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山东济南房价权威发布_房价(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

山东济南房价

济南10万首付买房，现代简约风格济南的房价一直是大家关注的焦点，尤其是对于刚需购房者来说，首付的压力不容小觑。最近有网友留言问，济南的房价真的有这么低吗？首付10万就能买房？今天就来给大家解答这个问题。我们买的房子首付是分期支付的，一年分三次付清，所以实际上我们付了十几万的首付。因为我们是刚需购房者，很多在周边上班的年轻人选择在这里买房，毕竟手里有十几万也只能在济南买公寓。而且这里还有配套的中小学，对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个巨大的优势。 𐟏 房子的情况我们买的房子建筑面积100平米，三室两厅一卫。如果不是户型好，我们可能都不会选择这套房子。虽然是毛坯交付，但我们自己装修花了15万+，基础硬装7万+，柜子2.6万+，卫浴家电和软装5万+。装修风格是现代简约风，除了沙发背景墙做了木饰面，其他地方都是大白墙，尽可能地简单，注重灯光的氛围感。虽然地理位置有点偏，交通出行不太便利，面积也不算大，但这就是我的避风港呀！在这里居家办公做设计，感觉非常无拘无束。为了这个家，我觉得付出的一切都值得！如果你也在济南，正在寻找一个温馨的小窝，不妨考虑一下我们的房子。虽然不是最豪华的，但绝对是最温馨的。欢迎来做邻居！

济南房价大跌！买房时机已到？如果你现在还没买房，那你可真是赚到了！济南的房价最近真是跌得厉害，新房和二手房都在降价。特别是二手房，房东们为了卖房，一夜之间降个10万、20万的，真是太狠了。济南这是怎么了？最近济南的房价一天一个价，开发商们为了卖房，降价促销的手段真是层出不穷。新房的价格也在不断下调，只要能卖出去，价格都不是问题。所以，如果你现在没买房，我劝你等等再买。房子多得是，不愁没地方住。等到合适的时机，至少能省20、30万呢！

济南房价底部在哪？降价时买房时机？ 𐟏 济南房价的底线济南的房价，尤其是近郊区域如雪山、唐冶、神武、张马屯等，普通品质的新房或次新小高层，价格大约在1.3万左右，高层则在1.1万左右。而在龙奥CBD周边这样的核心区域，品质精装小高层的价格大约在3万左右。科技城区域的高层价格大约在2.2万左右，而盛福的高层价格大约在1.5万左右，小高层则在1.8万左右。这些价格基本上可以看作是这些区域的房价底部。当然，这里讨论的都是新房或次新二手房，老旧房子不在讨论范围内。 𐟓‰ 房价会继续降吗？有人认为济南的房价还会继续下降，甚至全国的房价也会随之下降。虽然我部分同意这个观点，认为大部分区域的大部分房子价格确实会下降，但我认为我们不能因为未来房价可能长期看跌就不买房。毕竟，我们都需要一个房子来解决生活和心理上的问题。 𐟏ᠧ矦ˆ🨿˜是买房？从金钱的角度来看，租房对于多数人来说可能是性价比最高的选择，但多数人无法接受只租房。因此，对于有自住需求的购房者来说，选准时机，尽可能以合适的价格买到合适的房子是非常重要的。 𐟌𗠤𘪤𚺨炧‚𙯼Œ仅供参考。希望您能以更低的价格买到称心的房子。

济南10月房价：新房二手房价格走势根据最新统计数据，济南10月份的房价出现了新的变化。以下是详细分析： 𐟏 新房住宅价格变化：济南市新建住宅10月份的价格相比上月下降了0.7%。与2023年10月份相比，新房住宅价格下降了6.5%。 𐟏ᠤ𚌦‰‹房住宅价格变化：济南市二手房住宅10月份的价格相比上月下降了0.8%。与2023年9月份相比，二手房住宅价格下降了10%。 𐟓ˆ 价格变化图示：蓝色表示本月新房和二手房价格相比上月有所上涨的城市。 𐟓Š 9月份数据回顾：楼市继续呈现差异化趋势，城市内部不同楼盘之间以及不同城市之间的房价变化存在差异。这些数据为购房者提供了参考，帮助大家更好地了解济南的房价走势。

济南房价飙升，500万预算购房难上加难最近在济南买房的话题可是闹得沸沸扬扬，尤其是关于500万预算能否在济南买到房子的讨论。作为一个在济南打拼多年的购房者，我深有体会。之前听朋友说，4月份的时候，银丰某盘的144平米户型报价大约是370万。结果上周我去看，同样的151平米户型报价竟然涨到了470万！𐟘𑠨🙦𖨥𞗤𙟥䪧Œ›了吧！短短三个月不到，房价就涨了100万！这让我怎么活？想想都觉得心累。说实话，我觉得现在买房不仅仅是自住的问题了，还得考虑投资。毕竟房价涨得这么快，谁能保证自己收入能跟上呢？朋友之前也给我推荐过几个楼盘，价格确实不错，但总觉得不太靠谱。毕竟济南的房价现在这么高，想要买到性价比高的房子真是难上加难。中介们也别来忽悠了，我知道你们有业绩压力，但这种涨价速度真的让人难以接受。我觉得还是得自己多留个心眼，多做功课，才能找到合适的房子。毕竟买房是大事，不能随便决定。总之，济南的房价真是让人捉摸不透。希望大家都能找到合适的房子，不要像我一样被房价搞得心力交瘁。𐟒ꀀ

济南楼市新房,最新房价走势图近半年的新房价格走势一览无余让你一图看清济南楼市房价走势济南头条相会济南济南楼市

济南法拍房：一个月的卧底经历分享最近房价又成了大家热议的话题，有人说房价要涨了。其实，我一直在考虑买房，所以决定结合自身经历，分享一下我在济南法拍房公司卧底一个月的心得。为什么要卧底法拍房公司？为了买房，我辞去了月薪8000的工作，决定0底薪卧底法拍房公司。买法拍房主要是为了捡漏，所以这个决定很值。通过这次卧底，我大概了解了法拍房的核心：如何做尽调。尽调第一步：产权人信息首先，要确定是否有共有产权人，这很重要。还要查清楚产权人之间的关系和房产的具体情况。查看两证：产权证和不动产权证、商品购房合同。房屋情况产权是否清晰、土地宗地号、取得方式（这个很重要）、时间、住宅还是商品房、楼层状况等都需要搞清楚。拍卖前，法院会组织看房，最好去看一下情况。如果错过了，最好也去踩下盘，同小区同户型的情况也要了解。房屋拍卖原因搞清楚为什么被拍卖，债权人是谁，贷款数额，查封原因。重点：遇到刑事案件和公安查房的情况，千万避开。户口情况法拍房的户口不需要上家同意，可以强制迁出，去派出所办理即可。居住情况是否有人居住很重要，是否有租约，租约是否有效，长租还是短租，都要考虑在内。费用包括拖欠的物业费、水电费等，调查清楚，有时候也是一笔不小的开销。避坑指南如果外地法院的法拍房尽量避开，违法的情况也尽量避开。大致就是这么多了，准备过几天去看房，加油！𐟒ꀀ

济南房价还会继续跌吗？听听大家的看法 𐟏 最近不少朋友都在问，济南的房价会不会继续跌？我觉得，至少前两年那种大幅降价的情况是不会再出现了。为什么这么说呢？让我来给你们分析一下。首先，最近房东们开始变得“硬气”了，不少人直接“掀桌子”不玩了。什么意思呢？我一直在关注济南的二手挂牌量，发现从去年小阳春之后，挂牌量就一直在猛增。小阳春的时候，济南某平台挂牌了5万多套房子，结果短短半年时间就干到7万1千套，挂牌量激增了1万多个！这就是为什么去年四五月份到今年三四月份，济南二手房价格一降再降的原因。现在济南的挂牌量是多少呢？7万3千套。也就是说，这一年多时间，二手市场一直在消化之前激增的房源。经过这么长时间的下跌，那些急着用钱的业主早就顶不住了，价格也降到了他们心里的临界值。我最近跟很多卖房的朋友聊天，发现现在这个价格基本上就是他们的底线。你再抱着谈崩的心态去砍价，动不动就让房东便宜几十万，很多人就直接“掀桌子”不玩了，爱咋咋地，大不了房子直接租出去。还有一个原因就是，济南核心区的新盘越来越少。包括雪山、唐冶这些配套比较方便的版块，新盘库存也不多。差不多的预算，你只能去更偏的济钢新东站。那现在没有新盘的竞争，片区里户型、品质相对不错的二手房，自然就能越来越硬气。所以，你觉得下半年济南二手房能不能起死回生呢？我个人觉得，价格不会再像之前那样大幅下跌了，但也不会立刻反弹。毕竟，市场是需要时间的。

济南房价未来5-10年走势预测大家好，今天咱们来聊聊济南的房价问题。先看看这张图，这是济南市区的片区规划图，大家可以找找自己家在哪个片区。我认为济南的房价在未来5-10年内会形成四个梯队，咱们一起来分析一下。第一梯队：核心区域，CBD、高新核心区，还有旅游路沿线的豪宅项目。这些地方是济南的核心区域，政府政策会大力支持，商业、交通、医疗等各种配套也会越来越完善。现在这些地方已经是有钱人的聚集地了。喜欢热闹的会住在CBD和高新核心区，喜欢安静的会住在旅游路沿线。从领秀城、龙奥、大汉峪一直到港沟彩石新城区，这一路上都是富人区。保守估计，未来5-10年的房价会到5-10万！第二梯队：刚改人群的首选区域。包括盛福片区、长岭山片区、主城区和科技城板块。这些地方配套相对成熟，离CBD和高新核心区域也比较近，会有溢出效应。一句话概括就是第三梯队瞧不上，第一梯队买不起，但这些地方也算是改善人群的聚集地了。未来5-10年内的价格会到4-6万！第三梯队：外来人口的聚集地。包括雪山、唐冶、新东站、西客站等。大部分是在周边上班族，各种配套也相对完善。买这些地方的房子，后期升值空间有限，但如果不是前期高位站岗买的房子，后期的升值空间还是有的。价格未来5-10年会到2-4万！第四梯队：刚需中的刚需住区。包括彩虹谷、长清湖、郭店等。这些地方在没有政府政策变动的情况下，升值空间有限。而且23年上半年之前买的基本上都是属于高位站岗，未来5-10年内房价也就在1-1.5万。如果未来5-10年内不会像前两年一样出现大规模的疫情、战争、洪水等自然灾害，5年左右这个4321梯队格局就会形成，大家觉得呢？

第一：上海，娶妻难第二：北京，落户难第三：深圳，买房难第四：广州，孩子上学难第五：杭州，通勤难第六：成都，找高薪工作难第七：重庆，交通拥堵难第八：武汉，夏天防暑难第九：南京，优质教育资源竞争难第十：苏州，产业转型难第十一：天津，经济复苏难第十二：西安，文物保护与城市发展平衡难第十三：长沙，医疗资源均衡难第十四：青岛，产业升级难第十五：大连，吸引人才难第十六：宁波，突破发展瓶颈难第十七：郑州，治理环境污染难第十八：佛山，摆脱传统制造业依赖难第十九：东莞，城市形象提升难第二十：无锡，新兴产业培育难第二十一：厦门，房价调控难第二十二：济南，城市规划整合难第二十三：福州，打造特色产业难 #热点引擎计划# #我要上热门#

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