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奥园地产最新视觉报道_中国奥园集团背后老大(2024年12月全程跟踪)

内容来源：我赢网所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

奥园地产

中东土豪，买入中国房企，中国奥园地产，曾经的千亿地产公司，股价从13元，一路跌到了0.1元，市值从400亿，跌到了4亿后，中东土豪公司，拿出资金，买入这家公司的股权后顺利成为了最大股东。中东土豪们看好我国的经济发展，他们之所以敢抄底主要是资金量极少，几年前要花上百亿收购，中东土豪们自然不会买现在只需要几千万到1亿的资金就可以买下我国曾经的30强民营地产公司的大量股份，顺利成为大股东。中东土豪企业过去十年他们投资美国股市赚得盆满钵满但考虑到美国一言不合就没收他国财富的习惯中东各国都有增加中国投资的需求。中东土豪企业，投资我国的资金超过1万亿，其中拿出几千万到1个亿买地产股权资金已经非常分散了对于总资金来说，风险是很小的。

泉林别墅出售，带花园 𐟚— 交通：自驾游方便，离高速出口仅20分钟车程。 𐟌𓠧Ž異ƒ：泉林黄金小镇由奥园地产开发，包括别墅、公寓、住宅、酒店和温泉。区域广阔，酒店只是其中一部分。这里有湖泊和草地，环境不错。 𐟏 房型：适合家庭出游的三房别墅，三层设计。厨房没有配备烹饪工具，但可以进行碳烧烤。如果自带烤炉，需支付100元清洁费。客厅配有自动麻将机，装修风格简约，卫生干净。客厅提供免费水果和烧饼。 𐟏 服务：酒店服务周到，提供电瓶车接送服务，打房间电话即可免费接送。客房包含自助早餐，以糕点为主。 ♨ 温泉：温泉区有30多个池子，毛巾干净，更衣室和休息室设施齐全。虽然水稻已割完，但温泉体验不错。广东的温泉众多，泉林温泉与其他温泉相比没有明显特色。 𐟍𝠥‘訾𙯼š距离恩平市区仅10分钟车程。酒店内的渔米之乡餐厅价格偏高且食物一般，建议到外面用餐。酒店附近有水库和儿童游乐设施。水库附近还有那金谷景点，门票较贵且内容一般。酒店附近还有草莓园。从恩平回广州的路上，可以顺道参观开平的碉楼，门票78元/人。赤坎古镇正在整改开发，暂时不宜参观。总的来说，广东的温泉众多，泉林温泉没有特别突出的特色。

咸阳的法式庄园：奥园枫丹名郡探秘 𐟏ᠥ称：奥园ⷦž뤸𙥐郡 𐟎蠩㎦ 𜯼š巴洛克风格 𐟏⠧獧𑻯𜚥œ𐤺禠‡识 𐟌🠩ṧ›€介：位于咸阳市高新技术开发区的奥园枫丹名郡，不仅交通便利，还拥有丰富的教育资源和完善的商业配套。这是奥园地产在西北地区的首个开发项目，采用法式现代建筑风格，园林设计融合了法式园林的精髓，为业主打造了一个低密度的洋房健康住区。 𐟎蠦 ‡识思路：该项目的建筑风格大量借鉴了法式建筑的特色，展现出线条鲜明、凹凸有致的建筑造型。大量采用弧形顶与斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵感。通过“无金不巴”的建筑风格，体现出复古典雅的品质感。

中东土豪抄底，奥园股价暴涨！最近，中东的土豪们开始在中国房地产市场上大肆抄底了。9月20日，华南地区的五大房企之一——中国奥园，突然发布公告称，中东投资集团已经成为了公司的新任第一大股东，持股比例高达16.48%，甚至超过了奥园集团创始人郭梓文所持的16.38%。这意味着，执掌中东投资集团的Alobeidli将取代郭梓文，成为奥园集团的董事会主席。这可是第一次有中东资本拿到中国顶尖房企的控制权啊！消息一出，中国奥园的股价盘中就暴涨了147%，收盘后涨幅也高达79%。那么，为什么奥园会选择卖身给中东土豪呢？简单来说，就是因为负债太多了，现金流严重不足。根据公开信息显示，截至2024年6月，中国奥园的有息负债高达762亿，其中有534亿是在一年内到期的。而公司账上的现金总额呢？只有39亿。这是什么概念？就是未来12个月内，奥园要支付534亿的债务，可口袋里就只剩39亿了。这么大的窟窿，根本填不上。而且，奥园早就资不抵债了。它的公司资产总额为1886亿，但负债总额却有1904亿，把整个公司卖掉，都还不上债。事实上，不卖还好，资产价格不会缩水。要是真的卖掉，打个7折，就更加还不上了。由于中国房地产市场不景气，加上奥园又是一个债务爆雷的房企，销售端几乎卖不动房子。今年上半年，奥园总收入47亿，其中物业销售收入只有39.94亿，跌幅超过56%。2023年同期，奥园交付楼面面积115万平方米，今年跌到了41万平方米。销售回款跟不上，奥园的现金流压力就更大了。那欠了这么多债，为什么中东资本还要抄底奥园呢？这不是给自己找麻烦吗？国内资本都不愿意接盘，怎么中东投资集团愿意接盘呢？这主要有三个原因：一是，收购奥园的价格太便宜了。当前，奥园港股的股价才2毛7一股，这还是上涨了127%以后的价格。在收购消息发出前，奥园的股价只有1毛多。虽然中东投资集团没有公布具体的股权收购价，但绝对是一个超低价位了。二是，中东投资集团隶属于阿联酋，它主要就是干房地产并购的。只是以前，它是在中东地区搞房地产，现在进入中国了，先把奥园拿下。至于后续，中东投资集团怎么盘活这家资不抵债的中国房企？我们就不清楚了。但这个公司在房地产运营方面，确实具有丰富的经验。人家真金白银抄底中国房企，自然有一套自己的运营逻辑。三是，去美元资产风险化。在国际对抗的舞台上，俄罗斯超过3000亿美元海外资产被欧美冻结，这就打开了潘多拉的魔盒。对中东资本而言，继续大量持有美元资产，风险很大。本着鸡蛋不能放在一个篮子里的原则，抄底中国房地产，能加大自己海外资产的安全性。总之，这次中东土豪抄底中国房地产，不仅让中国奥园的股价暴涨，也让人对中国的房地产市场充满了更多的变数和不确定性。

广州番禺江景豪宅，改善型居住新选择 𐟏ᠥ𙿥𗞧•ꧦ𚥌𚥛𝩙…创新城新造镇景秀路85号，一个改善型居住的新选择，带您享受一线珠江的壮丽江景。 𐟌† 项目地址：广州市番禺区国际创新城新造镇景秀路85号 𐟒𐠤𛷦 𜥌𚩗𔯼š 均价从38000元/㎡到48000元/㎡不等 𐟏—️ 开发商：奥园集团与恒基兆业地产的强强联合 𐟏⠧‰餸š公司：荷兰管家服务的奥园物业，为您提供尊贵的居住体验 𐟓… 交楼时间： 2024年6月，期待已久的家园即将到来 𐟎蠥𛺧푩㎦ 𜯼š 现代简约设计，时尚而不失格调 𐟌🠧𛿥Œ–率： 35%的绿化率，让家成为自然的延伸 𐟏˜️ 总积率： 3.01的总积率，保证居住的舒适与宁静 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”： 2梯4户的设计，提供私密的居住环境 𐟏 总户数： 2005户，满足不同家庭的需求 𐟏⠦€𛥱‚高： 38层，提供多样化的居住选择 𐟓 得房率：高达80%的得房率，让每一寸空间都发挥价值 𐟑堩€‚合人群：适合追求高品质生活的您，彰显尊贵与品味 𐟏ᠥœ襔𗥞‹： 80%的江景户型，20%的园景户型，满足您不同的居住需求 𐟔𙠱05㎡三房两厅两卫：科学布局，方正户型，动静分离阔景阳台，朝南向阳，采光充足 𐟔𙠱20㎡三房两厅两卫：南向面宽，全明采光，景观阳台尽揽园林美景 𐟔𙠱25㎡三房两厅：南北通透，餐客一体，通风采光俱佳阔景阳台，全景飘窗，享受美景 𐟔𙠱35㎡三房两卫：入户玄关，格调宽厅，南向四开间设计环幕阳台，270Ⱗ𞎦™殺𝦔𖧜𜥺• 𐟔𙠥…𖤻–户型： 143㎡三房两厅两卫、166㎡三房两厅三卫、188㎡四房三卫双套房、220㎡四房两厅三卫双套房，满足不同家庭的需求 𐟚‡ 交通便捷：地铁4号线新造站直达琶洲、金融城地铁7号线连接广州南站、万博CBD、黄埔鱼珠CBD及科学城公交新造职中站，番51、53、60路公交直达中心医院、新造地铁、华碧广场出门即高速路口，出行无忧 𐟎’ 教育资源丰富：项目自建12班幼儿园，全龄化教育一应俱全周边有新造中心幼儿园、新造镇童心幼儿园、广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学等优质学校资源 𐟛’ 商业配套齐全：项目自身配备3万㎡综合商业区，满足您的日常购物需求约10分钟车程可达大学城GOGO新天地；15分钟车程可达琶洲保利广场、六元素体验天地、万博商圈万达广场、天河城、美林天地等繁华商圈 𐟏堥Œ𛧖—健康保障：广东省中医院大学城医院（三甲医院）提供优质医疗服务广东省妇幼保健医院番禺分院（三甲医院）提供全方位的医疗保健服务省工人医院（三甲医院）、新造医院提供专业的医疗护理服务，为您的健康保驾护航。

在11月份上市的7只新股，10月份上市了11只新股，9月份上市了10只新股，其中大盘9月底上涨一波，10月中旬又反弹上涨了一波。在这三个月的新股里面，很多上市首日则巅峰。近几个月上市的新股也基本都是属于小盘股，小盘新股就更容易出现暴涨暴跌，而且有部分的市盈率达到200多倍，甚至700多倍，所以很多新股上市首日后出现大幅度回调的也很多。就在今天也有一家新股上市叫N红四方，上市首日股价涨幅达到1917.42%，市盈率达到215倍，今晚红四方就发布了异动公告，表示可能存在非理性交易情形。今天大概率就是上市首日即巅峰。也就是说最近打新股的，上市首日基本都是赚的，但在二级市场里面上市首日之后，就开始大幅度回调的比比皆是，所以对于上市首日的新股来讲，是要警惕新股炒作风险的。 #财经# 许家印的中国恒大在2017年最高上涨到28.74港元，现在最低已经跌到了0.163港元，目前依然处于停牌状态。房地产一代枭雄，从此没落，让人不禁感叹和唏嘘。同板块的中国奥园目前也只有0.255港元，新天地产集团0.23港元，雅居乐集团0.77港元，港股内房股近期也没有反弹行情。 A股的房地产从11月8号后就连续调整，今天有所止跌反弹有望企稳。点赞支持#股票#

「港股午评：恒生指数跌0.51%，恒生科技指数跌0.78%」港股午间收盘，恒生指数跌0.51%，恒生科技指数跌0.78%。地产股跌幅居前，富力地产跌超8%，中国奥园跌超7%，佳兆业集团跌超5%。

【港股收评：恒生指数跌1.2%，恒生科技指数跌1.52%】港股收盘，恒生指数跌1.2%，恒生科技指数跌1.52%，歌礼制药跌超8%，富力地产、佳兆业集团跌超5%，康师傅控股跌超4%，中国奥园跌超3%。

租房淡季来临，这些平台帮你捡漏好房源！ 𐟎“毕业季一过，租房市场就迎来了淡季，这时候房租价格可能会大跳水哦！想要在中秋节和十一假期期间找到心仪的房子？那就赶紧行动吧！多刷刷Wellcee唯心所寓、豆瓣租房小组等平台，说不定就能捡到性价比超高的房源呢～成都淡季租房攻略年底是租房淡季，对于那些年底有租房或换房需求的小伙伴们来说，这真是个好时机！大家都知道，现在成都主城区的房租价格越来越离谱，花几千块钱可能只能租到装修又土又旧的老破小，还没有电梯，整天遇到房屋老化问题需要维修。今天我就来给大家盘点一下年底主城区内2000预算以内的整租房！套一套二都有，适合想住在成都主城区的小伙伴们！成华区推荐泛悦城市广场东景丽苑尚东美林华宇旭辉锦绣厂场沙河湾万最社区摩玛新成电建地产美立方成华奥园厂场三期阳光100米娅中心成功悦都世茂茂立方广场租房app使用体验自如：比较正规，管家都很耐心帮忙找房带你看房。但会有服务费，总体租金价格比较高。 Wellcee：上面大部分是个人转租或者房东直租，没有中介，而且年轻人使用的蛮多，沟通起来挺顺畅的~很适合合租！豆瓣小组/微博超话：都是免费发布的，没有什么地域限制。而且流量还不错。但就是会被很多中介打扰，且没有筛选，找房子有点麻烦。链家/贝壳：也是比较正规的平台。但是有中介费，一般是房租的50%，打工人有点吃力… 安居客：感觉跟链家差不多，中介比较多，没有多用，大家可以自行探索。百度：里面有中介、个人转租、房东直租。仔细好好找是可以找到性价比高的房源。但也需要自己甄别一下！抓紧时间，赶紧行动吧！多刷刷这些平台，说不定就能找到心仪的房子哦～𐟏 ✨

「生活手记」港股收盘，恒生指数跌1.2%，恒生科技指数跌1.52%，歌礼制药跌近8%，富力地产、佳兆业集团跌超5%，康师傅控股跌超4%，中国奥园跌超3%。 A股三大指数今日集体下跌，截至收盘，沪指跌0.43%，深成指跌1.26%，创业板指跌1.76%，北证50指数跌0.1%，全市场成交额15256亿元，较上日放量382亿元。全市场近2700只个股下跌。大盘今天资金净流出496.81亿！个人记录：港股继续持有海底捞！ A股继续持有矩阵股份！中签票飞沃科技和明阳电气，航材股份继续等待高抛低吸机会！挂单低吸海底捞没成交，明天继续挂！以上纯属个人记录绝非荐股，据此买卖盈亏自负！深圳ⷦ𗱥œ𓩦™格里拉大酒店(建设路店)