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大平层户型图权威发布_最难卖的三个楼层(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

大平层户型图

这期要介绍的是屋主 @张思川的家，位于北京二环268㎡的大平层，全屋坚持“极简”装修，常住一家四口，住家阿姨以及三只猫，一只狗。5室户型，动线灵活，高级又实用。基本情况屋主：@Sic 张思川面积：268㎡户型：五室房屋位置：北京东城户型图刚看到户型图的时候，就感叹这可能是只会出现在豪宅的动线吧！一整个大大的洄游动线，从入户开始有三条动线：一条通向客餐厅；一条通往相对私密的主卧；还有一条服务通道，串联着储藏室、洗衣房、阿姨房和中厨。客餐厅做为一家人共处时间的客餐厅，视线是最为开阔的。两面面环窗，中间不做任何的隔断，让两个男孩可以自由的在这里奔跑。空间中间的主题则是像一个黑匣子一样的东西，串联了整个家。电视柜，玄关柜，家政柜，餐边柜都是其组成的一部分。厨房的入口比较隐蔽。儿童房两个小孩目前的年纪比较小，因此上下铺住一个房间，既能方便住在隔壁的阿姨统一照顾，也能加深兄弟两个的感情。阿姨就住在孩子房的隔壁，与之相连，中间留有一道推拉门。主卧主卧室屋主主动提出，希望能暗一些，黑一些，不想晚上下班回家，一开灯亮堂的跟白天上班似的。两面窗，白天即使不开灯，光线也很好。即使是卫生间也是以黑白色调为主。猫门系统这个豪宅还为三只猫做了生活动线因为他们吃饭，睡觉，上厕所都在不同的区域，因此在家里的所有门上都单独定制了猫门，让他们可以自由出入。

𐟏 湘潭房价探秘：中央公园大平层𐟌† 𐟓湘潭，这座美丽的城市，房价一直是大家关注的焦点。今天，就让我们一起走进湘潭房价的核心区域——中央公园，探秘那里的大平层房源！𐟏ኊ𐟏ž️中央公园，作为湘潭的热门住宅区，以其优美的环境和便捷的交通赢得了众多购房者的青睐。这里的大平层房源，更是以其宽敞的户型和舒适的生活空间，成为了许多家庭的首选。 𐟓从户型图上可以看到，这些大平层房源的户型设计非常合理，空间利用率极高。主卧、次卧、厨房、阳台等各个空间都得到了充分利用，满足了不同家庭成员的生活需求。 𐟒𐥅𓤺Ž房价，湘潭中央公园的大平层房源价格适中，性价比较高。对于想要在湘潭安家的朋友们来说，这里绝对是一个值得考虑的选择。 𐟒ᦀ𛧚„来说，湘潭中央公园的大平层房源无论是从环境、交通还是房价方面都表现出色，值得你亲自去实地考察一番！

92平房子改造，秒变大平层！附详细户型图 𐟏 建筑面积122平米，套内面积92平米，很多人来我家都说我家看起来像大平层，其实是通过巧妙的空间设计才有了显大的效果！今天就给大家详细分享一下我家的结构改造。 𐟛‹️ 客厅：把阳台并入客厅，再加上开放式厨房，客餐厅厨房面积达到50平米，整体看起来更加宽敞。 𐟍𝯸 餐厅：原本餐厅有一面墙，现在也打掉了，不仅给过道并进了客厅，没有浪费面积，餐厅看起来也更加大气了。 𐟛️ 主次卧：主次卧的飘窗也都打掉了，整体看起来更加宽敞。除了空间的改造，无主灯的设计也很加分，还有瓷砖的通铺，一个空间内颜色不要太多，都是加分项！好了，你们还有什么问题都可以在评论区留言哦！我会继续坚持分享我的装修经验！

杨浦新江湾城是富人区吗知乎新江湾城板块，位于市中心附近，被誉为“城市之肺”，是个天然氧吧。特别是九龙仓的小区，视野开阔，风景优美。这里不仅有别墅大平层，还有2000➕的高档楼盘，简直是个富人区。户型大揭秘 𐟏 先来看看户型图吧。第一张户型图显示的是一个3室2厅的设计，建筑面积173.01平方米，南朝向。客厅、卧室、厨房一应俱全，户型结构非常合理。不过要注意的是，这些户型图仅供参考，实际面积和产权证明可能会有差异。第二张户型图是一个4室2厅的设计，建筑面积222.82平方米，同样是南朝向。这个户型多了两个卧室，适合大家庭居住。同样，户型图仅供参考，实际面积和产权证明可能会有差异。第三张户型图也是一个3室2厅的设计，建筑面积167.64平方米，南朝向。这个户型的卧室和卫生间分布也比较合理，适合小家庭居住。同样，户型图仅供参考，实际面积和产权证明可能会有差异。周边设施 𐟏™️ 新江湾城板块不仅环境优美，周边设施也非常齐全。学校、医院、商场应有尽有，生活非常便利。对于那些追求品质生活的人来说，这里无疑是一个理想的选择。未来展望 𐟌† 不过，最近有传言说新江湾城的房价崩了，很多大佬们都破产了。虽然听起来有点吓人，但实际情况可能并没有那么糟糕。毕竟，这里的地理位置和配套设施都是无可挑剔的。总的来说，新江湾城依然是一个值得关注和投资的区域。如果你有足够的资金和眼光，这里绝对是一个不错的选择。

朝阳公园新盘解析：稀缺高端平层值得买吗？最近有个粉丝大佬给阿达提供了朝阳公园某块地的户型图，真是让人眼前一亮啊！这块地的面积大概在215到300平米之间，单价暂时按照12万来算，总价至少2600万起。全部都是大户型，而且是壹号院系列，品质差不了。板楼大平层，无论是户型、园林还是外立面，都可以参考融创最近的壹号院系列——香山一号院。再说到楼栋分布，两块地中，西边这块会先有动作。而西边这块恰好是配建的商业和写字楼所在的地块。所以住宅区只有四栋楼在地块中间，南、北、西分别是商业和写字楼。北侧和西侧是二十层高的写字楼，南边是商业。住宅区位于整个地块的中间偏东，北边两栋高，南边两栋矮。户型方面，都是中规中矩的方正户型四居，融创的一贯风格，利用率高且通透。就算是最大的将近300平米的户型也没做边厅，这在现在“是个项目就得有边厅”的时代还是值得点赞的。总之，这块地还是很有吸引力的，特别是对于那些追求品质和隐私的朋友们。

105平竖厅变横厅，客厅秒变大空间！我们家原本是一个105平方米的套三户型，采用的是传统的竖厅布局，客厅朝东，餐厅朝西，整体显得比较狭长。虽然面积不算小，但视觉上总是感觉有些拥挤。在装修时，我们决定拆除原始户型图中红框位置的卧室，在蓝框的餐厅位置新建一间卧室。这样一来，竖厅就变成了横厅，客厅和餐厅的空间瞬间增加了一倍。那么，为什么会有这样的视觉效果呢？以下几点是关键因素： 1️⃣ 消除了原始户型图中的走廊，使其变成了餐厅的一部分，有效地提升了客餐厅的面积。 2️⃣ 红尺从原本的4米变成了6米，给人一种豪宅的错觉。这个知识来自逯薇老师的《小家大变局》。 3️⃣ 原本一面墙只有一扇窗户，现在变成了两扇窗户，自带大宅的视觉效果。 4️⃣ 新建卧室采用推拉门设计，视线可以延伸到阳台，进一步拓宽了客餐厅的视野。所以整体看起来非常宽阔，很多朋友只看客餐厅还以为是买的大平层。

4个技巧，让你的小家焕发大平层光彩嘿，大家好！今天我要和大家分享一下我家装修的小秘诀，130平的房子也能装出200平的即视感！是不是很神奇？先上户型图，大家可以参考一下哦～空间规划：让小空间变大首先，我们家的常住人口只有我和老公带孩子，再加上我妈偶尔来住，所以三个卧室就够了。于是我们把原本厨房旁边的小卧室改成了餐厅，瞬间感觉空间大了不少。而且我们家人都不怎么看电视，所以电视墙就做了满墙35cm的书柜，偶尔需要的时候放下幕布，瞬间变成电影院！扔掉茶几，空间一下子开阔了，公共区域的大平层即视感立马显现。风格选择：简约而不简单我们选择了现代简约风格，基装色调上没有尝试太多搭配，避免翻车。用木饰面增加质感，一张木饰面大概三个平方，成本不高但效果极好！其他地方就用白色乳胶漆，简单耐看，没有墙布或石材装饰，简洁又大方。软装：让家更有温度硬装是基础，软装是灵魂。无主灯大平顶的设计，搭配好看的落地灯，效果立马出来。葫芦灯绝对是点睛之笔，开灯关灯都好看！地毯的选择也决定着整个空间的风格走向。绿植点缀得恰到好处，越住越有温度，房子终于慢慢变成了家。装修前需要考虑的事：细节决定成败家电尽量提前看好，比如洗衣机、洗碗机、集成灶等，为了在定制的时候做到严丝合缝，尺寸都需要提前规划好。管线机需要预埋水管；无主灯要做线型灯、磁吸轨道灯的话也需要提前预埋变压器；如果要吊装投影仪需要在吊顶处加固；中央空调可以做侧出侧回这样不影响在空调下做柜子；地暖比暖气片的幸福指数真的要高！希望这些小技巧能帮到大家，让你们的小家也能焕发出大平层的光彩！如果觉得有用，记得点赞哦～有问题欢迎留言讨论！

成都学区房全解析：热门片区与新房推荐成都的小升初政策近年来发生了变化，实行了多校划片制度。以下是三个最受关注的热门片区：青羊区（青二区）青羊区是成都最优质的教育资源聚集地之一。2号划片范围内的小学和初中都是成都最有名气的学校。小学包括泡桐树小学、东城根小学和成都实验小学，初中则是成都树德和石室的本部校区，师资力量非常强大。石室蜀华是青羊区唯一一所实行五四学制和六三学制并行的学校，近几年热度持续攀升。七中育才的两个校区——水井坊和汇源校区，生源质量高，非常受欢迎。盐道街中学和师大附中也是家长们呼声很高的学校。高新区（高九区）高新区在2020年属于高五区，2021年变更成了高九区，但对口的小学和初中没有变化。七中初中的两个校区在高新区都属于出类拔萃的，按照成都七中的模式打造。高九区的三所中学特别的是除了片区摇号外，还会在高新内进行小小摇号，即面向所有高新南区的小学毕业生通过自愿报名进行摇号。锦江区（锦二区）锦江区的小升初政策相对稳定，锦二区的划片范围表中的学校也非常有名。虽然目前没有新房在售，全部是二手房，但该区域的学区房依然非常抢手。新房推荐西派少城（青羊区）西派少城是青羊区唯一的新房项目，由中铁建打造，品质有保障。户型设计为225/245/260/305㎡的全大平层，目前在蓄客中，户型图已出。项目位于人民公园旁边，是今年主城的热门楼盘之一。山河玖章（高新区）山河玖章（南城都汇）曾经开过盘卖过房，但剩余房源全部被查封。瑞禧公馆（高新区）瑞禧公馆是唯一在售的可直接购买的新房，面积63-180㎡，总价150万起。设计类似公寓，每层楼有20多户，是70年产权的酒店式住宅，可以落户满足小孩上学需求，但居住舒适度较差。成都金融广场（高新区）成都金融广场的户型设计为235-660㎡的全大平层，开盘时间遥遥无期，现在连置业顾问都没了，一切都是未知数。总的来说，这三个片区是目前成都最受欢迎的学区房区域，家长们可以根据自己的需求选择合适的学区房。

青岛楼市新动向：农村包围城市战略解析你有没有注意到？最近青岛的开发商们都在搞一个叫“农村包围城市”的套路，这到底是怎么回事呢？让我来给你解释一下。刚需项目的低首付策略 𐟏 首先，青岛主城区近郊的那些刚需项目，现在都搞起了首付分期和高频高贷的低首付政策。开发商们这么做，一方面是为了快速回款，另一方面也是为了让刚需客户更容易上车。以前这种低首付的方式主要用在一些偏远地区，比如上合板块，现在连主城区都开始用了，真是让人意想不到。中高端项目的改善化 𐟏ኊ再说说主城区的中高端项目，这些地方现在都在追求极致的改善居住体验。具体来说，有两个方面的表现：拿地素质的极致化：比如世园会的和达和山、金茂世园会这些项目。和达和山的地段特别好，三山环抱，这种山居改善住宅以前只能出现在城阳的夏庄、惜福镇，或者是西海岸新区的大珠山、小珠山。现在，西海岸小珠山旁边的青岛小镇和康大江山樾这些所谓的风水大盘也纷纷崛起。产品力的极致化：包括大平层的面积越来越大，叠拼的面积也越来越大。当你看到世园会的项目户型图时，特别是大面积产品，难免会感到震惊。以前，高端改善客群只能选择崂山作为改善型居住的区域，现在东李世园会板块也可以作为补充，产品优势更大。农村包围城市的战略 𐟌𓊊刚需市场的低首付策略反映了开发商回款的急迫性，门槛降低是为了拉回款；而改善市场则侧面反映了青岛土地资源的合理开发，开发商们有胆略去开发更好的产品，这也是房地产市场走好的一个标志。总的来说，“农村包围城市”这个战略，既满足了刚需客户的需求，又提升了中高端客户的居住体验。你觉得呢？是不是有点意思？

120㎡冷淡风大平层，打造时尚小家今天要介绍的是一个独居的异乡打拼人的改造案例。这对准夫妻在大学毕业后选择留在了当地，都市快节奏的生活让他们渴望一个能身心得到安逸舒适的环境。因此，他们购入了这套120㎡的大平层，并找到了设计师，希望能为他们打造一个满意的居所。 𐟏 基础信息设计风格：现代简约冷淡风户型面积：120㎡设计材料：实木家具、木饰面板、釉面瓷砖、黄铜五金、筒灯 𐟓 户型图从户型图来看，房子整体空间方正，动线合理，大致呈两卧夹厅格局。设计师以现代都市风作为设计主题，结合精致优雅的软装，努力呈现出一个充满现代端庄高级感的安静空间。主要的改造措施如下：三间卧室合理分区，考虑到业主日后会有需要老人来帮忙照料孩子的需求，分设为主卧、老人房和儿童房。厨房餐厅位置一体，更加方便，餐厅采用岛台+餐桌的形式，中西结合，更能符合业主需求。儿童房一侧做书桌，让孩子学习休息两不误。原长走廊型书房重点改造，力求提供一个安静舒适的办公氛围和空间。 𐟚ꠥŽ… & 玄关从户型图可以看出，房子进门直入客厅，而为了维护客厅和餐厅空间的统一，设计师决定不设隔断门，而是通过玄关大门来形成客餐厅空间的区分。 𐟍𝯸 餐厅餐厅选用了西厨台+餐厅的设计方式，具有新潮感。由白色桌面和黑色餐椅搭建的用餐区域，与同样冷灰色的西厨台一起，通过对于色彩的运用和软装搭配体现出克制和不迎合潮流的高级感。 𐟛Œ 主卧主卧的色彩搭配与客厅保持一致，用大面积米灰色墙面奠定空间氛围。 𐟑𕠨€人房老人房的家具摆设与主卧相同，只是色调上更加的温柔朴素，没有明显的色彩碰撞。床头背景墙选用了卡其色的乳胶漆，凸显出空间的闲适静谧，为老人打造一个更容易入睡的空间。 𐟧’ 儿童房儿童房采用了无主灯的设计，吊灯内嵌环置灯带，确保空间每一个角落都能接收到均匀的采光。 𐟓š 书房依照户型图来看，书房的格局纵长横宽，像一个面积大点的走廊。设计师经过深思熟虑后，决定整体采用一种以黑色系为主的色彩设计，书桌靠窗设置长案，打造良好的办公采光条件。