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中海宏洋地产权威发布_中海地产待遇太好了(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

中海宏洋地产

淄博中海观园楼盘测评：值得一看吗？最近听说南边新经开区的中海观园卖得挺火的，今天特意去了一趟，打算给大家做个详细的测评，希望能帮到正在考虑买房的朋友们！开发商：实力派中海宏洋地产首先，咱们得看看开发商。中海观园是由中海宏洋地产集团有限公司开发的，这可是中海旗下的子公司，央企背景，资金实力杠杠的。目前工程进度也很快，交房问题基本不用担心。地段：交通便利，配套齐全位置方面，中海观园位于北京路和昌国路的交叉口，东北角一直到王舍路。分为南北两个区，目前在售的是北区。西边就是孝妇河湿地公园，出门遛弯特别方便。南边就是经开区起步区，未来这里是经开区的商务中心。虽然位于经开区，但它离张店主城区最近，所以张店区的配套对它也有很大的吸引力。根据淄博的十四五规划，张店区的发展方向是往西，经开区也大概率会往西发展，所以这里属于城市发展的潜力板块。产品：多样选择，适合不同人群中海观园的产品线比较丰富，有高低配小区，容积率是2.9。楼盘主要是小高层，居住体验不会太压抑。高层产品有104和121平米的三居室，小高层则是128-146平米的三居和四居。户型设计方面，布局合理，空间利用率高，但和市面上畅销的户型相比，设计算是中规中矩吧。适合人群：全系产品，满足不同需求中海观园的产品线非常全，有小三居、121-131平米的房源，还有改善型的4居室房源。价格定位也比较合理，适合各类人群。如果你预算充足，建议选择中间的小高层产品，基本没有硬伤。个人感受：高端配置，物超所值我个人觉得这个小区的公共区域做得不错，给人一种很舒适的感觉。小区的配置也很高，以前这种高端社区才有的健身房、会所等在这里都能见到，真是出乎我的意料。总结：卖得好的原因总的来说，中海观园卖得好的原因有几个：产品价格合理，符合大部分购房者的心理预期；小区内部配套齐全，外部配套也不错；地段好；产品线全，适合各类人群需求。如果你正在考虑在经开区或者西边买房，这个盘还是值得一看的！希望这篇测评能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

实时快报：【「合肥城建：与中海宏洋联合竞得合肥市一处居住用地」】云财经讯，合肥城建 sz002208（002208）于11月29日晚间公告称，公司通过竞拍方式，联合中海宏洋地产（合肥）有限公司取得合肥市包河区BH202435号地块。该地块??为45.56亩，使用年限为70年，规划用途为住宅，土地使用权出让总额达7.11亿元。

「地产显微镜」【中海宏洋前三季度收入同比下跌31.0%】10月21日中午，中国海外宏洋集团有限公司发布2024年第三季度财务及业务回顾。报告期内，中海宏洋收入约为269.55亿元，较去年同期下降31.0%；经营溢利约为14.50亿元，同比减少66.2%。第三季度单季，中海宏洋收入和经营溢利分别为人民币51.03亿元和1.31亿元。业务方面，2024年第三季度，中海宏洋系列公司的合约销售额约为73.89亿元，销售面积约67.15万平方米。截至9月30日的九个月内，累计合约销售额约为264.06亿元，销售面积约232.77万平方米，同比分别下降23.3%和18.7%。累计认购而有待签订买卖合同的总额约为9.36亿元，涉及面积约67500平方米。在土地购置方面，中海宏洋本季度集团在银川及赣州共新购得两块土地，应占权益楼面面积约360200平方米，需支付权益地价约人民币14.48亿元。截至9月30日，中海宏洋系列公司持有位于中国可建楼面面积约1565.36万平方米的土地储备，其中集团应占权益楼面面积约为1304.51万平方米。

南宁中海甲叁号院 𐟎‰ 恭喜南宁中海甲叁號院项目荣获广西首个HiH健康标识（住宅）金级奖项！该项目由南宁中海宏洋海璟房地产有限公司申报，根据《健康住宅评价标准》T/CECS462-2017，成功达到健康住宅二星级标准，荣获全项金级HiH健康标识（住宅）。 𐟏 在HiH健康标识评审中，南宁中海甲叁號院项目表现出色，空间舒适度达到80分，空气清新度68分，水质卫生度60分，环境安静度50分，光照良好度56分，健康促进度48分，综合评定62分。依据《健康住宅评价标准》T/CECS462-2017，该项目达到健康住宅二星级标准要求，获得了全项金级HiH健康标识（住宅）。 𐟓… 有效期：两年 𐟔 证书查询：zun.housechina.ne 𐟏⠥›𝥮𖤽宅科技联盟 𐟓… 2024.5 𐟔⠎O.2024ZZ052

「谈股论金超话」「直击港股通」【中国海外宏洋集团 hk00081喜获GRESB评分提升并获上市公司ESG管治卓越奖】近日，国际评级机构GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark全球房地产可持续发展评估指标）公布了2024年度评级结果，中海宏洋喜获95分高分及四星级评价，可持续发展工作得到GRESB的肯定，位居全球前列。中海宏洋在环境、社会与治理三个维度表现突出，在领导力、政策、ESG考量、ESG披露、材料管理、水资源管理、废弃物管理、利益相关方参与等议题取得满分，在风险管理、能源、绿色建筑认证等议题表现优异。 GRESB成立于2009年，总部位于荷兰阿姆斯特丹。是一个评估和对比全球房地产和基建设施企业ESG表现的平台，每年为资本市场提供标准化的数据和资料，供上市房地产企业、私人地产基金、开发商和投资房地产的投资者使用。 GRESB并不对单个建筑、单个项目进行绿色评价，而是于企业层面上通过自我报告来评估单个资产和投资组合的ESG表现，评估房地产企业的可持续性，从而更整体、全面的评估企业的经营是否符合绿色、可持续的标准。GRESB通过一套严格的方法论和一致的评价框架，将投资者和行业广泛关注的重大问题作为绩效评估的指导，并与联合国可持续发展目标和《巴黎协定》等主要国际报告框架保持一致。近日，环境、社会与企业管治成就大奖（ESG Achievement Awards）在香港揭晓，中国海外宏洋集团有限公司获得上市公司ESG管治卓越奖（Outstanding ESG Awards（Listed Company））。该奖项分为铂金奖、金奖、银奖、特别提名等级别，中海宏洋获取铂金奖，肯定了中海宏洋在坚持可持续实践、变革创新以及推动ESG发展等方面的努力和卓越表现。奖项由环境社会及企业管治基准学会（Institute of ESG&Benchmark，简称IESGB）主办，亚洲金融科技师学会（Institute of Financial Technologists of Asia）协办，今年的主题为【推动正向转变：永续实践及负责任风险管理之创新】，旨在表彰企业及机构在促进可持续发展及风险管理方面作出的贡献。未来，中海宏洋将坚持以可持续发展理念为引导，以引领建筑与房地产行业高质量发展为愿景，继续提升ESG管理水平和风险管理能力，行路不止，躬耕不辍，为精筑美好未来贡献宏洋力量。

中海宏洋前三季度收入约269.55亿元同比下跌31.0%

中海宏洋地产集团：“22宏洋01”付息日为10月24日

中海宏洋地产：22宏洋01将于10月24日付息

安居早报10.23:重点城市房产经纪行业景气度9月报发布一.指数 1.重点城市房产经纪行业景气度9月报：景气度走势稳定预计10月回升 2024年9月，40个重点城市整体景气度相比上月基本不变，其中杭州、长沙、三亚等8个城市房产经纪行业景气度小幅回升，一线城市景气度继续下行。40城新房找房热度全部出现下降，仅个别城市二手房找房热度上涨，部分城市新房或二手房成交回升，但多数城市成交量仍然下降，约半数城市挂牌周期继续增长，大多数城市房产经纪人线上作业指数仍在继续回落，整体来看，40城房产经纪行业景气度仍处于筑底阶段。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.住建部制定城市公园管理办法为推动城市公园事业高质量发展，改善城市生态和人居环境，中国住房城乡建设部制定的《城市公园管理办法》将于2024年12月1日起施行。《办法》对城市公园的规划、建设、保护和管理进行具体规定，旨在为城市公园事业发展提供法治保障。该办法的实施有利于完善城市公园服务功能，提高管理服务水平，更好满足人民群众共享绿色空间的多元需求，切实提升人民群众的获得感和幸福感。 2.云南出台楼市新政18条 10月21日，据“云南发布”，云南省住房和城乡建设厅、云南省自然资源厅、云南省财政厅等多个部门联合发布《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》，共18条，涉及严控商品房建设增量、优化存量、提高商品房开发质量、取消或调整住房限制性措施、引导降低存量个人住房贷款利率等多方面内容，促进房地产市场止跌回稳，平稳健康发展。 3.浙江金华：公积金贷款期限调整为最长不超过30年 10月21日，浙江省金华市住房公积金管理中心发布通知进一步优化住房公积金贷款政策。其中重点提出公积金贷款期限调整为最长不超过30年，且男性不超过68周岁、女性不超过63周岁。降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原先的30%调整为20%。三.市场 1.无锡10宗涉宅地块11月20日出让总起始价61.5亿元 10月21日，江苏省无锡市自然资源和规划局发布土地挂牌公告，此次共推出10宗涉宅地块，总面积38.06万平方米，总起始价61.48亿元，将于11月20日出让。 2.杭州新单价地王诞生成交楼面价50717元/平方米 10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/平方米。四.房企 1.华夏幸福累计债务重组金额约1900亿元 10月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，披露了公司债务重组的最新进展。截至2024年9月30日，华夏幸福累计债务重组金额约为1900.29亿元，其中股权抵偿金额合计约198.73亿元，未如期偿还债务累计约244.71亿元，新增诉讼、仲裁金额合计约3.78亿元。 2.中海宏洋前三季度收入近270亿元 10月21日，中国海外宏洋集团有限公司发布2024年第三季度财务及业务回顾。公告显示，今年前三季度，中海宏洋收入约为269.55亿元，较去年同期下降31.0%；经营溢利约为14.50亿元，同比减少66.2%。

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