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深圳地产网站优化软件下载_下载app软件(2024年11月最新版)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

深圳地产网站优化软件

2024楼市新政：13条来袭！ 2024年，楼市迎来了13条新政，标志着房地产政策底部的清晰和市场底部的重大拐点。房地产作为经济支柱产业，将在经济新旧动能转换中发挥关键作用，既是“压舱石”又是“新引擎”。 𐟌Ÿ 3月15日：深圳废止70/90政策！ 𐟏 5月6日：深圳优化住房限购政策，非核心区社保或缴税年限要求降为1年。 𐟒𘠵月17日：央行出台新政，降首付比例至15%，取消商业房贷利率下限。 𐟓‰ 5月28日：深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。 𐟔„ 6月7日：深圳推出二手房跨行“带押过户资金免费监管服务。 𐟓‰ 7月2日：深圳存量公积金房贷利率下调。 𐟏 8月7日：深圳市安居集团拟征集商品房用作保障性住房。 𐟒𘠹月29日：深圳首套首付最低15%，取消限售，增值税5改2！ 𐟓‰ 10月18日：国有大行存款降息。 𐟓‰ 10月25日：深圳开始对存量房贷利率进行批量下调。 𐟒𘠱1月8日：增加地方政府债务限额6万亿元（加上之前五年4万亿，共10万亿元）。 𐟒𘠱1月11日：深圳拟提高公积金贷款最高额度（家庭最高220万）。 𐟓‰ 11月13日：三部门发文降低契税与增值税。这些新政的实施，预示着房地产市场的进一步宽松和活力，为购房者和投资者带来了新的机遇。

「风口研报」多项地产金融新政落地新模式构建和需求复苏将并存　　9月30日，A股放量大涨，沪指涨超8%站稳3300点，深证成指涨超10%重返10000点上方；创业板指涨超15%，两市成交额接近2.6万亿元，创历史新高；场内个股几近全线飘红。　　所有板块大涨，软件开发、半导体、电池板块涨幅居前。　　楼市利好政策密集出台，央行公告存量房贷利率批量调整，几大银行均发布关于批量调整存量房贷利率的公告，同时上海、深圳、广州等三大一线城市集体出台楼市新政。中信证券表示，政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式，房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存；开源证券指出，目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，整体市场信心有望企稳；国金证券认为，预期改变信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇。　　中信证券：房地产新模式构建和市场需求复苏将并存　　政治局会议提出房地产市场止跌回稳的目标，及商品房建设严控增量、优化存量、提高质量的要求。要把止跌回稳的政策目标和重走老路区分开来。政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式，加快建立房地产发展新模式，告别高杠杆、高负债、高周转的三高模式。政策预计也会积极释放改善性需求，严控增量，优化存量，推动房地产市场止跌企稳。房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。　　开源证券：政策端对房地产宽松态度将长期持续　　目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。　　华福证券：金融支持地产政策出台四箭齐发彰显支持决心　　在中央定调房地产“止跌回稳”，金融支持地产政策逐步落地的背景下，建议关注以下两类房企：1、政策宽松预期逐渐兑现背景下，困境反转房企：金地集团、新城控股；2、上半年拿地较高、下半年销售预期改善房企：招商蛇口、绿城中国、保利发展、滨江集团。　　国金证券：重磅政策出台把握地产机遇　　中央重磅定调，改变市场预期，货币政策、财政政策、房地产金融政策齐发力。随着四季度各项政策加速落地，加快地产止跌回稳进程。预期改变信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇，并持续推荐政策敏感形标的：房地产开发企业推荐深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企，如绿城中国、越秀地产、滨江集团；中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度持续提升，拥有核心竞争力的中介平台贝壳；物业企业推荐物管稳健、商管龙头、积极分红的华润万象生活。国联证券：房地产调控基调已转向估值反弹或快于销售表现　　房地产调控基调已转向，但从政策落地传导至基本面改善或仍需时间，估值反弹或快于销售表现。各部门及地方政府迅速跟进落实相关政策，有望改善市场预期，促进市场企稳。建议关注重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企。建议关注受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。建议关注政策鼓励的地产并购重组方向。天风证券：基本面拐点或将近增量政策预期持续　　政治局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅，未来顺周期地产股弹性空间同样较大。　　配置方向上，建议优先考虑1、非国央企受益于化债、政策纾困、需求改善等多重逻辑下的困境反转；2、具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；3、区域型企业其城市基本面分化及市占率提升逻辑；4、二手中介受益于存量交易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的弹性空间或更大。　　标的方面，建议关注1、未出险优质非国央企：龙湖集团、金地集团、新城控股、万科A、绿城中国、滨江集团等。2、地方国企：越秀地产、城建发展、建发国际集团等。3、龙头央企：中国海外发展、招商蛇口、保利发展、华润置地等；4、优质物管：中海物业、保利物业、华润万象生活、万物云、招商积余；5、租赁企业：贝壳。

【#沪指重回3200点#】9月30日上午，指数持续走强，创业板指拉升涨逾9%，沪指涨5.72%，重回3200点，深成指涨7.31%。证券、白酒、房地产、软件等方向涨幅居前，市场近500股涨超9%，160多股涨超11%。A股交投热情高涨，开市不到15分钟，两市成交额已超6300亿元。随着楼市利好政策密集出台，国内多个城市密集出台楼市新政，钢铁市场迎来重大扭转！钢材行业期货现货市场也在快速涨价，30日焦炭、焦煤、螺纹、热卷均触及涨停。一系列重磅政策“组合拳”下，房地产相关的板块品种涨幅突出，房地产股和黑色系期货品种涨幅明显，特别是和国内房地产市场密切相关的铁矿石品种。此外，上游原料涨幅突出。在期货市场上，30日早盘，焦煤、玻璃连续等主力合约涨9%，铁矿石涨超8%，热轧卷板、螺纹连续、纯碱连续、橡胶连续等主力合约均录得超5%涨幅。综合来看，黑色系期货品种均抹去8月以来全部跌幅。开盘不到5分钟，三大股指持续冲高，涨幅均超5%。上涨指数报3265.55，涨幅5.77%，深成指报10206.01，涨幅7.26%。创业板指2056，涨幅9.01%。 9月30日开盘，A股三大股指高开，沪指高开3.47%，成指高开 4.58%，创业板指高开 5.77%。数秒钟后，沪指冲上3200点。全市场超5000只股上涨，各板块普涨。部分券商用户反映银转证功能卡顿，无法给账户充值，资金跑步入场意愿高。一夜之间，政策再度加码。9月29日晚间，人民银行降低存量房贷利率，工行、农行、中行、建行发布关于存量住房贷款利率调整的公告；一线城市上海、广州、深圳同日优化房地产政策，其中上海松绑限购、降低“上车”门槛及交易税费；广州全域解除限购；深圳则优化分区住房限购政策并取消商品住房、商务公寓限售、限价措施。在楼市政策优化的同时，股市也正在演绎行情。过去三天，在一系列重大政策的推动下，A股全线反攻，连续多日成交量超万亿元。上交所交易系统更是因为“塞单”宕机。一根阳线改变心情，两根阳线改变观点，三根阳线改变信仰。中国政策经历了关键的一周，走在转向的十字路口上，你是否纠结了呢？（南方+、界面新闻）

#股市# 9月30日，中国股市迎来了一个大幅高开的交易日，两市股指盘中强势拉升，沪指盘中一度涨约6%突破3250点，创下一年来的新高。深证成指涨超7%，创业板指和科创50指数暴涨约9%，北证50指数涨超10%。场内超5300只股票飘红，仅约30只股票下跌。截至发稿，沪指涨逾3%，深证成指涨逾4%，创业板指涨逾5%。数据显示，开盘35分钟内，沪深两市成交额连续第4个交易日突破1万亿元，较上一交易日放量超4000亿元，刷新了历史最快万亿纪录。市场反应据证券时报报道，9月30日早间，国信证券旗下的金太阳App出现行情界面一片空白、无法交易的情况。有投资者联系国信证券客服，得知由于订单量过大导致交易软件崩溃，其他券商如招商证券、华泰证券也出现了类似的问题。投资者被建议拨打95536进行电话委托下单。新华财经报道，部分券商用户反映银转证功能卡顿，无法给账户充值。可见市场的火爆程度已经超出了技术系统的承受能力。房地产板块大涨早盘房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股涨停。消息面上，央行和金融监管总局29日出台了四项金融支持房地产的政策，包括首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右，以及商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等。上海、广州、深圳等一线城市也连夜发布了楼市新政，提振市场信心。上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整。广州则明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；深圳也优化了分区住房限购政策，将首套房最低首付比例调整至15%。大金融板块持续爆发大金融板块延续上周涨势，券商、多元金融方向领涨。天风证券、国海证券、五矿资本、中粮资本5连板，中银证券、国联证券3连板，中信证券冲击涨停。值得一提的是，30日上午，东方财富成交额达100亿元，现涨18.79%。A股中国平安一度逼近涨停，最高触及56.93元，创2021年7月以来新高，较年内低点反弹超57%。政策支持近日，中央金融委员会同意，中央金融办和证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，提出建设培育鼓励长期投资的资本市场生态，大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展，着力完善各类中长期资金入市的配套政策制度。投资者选择：持股过节还是持币过节？历史经验显示，部分投资者会在节前选择避险，导致市场表现较为平淡，但假期结束后，随着节前避险资金的回归，市场往往会迎来较为积极的反弹。今年国庆节前的市场表现与往常有所不同，在稳经济政策大力加码的背景下，A股市场持续走强。多位分析人士表示，当前A股市场估值较低，具有较高的性价比和安全边际，加上美联储开启降息周期，外部压力对国内货币政策的掣肘有望减弱，国内政策或更加积极。因此，持股过节或是不错的选择。具体来看，奶酪基金投资经理胡坤超表示，持续看好医药生物、消费以及互联网板块，因为中长期行业空间较为清晰，具备稳定、刚性的需求，且存在诸多具备行业定价权的优秀龙头公司，业绩本身具备稳健增长的特性，在市场整体普遍回调的背景下，估值逐步偏向合理甚至低估。当全球进入利率下行周期后，对行业基本面和资金面都有一定利好。总结总体来看，当前A股市场在政策支持和市场情绪的共同推动下，表现出强劲的上升势头。尽管存在短期回调的可能性，但在政策持续显现的背景下，市场升势仍有望延续。投资者在选择持股过节还是持币过节时，可以根据个人风险偏好和市场预期做出合理的决策。各位读者，你们怎么看待当前的市场走势？你们会选择持股过节还是持币过节？欢迎在评论区分享你的看法和建议。

止跌回稳！房地产政策组合拳显效，供求关系正积极优化

一线城市中，广州经济增速是否已掉队？统计局公布数据显示，前三季度，广州地区生产总值为22149.95亿元，同比增长2.0%，低于广东省的3.4%以及上半年与一季度的经济增速，在一线城市中排名垫底！主要拖累因素包括汽车产业、房地产行业和外贸发展。汽车产业中，广州面临国产自主品牌和新能源车发展的双重挑战，汽车制造业增加值同比下降17.4%。房地产行业进入深度调整期，开发投资同比下降10%。外贸方面，受国内外形势影响，广州外贸商品进出口总值同比仅增长0.1%。然而尽管面临挑战，广州作为一线城市仍具有深厚的经济基础和强大的发展潜力。作为千年商都的广州经济，仍展现出人流旺盛、经济活跃和产业转型等亮点。前三季度广州客运量同比增长11.3%，全市新登记经营主体同比增长13%，“跑赢”北京、上海、重庆、深圳、杭州等市。未来，广州通过进一步优化产业结构，加快新能源汽车发展，促进房地产市场健康发展，并拓展多元化外贸市场，必将提升经济韧性和实现更加稳健可持续的增长。#广州城事# #直击广州房地产市场现状#

并购重组市场改革新政落地，央国企并购预期个股全面梳理（附股），仅供参考不作为投资建议，股市有风险投资需谨慎央国企重组是当前国有企业改革和发展的重要方向之一，具有战略导向性、市场化运作和多元化模式等特点。通过重组整合，央国企可以实现资源的优化配置、提升核心竞争力和市场地位。央国企重组相关概念股梳理 1、中兵中电中兵集团：保变电气、湖南天雁、长春一东、中兵红箭、长安汽车、建设工业、东安动力、晋西车轴、华强科技中电集团：许继电气、平高电气、宝光股份、宏盛华源、中国西电、西高院 2、南北船中国船舶重工：昆船智能、中国重工、中国应急、中国动力、久之洋、中国海防、中船汉光中国船舶工业：中国船舶、中船科技、中船防务 3、证券券商：国信证券、海通证券、国泰君安参股持股：深圳能源、华茂股份、交大昂立、大众交通、锦江在线 4、资源中国五矿：中钨高新、五矿发展、五矿资本、株治集团、中国中冶中国盐湖：盐湖股份 5、电网中国西电：中国西电、宝光股份南方电网：南网储能、南网能源、南网科技国家电网：国电南瑞、远光软件、乐山电力、国网英大、明星电力、国网信通、西昌电力、涪陵电力保变电气（600550）：控股股东兵器装备集团与中国电气装备集团开展输变电业务整合，存在资产注入预期。盐湖股份（000792）：控股股东拟变更为中国五矿集团，涉及资源整合和资产重组。中成股份（000151）：国投集团与中国通用技术集团存在资产注入预期。高新发展（000628）：关联方高投电子拟注入华振宇55%股权，显示资产重组潜力。宁夏建材（600449）：控股股东中国建材集团致力于解决同业竞争问题，可能推出新的整合方案。澳柯玛（600336）：控股股东及最终控制人均为青岛国资委，存在资产注入联想。空港股份（600463）：瑞能半导体曾拟借壳，显示公司具有重组潜力，尽管之前重组失败。国旅联合（600358）：控股股东股权划转，可能引发新的资产整合。金种子酒（600199）：华润集团持股，未来可能进行酒类资产整合。新宏泰（603016）：无锡国资委旗下安谱隆有多次借壳传闻，公司存在资产注入预期。中交地产（000736）：实控人为国务院国资委，筹划收购中交物业服务集团。荣科科技（300290）：控股股东河南信产数创与超聚变有关联，市场有借壳猜想。电子城（600658）：控股股东北京电控持有燕东微股权，存在资产整合可能性。浪潮软件（600756）：实控人为山东国资委，可能进行资产注入。汉嘉设计（300746）：拟收购伏泰科技51%股权，实控人将变更。莫高股份（600543）：拟收购皓天科技股权，涉及CDMO/CMO业务整合。华电国际（600027）：拟购买华电集团发电资产，实现煤电一体化。陕西煤业（601225）：拟收购陕煤电力集团股权，打造煤电产业链。中国中车（601766）：作为轨道交通装备龙头企业，可能通过并购扩大市场份额。中粮资本（002421）：中粮集团旗下金融平台，未来可能整合集团内金融资源。中航机电（002013）：作为航空机电系统供应商，可能通过并购提升竞争力。中国铁建（601186）：作为基建龙头企业，可能通过并购扩大业务范围。中国化学（601117）：在化工领域具有领先地位，可能通过并购加强产业链整合。中国交建（601800）：作为交通建设领域的领军企业，可能通过并购拓展海外市场。中国核电（601985）：在核电领域具有重要地位，可能通过并购提升技术实力和市场占有率。中国能建（600875）：作为能源建设领域的领军企业，可能通过并购加强新能源业务布局。中国电建（601669）：在水电、风电等清洁能源领域具有优势，可能通过并购扩大市场份额。来源：上海陆家嘴并购联盟

房地产还能有什么办法，梳理下2024年内的两次历史级新政： 2014年5月17日，核心政策： 1. ‌首付比例下调‌（首套房最低首付比例降至15%，‌二套房‌最低首付比例降至25%。）； 2.‌贷款利率调整（取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率下限）； 3.下调公积金贷款利率0.25个百分点； 4.‌保障性住房支持‌（设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企收购存量房）。 2014年9月26日，核心政策： 1. 明确提出要促进房地产市场止跌回稳； 2.‌严控增量、优化存量‌。严控商品房建设增量，优化存量； 3.加大“白名单”项目贷款投放； 4.‌回应群众关切‌：‌调整政策、降低利率； 5.‌一线城市放宽限制‌：广州、上海、深圳、北京等一线城市放宽购房限制性措施。两次新政可以说都精准且短期有效，最新的一次出来后，22中大城市一手二手环比、同比一手销售都得到了较好的市场表现，但从数据上看，难言“拐点”已现。如果，只是短暂效应，那么后期还能有什么政策，推演如下： 1. 全面针对居民端的“化债”政策要出炉，不限于贷款继续降息、延期、更换还贷方式、抵押再贷款等； 2.针对居民端全面个税的减负，降低居民纳税强度与负担； 3.针对居民端大规模消费劵的发放，也不排除现金发放。解决债务问题的历史经验之一就是用更大的债务去解决老的债务问题，08年四万亿，这次可能需要四十万亿，当然代价可能也很大: M2已经三百多万亿了，两害相权取其轻吧，时间滴滴答答，留给我们的不多了。关注老司机，带你学习带你飞。 #中国房地产# #热点引擎计划#

网页设计必学内容与步骤网页设计需要学习哪些内容呢？以下是一些关键领域：掌握设计软件：首先要精通PS，这是网页设计的主要工具。学习排版和配色：深入了解排版和配色，掌握视觉基础规律，如构成、透视和光影。掌握设计创意：了解常见的网页布局和交互设计等基础知识。前端代码运用：学习HTML、CSS、JS和jQuery等前端代码，可以使用Dreamweaver辅助开发。熟悉行业知识：了解前端开发和设计的公司、产品、人群等。延伸性学习：学习优化、开发和后台数据处理知识，为后期发展打好基础。在实际工作中，网页设计通常分为以下几个环节：分析策划：确定网站目标和用户需求。交互设计：设计用户与网站互动的界面。视觉设计：用PS等工具进行视觉设计。前端制作：用HTML、CSS、JS等代码实现视觉设计稿和交互。后端制作：配合后端工程师进行数据搜集和处理。测试上线：进行测试并上线网站。初学者容易混淆的是视觉设计和网页制作的区别。视觉设计师负责用什么样的排版、规划路径、色彩和字号等，而前端工程师则负责用代码实现这些设计。最后提醒想转行网页设计的同学，选择正规的学校学习非常重要，避免被坑。以下是一些推荐的城市和学校：北京、上海、广州、深圳、南京、济南、郑州、成都、重庆、青岛、长沙、合肥、苏州、哈尔滨、西安、石家庄、佛山、东莞、天津、武汉、宁波、南昌、烟台、厦门、杭州、无锡、长春、沈阳、大连、福州。如果你在选择培训机构时感到困惑，可以在评论区留下你的城市，我会推荐靠谱的性价比高的机构，帮助大家少走弯路。

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