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北京共有产权房在线播放_北京申奥2024又成功(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

北京共有产权房

共有产权房：值得买吗？能卖吗？ 𐟏 家里姐姐单身，想申请共有产权房，值得买吗？以后能上市交易吗？会不会有很多麻烦？ 𐟓 北京市的共有产权房，位于南五环外的瀛海区域，靠近地铁8号线瀛海站，单价2.9万/平米。主要户型是89平的三居和119平的三居、四居，由中海物业提供服务，全屋地暖，精装修交付。 𐟓š 关于共有产权房的政策，建议查看官方文件以获取更详细的信息。简单来说，如果主要是为了自住，那么共有产权房是一个不错的选择。但如果是为了投资，那么可能不太合适。保障房主要是为了自住，而共有产权房的投资性几乎为零，五年后可以上市交易，但需要上报管理部门审批，且价格受限制。 𐟒𐠤𛷦 𜧔𑤾›需关系决定，由于购房群体有限定，价格自然不会高。因此，建议长期自住，不打算卖的话，就无需考虑投资性。 𐟏⠥…𗤽“小区的情况不便多说，建议多考虑自住的角度，不要对其他方面抱有过高的期望。仅供参考。

北京共有产权房：你了解多少？大家好，今天咱们来聊聊北京的共有产权房，特别是普通型的那种。北京的共有产权房主要分为两种：普通型和共有产权商品房。咱们今天主要聊聊普通型的。首先，大家要知道，目前北京市的普通型共有产权房是不允许上市交易的。为啥呢？因为政府要保障一部分群体有房子住，不能让他们没地方住。所以，这种保障性住房的产权性质决定了它不能随便买卖。即使你等了5年，想把自己的产权份额卖出去，政府的代职机构还有优先回购权呢。而且，接手的人还得符合购买北京共有产权房的资格。不过，共有产权房只是北京现阶段的一个房产产物，就像之前的经济适用房和两限房一样。经济适用房也有一定的政策性和优惠性。所以，北京共有产权房虽然现在条件比较苛刻，但未来肯定会有变化。就像之前的经济适用房慢慢变成商品房一样，北京共有产权房也有可能实现流通。到时候，你可以把政府手里的小部分产权买回来，或者政府调整相关政策，你也可以把自己的产权卖出去，甚至可以按照目前市面上另一种共有产权商品房的性质出售。总之，北京的城市房产格局就是这样，别着急，你的子女一定能等到。因为共产产权的份额是可以继承的。所以，大家对共有产权房还是要有信心的！𐟒ꀀ

共有产权房的电线舞动，安全隐忧谁负责？最近在北京买了一套共有产权房，真是让我大开眼界。房子是22年10月交付的，到现在还不到两年，很多维修问题都还在开发商负责的范围内。之前小区里有个路灯不亮了，开发商折腾了好一阵子也没修好。于是他们想了个“妙招”：直接再拉一根电线！𐟘𑠨🙤𘋥퐯𜌥𐏥Œ𚩇Œ又多了一根“电线草上飞”。更搞笑的是，开发商还挺贴心的，在灯杆上标注了“小心有电”的提示。原来他们也知道这样拉电线是有危险的？我打了12345投诉，表示这样会有安全隐患，可能会触电。毕竟之前一下雨，小区草地里就会有积水，水中泡电线，连林克来了都会大喊你们可真懂行。结果无论是12345相关部门人员还是开发商的人，都告诉我这是弱电线，安全得很，就算触电了也电不死人。我又问了套管是什么材质的，会不会有老化裂了的风险。结果被告知是PVC材质，结实耐用，抗个几年是没问题的。所以这么结实的管子就可以直接穿过路面表面是吧？𐟤” 写这个笔记单纯只是吐吐槽，让大家眼界大开。正常渠道解决不了大部分问题，已经麻掉了，还不如吐吐槽让心里好受一点。

北京共有产权房装修指南：让你的家焕然一新 𐟏 北京的共有产权房能不能装修？答案是肯定的！虽然政策规定5年内不能进行内部拆除，但一些小范围的装修还是可以的。毕竟，花了这么多钱买的房子，住得舒适才是最重要的。墙面改造 𐟧𑊥䧥䚦•𐥅𑦜‰产权房都是全装修交付，墙面通常是白色。如果你想让家更有格调，可以考虑重新涂刷乳胶漆。选择大品牌的乳胶漆，环保指标很重要，比如中国绿色十环认证、法国A+认证、美国绿色卫士、欧盟之花等。标准方面，GB/T9756-2018代表乳胶漆质量等级，GB18582-2020代表环保标准。窗帘盒升级 𐟪Ÿ 罗马杆虽然安装方便，但容易积灰。窗帘盒隐蔽性好，不透光，整体性更强。木地板改造 𐟌𓊦œ‰些共有产权房的木地板质量参差不齐，可能会存在铺贴不平或破损的情况。如果预算充足，可以重铺地板或换成地砖，自己选的材料在环保和颜值上不容易踩坑。预算有限的话，可以做地板局部修复，或者铺地毯来遮丑。阳台门改造 𐟚ꊥ𐏦ˆ𗥞‹中的阳台门真的很鸡肋，既占地方还遮光。不如拆掉，释放更多的室内空间。吊顶选择 𐟛 ️ 吊顶不是一定要做的，但以下几种情况建议做吊顶：想要装中央空调或者新风系统房子顶面有横梁存在想要做无主灯吊顶有很多造型，悬浮吊顶、侧边吊顶、大平顶、回型吊顶、双眼皮吊顶等等，可以根据层高和个人喜好进行选择。以上装修建议仅供参考，具体怎么装修改造可以根据个人家庭情况进行。如果你有更个性化的改造想法，欢迎在评论区留言！我们有一些相关案例，可供参考，欢迎来撩！

中轴线共有房封窗，隐患大！ 𐟔堥Œ—京市政府应立即采取行动，按照消防、规委和违建的相关规定，对中轴线上的共有产权房进行严格管控。近期，有业主反映，物业和窗户厂家为了经济利益，擅自封窗，且未经相关部门审批和业主同意，这种行为严重违反了相关规定。 𐟚ꠥ𐁧ꗧš„质量令人担忧，存在极大的安全隐患，无法满足消防防火要求，且存在高空坠落的风险。相关部门需立即介入处理，确保居民的生命财产安全。 𐟔 请相关部门抓紧处理，对违规封窗行为进行彻底调查，并采取有效措施，防止类似事件再次发生。

建筑留学作品集：米兰理工成功案例分享 𐟏›️ 名校录取：米兰理工 𐟓œ 项目背景：随着中国城市化进程的加速，越来越多的农民工从农村迁移到城市，寻求更好的经济机会。2014年，超过2.6亿农民工进城，占城镇人口的三分之一以上。尽管政府努力阻止农民工在城市定居，但北京等城市仍依赖他们从事服务、导游和房屋清洁等工作。然而，排他性的城市政策加上房价的飞涨，使得中国城市移民被迫居住在狭窄、不通风的地下室里，这些地下室原本是为防空洞和储存设施设计的。有些甚至住在条件恶劣的下水道里。在这种情况下，市中心交通便利的共有产权房显得尤为重要，对于那些无法负担市中心高档公寓的高昂房价的人来说，这无疑是一个福音。

深圳共有产权房珈誉府：政策与市场分析的双重视角【金融界】11月29日，深圳首个共有产权房项目“珈誉府”正式推出，共计4000多套房源，首推1729套，包括1383套两房和346套三房，配售均价仅为23740元/平方米，而同小区的商品房均价则高达5万元/平方米。首先，从政策层面来看，深圳共有产权房的推出是响应国家多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的重要举措。共有产权房通过政府与购房人按份共有产权的方式，降低了购房门槛，使更多中低收入家庭能够拥有自己的住房。同时，政策明确规定了购房人的资格条件，如深户、社保缴纳、无房记录等，确保了资源的合理分配。然而，网络上对于这一政策的质疑声不断。有人认为价格过低会对商品房市场造成冲击，也有人对五年后即可自由定价转让的条款表示不解。实际上，这些质疑都源于对共有产权房政策的不完全理解。关于价格问题，共有产权房之所以能以半价出售，是因为购房人仅购买了50%的产权，政府持有剩余的50%。这意味着购房人实际上是在以市场价格的一半购买了一套拥有50%产权的房子。至于五年后可自由定价转让的条款，这是借鉴了北京等城市的成功经验。北京在推出共有产权房初期也面临销售难题，后通过放宽转让条件刺激了市场需求。深圳此次直接采用了北京的2.0版本政策，旨在避免重蹈覆辙。从市场角度来看，共有产权房的推出无疑将对深圳远郊商品房市场造成一定冲击。然而，这种冲击并非完全负面。一方面，共有产权房为购房者提供了更多选择，有助于平抑房价上涨预期；另一方面，共有产权房与商品房在品质、配套等方面存在差异，因此两者并非完全替代关系。此外，共有产权房的推出还将促进房地产市场的多元化发展，满足不同层次的住房需求。政府推出共有产权房的初衷是为了解决中低收入家庭的住房问题，这是一种住房社会保障措施。虽然这可能对商品房市场造成一定影响，但这是政府通过政策手段调节房地产市场的必然结果。同时，政府也在不断优化政策细节，以平衡各方利益。综上，深圳共有产权房珈誉府的推出是房地产市场的一项重要政策创新。虽然短期内可能对商品房市场造成一定冲击，但长期来看将有助于促进房地产市场的健康发展。对于购房者而言，共有产权房提供了一种新的住房选择，有助于缓解住房压力。对于政府而言，共有产权房是实现“住有所居”目标的重要手段之一。因此，我们应该以客观、理性的态度看待这一政策创新，并期待其在实践中不断完善和优化。

订婚彩礼大战：爱情还是金钱？ 𐟒” 每次提到订婚和结婚的事情，我们俩总是会吵得不可开交。他总是心疼他的父母，觉得他们为了盖房子已经拼尽全力。然而，他却认为这一切都是为了我，而不是因为他的努力。他甚至暗示，如果换个人结婚，他可能什么都不用付出。 𐟏 事实上，我并不觉得我有多特别。我们在北京有一套共有产权房，完全可以考虑。只要我们互相理解，互相包容，选择一条可行的路一起走。然而，他总是强调我们要省着点，仿佛吃饭的第一句就是“我们要省着点”。 𐟒젨🙦졥𕦞𖥐Ž，他甚至直接问他父亲，如果结婚需要考虑共有产权房，首付多少，家里能出得起多少钱。家里彩礼一般多少，家里房子卖了有多少钱。我在一旁默默地哭着，他却拉我胳膊让我和他爸对话，意思是让我自己说要多少彩礼。 𐟤” 真的想娶我，他应该先和家里沟通，了解我们那里的风俗，看看能不能商量到一起去。而不是在这些问题上一直避而不谈。如果在这些关键问题上都无法达成一致，那婚后也不会过得好。 𐟒ᠨ隣€结婚、彩礼，这些问题真的让人头疼。我们是不是真的合适？这些问题值得深思。

共有产权房实测：值吗？之前住的是一套公寓，一直想换套住宅，但钱包瘪瘪的。2018年，听说海淀有共有产权房，想着自己符合摇号条件就报名了。虽然有2000多套房，但5000多号的号码估计没戏，没想到很多人放弃，我就捡了个漏，选了一套别人挑剩下的户型，南北通透但客厅朝北（本来想选双阳面的）。缺点篇 𐟚늤𘭦𐴩—˜：卫生间的排水系统真是让人头疼。大多数业主都遇到了反味、堵塞、有虫子等问题。虽然我没遇到，但这是我们小区的共性问题。开发商后来给出改排水和补贴的方案，算是有点改善。车位贵：车位价格高得吓人，30万起步，有的甚至到35万。租车位也不便宜，一个月要1000元，还要摇号。开发商态度强硬，投诉也没用，说是市场行为干预不了。房子质量：这个价位的精装修，能不用有毒材料就不错了。漏水、开裂啥的只能看运气。不少业主都重装了，我家就是全屋定制改了改。脱手难：政策房的特点就是刚需不用考虑，可以继承。但以后想换大房子就麻烦了，卖不上附近均价。优点篇 ✅ 便宜：3.78万的价格，还要啥自行车啊。折合100%的产权也就是5.4万。看看西北旺的二手房均价在9万以上，这价格真是诱人。小区环境：人车分流，孩子们在小区玩安全。绿化不错，还种了好多玉兰花。虽然不少业主对物业不满意，但我觉得还行吧。业主素质：业主的素质普遍较高。大多数都是外省市高学历在北京获得户口的，保守估计硕士以上家庭占一半以上，我们楼认识的就2个博士研究生。在这种环境下生活有书香气息。周边配套：小区幼儿园、隔着马路的超市、北部医疗中心、公园、不到200米的九年一贯学校、1.5公里的商场和地铁，感觉啥都不缺了。总结 𐟓 共有产权房非常适合刚需人群。如果你要换房、升值还是算了吧。对我来说还是挺香的。

大学舍友在北京安家：不同的买房故事今天翻看手机里的照片，突然看到上个月送给大学同宿舍姐妹的新婚花束，忍不住想跟大家分享一下。我们宿舍一共六个人，最后有三个选择留在北京并安了家，真是让人感慨万千。说到买房，我们每个人的经历都不太一样。我先说说送花的那位舍友吧，她和我几乎24小时都在一起，白天一起泡图书馆，晚上一起回宿舍睡觉。可以说，我们俩是互相支撑着彼此，一路坚持到了最后。我来了北京，她去了武汉。毕业后，她也来到北京，进了一家大厂实习，认识了现在的老公（北大本硕），收入颇高，几年就赚到了首付，买了房子，今年还结了婚，买了车。家里虽然帮了点忙，但主要还是靠夫妻二人努力。虽然不是豪宅，但我们在自己生活圈子附近买到小房子，也挺满足的。另一个舍友的故事也很有趣，她老公也是我们同班同学。俩人本科毕业没有继续读研究生，直接来北京找工作，也是在北京才在一起的。女孩在教育行业，男孩在航空公司，他俩的性格特点就是踏实，勤勤恳恳工作，工作年限比我多好几年，男孩子还读了MBA，一直很上进。偶然的机会，他们摇中了北京的共有产权房，还在犹豫要不要的时候，女孩的哥哥通过自己的人脉替他们借到了首付。虽然具体情况我不了解，借钱的时候没跟我开口，我也很愧疚，在朋友最困难的时候没有提供帮助，甚至都不知道。直到他们费了很大力气终于搞定首付贷款，我们才知道了这个好消息。非常开心，我们三个同睡一个屋檐的大学同学，在同一个城市都安了家，虽然距离都不近，但我们会经常聚在一起，分享彼此最近的生活。总的来说，在北京买房的路径主要有几种：啃老：虽然现在夫妻二人的收入也完全有能力换房买车了，但大家不要像我学习哈。高学历/高能力的夫妻：买房也没有那么多难。政策了解：比如共有产权房的摇号等等，机会一直属于有准备、在努力、不放弃的你。希望这些故事能给大家一些启发和鼓励，毕竟在北京安家不容易，但只要努力，总会有希望的！

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