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佛山最新楼盘权威发布_佛山十大最好的楼盘(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

佛山最新楼盘

黑水鸭的秘密家园：佛山楼盘的生态奇迹 𐟘𒠦ƒŠ天消息！婆婆竟然让我把一只二级保护动物拿回去炖？开玩笑啦，我可是守法好公民，绝对不会做出这种违法乱纪的事情。不过，最近在佛山北滘新城的绿城杨柳郡楼盘确实发生了一件有趣的事情。 𐟌🠥𐏥Œ𚩇Œ来了两只神秘的“客人”——国家二级保护动物黑水鸭。它们不仅没有交钱就“入住”，还吸引了不少人围观。原来，这里的水资源非常优质，清澈见底的河流和郁郁葱葱的水生植物为它们提供了理想的栖息环境。 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ杨柳郡的设计真是贴心，人车分流，交通无障碍，连小孩、老人和病人都能轻松通行。而且，大部分楼栋底层边套都采用局部架空处理，保持了园区内部的采光和通风，让景观空间更加通透明朗。园区的景观覆土也预留了较厚的土壤，为植被的可持续生长提供了良好的基础。 𐟌𓠦�˜拏为这些精心设计的生态环境，才吸引了黑水鸭的驻足。它们的到来不仅为这片土地增添了生机与活力，更是大自然给予我们的珍贵礼物。所以，大家一定要珍惜这些自然馈赠，保护好我们的生态环境哦！

佛山新城楼盘优缺点大揭秘（上） 𐟌ˆ 保利和光尘樾 𐟌Ÿ 优点： 𐟏™️ 政府重点打造“九馆六心”市政配套，生活便利，周边高端写字楼林立。 𐟚‡ 交通便利，地铁广佛一号线和三号线（在建中）东平站仅约300米，广佛环线楼下即达。 𐟛️ 购物便捷，保利广场和金海东平广场均在1公里内。 𐟎’ 教育资源丰富，保利东方幼儿园和东平小学均在1公里内，可参与乐从第一实验学校摇号。缺点： 𐟏렧𜺤𙏤𜘨𔨥…쥊ž教育，东平小学学位紧张。 𐟚𖢀♂️ 目前人流较少，生活氛围有待提升。 𐟏 小区单体楼设计，户型使用率不高。 𐟏˜️ 东、南侧有铁皮房和城中村，环境有待改善。 𐟌🠦€᧿ 晋盛 𐟌🊤𜘧‚𙯼š 𐟚‡ 交通便利，地铁广佛一号线新城东站约60米，三号线（在建中）东平站和广佛环线约1公里。 𐟛️ 购物便捷，保利广场和金海东平广场均在1公里内。 𐟎’ 教育资源丰富，保利东方幼儿园和东平小学均在1公里内，可参与乐从第一实验学校摇号。缺点： 𐟏렧𜺤𙏤𜘨𔨥…쥊ž教育，东平小学学位紧张。 𐟚𖢀♂️ 目前人流较少，生活氛围有待提升。 𐟒𐠤𛷦 𜧛𘥯𙨾ƒ高，性价比有待提高。 𐟌𘠤𘭥—春风南岸 𐟌𘊤𜘧‚𙯼š 𐟏™️ 配套成熟，片区内性价比高。 𐟚‡ 交通便利，地铁广佛一号线新城东站约900米。 𐟛️ 购物便捷，保利广场和金海东平广场均在2公里内。 𐟎’ 教育资源丰富，保利东湾幼儿园、公办东平小学和华英实验学校均在1.7公里内。 𐟏堥Œ𛧖—便利，佛山市妇幼保健院约50米。缺点： 𐟚𖢀♂️ 人流较少，小区体量较小。 𐟏렧𜺤𙏤𜘨𔨥…쥊ž教育，东平小学学位紧张。 𐟏堤𘜤𞧦œ‰医院，西、南侧为城中村。 𐟚— 北侧有荷岳路，存在噪音影响。 𐟏ž️ 建发和鸣 𐟏ž️ 优点： 𐟏ᠥ𛺥‘国企开发，小区设计为苏州园林风格，户户朝南，实用率高。 𐟚‡ 交通便利，地铁佛山3号线大墩站约400米。 𐟛️ 购物便捷，保利广场和金海东平广场均在2公里内。 𐟎’ 教育资源丰富，大墩幼儿园、大墩小学和大墩中学均在700米内。缺点： 𐟏 城建较差，周边有空地、钢铁厂房和城中村。 𐟚— 西侧有岭南大道（主干道），存在噪音和灰尘影响。 𐟏렧𜺤𙏤𜘨𔨥…쥊ž教育，教育资源有待提升。

新房交付：在北滘安家，开启新篇章 𐟏ኤ𙰦ˆ🧚„过程中总是有很多琐碎的事情，学位问题在佛山的楼盘中更是众所周知。尽管如此，拥有了自己的小家还是让人感到无比开心。目前小区的入住率还比较低，周围环境也比较荒凉，但我相信未来会越来越好。精装房难免会有一些小问题，比如客厅的地板和墙角等。尽管请了朋友来验房，但还是需要自己亲自检查并督促整改。毕竟，没有人比你更关心自己的家。接下来就是开始准备封窗、通铺、定制家具和购买家电等一系列繁琐的筹备工作了。

佛山陈村买房避坑指南：不看后悔！最近佛山一直下雨，视频拍不了，就顺便和大家聊聊陈村板块的楼盘，希望能帮到大家。陈村的楼盘大致分为四个板块：陈村新城 𐟏™️ 这是陈村最成熟的区域，有顺联广场、7号线锦龙站和陈村医院（南方医科大学附属）。代表楼盘是佛山地王华润置地润府，拿地成本2.2万每平，售价2万出头。看似什么都有，但没有什么亮点。刚需买不起，改善型用户看不上，房子是好房子，可惜位置不好。陈村TOD 𐟚‡ 这是陈村重点发展的地段，依靠万达和双地铁发展，未来人流会很旺。代表楼盘是新希望悦泷湾和新城盛悦之光。这两个楼盘由一个地块两个开发商操盘，价格有所下降，但配套看得见，房价没有虚高。门口规划的吴家围小学目前还是未知数，这是未来房价的变数。陈村中部 𐟏˜️ 依靠2号线生存，但楼盘距离地铁都不近，周边工业区厂房和花卉居多，配套基本靠蹭。代表楼盘是金融街和碧桂园天悦湾。这两个楼盘的卖点就是户型实用、价格便宜，别的实在找不出太大的亮点。个人建议除开周边工作的人，别碰这两个盘，未来流通性极差，可以参考旁边的二手房美的花湾城。陈村西部 𐟌† 靠近禅桂以及佛山新城，对广州客户吸引力较小，大部分是禅桂的外溢客户。代表楼盘是保利阅江台，以前叫阳光城保利臻悦，阳光城暴雷后保利接盘改名。依靠双泳池和隔壁的三龙湾学校卖得不错，大部分客户是冲着南向江景和品牌来的。个人认为保利接手后还是有品牌溢价，旁边地块拍下来估计会打价格战，不着急的可以等一等。总结 𐟓 陈村的教育是公认的差，城市界面也有待改善，但天然的临广位置、7号线地铁和2成首付对广州刚需来说通勤非常友好。同样的预算买不了广州中心区域，陈村未必是个差的选择，但一定要记住两个原则性问题：房子的居住价值和流通性。刚需买房不易，别辛辛苦苦挣钱，随随便便买房。有问题可以找我或下方探讨。

远大建管帝景湾优缺点全解析！ 𐟚‡交通便利：距离佛山地铁3号线伦教站仅1.5公里，乘坐2站即可到达7号线北溶公园站，通过7号线和一线直达广州南、万博等繁华商圈。 𐟏릕™育资源丰富： 3公里范围内有伦教小学分校区、北海小学、伦教小学、培教小学、汇贤实验学校、周君令中学等多所学校，为孩子提供优质教育。 𐟏奌𛧖—设施完善：南方医科大学顺德医院（三甲级）就在项目附近，为居民提供便捷的医疗服务。 𐟛’商业配套成熟：周边有华润万家、华普新翼广场、银钻广场、悦然广场等多个商业中心，满足日常购物需求。 𐟌𓧎異ƒ优美：项目周边有顺德百里芳华、滨江公园等多个公园，江景资源丰富，环境宜人。 𐟏 户型实用率高：包括赠送面积，实用率高达9.5成。高实用率不牺牲公共空间，如电梯候梯空间有2米宽，达到豪宅标准。中等面积做到极致的江景视野，客厅、主卧、次卧、阳台房、厨房、卫生间都能看江。每个空间的尺度都拿捏得刚刚好，两个次卧都能放下1.5米的大床，适合老人和孩子居住。 𐟔„部分户型采光不足：小区容积率较高，部分户型可能存在采光不足的问题。 𐟌🥰区绿化率低：小区绿化率较低，需要改进。 𐟒𐤻𗦠𜧛𘥯𙨾ƒ高：远大建管帝景湾的价格相对周边其他楼盘较高，对于一些购房者来说可能会有些压力。 𐟚𖢀♂️周边商业配套较远：周边商业配套较远，无菜市场。出行需要通过洪奇大桥，较为不便。

佛山楼盘大比拼：哪些小区房价在涨？最近我们研究了佛山一些头部楼盘的房价变化，发现了一些有趣的现象。我们选取了那些均价超过2.5万/㎡，并且去年上半年到今年上半年都在销售的楼盘。在20多个楼盘中，只有4个楼盘的房价有所上涨。首先，表现最稳的是大良的鹏瑞皓玥湾，上半年的均价同比上涨了13.83%。其次是禅城的建投恒福壹号，房价上涨了10.34%。奇槎的鹏瑞三龙湾1号也表现不俗，涨了8.96%，显示出豪宅的韧性。然而，大部分楼盘的房价都有所下滑。近7成的楼盘跌幅超过了10%，其中9个楼盘的跌幅超过了20%。跌幅最大的楼盘跌幅达到了31.02%，每平方米价格跌了超过8000元。总的来说，佛山的房地产市场还是有些波动的，购房者们需要根据自己的需求和预算做出选择。

佛山万科臻府会烂尾吗？粉丝热议！粉丝们，今天我们来聊聊佛山万科臻府这个话题！𐟔劊首先，从宣传和展示来看，这个楼盘确实挺吸引人的。园林绿化、装修标准、物业管理，各方面都做得相当不错。虽然楼间距有点密（只有40-50米），但通过优秀的园林设计，豪宅的感觉依然很强。𐟌𓊊然而，最近万科的情况虽然热度有所下降，但风险真的不存在吗？𐟤” 回顾一下历史，当年中介都说恒大不会出问题，结果呢？𐟘“ 还有碧桂园，中介也都说它没问题，结果呢？𐟘“ 现在的万科，能不能顺利度过这个阶段呢？这确实是个问题。𐟤𗢀♂️ 有个客户说，哪怕价格会涨，也宁愿现楼时高价买，也不愿意现在去赌会不会烂尾。你觉得呢？𐟒슊最后，大家觉得下一个值得关注的楼盘会是哪一个呢？欢迎在评论区留言讨论！𐟓退

爸妈在佛山一眼看中的养老别墅今天陪爸妈去广东佛山看房子，考虑到他们年纪大了，准备退休，想提前找个环境好、气候宜人的地方养老。之前去看过海南和云南，但海南的房子太贵，云南的发展也不是很好。最终，我们决定在广东买房。我们看中了保利的一个楼盘，面积200平米，总价150多万。房子是地上三层，配有50平米的花园，性价比很高，爸妈一眼就相中了。别墅虽然不大，但正适合老人居住。对面还有一个3200平米的湖泊，小区内的配套设施也很不错，爸妈在这里生活我们很放心。房子是精装修交房，性价比真的很高。听说前两年这个房子卖到300万，两年时间便宜了150万。虽然现在楼市不太好，但自己住就无所谓了。只是不知道以后会不会被割韭菜？#买房

佛山龙湖江与城：理想家园的秘密嘿，朋友们！今天我要和大家分享一个超级棒的地方，绝对是你不能错过的理想家园！𐟌Ÿ 𐟏 楼盘名称：龙湖江与城 𐟓 位置：位于广佛交界处，地理位置简直不能更棒！临近地铁站，交通超级方便，周边配套设施也很齐全，生活在这里简直不要太惬意。 𐟌𓠧Ž異ƒ：这个小区的绿化真是没话说，绿树成荫，仿佛置身于一个宁静的世外桃源。还有休闲花园和景观池，让你在忙碌的生活中也能享受片刻宁静。 𐟏⠦ˆ𗥞‹：户型设计非常合理，面积在85mⲥˆ𐱲2mⲤ𙋩—𔯼Œ空间利用率超高。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室，还是明亮的厨房，最重要的是南向设计，这一点真的太符合南方人的口味了。每一个细节都让人感受到舒适与温馨。 𐟒꠩…套：这里的物业管理非常完善，安保措施也很到位，住得非常安心。还有健身区和游泳池等设施，4800多平方米的商业区域，满足你各种生活需求。 𐟌Ÿ 升值潜力：这个区域的发展前景非常广阔，房产的升值空间也很大，是一项非常有潜力的投资选择。如果你也在寻找一个梦想中的家，那么这里绝对是你的不二之选！快来感受它的魅力吧！𐟘‰

佛山楼盘降价内幕，看看这些小区！ 𐟌Ÿ 佛山楼市近期动态，降价趋势明显！ 𐟏ᠩấ𞷤𙐤𛎥Œ𚥟Ÿ，佛山新城板块，部分楼盘价格持续走低，快来看看有没有你心仪的新盘吧！ 1️⃣ 怡翠晋盛：昔日本地龙头，如今风光不再。怡翠晋盛的宣传虽然热闹，但实力不足，豪宅项目进展缓慢。目前宣传的1.4万单价，对于大面积复试产品来说，吸引力有限。 2️⃣ 华发滨江府：位于佛山大道旁，景观开阔但噪音不小。东南向望江景观相对安静，但选择有限。周边配套一般，教育资源不足，顺德一中外国语学校工期遥遥无期。 3️⃣ 首开平湖如院：学校就在隔壁，方便孩子上学。不过，周边多为田地，未来交通噪音可能较大。选房时需注意楼栋位置。 4️⃣ 中建映湖万黛：宣传中的湖景并不存在，实际情况是村和鱼塘。价格方面，近期有抬价现象，可能存在资金问题。 5️⃣ 中建顺控云熙悦城/中南新城大境：两兄弟楼盘价格竞争激烈，价格已降至一百万以内。但销售情况不佳，可能与周边噪音有关。 𐟔 以上信息仅供参考，具体楼盘情况请以实际情况为准。欢迎补充和讨论！

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