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浮山后二小区权威发布_浮山后最差小区(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

浮山后二小区

浮山后二小区2022上半年成交数据解析大家好，好久不见！最近我一直在忙着看房，终于有了一些新的发现，今天就来和大家分享一下。首先，我们之前看了一些封闭小区，但上周发现了一些房屋质量问题，只能忍痛放弃。心里确实有点不好受，感觉之前白忙活了，一切又得从头再来。于是，我们决定去看看北边的新盘，比如金地华章、金茂悦府二期和青啤静澜山。这些楼盘各有优劣，这里就不多评论了，感兴趣的朋友可以亲自去样板间看看。总的来说，新盘的诱惑力还是很大的。不过，也有朋友建议，如果没有合适的二手房，可以先买个小户型给孩子落户。于是，我们最近研究了一下几个开放小区的房价。在翻看贝壳成交记录的时候，发现数据很乱，一页页的截图看起来很麻烦。于是，我们决定自己统计一下数据，做成图表分享给大家。今天先来看看浮山后二小区2022上半年的房屋成交记录。根据我们的统计，2022年上半年浮山后二小区一共成交了35套房子。具体来说： 1月：7套 2月：5套 3月：4套 4月：5套 5月：8套 6月：6套按照户型来统计：套一阁楼：上半年售出7套，面积在21.25平到33.06平不等，均价29410元，总价约75万。1-6月成交数量分别是0、0、2、1、2、2。正常套一：上半年成交7套，面积在57.6平到64.58平不等，均价25565元，总价约152万。1-6月成交数量分别是2、3、0、1、0、1。套二：上半年成交16套，面积在52.31平到78.85平不等，均价26556元，总价约182万。1-6月成交数量分别是6、4、2、4、3、4。套三：上半年成交5套，面积在88.29平到100.42平不等，均价27106元，总价约255万。1-6月成交数量分别是1、1、0、0、3、0。大家可以根据自己的预算和需求，选择适合自己的房型。下期我们再来整理一下四小区的数据，敬请期待！

青岛的麻辣串，真的让人垂涎欲滴！𐟘튦œ€近在家躺着，真是馋得不行！特别想吃青岛的麻辣串，谁能懂这种心情啊𐟘�‚浮山后那边有几家麻辣串店，其中我最爱的就是姚波家的。他们家的骨汤汤底𐟍𒦵“郁到不行，麻酱酱料也很醇厚，简直是我的最爱！麻辣串八毛钱一根𐟒𐯼Œ整整两个冰柜里种类繁多，荤素搭配，还有火锅面也特别好吃！ 𐟍⯼š姚波骨汤麻辣串(浮山后二小区B区店) 𐟓：富环路210号每次去姚波家，我都感觉像是进入了一个小型的美食天堂。种类丰富的麻辣串，浓郁的汤底，还有那醇厚的麻酱，真是让人欲罢不能。如果你也像我一样喜欢麻辣串，那一定要去试试这家店！

𐟧𘩝’岛首家韩国毛料娃娃店！ 𐟎‰发现了一家青岛独有的宝藏小店！在浮山后二小区，辽阳西路和劲松三路交汇处，隐藏着这家可以制作韩国超火毛料娃娃的店铺。𐟒– 𐟑颀𐟎襸楰朋友来，不仅可以享受亲子时光，还能培养孩子的动手能力和审美观。店内有一位超级温柔的小姐姐，现场教学如何将普通的毛料变成可爱的毛绒玩具！𐟧𘊊𐟎訿˜有超多精美的配饰供你选择，让你的毛料娃娃更加独一无二。小朋友也可以找到给娃娃化妆的乐趣，让创造力无限发挥！𐟎芊𐟌Ÿ店铺设计别致，充满格调，下次还要再来探索更多有趣的项目！快来青岛这家首家韩国毛料娃娃店，开启你的创意之旅吧！𐟌Ÿ

𐟏ᤸ‡科未来城二手房交易火爆𐟔助’岛市北区二手房市场近期表现活跃，其中，万科未来城以96套的成交量脱颖而出，成为区域内的热门选择。𐟏† 𐟓万科未来城位于青岛市北区，原本是2015年拍下的青岛第一化工厂地块。环评报告曾建议，出于安全考虑，项目不得抽取地下水用于饮用水和绿化用水。𐟚𐊊如今，随着时间流逝，人们逐渐淡忘了这些细节。在生活的洪流中，每一天都有新的挑战和机遇。𐟌Š “油罐混装”事件引发的波澜也终将平息，这不是因为人们健忘，而是生活的哲学教会我们如何适应和生存。𐟌 在青岛市北区的二手房市场中，万科未来城以其独特的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。𐟑€ 𐟌Ÿ根据最新数据，万科未来城的成交均价为20019元/平方米，成交套数为96套，在售套数为253套。这些数据充分展示了该小区的受欢迎程度。𐟓ˆ 此外，浮山后六小区、浮山后二小区、浮山后一小区、世纪公馆、浮山后四小区、保利叶公馆、联城海岸锦城、四季景园、中海寰宇天等小区也均有不俗表现。𐟏⊊在这些小区中，万科未来城以其独特的魅力和优势，成为了购房者的优选之一。𐟏†

很多朋友逛市场也知道，目前鲜养殖虾开始大量上市了，整体价格要比去年便宜，但销量却是一言难尽，我现在每天的销量也就一百来斤左右，与往年相比差的可不是一点半点。由于卖鲜虾利润太低或不赚钱，很多卖虾的老板们直接放弃经营大虾改行去卖别的，而我没有别的本事，只能一条道走到黑，关键是各行都不好干，卖什么销量也不尽如人意。其实支撑我生意的不光是鲜养殖虾，还有成盒的冻虾，销量一直不错，销量好的原因首先是冻虾价格便宜，现在已经跌到底谷再没有跌的空间了，最最重要的原因还是口感，这个是鲜虾不能比拟的。当然了喜欢购买鲜虾的顾客还是比较多的，但对口感要求比较高的顾客来说，他们愿意买冻虾而不去买鲜虾，什么原因只有当事人心里最清楚。我每天除了上午赶早市，下午还是去给朋友们寄快递或是送虾上门，今天去给李沧区天恩推拿的曹技师送的2030大虾，这也是早上去批发市场，发现质量特别好才进的，明天下午准备继续去为市北区浮山后二小区、四小区还有李村河南社区的朋友送虾，后天去李村福临万家(因为2030存货不多得现去进)，如果有喜欢吃冻虾的朋发可以私信联系我，顺道一并捎过去。送虾当然是选最好的，请朋友们放心，只有附合了我的标准我才会去送，但是有时候我看着质量不错，可有些对品质要求更高的朋友来说，不一定能达到他们的满意，那我只好对这些朋友说你还是自己去市场选购吧，我们是有缘无分。做生意难，做熟人生意更难，首先你得质量上要过关，其二还得价格公道，缺一不可，否则人家也不会再一再二来光顾你，可知留住一个回头客有多难，但是每次进的虾质量难免有轻微差别，这也属正常现象，百密还难免有一疏呢，所以说只要区别不是太大，能够正常食用就没必要去较真，下面图中的虾是去年一位大姐买的，放冰箱快一年了，质量应该还说的过去，但大姐前几天拿出来告诉我虾不新鲜了，并且微信把我拉黑，我挺无语的，真的是选的最好的虾给送过去，确实已经尽力了！

浮山后8所小学全解析，家长必看！浮山后的小学选择真是让人头疼，但也不必过于焦虑。每个学校都有自己的特色和优势，关键是要找到适合自己孩子的那一所。以下是我对浮山后8所小学的详细分析，希望能帮到大家。同安路小学 𐟏능Œ安路小学有两个校区，最大的优势就是离65中和二实验都比较近，孩子上初中会很方便。如果你想让孩子上车门槛低一点，可以选择四六小区，虽然有点旧，但也不至于太差。湖光山色和曙光山色是两个比较好的小区，尤其是湖光山色，万科物业，还有个中心湖，环境非常赞。富源路小学 𐟌𓊥𚐨𗯥𐏥�š„上车门槛比较低的是一小区和二小区。四季景园的热度比较高，位置不错，还是小洋房。远洋万和城配套齐全，但离高架太近，小区品质也一般。不过，距离地铁和市场都很方便。明翠小区是次新房，但户型有点过时。同德路小学 𐟏ž️ 同德路小学是新建的，生源质量在浮山后算是顶好的。招生范围主要是次新小区，总价较高。悦府南区、北区青啤静澜山、国泰华府、依山半岛是2012年人车分流的小区，带电梯，非常适合有孩子的家庭。不过，这两年招生政策比较乱，保利大国璟的部分楼座和金地华章也可以去。劲松三路小学 𐟌𓊥Š𒦝𞤸‰路小学目前还在建设中，预计明年招生。招生范围会包括保利大国璟和金地华章。业主们要注意了，生源质量也不错，和同德路差不多。宁安路小学 𐟏능𗯥𐏥�›招的人比较多，在分流中。保利叶公馆是最热门的，但我不看好这个小区的价格。等到这些次新房满了两年，不用交增值税了，叶公馆肯定会降价。不过，190多万的套二也挺香的，地铁很近。345这三所学校距离四实验相对比较近一点。福州路小学 𐟏ž️ 福州路小学距离初中普遍太远。有一个国信紫云台，2012年的整体还行。其他小区偏旧，选的人热度相对来说低一点。桦川路小学 𐟌𓊦ᦥ𗝨𗯥𐏥�˜殺而美的一所学校。次新房只有一个金地宸悦，听家长说口碑不错。还有上车盘鼎城之类，单价合适。市北实验二小 𐟏능𘂥Œ—实验二小距离初中都比较远，这是个小问题。盛世美邦属于靠地铁比较近的，还比较新单价合适。樱花园之类的回迁房也是单价合适。里边还有海信、静湖朗园，老小区中属于不错的了。里面的人工湖很喜欢。还有两个印象山和香山美墅，整个市北区比较能打的两个小区了，适合有米的人。篇幅有限，更多细节欢迎在评论区交流，特别是关于学校的教学质量和教学风格。希望这些信息能帮到大家选择到合适的学校！

浮山后居民楼下的麻辣串宝藏店！你知道吗？在浮山后的一处居民楼下，藏着一家让人欲罢不能的麻辣串小店！𐟘‹ 这家店虽然不起眼，但绝对不容小觑！走进店里，你会发现这里布置得非常温馨，圆桌围着坐，仿佛回到了学生时代聚餐的热闹场景。𐟑袀𐟎“𐟑颀𐟎“ 这里的骨汤锅底可是大有讲究，无论是涮什么食材都美味无比！𐟍𒠨€Œ且串串的种类多到让人眼花缭乱，重点是价格超级亲民！毛肚、牛骨髓、大肠、牛蹄筋、午餐肉……这些食材统统只要几十块钱，简直不要太划算！特别是花脂渣，简直是美味至极，五串起拿，绝对让你吃到停不下来！𐟌𖯸 这里的食材新鲜，品质一尝便知，干净又美味！还有灵魂麻酱和老板秘制的辣椒酱，真的是绝配！不过要提醒大家，辣椒酱非常辣，慎重加量哦！（放心，绝对没有那些乱七八糟的添加剂）和闺蜜们边吃边聊，简直不要太开心！这家店绝对会让你想来第二次、第三次…… 𐟓地址：市北区同和路600号浮山后一小区A区店快来试试吧，你一定会爱上这家店的！

青岛5月二手房成交榜单揭晓！𐟏 青岛5月的二手房市场热闹非凡，以下是一些热门小区的成交情况：万科未来城：以11套的成交量领先，成为市南区的热门选择。浮山后六小区：紧随其后，成交了9套。浮山后四小区：同样以9套的成交量位列第三。左岸风度：成交9套，表现不俗。青岛印象湾：以8套的成交量位列第五。西韩新苑：成交8套，表现稳定。在这些小区中，市南区的万科未来城、市北区的浮山后六小区和浮山后四小区、崂山区的青岛印象湾和西韩新苑分别位列各区的前列。值得一提的是，万科未来城在成交榜上名列前茅，这可能与该区域的学区优势有关。而浮山后六小区和浮山后四小区的成交量也表明，这些区域的二手房市场依然活跃。此外，青岛印象湾的成交量也显示了该区域的吸引力，无论是价格优势还是吸引了城阳区的家长，都使其成为购房者的热门选择。这些数据不仅反映了青岛二手房市场的活跃度，也为我们提供了购房参考。

鼎城小区：浮山后的宜居选择 𐟏ኤ𛊥䩦ˆ‘们来聊聊鼎城小区，这个和鼎都小区有着相似背景的地方。鼎城小区也是由城建集团开发的，2008年建成，共有5栋高层，每栋楼有20到29层，总共有710户。我个人觉得，从环境来看，鼎城小区比鼎都小区要好一些。除了福州路入口处有一小段可以停车，其他地方都是人车分流的，活动空间也比鼎都大。不过，每次上楼我都有点晕向，因为有些房子的朝向不太正，小户型也不太方正。小区的户型选择很多，从54㎡的小套一到140㎡的套三，甚至还有几套180㎡以上的复式户型。车位都是地下的，可以租也可以买，租金每月大约350元，买的话价格在10到13万元之间，感觉有点紧张。小区的几栋楼都靠路，喜欢安静的人可能不太适合。交通方面，300米内有36路、19路、465路、607路、23路、363路、405路、406路和228路公交车。最近的地铁站是3号线的双山站，距离937米；4号线的洪山坡站则在1.2公里外。教育方面，最近的幼儿园是市北区第一机关幼儿园福州路园，距离204米；小学是福州路小学，距离349米。实验四中和实验二中分校分别在2.1公里和3.3公里外，六十五中和实验二中则在3.3公里和4.7公里外。商业方面，小区西门出去北侧有一条商业街，日常买菜可以满足。大型购物可以去新业广场（1.4公里）或凯德Mall（1.4公里）。医疗方面，妇女儿童医院在2.7公里外，齐鲁医院则在4公里外。

浮山后学区房：市北实验二小的优选小区如果你对浮山后学区房不太了解，那今天就来给你详细介绍一下。这个小区其实挺有特色的，建成于1998到2005年之间，开发商是青岛华恩置业有限公司。小区一共有六栋楼，其中1、2号楼是1999年建成的，是多层结构，没有电梯。这两栋楼当时是大学教授们的集资建房，交易方式和普通商品房一样，都有房产证。3、5、6号楼则是2005年建成的正规商品房，带有电梯。小区里还有一栋单独的4号楼，位于小区外面，这栋楼不能交易，是办公性质的，俗称“留学生大厦”。这里有一部分是青岛大学的留学生宿舍，还有一些出国留学业务也在这边办理。小区的物业管理由东洲物业负责，物业费在0.35到1.2元之间，和同安路小学的“房价天花板”——香山苑是同一个物业。停车方面，小区配备的是地上停车场，全部是租赁形式，每月管理费80元。地下停车场则需要在外面租赁，主要针对留学生大厦的停车需求。有趣的是，小区的西门是后期业主们集资自己挖出去的，可见小区居民的团结一致哈哈。这个小区的土地使用年限是50年，土地性质是综合用地。不过这并没有太大影响，到期续期的费用大概在一万五左右。崂山大部分小区的土地使用年限也是50年，只不过这个小区在市北，就显得有点特殊。小区上学非常方便，步行五六分钟就能到实验二小，不用开车接送。户型方面，两居室有92㎡、109㎡、111㎡三种，三居室有101㎡、111㎡、127-130㎡三种。小区的历史成交单价在2.1W到2.6W之间。小区的优点是靠近学校，单价和总价都较低，同样的价格可以买到封闭小区。缺点是靠近福州路，有噪音；而且户数较少，知名度不高。总的来说，这个小区还是挺有潜力的，特别是对于那些需要靠近好学校的家庭来说。

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