遍现象，“2.9%的利率银行确实执行了一周，但是昨天是口头通知要调整，但对长沙来说三湘都市报的微博视频

房贷利率“2字头” 跟随贷款市场报价利率（LPR）下调，商贷利率“破3进2”成为普遍现象。东莞、苏州的首套房商贷利率低至2.7%；南京、青岛、杭州和长沙等地房贷的最低利率为2.9%。不过，北京、上海、深圳以及少部分二线城市的房贷利率还是“3字头”。相比之下，公积金贷款2024年仅调整一次，利率降为2.85%。公积金利率与商贷利率出现“倒挂”了。

2025年房价走势：降息信号下如何买房？李嘉诚最近预测了2025年的房价走势，并透露了一个关键信号。这个信号一旦出现，部分城市的房价将会上涨。那么，这个信号是什么呢？首先，大家都知道最近降息了，降息对谁有影响呢？答案是房奴和背负房贷的人。这次降息使得许多城市的房贷利率降到了3%以下。这会引起一个连锁反应。那么，这个连锁反应是什么呢？就是有些城市的月供利息比租金还低。比如郑州、武汉、天津、沈阳、重庆、长沙这些城市，房价本来就不高，再加上利率下降，导致一些房子的月供利息比租金还低。举个例子，我有个00后朋友最近在成都买房，他看中了一套三环边的小房子，面积49平方，建于2010年。你猜猜多少钱？才24万！首付只要3万，用公积金贷款的话，月供827块，其中利息仅474块。而租这样的房子一个月要1000块。租金和月供相等，这是个非常关键的平衡点。从买房人的角度看，当租金和月供相等时，租房就不划算了，就会考虑买房。一个人这样想，两个人这样想，很多没房的人都这么想，当大家都涌入楼市买房，买房的人多了，房价自然就会上涨。跌多了必然会涨，涨多了必然会跌，这是经济周期的规律。现在有些城市房贷利率在3%以下，出现了租金能抵月供的房子，那当然可以买。这世上没有不能买的房子，只有不能买的价格。价格跌到合适位置，自然就有人进场了。所以，留意这个信号，一旦出现，2025年部分城市的房价肯定会涨。

【部分地区首套房贷利率重回“3”字头，业内解读】近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷利率普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷利率回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。 “我们11月7号下午接到通知，8号当天就开始执行3.0%的首套房贷利率了，调整前是2.9%。”工行杭州分行的一位房贷经理对记者表示。与此同时，记者也从南京、苏州等多家银行证实，首套房贷款最低利率已由2.95%上调至3.0%。 10月21日，人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，这是今年以来LPR的第三次调整，也是有史以来降息幅度最大的一次。调整后，国内房贷利率普遍步入“2”字头。广州地区多家商业银行在调整房贷利率后，最低房贷利率低至2.6%，甚至低于公积金贷款利率。当前，房贷利率已为有统计以来新低。10月31日，人民银行发布数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率仍然根据基准利率进行调整。2022年以来，公积金利率仅调整了2次。目前，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。在部分地区出现商贷和公积金利率“倒挂”的背景下，已陆续有城市“回调”房贷利率。除江苏省外，包括佛山、长沙、武汉、广州等多个城市的房贷利率也都有上调，大都是不低于3%。不过，上述城市房贷利率调整都是针对新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响，且调整的是加点。在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房贷利率回升的原因是为保持利率与公积金贷款利率的一定差距，以维持公积金贷款的普惠特征。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，回升不能理解为房贷利率政策收紧，建议购房者适当注意一些市场的变化。对于后续房贷市场利率走势，李宇嘉判断，后续若存款准备金率、存款利率和公开市场操作利率有所下调，房贷利率也会跟着下降。（来源：经济参考报）

「楼市超话」11月5日起，长沙各银行新接单房贷利率定价不低于3%。目前，长沙首套房贷利率大约在3.0%、3.1%。南京首套房贷利率由2.95%上调至不低于3.0%。多家银行新签5年期以上的住房贷款利率一律不得低于3.0%。随着房贷利率调整消息流出，这也意味着房贷利率短暂的“2”字头时代结束。这个微妙而又略显尴尬的利率调整动向，其实被很多人所忽略了，实际上，透过这个动向所折射出来的一些现实和信号，是很有看头的。

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