当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

长期贷款利率权威发布_年利率3.6%贷款10万(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

长期贷款利率

如何降低利率？两种方法教你轻松搞定！大家好，今天我们来聊聊如何降低利率，特别是对于那些在高位站岗的朋友们。其实，降低利率的方法有很多，但今天我主要给大家介绍两种比较实用的方法。方法一：商转公贷款𐟏氟首先，如果你是在企事业单位工作，公积金缴存基数比较高，并且还没有使用过公积金贷款，那么商转公贷款可能非常适合你。简单来说，就是把商业贷款转成公积金贷款。这样一来，你的利率就会大大降低，因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低很多。不过，这种方法也有一些限制。首先，你必须是首套房客户，而且之前没有使用过公积金贷款。另外，不同银行和地区的具体政策可能会有所不同，所以大家在操作前一定要咨询清楚。方法二：提高资金利用率𐟒𜰟’𘊊如果你是做生意的，那么降低利率的同时，提高资金利用率也是一个不错的选择。比如说，你可以通过合理规划资金使用，减少不必要的开支，这样也能在一定程度上降低利息支出。举个例子吧，比如你有一笔资金需要投资，但不确定具体用途。你可以先考虑一些短期的投资项目，这样既能提高资金周转速度，又能减少长期贷款的利息支出。当然，具体怎么做还是要根据自己的实际情况来定。小贴士𐟓 不管你选择哪种方法，记住一点：不要盲目跟风，一定要根据自己的实际情况来选择最适合自己的方式。毕竟，适合才是最好的！希望大家都能找到适合自己的降息方法，轻松应对贷款压力。希望这些小建议对大家有所帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

楼市平稳发展，房贷利率保持稳定 𐟏 9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这些利率在下次发布之前保持不变。与8月22日公布的LPR相比，9月份的1年期和5年期以上LPR均保持稳定。 5年期以上LPR作为个人住房贷款和中长期贷款利率的重要定价基准，其稳定意味着房贷利率的走势也将保持平稳。尽管本月LPR没有变动，但当前的房贷利率水平仍然是近年来的最低点。从近十年的利率水平来看，即使各地按4.3%的基准执行，当前的房贷利率也处于历史最低位。此外，根据央行与银保监联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，居民家庭贷款购买普通自住房，首套住房商业性个人住房贷款利率可在相应期限贷款市场报价利率基础上减20个基点。这意味着，城市的首套房贷利率实际最低可至4.1%。这些因素共同作用下，楼市逐渐显现出积极的发展势头，为购房者提供了更为稳定的贷款环境。

非永驻也能享！日本买房低息贷大家好，我是青木。今天我想和大家聊聊在日本工作和学习的朋友们在拿到永驻之前如何通过零首付贷款买房。首先，日本的房子主要分为公寓和一户建两种类型。公寓通常采用重量钢筋混凝土结构，而一户建则是木造的。对于在日本留学或工作的朋友们来说，租房子时可能不会特别关注这些细节，通常会选择离学校或职场不远的公寓。但如果你打算买房，了解贷款的相关信息就非常重要了，比如头金多少、能贷多少、利率是多少、还款期限多长、每月还款多少等等。那么，拿到永驻签证后，贷款条件会有什么不同呢？日本的永驻签证是许多想长期留在日本的华人奋斗的目标。简单来说，没有拿到高度人才签证之前，至少需要留学+工作10年以上。一旦拿到永驻签证，作为在日本的外国人，你可以享受0首付、低息、最长35年的长期贷款。低息有多低呢？中国的住宅贷款利率大约是5%，而日本的低息住宅贷款利率可以低至0.525%。真的是非常划算！根据具体情况，有些条件好的朋友甚至可以连买房的初期费用全部贷下来，这就是所谓的0首付贷款。那么，如果你没有永驻签证，能否享受这些好处呢？答案是肯定的。不过，并不是所有朋友都能享受这些优惠。根据签证种类、年收入、婚姻状况、是否为正社员、工作年数、年金、社保等因素，贷款的利率会有所不同。具体细节我会逐步为大家解释，希望大家继续关注！希望这些信息对大家有所帮助！如果有更多问题，欢迎随时留言讨论哦！

新加坡买房更难了！三大银行房贷利率飙升在新加坡买房的难度最近又增加了𐟘“！11月15日，新加坡三大银行——星展银行、大华银行和华侨银行，纷纷上调了房贷利率。这波调整让房贷利率达到了近20年来的最高水平，超过了4%！具体调整如下：大华银行（UOB）两年期贷款利率最高，达到了4.5%！星展银行（DBS）新加坡最大的星展银行提供了4.25%的利率，期限为2-5年。此外，星展银行还提供了3-5年的长期贷款，借款人可以长期锁定固定利率。星展银行还推出了混合贷款，包括固定利率和浮动利率。华侨银行（OCBC）提供了一年期和两年期的固定利率套餐，年利率为4.3%。随着2022年结束在即，这三大银行的调整对购房者来说无疑是一个不小的打击。大家在购房时需要更加谨慎，确保手中有足够的存款来支付房贷，同时还应留出一部分现金或流动资产储蓄，以应对未来两年的住房贷款分期付款。

1. 贷款定义银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。借款人从银行获取资金，并在约定的期限内还本付息。 2. 贷款要素贷款金额：根据借款人需求和银行评估确定贷款期限：短期、中期、长期贷款利率：固定利率或浮动利率还款方式：等额本息、等额本金、按日计息还款等

冷知识：房贷利率下调了，月供却上涨了。本来月供6000，调整后月供上升到10000了。给你说说是因为啥啊。长期贷款利率的核算公式比较复杂，往简单了说，本次调整的存量房，很多已还了几年甚至十几年了，利率调整是按剩余的贷款年限重新算的，之前是还30年，现在是剩下的年份数，就是往后本金还的多了，利息少了，月供就会有不同数额的上涨。如果你的月供也出了相同问题，可以仔细看看，还不明白可以去贷款银行柜台咨询。绝版丫头的秘密的微博视频

11月LPR保持不变：1年期3.1% 5年期以上3.6% 11月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。今年以来，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了35和60个基点。贷款利率保持在历史低位水平，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5% 左右，新发放个人住房贷款利率为3.15% 左右。以上摘要由妙想AI大模型提炼生成 11月贷款市场报价利率（LPR）保持不变。 11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。在两期限品种LPR10月均下调25个基点后，市场普遍预期，11月LPR将按兵不动。今年以来，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了35和60个基点。其中，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率在2月下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。7月20日，1年期和5年期限LPR双双下调10bp。10月21日，1年期和5年期限LPR下调25bp，下调幅度均为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。在LPR连续下调后，贷款利率保持在历史低位水平。其中，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右。贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

经营贷转按揭贷：市场下行期的最佳策略 𐟌 近期，许多企业家在经营贷到期时感到压力山大，尤其是在房地产市场下滑的背景下，抵押物评估价下降，续贷补缴本金变得异常困难。如果你也面临同样的问题，不妨看看这个全新的解决方案，或许能给你带来启发。 𐟒𜠤𜠧𛟧š„方式是通过拉高市场评估价来转做经营贷，但在当前市场环境下，评估价上浮不超过5%，额度有限，难以解决问题。 𐟒ᠤ𛊥䩯𜌦ˆ‘们为你提供了一个全新的思路：在房产市场上行期间，许多小微企业主通过将按揭贷转为经营贷来获取房子的剩余价值空间。在市场下行期间，我们可以通过反向操作，即通过二手房交易方式，将经营贷转为按揭贷。 𐟏 按揭贷的优势在于评估价能上浮20%左右，并且可以根据当地首套房政策实现低首付高层数按揭。这样不仅能覆盖原有的贷款金额，还能将需要频繁续贷的经营贷转为长期稳定的30年按揭贷款。未来如果房产市场继续下行，你可以完全不理会，这一思路不仅解决了你的燃眉之急，还为你带来了长远的利益。 𐟔 首先，你将获得更长的还款周期，降低了资金压力。其次，你将享受到新的按揭贷款利率，更重要的是，如果未来央行下调LPR市场利率，你也能第一时间享受到政策红利。 𐟓ˆ 以上思路仅供参考，不作为投资建议，利益与风险并存。专业的事情还是交给专业的人办。

澳洲房产贷款全攻略：金融自由度大揭秘 𐟏 今天我们来聊聊澳洲房产贷款，特别是针对海外购房者的那些事儿。贷款额度：最高可达80% 𐟒𐊩斥…ˆ，贷款额度方面，澳洲的银行可是相当大方，最高可以贷到房屋价值的80%。也就是说，你只需要支付20%的首付就能买下心仪的房子。贷款利率：多种选择 𐟓‰ 利率方面，也有多种选择。最低可以做到3%（可贷60%），3.88%（可贷65%），4.28%（可贷70%），甚至4.68%（可贷80%）。这些利率在同行中算是相当有竞争力的了。贷款年限：最长30年 𐟕𐯸 贷款期限也很灵活，最长可以做到30年。这样一来，每个月的还款压力就小了很多，适合那些希望长期持有房产的人。还款方式：灵活多样 𐟒𘊨😦쾦–𙥼也很灵活，可以选择只还利息或者本息同还（等额本息或等额本金）。具体怎么还，完全看你的个人计划和财务状况。提前还款：随时可以 ⏳ 最棒的是，大多数情况下，你还可以随时提前还款，而且没有罚息。这样一来，如果你突然有了一笔闲置资金，或者想要减轻负担，都可以轻松提前还款。申请难度：高成功率 𐟎ꨦ找到一个靠谱的贷款经纪，成功率几乎是100%。申请周期也很短，快的话2天就能出最终批复。对冲账户：灵活存款 𐟒ኦ𞳦𔲨😦œ‰一种叫对冲账户的东西，存款利率和贷款利率一样。比如你贷款100万，如果在对冲账户里有20万存款，那么贷款利息就是基于80万的本金计算的。对冲账户里的钱可以随时取用，灵活性很高。如果你有闲置资金，存入对冲账户还能获得高额存款利息，对冲贷款利息。房产升值：套现机会 𐟓ˆ 几年后，如果房产升值了，你还可以找银行重新做估价。比如你100万的房子，如果之前贷了70万（即70%），银行会按照新的估价（假设120万）的70%来计算新的贷款额（即84万），84万减去70万等于14万的部分即为产权释出，相当于做了一次套现。手续简单，速度快，非常方便。现金购买：灵活抵押 𐟏报悦žœ你是现金购买的房产，之后如果需要用钱，也可以拿房产去抵押套现。最高可以套现70%-75%，利率和上述相同。总结：金融自由度高 𐟌Ÿ 总体来说，澳洲的贷款政策给海外人士提供了相当高的金融自由度。相比国内的限购限贷政策，这里的可操作性要高得多。无论是投资还是自住，澳洲的房产贷款都是一个不错的选择。

15年贷款vs30年贷款，哪个更适合你？ 𐟏 在购房时，选择15年贷款还是30年贷款是一个重要的决策。以下是对这两种贷款方式的详细比较，帮助你做出明智的选择！ 15年贷款的优点： 𐟓‰ 利率较低：在利率较高的环境下，15年贷款的利率通常比30年贷款低至少0.5%，更具吸引力。 𐟒𐠥🫩€Ÿ还清：较短的贷款期限意味着总利息支出较少，可以更快地完全清偿贷款，拥有房屋所有权。 30年贷款的优点： 𐟓ˆ 月供较低：由于贷款期限较长，每月支付金额较少，可以减轻财务压力，有更多资金用于其他投资或应急情况。 𐟓Š 投资机会：低月供可能带来更多投资回报的机会，增加财务灵活性。 ⏳ 灵活性：长期贷款可以提供更大的财务灵活性，有助于应对突发事件或其他重大支出。 15年贷款的缺点： 𐟒𘠩똦œˆ供：每月需支付较高额的贷款，可能在经济不稳定时造成压力。 𐟚렧𜺤𙏧𕦴𛦀篼š高额的月供可能限制其他投资或应对紧急情况的能力。 𐟔„ 机会成本：由于高月供，可能无法进行其他投资或应对未预料的支出。 30年贷款的缺点： 𐟒𘠦€𛦔碌˜利息高：由于贷款期限较长，总支付的利息相对较高，尽管每月支付的利息较少。 ⏳ 时间成本：贷款周期长，需要更长的时间才能完全偿还贷款。 𐟌 潜在风险：长期贷款可能增加未来利率上升或收入不稳定的财务风险。综上所述，选择15年期还是30年期贷款应根据个人财务状况、风险偏好以及未来计划来决定。建议在做出决策前仔细评估各自的利弊，并考虑长远影响。

专栏内容推荐

2048 x 1365 · jpeg
房子抵押能贷多少？贷款利率是多少？
素材来自:baijiahao.baidu.com
543 x 406 · jpeg
央行降息房贷利率低长春百万房贷每月再省155元_房产资讯-长春房天下
素材来自:changchun.news.fang.com

700 x 2280 · jpeg
2023年各大银行贷款利率表查询今年部分银行贷款利率一览表-银行贷款利率 - 南方财富网
素材来自:southmoney.com
440 x 266 · png
盘点10个高额低利率长期贷款：大额低息，长期信用贷款 - 希财网
素材来自:csai.cn

454 x 264 · png
2016年中国利率走势分析、利率调整情况及历年利率回顾【图】_智研咨询
素材来自:chyxx.com
938 x 500 · jpeg
中国近三十年存款利率走势图：总体呈下行趋势 - 人人理财
素材来自:rrlicai.com

445 x 249 · png
2016年中国利率走势分析、利率调整情况及历年利率回顾【图】_智研咨询
素材来自:chyxx.com
1080 x 996 · jpeg
6年来首次！2021年开始，房贷利率要变了_中长期贷款
素材来自:sohu.com

520 x 299 · png
2018年中国银行业存款利率及市场利率分析 “两轨”趋近趋势（图）_观研报告网
素材来自:market.chinabaogao.com
1081 x 645 · jpeg
近几年贷款基准利率一览表（1990至2020基准贷款利率详解）_犇涌向乾
素材来自:029ztxx.com

520 x 363 · png
2018年中国银行业存款利率及市场利率分析 “两轨”趋近趋势（图）_观研报告网
素材来自:market.chinabaogao.com
1826 x 820 · jpeg
央行各种利率有点乱? 莫慌，来捋捋 # 宏观专题（二）利率 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1191 x 726 · png
商业贷款利率2022最新利率表（最新贷款利率）-会投研
素材来自:huitouyan.com
1129 x 705 · jpeg
外汇交易员 on Twitter: "中金：8月社融略好于预期，信贷基本符合预期，对公贷款增速继续高于居民贷款，信贷需求有所恢复，中长期贷款 ...
素材来自:twitter.com

1080 x 590 · jpeg
2022年抢挪储机会，把财富挪到保险账户，用复利抵御财富缩水！__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn

800 x 320 · jpeg
银行贷款年利率多少 - 业百科
素材来自:yebaike.com

1080 x 632 · jpeg
浅议“利率下行” - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
686 x 320 · jpeg
中长期贷款期限是几年 - 财梯网
素材来自:cadforex.com

1920 x 1280 · jpeg
多地出台利好政策，统计局公布1月房价，楼市效果显现迎拐点信号_房产资讯_房天下
素材来自:hf.news.fang.com
500 x 300 · jpeg
2018银行短期贷款利率多少？-省呗
素材来自:smyfinancial.com

750 x 420 · jpeg
建设银行住房贷款利率- 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com

837 x 570 · jpeg
一表看各銀行房貸利率調幅仍有1.56%地板價！ | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
素材来自:finance.ettoday.net
1446 x 964 · jpeg
超百城下调房贷利率！最快一周放款，中介：最低利率可到4.8%_全国超百城银行自主下调房贷利率_广州_基点
素材来自:sohu.com

391 x 3569 · jpeg
中国十年期国债收益率历史数据（2005-2023）月度数据十年期国债利率长期来看是大于3%的，贴现率用多少合适可以参考一下十年期国债收益率 ...
素材来自:xueqiu.com
820 x 468 · png
银行贷款利率是年利率还是月利率-百度经验
素材来自:jingyan.baidu.com