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东莞限购最新视觉报道_东莞限购吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：我赢网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

东莞限购

惠州买房：那些你看不见的价值很多人不明白，为什么那么多所谓的“清醒人”看不上惠州的房子。深圳的GDP能排到全球前十，房价自然也不低。东莞也不错，产业多，发展快，但惠州呢？它不急不躁，慢慢悠悠地跟在两位老大哥后面。但你有没有想过，如果没有惠州这个“坑”，那些从深圳、东莞外溢出来的刚需该何去何从？深圳限购，房价又高，东莞部分区域也限购，如果没有惠州，他们会怎么回老家买房？对于那些想在这两座城市定居的刚需来说，惠州无疑是最佳选择。深圳的限购政策让很多人望而却步，房价又高得吓人，东莞虽然不限购，但房价也不便宜。惠州的存在自然有它的道理。每年有多少“深漂”在大亚湾、惠阳买了房，又有多少“东莞人”在仲恺、石湾、园洲买了房！惠州买房可能不是最佳选择，但对于这些刚需来说，或许是唯一的选择。不要总说等房价跌了再买房，也不要总说惠州偏。临深片区的房价还有很大的上升空间，等到惠州也涨到3、4万/平，那时候你想买可能也买不起了。惠州买房的热点区域有四大区：惠阳、大亚湾、仲恺、惠城。惠阳的优势在于交通便利，有惠州南站，靠近深圳，直通深圳北站只需30分钟。深圳14号线惠州延长线也直通惠州南站，建成后可直通深圳中心区福田岗厦。所以在深圳工作的朋友，可以考虑这里的房子。大亚湾最大的优势就是临深以及滨海景观资源，它紧邻深圳的坪山。深圳14号线终点站沙田站就在附近，交通规划比较成熟，比如深大城际以及南坪快速，也会延长至大亚湾。仲恺的优势在于临近东莞且高新产业集中，赣深铁路即将开通，仲恺有高铁有城际，交通上的优势比较大。所以最近仲恺的房子也卖得比较火。惠城则是惠州的主城区，各种配套都已经非常成熟，在这里工作的朋友自住完全没问题，保值能力也不错。首选金山湖和江北片区。但由于惠城和深圳中间还隔着一个惠阳，在深圳的朋友没必要考虑这里，因为通勤时间太长，投资价值也比不上惠阳和大亚湾。如果你选择留在深圳发展，但是预期自己的收入在可见的未来也买不起深圳的房子，那么，惠州欢迎你。如果你选择留在深圳发展，但又不想被深圳的高房价高月供绑架了生活，那么，惠州欢迎你。买不起的深圳，回不去的老家。愿你是城市的主人，而不是路人𐟒•！

东莞到澳门一日游：美食与购物的完美结合暑假期间，澳门的游客众多，气氛热闹非凡。𐟌ž 𐟚— 从东莞出发，我们选择了自驾前往横琴。提前一晚住在横琴区，这次我们选择了“横琴会展中心”附近的公寓。这里可能还没有完全开发，所以停车不收费，真是意外之喜。𐟎‰ 第二天，我们开车导航到“信德口岸商务中心”，目前停车费优惠，每小时只需3元。我们把车停在B3层C区，然后步行几分钟就能到达横琴口岸。停车8小时才花了24元，真是划算。𐟘 不知道优惠期什么时候结束，但最近去澳门的可以考虑这个停车地点。横琴到澳门的往返都非常顺利，体验感极佳。𐟚Œ 𐟍ꠥœ襤礸‰巴周边，我们找到了几家值得一试的美食店。 “最香饼家” - 杏仁饼这家店的杏仁饼非常受欢迎，11点前会派筹，每人限购6盒10粒装的杏仁饼，还有其他口味的饼，mini装的也非常美味。 “添发碗仔翅” 这家店12点开始营业，虽然我们那天迟到了10多分钟，但位置依然紧张，需要排队。我们点了120元、110元、55元和40元四款碗仔翅，预算充足的话推荐120元和110元的，味道浓郁；55元和40元的味道也不错，但相对清淡。 “四海美食” - 香槟奶茶这家店的香槟奶茶非常受欢迎，是余文乐同款哦！奶茶非常好喝，老板也很友好。菜单价35元，微信支付33元，强烈推荐。 𐟔‹ 在澳门充电比较困难，但威尼斯人酒店内有充电宝可以借，而且很容易借到。此外，有些车上也提供USB接口充电。虽然旅行很累，但没吃到葡挞总觉得少了点什么。𐟥𒠦—…行虽然结束，但留下了美好的回忆。

又熄火了吧！东莞楼市好似熄火了，国庆过后，楼市的热度回落是意料之中的事情，你一定会好奇，国庆前后两周怎么新房网签量井喷呢？主要原因是华为人才房等特殊房源集中网签，但是假如剔除这些非市场化的房源之后，真实网签量也和9月份差不多了，当然，网签数据有滞后性，真实的市场反应还得看一线实际的成交数据，如果十月份新房数据依然保持在2000套以上的话，那就有得盼头了。回到开头的话题，为什么国庆后市场热度又明显回落了呢，你认为年底之前东莞楼市能够止跌吗？欢迎评论区互动交流一下，认为能的回复888，不能的回复444，东莞在售的新盘100多个，真正能买的不超过20个，哪些楼盘接下来大概率还会降价，哪些楼盘已经止跌，东莞买房信息量很大。#楼市限购大松绑会让房价回涨吗#

【外地人买在本地买房需要什么证件】 𐟏 购房必看！𐟏 𐟚祜褸œ莞购房需要满足以下条件： 𐟑‰有效身份证、户口本𐟆” 非本市户籍首套房商业贷款首付需付30%，已有1套住房且贷款未还清，商业贷款首付需付40%。非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。若有其他购房疑问，欢迎留言𐟒쯼Œ将有专业人士为你解答𐟓。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

30岁前独自买了4套法拍房的心得 𐟥𓠦ˆ‘在某宝上买了四套法拍房，没有找中介。以下是大家的一些疑问解答： 𐟔 买法拍房有哪些风险？用我自己的经历总结了三点：只要解决好过户、税费和腾房这三个问题，法拍房比二手房还安全。买二手房时，原业主可能会有民间借贷或抵押，虽然现在可以带抵过户，但主要是按揭的抵押。 𐟏 法拍房限购吗？需要名额吗？这按当地的二手房政策来。比如深圳单身限一套，家庭限两套。有人问，既然法拍房限购，我是怎么买了四套的？其实我是换城市买的，深圳一套，其他在东莞（东莞21年8月前二手房限购，法拍房不限购，不需要名额）、中山、茂名。 𐟒𐠦𓕦‹房值不值得买？价值怎么样？虽然这几年房价都在跌，但都没有跌到我当时法拍的成交价，有些还小涨了一些。对我当年本来就是低于市场价买的来说，就是大涨了。 𐟤” 普通人能不能买法拍房？要找中介吗？有钱就找中介好了，成交价的几个点而已，几万块，5万10万的。现在做法拍中介的多了，价格也下来了。那我们普通人自己买法拍房，该怎么操作，会不会出问题？你只要围绕着过户、税费、腾房这三个问题去调查就好了。具体怎么操作，其他笔记有详细的写。 𐟤蠩‚㤻Š年2024能不能买房？只要有钱什么时候都可以买。房子本身就是一个商品，如果你是刚需的话，你就买呀。有人会说，那房价现在还在跌啊，要不要再等等！那我问你喔，你看中的东西，汽车什么的，买了不也是会贬值，几百万的宾利不也是有人买。所以买还是不买，就看你对房子有没有需求了，只要有条件，有需求干嘛不买。买房前你要确定，你为什么买这个房，自住、学位、投资，然后再根据需求来选房就好了。

「广州官宣楼市取消限购」佛山东莞啥的房价就... 现在就是先看看广州能不能拉起来销量了

为什么选择碧桂园南站新城？𐟤” 让我们从宏观的角度来探讨为什么选择碧桂园南站新城。𐟏™️ 中山的情况：马鞍岛3万，为什么？广州：虽然广州有广中珠澳高铁和18号地铁线延长，但广州并没有外溢能力，因为它周边的增城、花都、从化、清远都吃不饱。广州的基建目的是吸纳人才，靠广州外溢是幻想。深圳：靠深圳外溢？仅有一条深中通道，广度、深度、规模、流速，都与惠阳不是一个量级。惠阳的交通数据，几条高速、高铁、地铁，都比深圳丰富。东莞已经限购，房价顶天。深圳外溢，有且只有一个选择，就是惠阳。惠州北站和南站的对比：北站的客户群是谁？东莞东部镇区茶山、谢岗、企石等穷镇的工厂人员外溢，及惠州本地投资客。接盘能力与惠阳的深圳主力刚需相差太远。深汕合作区：客群不是你想象中的深圳人，而是你完全不了解的群体：汕尾周边原住民，及全国的炒家。将来谁来接盘？惠阳是唯一选择：惠阳是唯一深圳1500万刚需群体的外溢地区，没得选！综上所述，碧桂园南站新城是一个值得考虑的选择。𐟌Ÿ

万科黄埔新城那些不为人知的秘密 1. 万科黄埔新城这个小区旧改大盘，总共有3万套房子，但去年只卖出了不到1200套，按照这个速度，至少得卖15年以上。所以，房价大概率会持续走低，2万左右的价格才算是合理。环境问题 𐟌미 开发区的工业化程度很高，对面的东莞麻涌也不例外，空气质量堪忧。尤其是东南季风来的时候，大家懂的。资金状况 𐟒𘊤𘇧瑧›的资金状况并不乐观。虽然今年还能撑得住，但明年呢？按照市场行情来看，大家可以自己去查查财务报表，多维度地看看这个问题。市场内卷 𐟓‰ 未来一二手市场肯定会高度内卷，参考一下亚运城、凤凰城、祈福新村这些大型社区就知道了。地理位置 𐟓 地理位置有点尴尬，夹在南岗和夏园之间。没有了限购的光环，裸泳会越来越明显。看看佳兆业城市广场和万科尚城这两个二手市场就知道了。旧改压力 𐟏—️ 黄埔东路的旧改项目多如牛毛，5号线和13号线一路过来都是大型旧改项目。越往后，价值越被稀释。中建的两个旧改项目下半年上市，直接把老黄埔卷麻了。南岗庙头的房价会不断被迫降价，还有城投和合生的旧改项目没上市，可想而知。

23岁深圳买房全攻略：从零开始到业主 𐟏 𐟏 𐟏 第一次买房的经历总是让人难忘。作为一个23岁的年轻人，我决定在深圳买一套小公寓，开始了我的购房之旅。以下是我总结的一些经验，希望能帮到同样在考虑买房的你们。明确购房目的和预算在开始看房之前，首先要明确自己的购房目的：是自住还是投资？预算范围是多少？还要关注楼盘的升值潜力，比如地段是否优越，周边发展如何，开发商的实力和口碑如何。贷款还是全款？根据个人情况选择贷款还是全款。因为我的现金流并不宽裕，所以选择了贷款。不过，贷款前一定要做好财务规划，确保自己能够负担得起每月的还款。预售许可证和土地性质一定要查看预售许可证和合同中的土地性质。可以在看房时要求销售出具相关资料来查看。这点非常重要，避免买到问题房。公寓学位问题深圳有些贵的公寓是带学位的，但大多数公寓是不带学位的。这一点要提前了解清楚。购房过程分享在中介的帮助下，我选了5个楼盘，包括深圳的公寓和东莞的公寓以及商品房（东莞不限购）。因为担心深圳的价格过高，买不起，所以做了东莞的方案备选。深圳龙岗区平湖广场的楼盘我们去看了一个位于深圳龙岗区平湖广场的楼盘。平层单价3.5万一平方，有40平方和50平方的选择，总价在140-175万左右。产权40年，不通燃气。40平方的一房一厅一卫，厨房是开放式的，还有一个小阳台，精装房。附近有10号线的地铁口。因为我们家比较信住宅风水，爸爸问完坐向后不满意，所以我们就直接去了下一个楼盘。龙华区的楼盘第二个楼盘就在不远处的龙华区，在观澜片区。复式loft单价在4.2万左右，根据坐向、楼层、层高不同而不同，总价在120万左右及以上。公寓一共有4栋楼，1-7层的楼房层高5.1米，7层以上层高4.5米，面积有31、40、50、80平方可以选择。精装房的使用面积比标着的多，比如31平方的公寓因为送了一层，所以一共使用面积大概40多平方米，使用效率很高。31平方的有两房一厅一厨一卫，一个小阳台和一个楼梯。产权70年，通燃气，而且不限售。4号线延长线地铁口预计明年开通。最终我选择了坐南朝北方向的31平方公寓，没有选择朝南的是因为太贵了买不起。总结看到第二个楼盘就找到心仪的公寓真是太幸运了！如果你也在考虑在深圳买房，希望我的经验能对你有所帮助。欢迎交流购房心得！𐟒•

东莞面包降价出售，抢购攻略大揭秘！在东莞南城嘉顿工厂附近，有一个隐藏的“降级售卖”小窗口，这里可以以超低价购买到大量的嘉顿面包！𐟍ž𐟍𐰟늊虽然售卖从10:30开始，但为了抢到好货，小编9:30就早早到达现场。没想到，已经有一些叔叔阿姨们在排队了。不过，幸运的是，队伍并不长。𐟑 随着时间的推移，队伍越来越短，终于轮到小编购买啦！𐟛️ 一袋瑞士卷𐟍늤𘀨⋨Ž‰莱蛋糕𐟍𐊤𘀨⋩›ꨊ𓨛‹糕𐟧 还有一袋“隐藏款”𐟍ž 总共花费不到一百块，就收获了满满的面包山！虽然价格便宜，但品质和正价售卖的产品完全一样，依然是童年的味道。𐟎‰ 去之前，先来看看小编的友情提示吧：准备好纸币零钱𐟒𕊥𛺨—駂𙥇𚥏‘，早到早挑选𐟕˜ 每天的售卖物品不同，限购数量也不同，买到什么全靠运气啦～𐟎 地址：嘉顿-西南门（环中路与体育路交叉西北方向55米）𐟓

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