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世茂物业最新视觉报道_世茂物业怎么样(2024年12月全程跟踪)

内容来源：我赢网所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

世茂物业

深圳南山前海世茂大厦办公租赁全攻略 𐟏™️ 前海世茂大厦：深圳前海的第一高楼，为您的办公环境提供最优质的体验。 𐟓 租赁方案：面积：1326.99平方米，精装修带家具，租金185元/平方米设施：80个卡位、2个会议室、7个办公室、1个储物室 𐟓 位置：位于前海自贸区兴海大道与临海大道交汇处东南角，交通便利。 𐟏⠥𜀥‘商：世茂集团，旗下3家上市公司，全国房地产百强企业前十。 𐟚‡ 交通：地铁5号线铁路公园站无缝接驳，方便快捷。 𐟌… 景观：享受大小南山、一线海景的绝美景观。 𐟏⠥†™字楼标准：深圳甲级写字楼，最高交付标准，包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板。 𐟛 ️ 物业管理：由世茂物业管理有限公司提供，国际金钥匙24小时服务体系标准，物业管理费40元/平方米/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）。 𐟍𝯸 餐饮配套：裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套，包括西贝ⷥ𐏨𔝨‚‰夹馍、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪、全家便利店、乐刻健身房等各大品牌。选择前海世茂大厦，享受高品质的办公环境和服务。

杭州首套房出售，地理位置优越，生活便利看到百度上有不少人成功自主卖房，我也来试试运气吧~ 𐟏 出售原因：这套房子是我和爱人结婚时在杭州买的第一套房，当时我们在城西看了很多房子，终于选中了这套。因为爱人的工作在滨江区，每天通勤时间太长，再加上去年年底滨江区放开限购，我们又在滨江区买了新房，所以决定把城西这套卖掉。 𐟏⠥𐏥Œ𚥒Œ房屋信息：小区：爵士风情日辉苑面积：88.94㎡户型：3房1室1厅，东边套，楼梯房2楼，全明户型，南北通透。装修：这套房子是我和爱人一起住的婚房，自住精装修，保养得很好。 𐟚Œ 交通：公交：小区大门口有首发站公交2436M路；天目山西路上甄家湾站点有506路、356路、467路、592路。地铁：小区内2-3公里内有地铁3号线、5号线和16号线。 𐟏ž️ 物业和小区环境：物业：世茂物业。小区环境：这套房子是整个小区最后一批交付的，小区内最新，也是最小的苑，租客和闲杂人等很少。小区容积率1.2，楼间距大，活动空间大，整体不压抑；绿化率高；小区内有泳池、羽毛球、乒乓球、网球、篮球场地，还有儿童活动场地和广场舞场地；未来社区建设中。 𐟛’ 商业和教育：商业：小区内有超市、瓜果蔬菜店、早餐店、熟食烘焙店，完全满足日常需求。教育：幼儿园在本小区内（100米内），育海中小学、和睦小学、海辰中学。2-3公里内有天元公学校区在建。附近有众多民办、公办幼儿园和中小学，选择性大，接送便捷。 𐟏堥Œ𛧖—：医疗：浙一余杭院区、余杭二院、社区医院。 𐟌Ÿ 推荐亮点总结：东边套，三房一室一厅，赠送大阳台，得房率近100%，适合三四口之家。满五唯一，无大税；可自主交易也可通过中介交易。小区100米内有幼儿园，更适合有上幼儿园孩子的家庭，接送便捷安全。楼层好，户型方正，南北通透，无遮挡，采光好，有全明大阳台。自住房子，精装修，格局清爽，可领包入住，也容易按照自己心意改装。小区内最后一期交付的房子，小区内年限最新。不靠高架和街道，北靠湿地，环境安静，空气清新。交通、教育、医疗、商业配套齐全。位于天目山西路以北，湿地之隔就是绿汀路TOD，未来可期！目前我们还在自住中，随时可以联系看房。如果认可，可以考虑通过官方政府及公证处平台自主交易，也可以通过中介交易（已在各大平台挂牌）。

𐟏⤸€个小区两个物业的尴尬现状𐟘… 最近我们小区可是热闹非凡，世茂和美伽两个物业同时存在，真是让人摸不着头脑。然而，好景不长，没过多久，世茂物业的办公区就被贴上了封条。晚上还能看到一堆人从办公区搬东西出来。之后，整个小区就再也没有世茂物业的影子了，连他们的物业管家发消息也不回。所以现在，小区的物业实际上变成了美伽物业。今天我发现弱电箱里所有接墙的网线都坏了，连上路由器也没用。可是邻居们都说自己家没问题。于是我决定让物业来看看（按说走墙的网线应该是开发商负责，但我们开发商是世茂，现在已经联系不上了）。简单向美伽物业说明情况后，他们的态度是：我们不专业，没工具，弄不了，找别人吧。你要非让我们来，我们也能来看看，但解决不了问题。现在墙上的网线口维修我都不知道能找谁了。如果后续小区物业的情况再有变化，我会继续更新。但今天这种情况真是让我对这个应急物业有点失望。

洪山世贸云锦玉海园，10月房价 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚况位置：坐落于洪山区白沙五路长征二路公交站旁，位于繁华的白沙洲片区。建造年代：2019年，现代建筑风格。建筑类型：高层与超高层设计，现代都市生活。交易权属：商品房，产权清晰。物业类型：住宅，舒适居住环境。供暖类型：自采暖，节能环保。用水类型：商水/民水，便捷生活。用电类型：商电/民电，灵活选择。燃气费用：2.52-2.53元/立方米/月，经济实惠。楼栋数量：14栋，宽敞居住空间。总户数：1794户或2831户，根据数据来源不同有所差异。绿化率：30%，宜居环境。容积率：3.56或3.73，根据数据来源不同有所差异。开发商：武汉世茂天润置业有限公司，品质保证。物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司，物业服务周到。物业费：2.50-3.50元/平/月，合理收费。车位数量：2114个，车位配比1:0.7，停车费用300元/月，方便停车。封闭管理：小区封闭，全人车分流，安全保障。 𐟚— 小区配套交通配套：周边2km内无地铁站，但有30个公交站，如白沙四路长征二路、白沙五路长征二路等。白沙洲大道可自驾直上杨泗港快速通道、白沙洲大桥三环线，后期还有在建的12号线，交通便利。教育配套：周边3km内有38个幼儿园，如清源幼儿园、青柚籽社区托育园等；10个小学，如华中师范大学附属万科金色城市小学(北校区)等；7个中学，如武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武汉成丰学校等，教育资源丰富。医疗配套：周边3km内有1个医院，无三甲医院，但能满足日常医疗需求。购物配套：周边3km内有7个购物中心，如金色城市、洪山万科广场ViviLand等，以及426个超市，如美宜佳(世贸玉海园)、舒心便利店等，购物方便。休闲配套：周边3km内有7个公园，如金色城市社区文体广场、屋顶公园等，休闲娱乐场所丰富。 𐟓ˆ 房价信息根据10月的历史成交数据，世贸云锦玉海园的房价情况如下：成交均价：根据数据来源不同，成交均价有所差异。成交套数：10月共有若干套房产成交，具体套数根据数据来源不同有所差异。成交时间：10月的成交时间主要集中在月初至月中旬，具体时间根据数据来源不同有所差异。 𐟔 以上信息仅供参考，具体房价和配套情况请以实际情况为准。

璀璨滨江业委会通告：鉴于世茂物业未来服务存不确定性，建议业主暂不预缴2025物业费，已交违规装修垃圾清运费者速退款，长租车位合法性待核实。近期将召开业主大会，就解除物业合同事项投票表决。#记录我的城市吧# #多的是你不知道的事#

上海最豪宅小区揭秘：世茂滨江花园大家好，今天我想和大家聊聊上海最豪宅小区之一——世茂滨江花园。作为一个在陆家嘴高端豪宅市场摸爬滚打了11年的经纪人，我觉得有必要给大家分享一些客观的事实。地段优越，生活便利 𐟌† 首先，世茂滨江花园的位置真的是无可挑剔。它位于陆家嘴滨江板块，周边配套非常齐全。虽然离地铁站稍微远了一点，但距离黄浦江边仅200米，生活起来非常方便。对于那些喜欢散步、休闲的人来说，这里简直是天堂。小区品质高，设计前卫 𐟏ከ🙤𘪥𐏥Œ𚦘倫𑤸–茂集团开发的，定位是国际化大社区。你知道吗？当时这个小区可是被称为浦东第一高楼，梁朝伟还亲自来代言。小区总户数高达3129户，目前长年挂牌出售的量在200套左右，选择非常多。环境优美，设施齐全 𐟌𓊤𘖨Œ‚滨江花园的绿化率在内环内豪宅楼盘中是最高的，达到了70%。小区内有八大主题园林，散步就能享受美景。还有两大会所，运营得非常不错，人气很旺。最让我惊喜的是，这里还有一个超大且实用的图书馆。内部设计前卫，服务周到 𐟛‹️ 小区的内部设计也非常前卫。双入户大堂设计，世茂物业提供24小时管家式服务。3房以上都是三梯两户的设计，拥有单独的主人电梯，刷卡到户。房型全部是全落地窗设计，视野非常开阔。价格亲民，性价比高 𐟒𐊥𝓧„𖯼Œ成交量最大的原因还是价格。据统计，近半年的成交单价基本在8W-12W之间。单价差别主要是来自于景观。目前这个小区是内环内豪宅楼盘中性价比最高的一个社区，比一手新房的单价还要低，真的是不可思议。不足之处 𐟚능𝓧„𖯼Œ这个小区也有一些不足。比如楼龄偏老，2003-2010年竣工的，最新的是楼王5号楼。户型朝向主要是东西向，当时设计是为了观黄浦江，并不是传统意义上的南北通。还有超高区设计，总高在49-62楼，得房率一般，在70-75%左右。总结 𐟓 总的来说，如果你有1000W-4000W的预算，世茂滨江花园还是非常值得一看的。性价比确实很高。

2024物业TOP榜，你上榜了吗？你家的物业服务怎么样？来看看2024年中国住宅物业的TOP20榜单吧！𐟓Š 𐟏† 2024年中国住宅物业TOP20 1. 世茂服务控股有限公司融创物业服务集团有限公司绿城物业服务集团有限公司世纪金源服务集团有限公司金碧物业有限公司合景悠活集团控股有限公司第一服务控股有限公司新城悦服务集团有限公司青岛睿海城市物业服务有限公司厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司华宇优家智慧生活服务集团有限公司山东绿地泉物业服务有限公司河南正美物业服务有限公司深圳市之平物业发展有限公司荣万家生活服务股份有限公司湖南上步物业管理有限公司安徽银通物业管理有限公司融信世欧物业服务集团有限公司湖南中豪物业管理有限公司成都合达联行物业服务有限公司 𐟎‰ 2024年中国物业满意度领先企业 1. 绿城物业服务集团有限公司保利物业服务股份有限公司世茂服务控股有限公司金茂物业服务发展股份有限公司山东绿地泉物业服务有限公司杭州滨江物业管理有限公司郑州市永威物业服务有限公司青岛睿海城市物业服务有限公司粤海物业管理有限公司四川邦泰物业服务有限公司 𐟏⠲024年中国商业物业TOP10 1. 世纪金源服务集团有限公司华润万象生活有限公司鑫苑科技服务集团有限公司粤海物业管理有限公司云南俊发七彩物业有限公司合景悠活集团控股有限公司德信盛全物业有限公司华侨城物业有限公司宝龙商业管理控股有限公司湖南水清木华物业管理有限公司这些榜单是不是让你对自家物业有了新的认识呢？𐟤”无论你是业主还是物业服务人员，这些数据都值得一看！

绿岛湖公馆：一个被低估的居住宝藏 𐟌🠥称：世茂弘阳绿岛湖公馆 𐟌𑠥𜀥‘商：世茂集团 & 弘阳集团 𐟌𒠦🥝—：绿岛湖板块（禅西新城） ☘️ 容积率：3 𐟌𔠧𛿥Œ–率：35% 𐟌𓠦€𛦈𗦕𐯼š1400 𐟍€ 总栋数：17栋 𐟅🯸 车位比：1:0.93 𐟎 物业：世茂服务物业 2.7元/平方每月 𐟑€ 户型：95mⲣ€120mⲣ€125㎡、140mⲠ 𐟏˜️ 小区：小区绿化和配置中规中矩，有小高层和高层的分别，楼距适中。 𐟑️ 配套： 𐟌𘠧𛿥𒛦𙖦𙿥œ𐥅쥛�ˆ高层可望）、灶沙公园、王借岗森林公园（隔河） 𐟚‡ 绿岛湖北站（4号线在建） 𐟚Œ 湖涌村、灶沙村 𐟛㯸佛山一环、禅港路 𐟌‰ 罗南大桥、同济大桥 𐟏력𙼥„🥛�ˆ中-高中幼儿园：湖涌幼儿园小学：绿岛湖学校初中：绿岛湖学校、佛山市外国语学校 𐟏젧𛿥𒛥𙿥œ𚣀紫南购物广场、永利达广场 𐟥젦𙖦𖌥𘂥œ𚣀紫南市场、悦湖市场 𐟏堤𝛥𑱥𘂧쬤𚌤𚺦𐑥Œ𛩙⯼ˆ距离超近的三甲）、佛山岭南医院 𐟍𘠦„Ÿ觉：之前有些负面新闻，但现在基本建完了，可以交楼。这里是绿岛湖边配套齐全的一个宝藏。为什么说它是宝藏？因为价格低，配套全，地铁在建，就在小区口。而且离学校和三甲医院都很近，过河过桥便是。

重庆照母山看房记：茂悦府VS珺悦府 𐟌Ÿ 需求：重庆主城，改善型住房，清水或装修新一点，3-4房，建面120平以上，预算300万。 1️⃣ 喜欢窗景（林景/江景/树景/花园等）𐟌𓊲️⃣ 不考虑高层，只考虑总高12层以下的洋房𐟏ኳ️⃣ 交通便利，𐟚‡轨道交通2公里内𐟚‰ 4️⃣ 周边大商业在3公里内𐟛️ 5️⃣ 区域不限，周边城市建面不要太杂太旧，房龄只考虑10年内，不考虑中央公园西永茶园蔡家悦来周末主要看了照母山，以下是一些感受： ➡️ 世茂茂悦府 & 世茂珺悦府二期 𐟎’ 两小区都是重光小学➕金州西附，可参与摇号人民小学。距离光环附近商业步行可达，𐟚‡重光站，明年会在小区更近的地方通15号线另外一个站。 𐟌Ÿ 茂悦府和珺悦府挨着的，茂悦府房龄更老一些，小区内绿化茂悦府长得更多一些，珺悦府房龄新一些，绿化看着也更清爽舒服一些。一楼的话，茂悦府绿植太茂密了，感觉有很多蚊虫𐟦Ÿ。物业感觉一般，车库看起来很朴素，洋房𐟏᧜‹上的带花园的有点超预算了。 ➡️ 北大资源博雅一期 𐟎’ 博雅小学➕金州西附，距离光环附近商业步行可达，楼下商业也很多，很方便𐟚‡重光站。小区看着很有生活气息，绿植也很多，长得比较茂密，个人感觉就是那种有点老式的洋房，看了很多新小区后就感觉这里人好多。这次看的三个小区距离商业比较近，位置也还行，综合配套都还不错的感觉。有点开始动摇了，相比于礼嘉改善，更想冲冲照母山，毕竟位置更好一些，未来流通性也会更好一些。另外就是想问问各位重光小学➕金州附中到底怎么样哇？还有就是世茂物业如何？欢迎推荐，补充和讨论，持续更新中。希望大家都能买到心仪的房子𐟏က

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