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上海最贵的小区在线播放_上海最贵的小区排名(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海最贵的小区

上海十大顶级小区，你能买得起吗？上海最贵的10个小区，你知道是哪些吗？这些小区的均价基本在20~30万/平米之间，如果你要买150平的房子，那价格基本在3000万左右。想想看，如果你月薪1万，得多少年才能攒够钱呢？ TOP10小区名单如下：翠湖天地四期翠湖天地五期中粮海景一号古北壹号云锦东方一期绿城黄浦湾九龙仓静安壹号陆家嘴壹号院嘉天汇公寓绿地海珀外滩这些小区不仅价格高，而且配套设施也非常豪华。你能想象吗？住在这些地方，每天的生活都是一种享受。不过，对于我们这些普通人来说，可能只能仰望了。

上海虹口北外滩拆迁补偿单价破18万/㎡ 𐟏 上海虹口北外滩的虹宸易居小区，自2003年竣工交付以来，终于迎来了征收的时刻。根据2024年8月13日公示的《东余杭路公平路交叉口改建工程房屋征收与补偿方案》，该小区的房屋均为2003年竣工交付的成套商品住宅。为了鼓励居民尽快签约搬迁，该项目特别设立了“东余杭路公平路交叉口改建工程签约搬迁特别奖”。 𐟓œ以小区中一套114.93平方米的房屋为例，估算出的总征收补偿款高达20527016.56元，补偿后的折算单价约为18万/平方米。这个数字目前应该是上海最贵的拆迁小区之一。 𐟤”对于这个补偿标准，您怎么看？欢迎在评论区留下您的看法。

如果有个人，骑着共享单车进入上海陆家嘴。那么他很有可能是天选打工人。因为这里最贵的蟹黄面需要8800元一碗。如果他骑了没多久进入一栋小区的地下停车库。而且在距离入口还有十几米的时候，保安就已经站好欢迎。那么他极有可能是业主。如果这小区的名字叫汤臣一品，那可以肯定他绝对不是代价小哥。因为这里每平方均价38万。停车位200万一个，停车费80元一小时。在这里常见的和不常见的豪车名车基本上都能看到。有的人出生在罗马，有的人出生就是牛马。很难想象住在这里的人还会有什么烦恼。#动态连更挑战# #纪实故事社会百态#

上海嘉定看房记：理想之地之外的选择嘉定新城，被誉为“五大新城之首”，交通便利，地铁11号线直达。这里学区资源丰富，吸引了众多购房者。以下是我的看房笔记：金地世家 𐟏አ 金地世家是一个品质次新小区，人车不分流，部分房子满五，部分不满五。价格较高，单价6.5万，性价比不高。小区环境一般，90平小三房要价580万，超出预算。对口新城实验学校。西郊金茂府 𐟏⊠ 西郊金茂府价格更高，科技住宅品质不错，但价格劝退。没有预约看房。龙湖郦城 𐟏ž️ 龙湖郦城是品质小区，楼龄较老，约10多年。物业保养不错，但小区环境小，只有两栋楼，地库车位不足。优点是有南北通户型，对口新城实验学校。二期最喜欢，但三房105户型单价最贵。地库停车位不够用，人车分流设计感觉不安全。绿地系列 𐟌𓊠 绿地系列包括臻品嘉园、颐景嘉园、绿地秋霞坊，地下车库条件差，有的漏水、有的乌漆嘛黑。外立面晾衣服，楼道不干净。个人感觉不好，但有人很喜欢。总结 𐟓 金地世家太贵，性价比不高；龙湖郦城二期买不起，三期没看到合适的。新房有象屿远香湖岸和大家映翠府，但地铁站太远。希望地铁站附近能有理想之地一样的楼盘。这次看房经历让我对嘉定新城有了更深入的了解，也希望这些信息对大家有所帮助。

𐟏 买房全攻略：从目标到小区选择很多人都有买房的愿望，但真正面对买房时却感到迷茫。今天，我将为你提供详细的购房流程，帮助你理清思路。 𐟌Ÿ 第一步：确定买房目标确定你买房的目的和需求。以下是三个关键点：珍惜首套资格：首套房资格非常重要，因为它涉及到首付比例。例如，在上海购买首套房，只需支付35%的首付。如果你想买一套500万的房子，只需支付175万的首付。而二套房的首付比例是50%，非普通住宅更是高达70%。因此，珍惜首套资格可以为你节省大量资金。确定定居城市：选择你打算定居的城市，这是个人选择的问题。审查购房资格：确保你符合当地的购房政策。例如，在上海购房需要满足一定的条件，提前了解政策可以避免因资格问题而无法购房的尴尬局面。 𐟏™️ 第二步：选房选择地段：地段是关键因素，被称为“地段为王”。找到你所在城市中最有价值的三个地段。你可以使用链家APP的地图找房功能，查看不同地区的房屋均价，选择你能买得起的最贵的三个地段。 𐟏ᠧ쬤𘉦�𜚩€‰择小区选择小区也是一个重要的环节，将在下一期详细讲解。通过以上步骤，你可以更好地规划你的购房计划，确保你的购房过程顺利且高效。

瑜伽体验日记：寻找理想中的瑜伽馆 𐟓上海C馆位于家附近的一个小区门口，这家瑜伽馆已经开了很久。环境让人有些失望，地方小而且拥挤，旧旧的装修风格。最糟糕的是，小教室连窗户都没有，光线暗淡且不透气。尽管如此，老师还是挺有经验的。不过，价格让人望而却步，私教课竟然要五六百一节，还有八百一节的，真是让人惊呆了，直接pass掉了。 𐟓上海D馆这家瑜伽馆离家也很近，应该是连锁店。目前为止，环境算是比较好的，新且干净。器械是依恋的，这点让我印象深刻。之前老家老师说过，报课一定要选依恋的器械馆。体验了一节小班课，最多五个人，感觉还不错。不过价格有点贵，小班课最便宜也要250块一节，私教课要一千块一节。同学说贵了，她报的小班课不到两百块一节。 𐟓上海E馆这家叫魔练普拉提，最近很多商场都有分店。我家对面新开了一家，环境确实不错，器械也是依恋的。体验了一节私教课，我心里价位已经调到五百一节了。不过问了价格后发现，报很多节最优惠价是650一节。又咨询了小班课，价格大约在两把左右一节。不过他们家小班最多有十四个人，这点让我有点犹豫。 --- 经过这次体验后，我决定还是报家门口的私人A馆。私教课不到四百块一节，老师也还行，算是说得过去的选择。

黄浦区跌幅最惨的4个小区，看看有你家吗？ 1️⃣ 市民新村：位于世博滨江的市民新村，是黄浦区跌幅最严重的房子之一。这个小区主要是老破小，对口上外黄浦外国语小学和大同初级中学，双一梯队的配置让家长们争相追逐。虽然小区是58-97年建造的老公房，居住体验一般，但因为挂户口用，小户型单价高，所以实际跌幅相对较小。 2️⃣ 耀江花园：同样位于世博滨江的江景房耀江花园，也经历了大幅下跌。这个小区同样是上外黄浦外国语小学和大同初级中学的配置，三房最高成交价曾达到2600万，单价超过20万。如今三房的单价在12W-14W左右，接近腰斩。 3️⃣ 中福花苑：位于蓬莱公园的中福花苑，是黄浦区跌幅第三名的小区。小区围合式布局有点像监狱，相当奇葩。而且小户型居多，容积率高达4.2，有香港鸽子笼的既视感。最贵的时候单价在12-14W，如今滑落到7-8W，跌幅相当惨烈。 4️⃣ 新家坡园景苑：典型的塔楼老破大，房龄老，产品力不足，房价全靠一个黄浦区的名头撑起来。自2021年至今，上海楼市经历了一轮上涨下跌、赶顶盘整的震荡周期。这一轮周期中，上海不少房子跌幅凶猛，远超中位数和平均值。最近上海楼市止跌回稳，大家可以回顾下还有哪个小区也是跌得比较惨的。

嘉定区各板块一句话介绍 𐟚— 丰庄/真新作为嘉定唯一一个外环内的板块，丰庄的界面有点老，但交通便利。 𐟌‰ 南江桥/北虹桥北虹桥基本没有空地，感觉有点被遗忘。现在就是被丢在那里。 𐟚‡ 北江桥如果你不介意曹安公路上的大车，曹安公路以北的城市界面其实还不错。有地铁进市区，小区品质也可以，价格也不贵。很多时候，全靠对比。 𐟌𘠥—翔东留云湖周边是南翔最宜居的片区。除了上大挂名的学校一般，没有什么明显的短板。 𐟏—翔西依托南翔老街和古漪园，这里是上海最网红的古镇之一。同时，这里的商业和小区其实也不错。 𐟏™️ 嘉定新城唯一一个能和市区通勤的新城，而且还有空地。城市界面、商业配套、文化艺术、绿地、学区，无一不缺。同价位段配套最齐全的板块之一。 𐟏ž️ 嘉定老城嘉定和很多新城不一样的在于，它是老城新城一起发展。市区的都在新城，本地的都在老城。既然都是本地人，就有一个灵魂拷问。后面谁来接盘。 𐟍‡ 马陆除了马东的产业区，新成路东边的马陆住宅区，剩下的都是马陆葡萄区。 𐟚— 安亭上汽帮助多少安亭人发家致富。唯一的问题是，他们除了安亭啥地方都不去。 𐟚‡ 徐行你说你是嘉定新城，你说你和远郊各镇不一样。行啊，你先把地铁通了再来说。 𐟏ž️ 华亭虽然上海的古称是华亭，但此华亭非彼华亭。镇的名字来自于华亭泾。至于位置在哪里，太仓人可能比上海人更清楚。 𐟌𓠥䖥†ˆ 一个嘉北郊野公园，一个外冈垃圾焚烧厂，其他呢？其他就没了。

上海翠湖天地108套豪宅一天售完，这5点惊掉中国人下巴。 1，最便宜的一套要7571万，大概16.6万/平米，最贵的一套3.56亿，大概28万/平米。 2，都是大面积的房子，复式1200-1400平方，大平层700平米，平层435-470平米。 3，中套的均价1.1亿一套，一天就卖了108套，一共收入119.79亿。 4，上海的豪宅不愁卖，2024年开盘的12个豪宅小区，基本都是一天就卖光。 5，翠湖天地的套均面积比汤臣一品还大，已经成了上海豪宅套均面积最大的了。果然，有钱人只会更有钱，业主都是亿万富翁，这下谁还说房子卖不出去，卖不出去的都是有钱人看不上，普通人又买不起的房子吧，你们觉得呢？

买房时最容易被忽视的一环：物业服务最近因为疫情，我已经有两个月没回上海了。先是深圳那边疫情严重，出不去；后来外地疫情爆发，还是回不去。上海的房子装修完了在散味，平时全靠物业管家帮忙开窗、关窗。前两周上海刮台风，管家和设计师还特意来提醒我关窗，真是太贴心了。整个装修过程我基本都不在上海，特别感谢物业管家帮我解决了很多问题。回想起自己买房的过程，完全没有考虑过物业这一环节，现在想想真是后怕。物业不仅影响居住质量，长期来看还会影响房价的涨跌。上海的房子物业费是4元/平米，不算贵。相比很多一手房动辄10元/平米，算是很良心了。不过要注意的是，物业费不是越便宜越好，因为管理是有成本的。我好友住的小区，物业费好像不足2元/平米，公共区域的环境就维持得不太好。只有经费充裕，公共区域的环境才能保持在一个比较好的水平，尤其是房龄高的小区。在上海有几个因物业管理好而有口皆碑的小区，比如仁恒，它们的房价也很直观地体现了物业的价值。这一年我在深圳租过两套房子，面对面的小区，楼龄相当、地段一样，租金差不多，但房价相差40%以上！一个公共区域破败不堪，一个整洁如新。物业的响应速度和管理水平也相差极大。尤其现在疫情反复，有个靠谱的物业，日常生活会安心很多。公共区域的消杀、集中的核酸检测、还有封闭期间的管理等，靠谱的物业让住户的体验完全不一样。那么，怎么判断一个物业是否靠谱呢？几个基本标准：公共区域，包括楼道卫生和绿化养护的情况。小区门禁，进出入的管理是否严格。保安人员，老大爷比年轻人成本低，直观地反映了物业用人的标准。物业中心，看看那里的环境、人员的状态，简单交流几句还是会有感觉，是否专业有耐心。希望正在买房的朋友们千万别忽略了这一环。