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上海公积金上限在线播放_上海2024社保个人缴费标准(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

上海公积金上限

2024年北京上海社保基数及费用详解大家期待已久的2024年北京和上海的社保基数终于公布啦！𐟎‰ 快来看看最新的缴费标准吧！ 𐟓… 北京地区：从2024年7月1日起，北京的社保基数有所调整：养老保险、失业保险、工伤保险、职工基本医疗保险（含生育）的月缴费基数上限为35283元，下限为6821元。公积金的缴纳基数上限为35283元，下限为2420元。按照下限基数计算，个人需缴纳837.21元，公司需缴纳1928.57元，总计2765.77元。按照上限基数计算，个人需缴纳7938.68元，公司需缴纳13654.52元，总计21458.67元。 𐟓… 上海地区：自2024年7月1日起，上海的社保基数也有所调整：养老保险、失业保险、工伤保险、职工基本医疗保险（含生育）的月缴费基数上限调整为36921元/月，下限调整为7384元/月。公积金的缴纳基数上限为36921元，下限为2690元。按照下限基数计算，个人需缴纳909.82元，公司需缴纳2103.07元，总计3012.89元。按照上限基数计算，个人需缴纳6435.14元，公司需缴纳12427.61元，总计18862.74元。这些信息对于大家了解自己的社保缴纳情况非常有帮助，记得及时更新自己的缴费计划哦！𐟒က

上海购房政策详解：已婚家庭能买几套房？ 1️⃣ 上海购房贷款政策：纯商业贷款：首套：首付15%，利率3.15% 二套：首付25%，利率3.55% 纯公积金贷款：首套：首付20%，利率2.85% 二套：首付25%，利率3.325% 组合贷款：首套：首付20% 二套：首付25% 公积金贷款细节：缴纳情况：近6个月无断缴，月缴1264元，余额21700元=65万（可贷额度），夫妻两人可互补。满足以上条件，一个人可贷65万，夫妻两人可贷130万。月缴不足计算方式：（月缴额㗰.14㗴.8㗥勤𗥹𔩙）贷款年限：50减房龄，男方最高可贷65岁，女方最高可贷60岁。夫妻两人上限可贷192万：需双方都有补充公积金（补充公积金余额15000元），且有2个小孩（至少1个未成年）。 2️⃣ 上海普通住房标准：面积：以144平米为界限，价格无上限统一标准。 3️⃣ 上海限购政策：上海户口（单身）：可购1套住宅上海户口（已婚）：可购2套住宅上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅上海户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅外地户口带上海未成年小孩1个：可购2套住宅外地户口带上海未成年小孩2个：可购3套住宅外地户口（已婚+2孩家庭+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（已婚家庭+120分积分+必须3年社保）：可购2套住宅（房产税可按人均60平米计算） 4️⃣ 贷款认定条件：上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套或第三套首付款和利率均按“首套”计算。外地户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套（纯商业贷款）首付款和利率均按“首套”计算。上海认房不认贷政策（与未成年小孩有关）。

𐟎‰没买房的恭喜了！楼市4大好消息来袭𐟎‰ 2024年一开年，刚需购房的家庭们就迎来了好消息！首先，各地的房价都在下跌，这让刚需购房的成本大大降低。其次，政策也在鼓励刚需家庭买房，提供了前所未有的机会。比如，许多地方已经放开了限购政策，银行不仅降低了房贷利率，还下调了首付比例。最近，契税和增值税的税率也下调了。在房价下跌和政策利好的双重背景下，许多业内人士认为，现在正是刚需购房的最佳时机。以下是楼市的四大好消息： 𐟌Ÿ好消息一：购房门槛降低现在，刚需购房的门槛降低了。具体来说，房贷利率从之前的5.8%以上降到了3.5%，这大大减轻了购房者的还款压力。首付比例也从之前的30%降到了15%，这让更多的刚需家庭有了购房资格。此外，许多地区还上调了公积金贷款的额度上限，这意味着刚需家庭可以享受更多的公积金贷款优惠利率。有些城市甚至允许刚需用公积金账户里的钱支付首付。 𐟌Ÿ好消息二：房源充足，选择多样过去，由于房价持续上涨，许多房型、楼层、地段较好的新房和二手房都被一抢而光，刚需购房者很难找到满意的好房子。而现在，房价下跌导致房地产市场呈现“供大于求”的情况。开发商手里积压了大量的房源，而二手房的挂牌量也出现了激增。这使得刚需购房者在选择房源时有了更多的机会。通过仔细挑选，购房者完全可以找到最适合自己需求的房子。 𐟌Ÿ好消息三：公积金贷款优惠许多地区都上调了公积金贷款的额度上限，这意味着刚需家庭可以享受更多的公积金贷款优惠利率。此外，一些城市还允许刚需用公积金账户里的钱支付首付，这进一步降低了购房门槛。 𐟌Ÿ好消息四：税费减免购房者需要缴纳的契税和增值税的税率也下调了，这进一步减轻了购房者的经济负担。总的来说，现在正是刚需购房的最佳时机。房价下跌、政策利好、房源充足，选择多样，这些因素都让购房者有了更多的机会。如果你还没有买房，现在可能是最合适的时候了！

又到年终打工人谈薪论奖时，其中住房公积金是一笔非每月到手的重要收入。查了下珠三角今年公积金缴存上限（根据去年即2023年在岗职工平均工资3倍的12%最高比例缴存），深圳9885排第一，广州9499次之，，珠海8032第三，后面依次是惠州7508，佛山6904，东莞6573，江门6501，中山6380排最末，这反应中山在珠三角工资水平最低。当然这些上限只对机关事业国企及部分外企等单位员工有用，而大部分民营私企哪怕高管，都按当时最低标准的最低比例缴存，根本就关系不到。随便对比几个城市，北京8468，上海8861，宁波9277，成都7526，南宁6750，宜宾6204，除了头部城市较高外，普通城市内地与沿海已经没啥差别。你的公积金缴存达到上限了吗？

古北璟宏：公积金新政下的优选房源 𐟏 最近，上海公积金的新政策引起了不小的震动，尤其是对于那些正在寻找租赁房源的人来说。新政策允许保租房的租户全额提取公积金来抵扣租金，而且从11月1日起正式实施。这一举措无疑为许多租房人减轻了不少经济压力。 𐟔 公积金中心对于这一新政的执行细则进行了详细解释：如果你租的是保租房，只要你的公积金账户余额足够，就可以按照月租金的金额全额提取，而且没有上限限制。对于市场化的租赁房源，虽然有4000元的上限，但并不需要租赁备案。 𐟑𖠥﹤𚎥𙴩𞄥œ賵岁以下的年轻人来说，市场化的房源也可以全额提取公积金，但这里有一个重要的前提——租赁合同需要网签备案。这意味着，想要通过高租金来套取公积金的想法可能不太现实，因为风险较大。 𐟏ᠤ🝧矦ˆ🧚„选择条件也较为明确：市区内、靠近地铁站、社区性质（酒店式公寓等除外）。在市区内，可供选择的保租房源并不多，其中璟湾、璟岸和古北的两个盘——璟辰和璟宏是主要的选项。 𐟚‡ 璟湾的盘虽然排队人众多，但优惠有限，而且离地铁站非常近，可能需要排队半年以上。璟岸虽然离地铁站稍远，但小区封闭，无遮挡江景，租金相对较高，户型也一般，小区内人车不分流。 𐟏⠦œ€终，我们选择了古北的璟宏。璟辰虽然是一个新盘，小区很大，但首开只有两栋，以一房为主，配套设施还未完善。我们看中的带衣帽间的一房，衣帽间很小，整体66平，有活动住一年送一个月（仅限1房户型），85平的2房大概1.3万起，因为2房少所以没有活动。 𐟏 璟宏的一房只有一个50平的户型，虽然户型不错，但我们至少需要一个两房。2房现在93折，直接打折比璟辰好，而且璟辰如果中途退房了送的一个月就没了。 𐟔 我们最终选择了76平的户型，分布在楼栋两侧的01、02、13室以及07、08、09室。76平的户型是边套，除了卫生间是暗窗外，其他都是明窗。客厅封闭阳台增加了面积，U型厨房设计非常不错，面积也很大。家门口还有额外附赠的面积可以放个鞋柜啥的，整体性价比很高。 𐟏⠧侥Œ𚥅𑦜‰两栋楼，开业两年配套成熟，16层，4梯13户，车位充足（地下车库两层），车位费600元一个月。距离宋园路地铁站步行7分钟，可以接受。 𐟒𐠧Ž𐥜觧Ÿ保租房应该是一个不错的时机，既有打折又有公积金的双重利好。对于那些正在寻找租赁房源的人来说，这无疑是一个好消息。

天津楼市：学区房涨价，买房时机？最近，很多人都觉得天津的楼市有点没落，其实不然。天津有些地方的房价在悄悄上涨，只是你可能没注意到而已。今天，我就来给大家捋一捋这几年天津楼市的节奏，告诉你哪些地方值得买！ 17年-20年底：调控期，房价走低 𐟓‰ 在2017年到2020年底这段时间，天津楼市整体处于调整阶段。由于之前房价大涨，政府为了抑制涨幅过快，重点强调了房子的“住”属性，遏制“炒房”。所以价格一路下行。不过，带有学区属性的重点学区房和好地段的次新改善小区，降价幅度相对缓慢，呈现出“抗跌性强”的特性。比如和平区的学区房，各个区域重点小学的学区房都有这个特点。特别是北辰华辰学校（对应的学区房泽天下），甚至在2020年随着天津“海河英才”人才引进计划的开展，上三区（和平、河西、南开）的学区房迎来了外地客户的追捧，门槛级房源价格一路上涨。 20年底-22年3月：平稳期，市区与环城交界地带房价跌幅大 𐟏 到了2020年底到2022年3月这段时间，整体市场比较平稳。天津市开始了“飞地整治”计划，导致市区与环城市区交界地带的房价跌幅较大。这些片区行政划分为环城四区，但户籍、学籍、房本均维持不变（俗称“三不变”政策）。比如红桥双环村片区、南开向阳路片区，随着行政划分，引来很多想让孩子享受市区教育资源的客户纷纷出手。同时在2021年8月底，和平区出台“三年户籍”的教育新政，导致提前释放了和平区近3年的购房需求，导致和平、河西一片的价格明显上涨，业主临时坐地起价的现象频频出现。比如和平区拆间10㎡以上的门槛从20年以前的120万左右涨到150万以上，各个小学的门槛总价上涨20-30万不等，楼龄新的、卖得好的涨势更甚。河西一片的私产门槛也从20年以前的110多万涨到130万左右。 22年4月：疫情后刺激政策出台，房价再涨 𐟓ˆ 到了2022年4月，受疫情影响，两会之后为响应国家方针，各地纷纷出台刺激购房政策，天津也于5月相继出台各种政策。比如公积金首套最高上限由原来的60万增至80万，甚至公积金贷款记录的认定也放宽松了，家中有多套房的，卖一套之后可以再买一套等等。到6月底，河西一些民办校转公办，导致河西一片成交量激增，一片普小门槛由年前的130万左右长到现在的150万左右，重小上海道学片，门槛价格有去年的160-170万涨到目前的180-190万（还只能是顶楼），中间楼层都接近200万了，涨势明显。总结：学区房和上车门槛房持续上涨 𐟚— 整体来看，天津的房市中，上三区的学区房和上车门槛房价格持续在上涨，老房子成交量则相对平稳。说到这里，你明白哪里入手才值得了吗？评论区聊聊吧！

【上海五险一金缴纳标准2024】 𐟌Ÿ1.养老保险：单位缴纳比例为𐟌Ÿ1𐟒嶥，个人缴纳比例为𐟒ž8%。𐟔缴纳基数上限通常根据上一年度全市职工月平均工资的3倍确定，下限为上一年度全市职工月平均工资的𐟒嶰%。𐟔 𐟔岮医疗保险：单位缴纳比例为𐟌Ÿ10.5%，个人缴纳比例为2%。𐟔医保的缴纳基数与养老保险相同。𐟔 𐟒3.失业保险：单位和个人的缴纳比例均为0.5%。𐟔缴纳基数上限和下限也与养老、医保一致。𐟔 𐟙†4.工伤保险：根据单位所属行业的风险类别确定缴费比例，个人不缴费。𐟔缴纳基数同样遵循上述规定。𐟔 𐟓‹5.生育保险：已并入医疗保险，单位缴纳比例𐟌Ÿ1%，个人不缴费。𐟔 𐟒嶮住房公积金：单位和职工缴存比例为各5%至𐟒귥。𐟔缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定，上限和下限会根据相关规定进行调整。𐟔 需要注意的是，上海五险一金的缴纳标准可能会根据政策调整和经济发展情况有所变化，建议您通过上海市人力资源和社会保障局、住房公积金管理中心等官方渠道获取最新、最准确的信息。𐟔

「千城万校」今天是11月19日，星期二，农历十月十九，祝您工作顺利，生活喜乐！ 1、全国在建和已建成国家级知识产权保护中心达74家。 2、光伏最大并购案被收购方越南工厂进入停产阶段。 3、黑龙江出现老虎咬伤村民被当地抓捕，律师解析四大焦点问题。 4、我国总体癌症5年生存率持续提升，癌症总体防控形势仍然严峻。 5、上海下月起取消普通住房和非普通住房标准，扩大交易优惠税收政策覆盖面。 6、全国在建和已建成国家级知识产权保护中心达74家。 7、四川内江：多孩家庭住房公积金最高可贷72万元。 8、中国海油渤中19-2油田全面投用。 9、冬季雾霾来袭：印度新德里PM2.5超上限57倍，当地限行停课。 10、英国家禽养殖场发现H5N1型禽流感。 11、塞内加尔举行国民议会选举，执政党有望获胜。 12、世界绿色经济组织：将支持11个非洲城市实现碳中和。【千城万校】“生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。”

公积金每月共计4500元是什么水平？银行人：收入至少超过95%的人

𐟏 准备商转公：你需要知道的一切 𐟏 𐟌Ÿ 公积金新政：个人额度上限120万，覆盖剩余本金！ 𐟓… 咨询公积金中心，了解商转公细节： 1️⃣ 个人额度上限120万，但具体可贷金额需根据公积金基数和个人征信综合判断。 2️⃣ 私企女性可贷至55岁（法定退休年龄50岁，公积金贷款可延迟5年）。 3️⃣ 装修贷款是否影响公积金贷款？ 𐟔 主要看公积金基数，需大于月供的两倍，包括装修贷款等信用贷款。 𐟒ᠥ…짧漢‘基数＞（公积金贷款月供+装修贷款等信用贷款）㗲。 𐟓Œ 但公积金中心表示，基数可略小于2倍，差额不超过1000元。 4️⃣ 商转纯公积金贷款，缴存基数大于两倍时，公积金中心不要求查看收入流水。 𐟏栤𝆩“𖨡Œ在担保抵押阶段可能要求查看工资流水。 𐟔„ 如果基数与月供的2倍相差不大，可能无需查看工资流水。 5️⃣ 商转纯公积金贷款，未婚情况需提供1-7项资料。 𐟓‹ 以上为咨询内容，具体办理时请以实际情况为准。

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