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万二中最新娱乐体验_万二中官网(2024年12月深度解析)

内容来源：我赢网所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

万二中

三山楼盘特价房大放送！最低2.18万/㎡去年三山的房价可是飙升，很多人拿着3万+的预算都未必能挑到心仪的楼层。但现在呢？很多楼盘2万+就能任你选！功夫君给大家整理了一份最新的房价表，快来看看吧！ 𐟏ƒ‍♂️ 这个周末，各大楼盘都已经提前冲刺双11，推出了一波颇具诚意的一口价单位。 𐟏ᠥœ褸�𗦖‡锦国际，220万就能拿下84㎡的三房，折合单价约2.62万/㎡。隔壁还有在建的桂城二中（九年一贯制），规划中的佛山地铁4号线和11号线双地铁，其中4号线已经动工，11号线争取明年动工。 𐟌† 保利华侨城云禧也不甘示弱，221万就能买到86㎡的三房（中楼层），折合单价约2.57万/㎡。这是央企准现楼，部分已入住，明年全部交付，还可以申请收楼前再交齐首付网签。 𐟒𐠤𘭤𚤦𓷦𙾤𚑥ŸŽ的价格最低，8座85㎡的三房一口价186万，折合单价2.18万/㎡。国庆期间还出现过更便宜的房源，20999元/㎡起。这是一个真正的TOD项目，佛山地铁2号线已通车，两站到广州南，还自带九年制公办学校。 𐟏 中海、保利、中交主要都是拿三房来做特价，如果想买便宜的四房？那就要看万科了。万科天空之城，门槛最低的是77㎡的三房，不到200万就能入手。但功夫君更感兴趣的是36座的105-143㎡四房，或是一梯两户的小高层（少量尾货），28888元/㎡任选。这里靠近文翰湖公园，南海有轨电车设站，以后可能是三山商业配套最集中的地方。 𐟌𓠤𘇧瑧’ž悦山在售面积段为87-237㎡，近期推出的4座价格也很给力，87㎡的三房2.5万/㎡起、115㎡的四房2.8万/㎡起。结合鸟瞰图来看，这批特价单位便宜有便宜的道理。首先1-4座是独立占地，其次隔壁的3-4座是人才房，建成后将移交政府处理。 𐟎悦žœ预算在200万左右，想买现成的地铁三房，那么可以直接看中交泷湾云城。 𐟏‹️‍♂️ 250万左右的预算，喜欢运动、大社区，可以看保利华侨城云禧，这里有佛山数一数二的体育会所，已有业主入住，所见即所得。 𐟏ᠳ00万左右的预算，勉强可以买到中海文锦国际的96㎡，这个户型特点是5米宽的大客厅。 𐟒𐠩℧30-350万，想买四房，天空之城或者璞悦山的115㎡都可以考虑。天空之城的商业配套会比较集中。 𐟏 如果目标是143㎡，可以考虑天空之城，413万买双阳台大四房，别的楼盘都做不到。 𐟒Ž 到了500万以上的预算，基本上可以在三山横着走，买到90%的户型和产品了。

南昌热门小学和初中大盘点买房选学校，这可是个头等大事！特别是对于有孩子的家庭来说，选对学校就是选对了未来。今天咱们就来聊聊南昌那些比较有名的小学和初中，看看哪些学校性价比最高。南昌二中：学区房的黄金地段 𐟏… 南昌二中可是南昌的老牌名校了，特别是红谷滩中心区的校区，简直是学区房的黄金地段。这里的房价从1.9万到3万不等，具体看你选的小区。育新学校：红谷滩的明星学校 𐟌Ÿ 育新学校在红谷滩校区可是大名鼎鼎，尤其是育新学校红谷滩校区，房价从2.2万到3.1万不等。这里的房子不仅住得舒服，孩子上学也方便。江西师范大学附属中学：学术氛围浓厚 𐟏늦𑟨忥𘈨Œƒ大学附属中学的滨江校区，房价在2.2万到3.1万之间。这里不仅学术氛围浓厚，而且师资力量也很强，孩子在这里上学，家长们都很放心。南师附小：学术与艺术并重 𐟎芥—师附小在九龙湖校区可是学术与艺术并重，房价从1.5万到2.6万不等。这里的孩子不仅学业有成，还能在艺术方面得到很好的培养。南昌三中：老牌名校的魅力 𐟏—昌三中在孺子校区可是老牌名校的魅力所在，房价从1.5万到2.2万不等。这里的房子不仅价格亲民，而且教学质量也很高。南大附中：青山湖区的教育高地 𐟌𓊥—大附中在青山湖区的校区可是教育高地，房价从1.4万到1.9万不等。这里的孩子不仅能接受到优质的教育，还能享受到优美的自然环境。南昌二十八中：经济实惠的选择 𐟒𐊥—昌二十八中在青云谱区的校区可是经济实惠的选择，房价从0.9万到0.96万不等。这里的房子不仅价格便宜，而且教学质量也不差。育新教育集团：东湖区的教育标杆 𐟏† 育新教育集团在二七北路校区可是东湖区的教育标杆，房价从1.6万到3.2万不等。这里的孩子不仅能接受到优质的教育，还能享受到美丽的自然环境。总的来说，南昌的这些名校各有特色，家长们可以根据自己的需求和预算来选择。希望这篇文章能帮到你们，找到最适合自己孩子的学校！𐟎’

万州美食大搜罗：这些地方你一定要尝试！ 𐟐‘ 黑山羊：就在万达广场里面，有一家吃羊肉粉的店，绝对不容错过！ 𐟥” 偏石板土豆：我们点了一份土豆和豆腐，豆腐特别嫩，酱汁也很稠，强烈推荐！ 𐟥ž 萝卜丝饼：在万达大梯子爬上顶的路口，有一对夫妻卖的萝卜丝饼，皮酥脆，整体来说中规中矩。 𐟍젧𑳨Š𑧳–：小时候吃的米花糖，刚做好就买了，就在甘家院的居民巷子里。 𐟍𒠥𗷥퐦𗱦 𜦠𜯼š在妇幼保健院旁边，我们点了一个排骨和羊肉的，羊肉的好吃些，辣味浓一些，还点了一碗海带汤，比较清淡。格格13元一份，还有一个肥肠口味的。 𐟍œ 保儿牛肉面：在万二中对面，面条很细，我吃的是杂酱的，味道一般。 𐟍�ꆦ🦠—山楂丸子：在蜀东大厦，外面有一层白糖，里面是山楂果，外面甜里面酸，很符合我的口味，推荐！ 𐟐Ÿ 尾巴烤鱼：在天生城那一片全是吃的，晚上夜景很好看，味道一般般。 𐟍œ 冉凉面：在刘国涛杂酱面那条街，一个梯子下去就到了，味道还不错。 𐟥Ÿ 小桃园（重百店）：包子是先包的，跟预想的还是有差距的，没那么好吃。 𐟦† 张鸭子（万达店）：这个店到处都有，来万州这个我很推荐，可以买半只，大概40块钱左右，味道有股淡淡的烟熏味，挺好吃的。

万州二中和万州中学，选哪所更合适？亲爱的家长们𐟑꯼Œ小升初的择校问题是不是让你感到头疼呢？今天我们来深入分析一下万州二中和万州中学（万中），帮助你做出最佳选择𐟒𐟓ˆ 升学成绩：万二中在升学考试中，尤其是高分段表现亮眼。如果孩子的成绩优秀，对理科有天赋和兴趣，万二中是一个不错的选择，能提供更具挑战性的学习环境，有助于冲刺高分。而万中的整体升学成绩也很稳定，对于成绩中等，文科有优势的孩子来说是个好地方，其文科教学资源和氛围能助力孩子在文科领域发光发热。 𐟒ꠥ�”Ÿ管理：如果您的孩子自觉自律，像一颗无需过多打磨就能闪耀的星星✨，万二中较为宽松自主的管理模式能给予孩子更多自由发挥的空间，让他们尽情拔尖。但如果孩子需要时不时的督促与引导，万中严谨细致的管理风格就可以像小闹钟⏰一样，提醒孩子稳步前进，在默默努力中成长。 𐟏 家校考量：这一点也超重要哦！先听听孩子的想法𐟒᦯•竟是他们要在学校里度过青春时光。再看看家和学校的距离，近一点能让孩子多些休息时间，也方便家长照顾。还有家庭条件和孩子的独立能力，如果家里没法专人照顾，万中完善的学校生活设施和贴心关怀能让家长更放心。总之呢，没有绝对的好学校，只有适不适合。希望大家都能综合多方面因素，为孩子挑选到最理想的初中，开启精彩的中学旅程𐟌ˆ

重庆万州美食攻略：味蕾的狂欢之旅刚到万州，先来一碗电报路杂酱面，简直是味蕾的狂欢！𐟍œ 这杂酱面不同于重庆的杂酱，它的杂酱可以挂在面上，面条也不是那种软趴趴的。作为一个从不吃外面杂酱的挑食怪，我一口下去，直接爱上了！𐟘 中午，我们去了万二中附近老巷子里的秦二哥格格馆。这家店开在校门口，还没走近就能看到外面坐了十来桌人。随便点都不会踩雷！我们两个人点了四个小格格：羊肉、排骨、肥肠两份（我饭搭子的最爱，肥肠必须点两份）。羊肉一点怪味都没有，比排骨的味道更重，我偏爱它。汽水和海带汤也很有特色，汽水有点像肉饼蒸汽汤，汤底清鲜不浑浊。最后还点了泰香米蒸饭，用小碗蒸的，碳水星人表示超级喜欢！𐟒“ 下午，我们去太白岩下面的美食街逛逛。这里的伤心土凉粉和程凉面真的让人吃到流泪！凉粉和凉面到处都有，但这里的特别不一样。伤心土凉粉放了其他香料，不仅仅只有油辣子一种海椒，还有一种麻嘴巴的东西，让人一口接一口停不下来。程凉面带有芥末，虽然看起来让人望而生畏，但只要你能吃重庆的凉面，程凉面真的值得一试！我们还打包了一份带回家，害，打包少了。糖醋麻辣狼牙土豆也是必点的，饭搭子说万州很早就有这个味道了，其他地方都是跟着学。晚上，我们去了万州小洪崖洞的万州烤鱼。大牌子的烤鱼在山上有很多但排长队，我们就没考虑。山下本来打算吃宏娃烤鱼，但八点鱼卖完了。我们又爬坡上去吃瓦缸烤鱼。烤鱼点的泡椒味，等鱼肉烤进味道了再吃，真的非常霸道！最喜欢的配菜是土豆和面条，土豆要最开始就加上，烤进味道；面条用的韭菜叶裹满泡椒，简直绝了！万州真的是四面环山，还遇到了从没见过的打铁花！随处可见的都是百步梯，路上的婆婆爷爷走路都不平稳但还有散步登高的习惯。在万州不用担心会长胖，城里走走停停运动量肯定是足够的！放开了吃别担心啦～𐟍𔊊真的真的没有吃够，烤鱼、羊肉格格、程凉面、杂酱面，下次还要再吃一遍！而且红光米线和黑山羊也因为春节放假没吃到。虽然整篇没有提到价格，但物美价廉！信我！𐟫ᠤ𘇥𗞯𜌤𘋦졥†见，你等着我！

2024昆山楼市最后2个月买房指南 2024年即将结束，昆山楼市在10月的表现可谓是异常火爆，成为了过去两年多中最活跃的一个月。那么，在接下来的两个月内，想要在昆山买房的朋友们该如何选择呢？以下是一些建议：新房选择𐟏 改善型新房：面积在130到150平方米之间的楼盘已经接近尾声，好的楼层基本售罄，有的户型已经绝版。无论是城西花园路、玉湖生态园，还是城东开发区（景王路、东部医疗中心），库存告急。如果你有300万左右的预算，想要改善居住环境，建议尽快下手，不要期望能有更大的折扣或更多的礼物。刚需新房：虽然刚需新房比同板块的二手房要贵，但竞品少，小区品质和房型甩开二手房几条街。比如高新区中环北的新房90平方米，价格在135万左右，当下被很多购房者青睐。虽然同板块二手房单价只有一万出头，但刚需新房的价格也会随着改善新房一起上扬。刚需新房主要集中在城北、周市、开发、张浦几个区域。学区房𐟎’ 家长们特别要注意了，有条件就必须给孩子一个好的教育环境。书包房主要集中在老城区的老二中和葛江、城西的二中西以及开发区的实验学校。老城区葛江：100万起步挂书包，130万到140万可以挑个2房或小3房自住带书包。老二中，130万以下小户果断入手。二中西自住加学区，很难找到250万以下的房子。开发区实验：捞房子居多，自住加学区选择余地不大。忠告：明年要学区时间不多了，希望捡漏的，大概率等不到。刚需房𐟏ኩ℧œ豰0万左右的购房者：可以随便挑，无论城南、开发区、花桥、城北，看好板块和户型，不要再去追求多少品质了。100万预算多的话，可以等着买个保障房。重要提示⏰ 人才房票补贴和新房契税补贴将在12月31号截止，想要买新房的朋友们如果在这两个月内不入手，将失去政府提供的优惠补贴。希望这些建议能帮助到你在昆山买房的路上少走弯路，找到最适合自己的房子。

万州经典咖啡在哪个位置万州的咖啡店数量不多，几乎都是宽咖啡，独立咖啡店几乎没有。这次我去了三家咖啡店，其中两家是宽咖啡，一家是隐nice cafe。 1⃣️ 宽咖啡（万达店）在这家店，我点了一杯澳白和一杯dirty。结果发现咖啡味道淡得像水一样，完全没有醇厚的口感，甚至不如前面的星巴克。 2⃣️ 宽咖啡（万二中初中部）这次我点了一杯美式和一杯特调。美式还不错，特调则是一款加了酒的特调，我没喝，朋友说味道也可以。整体来说，这家宽咖啡比万达店专业一些。 3⃣️ 隐nice cafe 这家店环境很好，朋友推荐我去的。老板收养了很多流浪猫，有二三十只，不过这些猫咪都被隔离在一个房间里，和喝咖啡的区域分开。有趣的是，我在这家店第一次见到了一台自动手冲咖啡机，虽然机器冲的咖啡味道差点儿意思，但确实很新奇。这次喝的咖啡不多，不过听说北山有一家不错的咖啡店，可惜这次没时间去尝试，留待下次机会吧。

滨江豪宅新标杆！金沙御湖境府预售证出炉 𐟎‰ 预售证公示啦！滨江区的新豪宅——金沙御湖境府，已经正式领出首批预售证，建面约107-168㎡的户型，精装限价39000元/㎡。𐟏ኊ𐟌Ÿ 颜值即正义，这座豪宅“美”到犯规！专为年轻、有品位的新贵客群打造的滨颂御湖境，除了标志性的显赫门庭，还有观瀑泳池会所和四面铝板立面，高级感十足。𐟏𐊊𐟏렦•™育资源丰富，家长步行接送小孩上下学非常方便。小区就在硅谷中学旁，附近还有硅谷小学，都是杭二中白马湖领办的学校，师资绝对过硬。𐟑袀𐟎“ 𐟛️ 购物、医疗配套齐全，去天街、宝龙等购物中心，还有规划中的万象系商业，浙大二院、省儿保等三甲医院就诊无忧。𐟛’𐟏劊𐟌𓠥—襏㥰𑦘喝…4万㎡的“滨江绿肺”冠山公园，环境优美，生活便利。还有时代大道、彩虹快速路双中轴，去奥体、钱江新城、西湖都非常方便。𐟚— 𐟒堨🙦졦𛨩₥𞡦𙖥⃧š„超强产品力，妥妥地要给滨江豪宅打个样！项目首开特惠力度空前，车位均价9.9万，是滨江难得的车位地板价。𐟚— 开发商：杭州龙熙房地产开发有限公司预售证号：杭房预许字(2024)第00303号备案名：金沙御湖境府价格有效期至2024年10月30日

我们为什么不愿回县城？ 1 县城饭馆生意最好的一段时间是什么时候？除了春节前一段时间，就是八月了。八月，县城高中毕业生们的录取通知书陆续都到了。我们县位于中部省份，是远近闻名的高考强县，省市状元不在少数，每年都能考上好几个清北。其中，县二中是省重点，今年有高考应届生两千两百多人，加上复读生六七百人共三千左右；县一中差一点，主打艺术、体育特长，毕业生也在一千两百多人；加上职高、中专高考班一千左右，一个人口 38 万的小县，高中毕业生就有五千多人。按 2023 年高考录取率 80% 算，将有 4000 多人拿到高校录取通知书。如今，在县里，考个民办学校、大专也会办酒席，因此这 4000 多人基本都会办升学酒席。除了少部分农村家庭在乡下办，其中多数都会在城镇街上办。县城稍具规模的酒店，菜肴每桌价格 800 元起（实在拿不出手），人们基本会选择 1200～1500 元/桌左右的，也有富裕人家选择 2000～2800 元档的，加上烟酒最少 500 元起，每桌成本就是 2000 元起。所以，按每场酒席平均 12 桌、平均 1800 元、4000 场次算，总产值就是 8600 多万元，再加上单独的谢师宴，光县里八月份升学酒席拉动的消费就将近一亿元！只是，这对应的是老百姓的成本。县里行情，升学酒席红包一般在 300～500 元，光我父亲，今年就参加了 7 场，其中一家家庭困难的至亲，他多送了点—— 1000 元。作为一个 62 岁无业又无退休金的乡下老人，一个月 3000 多元的酒席钱，让他倍感肉疼。但正常的人情往来，不去又不行。再算酒席的利润，一般一桌 10 人，按每家 2 人前往算，能收 5 份红包，平均 400 元，那就是 2000 元，与每桌 2000 元起的酒席成本差不多，堪堪保本！如果桌上的白酒、红酒喝的人少，就还能赚一点。因此，一面是不断上涨的酒席档次，一面是消费降级下红包从五六百降到三五百，办酒席的人利润日益微薄，亏本的大有人在，因此也有一小部分人干脆选择不办。但一想到之前送出去的红包收不回来，往往心里又不是滋味。食之无味，弃之可惜，大概就成了县城酒席经济的真实写照。人情往来太重，送来送去最终又都赚不了钱，大多瞎忙一场。最后赚钱的，就只有酒店、烟酒商——好歹也算拉动了一把消费。 2 八月之前呢？是七月。这个月全县的焦点是高考和中考分数。我老家各种同学群、亲友群，整月都在讨论这事儿：这会儿刚有人说自家（或亲戚家）谁谁谁考了多少分，等待祝贺，那边就有人说今年的高考/中考好像有点容易，分数线估计挺高；这边刚有人叹息自家孩子不争气，那边就有人放出哪哪哪泄露出来的最高分数、状元；有人回忆当年考试的情况，说当年考得不好、大家瞧不上的同学后来都回了县中教书，马上要成为自己孩子的班主任、老师，又有人在群里托起关系……然后火药味渐浓。县城也没有别的大事可谈，社会舆论的焦点，就都成了孩子。而焦点都聚焦到孩子后，又进一步加剧了教育的内卷，和全县的大内卷，恶性循环由此而生，所以卷，就成了县城文化的一大主旋律。而“卷”字背后的深层，是县城的价值虚无。这些年制造业困难，本县原来的明星产业，譬如前几年一窝蜂上马的锂电池，没风光两年，就面临产能过剩，发展困难；陶瓷产业更几乎停滞，据说库存就能顶好几年；服饰厂大量关闭，许多来料加工都不再来；只有几个大型品牌鞋厂，因为有品牌基础，生意还能支撑；除此，也就食品、饮料厂生意比较稳定，没有太受经济形势的影响。所以，今年县里大多数工厂的状态都是半做半休。其中，稳定一点的生产线岗位，普遍要工作 10～12 小时，每周单休，薪资能达到 4500 元。8 小时的办公室工作，收入普遍 3000 元左右。另外，除了几家台资企业和大品牌鞋厂，都不缴社保。与此相对，十多年过去了，老百姓的打工工资大概涨了 1000 元，而县城房价从一千多涨到了七八千，新城区则是破万（近几年略降了一些）。辛辛苦苦劳动所得，自然远远赶不上房价。那么，随着近年房地产熄火，县里经济彻底失去亮点。做点生意？生意下降且利润日益微薄，事情还不见少做。不做又不行，虽然缺乏利润，但生意滚动着，起码现金流不断就能支撑，现金流一断，就再无出路；体制内？原本高高在上的公务员、事业编也风光不再，据说林业、畜牧水产之类的好几个局已经好几个月没发工资，每月就发 1000 多元的生活费。县域经济一团沉闷，看不到多大希望。除了麻将、扑克，“下雨天闲着也是闲着”，就卷卷孩子，教育也就越来越卷。 3 问过许多朋友，如果让你回老家，县城/乡村最让你难以忍受的是什么？是经济吗？县城、乡村虽然收入低，但是消费也低，收入跟消费基本是成比例的，这个比例跟大城市也差不多。而且碰上经济不景气的时候，小地方的优越性还会更明显一点。是生活便捷性吗？现在网络、快递，乡村都有了。县城更是应有尽有，交通也方便，即便从乡下去县城，开个车、骑个摩托去也不过一个多小时的事情（两个小时以上的农村面临淘汰），也就相当于大城市上下班通勤的时间。是孤独吗？这个有一些，但对于有些人来说，反而更自在。如果还能在城乡之间自由切换状态，那就再好不过了。那是什么呢？最终的答案，一般都会指向——文化。最让人难以忍受的，其实是乡村/县域没文化。回到村里，老年人打牌打麻将，大人们刷小视频、看网文，孩子们看电视、逮着空就接过大人们的手机刷视频或打游戏；出门聊天，家长里短，问婚姻问收入，传谁谁谁在外面做老板赚了多少钱；乡村早已没有什么公共文化设施和服务，小卖部作为乡村“商业、文化综合体”，“文化”功能基本就是牌局甚至赌博，连乡村的小学也被迁走，方圆十里再也没了读书声，一些地方黄赌毒、变种宗教侵入；各种劣质文化内容，如爽文、网络赌博、劣质APP等，城市往乡村倾销劣质商品的时代正在过去，而倾销劣质文化的时代已经到来。县城也大抵如此，闲时主要文化娱乐就是打牌打麻将、刷短视频、去 KTV、洗脚；交流起来，不外车、房、孩子成绩、补课，谁谁谁当上了什么领导；县城资源有限，产业难以升级，经济内卷化严重，社会关系走向婆罗门化，往往颇感压抑；宾馆、棋牌室林立，约会软件横行，而公共文化设施滞后，借房地产东风，公园、电影院之类的硬件设施倒是不错，但软件奇缺，急需文化领域的供给侧改革…… 如此，我们会清晰地看到，多年发展下来，乡村/县域硬件短板已被补齐，但文化散乱、空洞，价值虚无，文化短板不断凸显，内生力量始终缺失。而此前快速城市化、工业转移阶段的繁荣，不可能一直持续。此时，一旦外部经济不佳，经济活力消退，势必导致社会氛围更加沉闷，并加重内卷。大人们缺了方向，更会退回来卷孩子。七月之前呢？是六月高考。再之前呢？是令人喘不过气的高三：今年过年，我读高三的堂弟只放了从除夕到初五的假，而平常只有周六下午休息半天，每天早上 7：10 赶到学校，晚上 10：30 左右到家，高三前的暑假，需补课 20 天，缴费 1000 元。再此前是高一高二，有正常的寒暑假和双休，但双休也以托管的名义“补课”一天半，同样只能休半天，每学期额外缴费一千四五百元。县一中主打艺术、体育特长班，每年学费、培训费加在一起需要五六万元——学校为“响应”双减的政策，特意在校外新建了一栋教学楼，配置了正常的老师进行培训…… 每念及此，我都要为家乡的孩子感到悲伤。 4 我问即将去武汉一所大学报到的堂弟，将来毕业了，会想着回老家发展吗？他的回答让我颇感意外。我以为他会畅想“诗和远方”，但与我们那会儿“誓死”不回不同，他很淡定地说，可能开始几年不会回，先打拼打拼，过些年再回。 “县城舒服，不大，可以骑着车到处跑，适合养老……除了赚不到钱，也没什么不好”。倒也没错。大城市不易，他乡不易，胡不归？但归去，又如何忍受。#百度大大我要上热门#

御翠园开盘首日销售13套，中介反应如何？今天看到一个关于御翠园的吐槽帖子，评论区有不少中介同行也在泼冷水。于是我决定实地看看这个朝阳区的新盘，毕竟它一开盘就引起了不小的风波。先说说我的发现吧：缺点一览 𐟚늤𛷦 𜩫˜：平层价格在9.6到9.8万之间，打完97折后还是比对面的逸翠园贵了两万左右。虽然账面上看没有倒挂，但价格确实不便宜。户型一般：不是四叶草设计，而是上一代的双面宽产品。没有骨折价：客户确认了两遍，真的不是7折？我看他们外地的项目都5折呢。项目经历波折：这个项目之前启动过两次，但因为各种原因都没能开盘，伤了不少客户和中介的心。可取之处 ✅ 地段优越：朝阳东北五环内，长安街以北的新房，尤其是别墅非常稀缺（参考紫玉五期预售20万）。毕竟是别墅，有天有地有花园，单层面积85平也不怂。新房优势：高层单价稍贵，但对标的是朝青二手。新房高半头，PK观湖、公园大道的二手是有市场的：纯新房、干挂石材、大楼间距、物业费6.5（贵有可能好）。地段热门：朝阳区+地铁+新房=不愁卖。过往很多成功案例，参考北熙区、保利天汇，甚至十八里店也热销。配套成熟：一手新房享成熟配套。捂盘十九年，捂来了大悦城、体育中心、北京二中分校和年底前通车的地铁3号线，出小区门步行350米。开盘首日销售情况 𐟎‰ 最后，汇报一下成果：开盘第一天卖了13套（别墅占一半），感觉还不错。希望开发商戒骄戒躁，价格再实惠点，一鼓作气冲起来。前天星宸和煦卖了189套呢！总的来说，御翠园这个项目虽然有一些槽点，但也有不少亮点。希望开发商能听取大家的意见，做出更多的改进。

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