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瑞府最新娱乐体验_天津瑞府的地段劣势(2024年12月深度解析)

内容来源：我赢网所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

丰台纪家庙地块探秘：北京瑞府值得买吗？大家好，我是阿达！上次带大家看了亚林西地块，真是让我眼前一亮。那这次咱们来看看丰台区的另一个热门地块——纪家庙的北京瑞府。最近丰台区开放了三个项目，分别是万泉寺的端礼著、纪家庙的北京瑞府和周庄子的懋源煜泽台。阿达都已经亲自去踩过盘了。其中，纪家庙这块地的价格在丰台区算是比较亲民的，单价和总价都是最低的。而且它紧挨着懋源璟岳，这可是个高端楼盘哦！虽然户型图还没发布，但阿达已经提前看到了，华润在户型设计上还是挺有水平的。面积段有130、155和180平米，没有配套保障房。南侧还配有一个幼儿园，整体看起来很不错。不过，先扬后抑是阿达的一贯伎俩[doge]。说实话，找到这块地真不容易，周边现状有点复杂。北侧一百多米就是铁路，但中间有绿化带隔着，距离不算太近。最大的不利因素在于周边的未拆棚户区。阿达看到地块西北角（万柳西园北区北侧）就是一排1-2层的住房，烤串、理发等小店再加上路边的快递车，烟火气十足。不过这烟火气对于一块即将入市的新盘来说并不是好事儿。这个区域还有万柳园大片老小区，二手房单价在6万左右。不过区域内也有懋源璟岳这样动辄几千万一套的豪宅。北京瑞府的单价是10.2万，在这个区域看起来有点不值，但它是三环内的新房（虽然是南三环），对于在南城、西城工作的朋友来说还是值得考虑的。平淡文字真诚分享

地产人瑞府记：值吗？去年年底，我回到了家乡大连工作，最近终于敲定了房子。作为一名房地产从业者，我想和大家分享一下我的购房心得。品牌选择：稳定至上 𐟏⊩斥…ˆ，品牌是关键。虽然我不是业内人士，但大家都知道最近地产市场不太稳定，很多知名开发商都出现了问题。对于我们这些掏空钱包上车的人来说，稳定是最重要的。华润的信誉度在这方面还是很有保障的。设计风格：高级感拉满 𐟌Ÿ 其次，是设计风格。之前在上海、杭州见过仁恒、滨江等开发商开发的高端楼盘，采用这种外立面设计，效果真的高级感满满。虽然成本接近石材，但比起石材更安全，最重要的是，颜值真的很重要！重要的事情说三遍！产品配置：细节决定品质 𐟛‹️ 当然，最重要的还是产品配置。其实我最心仪的是135平的户型，但钱包不给力，只能退而求其次选择了127平。不过，这个户型的配置比起周边的二手房还是高出一个档次的。华润这种央企在细节处理上真的很到位，玻璃的配置和厚度都很良心，隔热和降噪效果都很好。瓷砖和地板的拼装工艺也不错，各项厨卫、中央空调、新风的配置都很到位。（如果空调是大金的就好了）不过考虑到成交价格大约在30000元左右，也不能要求更多。生活成本：未来要考虑的 𐟒𘊥𝓧„𖯼Œ还有一些缺点，比如物业费5.3元，以后的生活成本会比较高。总结：性价比高 𐟏 总的来说，贵的东西唯一的缺点就是贵。目前的价格性价比很高，是个上车的机会。135平的户型更香，如果预算充足的话，建议选择更大的户型。房子这事儿，仁者见仁智者见智，希望各位都能找到适合自己的房子。

北龙湖兰溪府购房必知6大坑，避坑指南！大家好，今天咱们来聊聊北龙湖兰溪府这个盘，希望能帮到正在考虑入手的朋友们。关于这个盘，我有几个重要的观点，大家可以参考一下。学区房的真相 𐟏늊首先，兰溪府主打的是学区房，特别是清华附中郑州学校（包括幼儿园、小学、初中、高中）。前期宣传得那叫一个热闹，拿着合同上各种吹。然而，东区教育局后来给补了一刀，说小区还没交付，学区暂时不能确定。这就意味着，学区房的宣传可能只是个噱头，具体情况还得看后续发展。景观效果图呢？𐟌𓊊宣传的时候，兰溪府可是号称山水比德担纲设计，但具体的绿化预算标准和景观效果图都没公布。这就为后续的交付品质留下了很大的不确定性。想想隔壁的华润瑞府，当初卖房时还有景观示范区，结果到现在呈现的景观一塌糊涂。所以，大家在买的时候，还是得多留个心眼。外立面的弧度美 𐟌ˆ 宣传的代简约的曲线弧形立面，听起来很美对吧？但问题在于，这种圆润弧度是否真能呈现出美感，还得看实际效果。而且，后期统一封窗，弧形的玻璃成本可是比普通平直的玻璃价格高的。所以，大家在考虑的时候，也得算算这笔账。户型设计 𐟏 兰溪府的主力户型是134、143、160平米，和华润瑞府的129、145、155平米差不多，和中海云顶湖居的127平、149平、175平也有点像。地块容积率是2.5，地块方正，户型设计上并没有多大的创新空间，同质化很严重。所以，如果你对户型有特别的要求，可能得再考虑考虑。架空层的配套 𐟏⊊兰溪府的架空层是1700㎡，而华润瑞府的是1800平米，而且还没有会所。华润有酒店式入户大堂、下沉庭院和风雨连廊，显然小区内部的配套是不如华润瑞府的。这一点，大家在考虑的时候，也得考虑进去。价格问题 𐟒𐊊目前兰溪府的价格是25000-27000元，显然是高出实际价格的。隔壁的华润瑞府精装修准现房价格在26000-27500元。如果按照这个价格，兰溪府的性价比是很低的。所以，大家在买的时候，还是得多看看性价比。总结 𐟓 总的来说，兰溪府这个盘有不少不确定性，特别是在学区房、景观效果、外立面、户型设计、架空层配套和价格方面。如果你对这些方面有特别的关注，建议多看看其他楼盘，毕竟买房可是件大事，大家还是要多花点心思。希望这些信息对大家有帮助，如果有其他问题，欢迎在评论区交流！

9㎡儿童房设计：安全与收纳两不误！ 𐟏 成都 ⷠ中粮瑞府 𐟔– 9㎡的空间，如何设计一个既安全又实用的儿童房？打破常规，参考榻榻米布局，重新规划空间！ 𐟔– 将书桌、收纳和睡眠区作为一个整体考虑，设计两层“抽屉”上地台，床榻下方可以收纳，床头则打造满墙收纳柜。无把手的极简柜门设计，留白空间更多。 𐟔– 床尾多出的25公分空间，刚好可以做一个排玩具柜，小物件都有地方放了。以书桌为隔断，形成包围式布局，与满墙柜结合，穿插开放展示区。 𐟔𙠥œŸ分享全屋案例，一起挖掘收纳灵感。

《东港瑞府：荣膺 TITAN 金奖加持，山海之巅的限量版梦幻之居》「东港瑞府」TITAN2024金奖「山海豪宅」东港瑞府杨馥源梦里偷乐的微博视频

深圳湾万象城旁的奢华住宅——华润瑞府在深圳湾万象城楼上，有一处名为华润瑞府的豪宅，它位于深圳湾壹号之后，成为了一个强劲的竞争者。开发商是华润置地，这栋楼在19年开盘，紧邻中国华润大厦，高度达到240米。整栋楼分为地下5层和地上59层，共有146套住宅，最低从27楼开始，面积从230平米到583平米不等。华润瑞府的设计考虑到了城市景观和建筑美观度，没有像它的兄弟悦府和竞品深圳湾1号那样设置阳台和露台，这一点与莱佛士公寓相似，与酒店合为一体。这套230平米的户型是整栋楼中面积最小的，拥有2房3卫和1个多功能洗衣房。它的朝向是东北，可以看到深圳湾体育场和春笋等城市景观以及海景。从玄关到客厅的动线非常短，客厅的开间达到6.6米，整面墙都是玻璃，因此一进入客厅，家具几乎成了多余，因为你的视线完全被这些美景所吸引。主卧的开间有5.7米，拥有270度的景观视角，圆弧形观景大落地窗让深圳湾的景观一览无遗。次卧的开间有4米，配有独立的衣帽间、洗衣房和卫生间，采用分离式设计，干湿分离，细致的功能分区有助于提升空间的使用感。卧室分别位于客厅两边，设计成双套房，私密性特别好。

伟城贤德瑞府，13/26双地铁上盖物业、深外旁、准现楼、3万/平方起、12月6日重磅入市！目前，项目已经开放营销中心和样板房，主推建面约91-113㎡的3至4房。现场人气络绎不绝，有置业意向的朋友一定要亲临品鉴，不要错过这次难得的机会。项目紧邻在建中的13号线二期李松蓢地铁站，下楼举步即达。 13号线从北向南一路连接光明城枢纽、留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽、高新园、深大后海总部基地、深圳湾口岸等。串联起深圳科技含金量最高、最具价值的区域板块，是一条真正的“南山科技人才线”！ 13号线预计2025年下半年开通，此后从项目去南山的通勤时间将缩短至40分钟。届时，工作在南山，居住在光明，将变得十分便捷！此外，公明北地铁站还规划有一条西向的地铁26号线，建成后可直达宝安机场。伟城贤德瑞府工程进度很快，主体早于2024年1月底封顶！社区主入口、地下入户大堂、公区等基本都已实景呈现，用材用料十分扎实。品质看得见，交付有保障！硬件配置上，车位比超过1:1，地下车库科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让业主归家泊车更从容。此外，项目绿化率达到约40%，打造有双平台花园，以及架空层绿色连廊.大美生态绿境，不仅为邻里塑造了日常社交场所和互动场景，同时也带来了舒适人文纯居的社区环境。值得一提的是，这批商品住宅还是3梯4户、户户朝南的高配梯户比，互不干扰，标准高于绝大多数市场同类产品。最重要的是，项目即将推出精装交付的建面约91-113㎡3-4房住宅，高实用率堪比新规户型，涵盖家庭全生命周期，很好地满足了当下购房者一步到位的置业需求。

雨花区楼盘大比拼：你值得入手哪个？最近看了雨花区的几个楼盘，真是各有千秋啊。先说说瑞府吧，地理位置简直绝了，上班通勤简直不要太方便。但说实话，看到那么多槽点，差点就签了，现在想想可能是老天不想要我买那里吧𐟘‚。德奥上河城章 𐟏⊨🙤𘪧›˜的优点是双学区，家门口就是地铁站，周围配套也还算齐全。不过价格有点高，容积率高，品质一般，精装质量也不咋地。华实领峰 𐟏ከ🙤𘪧›˜我印象不深，只记得户型很一般，而且没有地铁，直接就走了。中建翡翠天序 𐟌𓊤𘭤𛋥𘦦ˆ‘去的，还没开盘就去了。地理位置太偏了，配套不行，去哪都不近。虽然户型可以做到4+1房，但进门口的房间一半是设备平台，样板间做成房间设备放哪？精装一般，143平米也不是我们考虑的面积段，所以直接走了。绿城桂语云著 𐟌𘊥𐱥œ觿᧿ 天序不远吧，印象不深。绿城代建的，公区做得不错，但学校一般，交通也不太行，不考虑。龙湖青云阙 𐟏🙤𘪧›˜发现的时候已经尾盘了𐟘…。位置还可以，雨花区政府附近，对面就是喜盈门，地铁不远几百米，对面就是泰禹小学，而且是准现房！不用担心烂尾。小区虽小但公区做得很漂亮，基本符合我的要求。不过缺点是体量太小，只有四栋楼，而且只剩最大的户型稍微超预算了（但这个户型真的好喜欢）。泰禹小学1-2年级不在对面本部读，也需要接送。周围板块太成熟了，也不会有什么发展了，所见即所得。金地大成雅颂 𐟏⊤𙟦˜兩榳𐧦𙥰学的，貌似就是1-2年级那个校区的边上。品质不如龙湖，价格还比龙湖贵。高桥一品 𐟏ኤ𙋥‰住这附近，看着这个楼烂尾了不知道多久，终于盖完了。这个地方是考虑不了一点，一直听中介说这里品质好就去看看。一共就两栋还是三栋，毫无小区可言。外立面和公区倒是舍得花钱，但居然还是个板塔结合的结构𐟘…。户型非常一般，学校没出成绩不好评价。总的来说，每个盘都有自己的优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。希望这些信息对你有帮助！

北京瑞府施工进度探秘：何时交房？大家好，今天给大家带来一份最新的北京瑞府施工进度探秘。作为房家的探房小组成员，我们受业主委托，亲自前往北京瑞府，为大家带来最真实的施工进展情况。想了解更多小区信息，记得关注我们哦！ 𐟓… 首先，大家最关心的交房时间，我们给大家带来了最新的消息：目前北京瑞府的交房时间暂定为2025年6月。虽然具体日期还没最终确定，但这个时间点给大家一个参考。 𐟏—️ 接下来，我们来看看小区的施工进度。截至4月1日，2022年北京瑞府已经取证，并且共签约了417套房产。这个数字虽然不算特别多，但也算是给业主们一个安心的信号。 𐟓𘠦ˆ‘们踩盘的时间是在下午3点左右，现场可以看到各个楼栋的不同角度实拍。楼前还有吊篮平台，一些楼栋的窗户上还贴着保护膜。现场有不少工人在忙碌地施工，尤其是地面部分，进展得如火如荼。 𐟛 ️ 室内施工方面，目前墙壁已经刷了大白，地面还未开始施工。厨房的橱柜已经开始安装，但还未完工，卫生间的洗手池也已经安装好了。公共区域和地下车库的施工情况也值得关注，公共区域还未完成基本装修，地下车库则堆放了很多施工建材，局部用铁板围着。 𐟌Ÿ 最后，我们再次强调一下，房家仅以第三方角度，为业主探访小区施工进度，进行真实客观的报道。楼号是踩盘小哥根据楼盘分布判断，如有不对请私信指正；如后期小区出现楼号更改情况，楼号标注出现误差，请大家谅解，具体楼号以实际收房为准。今天的探房内容就分享到这里，希望大家能从中获取到有用的信息。更多精彩内容，敬请关注我们的某音账号。

长沙天心区楼盘探秘：那些年看过的房最近陪朋友看房，我们主要逛了长沙天心区的几个热门楼盘，真是各有千秋啊！先说说檀府吧，这可是我们第一个去看的楼盘。位置真心不错，老城区中心，离江边也近。一进小区，感觉挺有档次的，架空层和入户设计都挺好看。但后来一查，发现这些现在都是标配，心里有点小失望。檀府一共就三栋楼，还有一栋是商住的，整个小区感觉都不太像个小区。而且之前烂尾过，被五矿接手后质量也不太行，直接pass了。接着是润府，这也是我们早期看的楼盘之一。记得第一次去新开铺看房，总觉得像去了城乡结合部。户型不太好，容积率也高，地理位置偏。虽然学校是师大附中九年制一校两址，这点比瑞府好，但整体品质一般般。龙湖云河颂和润府很近，园林、户型、样板房都做得和青云阙一模一样，刚进去我都怀疑我是不是精神分裂了。位置在印湘江对面，据说开盘时价格挺高的，现在价格下来了。毛坯房的外立面做得还不错，但地块被分成了三块，园林和公区可能不太整体。小学是带的天心实验小学，看起来还不错，但交通和周围商业不太行，这是硬伤。中海阅湘台最近很火啊！我们是在瑞府受气后去看的这里。刚看完公区和样板房，感觉秒杀瑞府，好太多了！我们当时看的是后面不看江的户型，对看不看江无所谓，价格还低，真的疯狂心动。但冷静下来一想，无交通、无商业、小学还有几公里远……现在看起来还好没买啊，后面价格又降了几次。佰昌合江山的位置有点尴尬，夹在俩豪宅中间，体量最小。样板房的装修还可以，户型差了点，但价格真的惊艳到我了。置业顾问展示的公区还挺好看的，像效果图一样。她保证是实景，我没进去看。这楼盘的价格，我觉得只要不烂尾，真的还可以。最后是能建天誉府，还没开盘我们就去看了。位置直接把我劝退了，离高架太近了，户型也不大，学校还没落实。没仔细研究就走了。总的来说，天心区的楼盘各有优缺点，大家还是要根据自己的需求和预算来选择哦！