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北京小区排名权威发布_北京最牛逼的富人区(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

北京小区排名

北京霄云路8号缦合：明星豪宅的奢华生活如果你对豪宅有兴趣，那么北京霄云路8号的缦合绝对是一个不容错过的地方。这里住的都是社会金字塔顶尖的人，范冰冰等明星也在这里安家。作为北京排名前5的豪宅之一，缦合的大平层面积从450到900平米不等，每次去都能感受到一种放松的氛围。小区的绿化非常棒，几乎是一个小型的花园。外面的人一般进不去，每个小区门口都有3-5个帅气的保安小哥哥，他们会问你去哪里，做什么，显得有点啰嗦。不过，有一个小窍门：告诉他们你要去“华府会”，这四个字可以省去很多麻烦。华府会就在小区里面，你可以在那里好好享受一下。缦合的面积非常大，不定期还会举办各种活动，比如生日主题、节日主题等等。每栋楼都有好几个管家，负责开关门和各种服务。10号楼是会所，里面有健身、游泳和米其林餐厅，只供业主使用。这里的各种设施和服务真是让人羡慕。下次我会更新一些有趣的活动，敬请期待。

北京买房：2022年热门区域房价涨幅解析 𐟏™️ 2022年，北京的楼市呈现出强劲的势头，尤其是海淀区、朝阳区、西城区和东城区，这些区域不仅是产业发展的焦点，也是房价上涨最快的地区。 𐟌 海淀区凭借中关村、上地、清河、后厂村及永丰基地等科技和高端制造聚集地，成为北京楼市的领头羊。这些区域由国资力量支持，未来发展潜力巨大。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，海淀区的清河区域近几年涨幅最高，其次是马连洼、上地和西北旺。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，金隅翡丽铂爵郡、橡树湾五期、如园北区、西山壹号院南区等小区，一年内最高涨幅达到21.8%，平均涨幅约15%。 𐟌† 朝阳区的CBD、望京、中关村朝阳园、奥林匹克中心区、金盏和垡头等区域，目前发展成熟的是CBD、望京和亚运村附近。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，朝阳区的太阳宫近几年涨幅最高，其次是望京北、朝青和双井等区域。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，湖光壹号、凯德品元、裕民路4号院、星海明珠等小区，涨幅在10%-16%之间。 𐟏›️ 东城区的教育和金融产业使其成为楼市的热门区域，次新房的保值增值能力非常强。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，东城区的景东、安交、和平里东和广渠门等区域近几年涨幅最高。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，安馨园、育树四条、东堂子胡同等小区，平均涨幅达到了20%。 𐟏⠨忥ŸŽ区虽然老破小众多，但金融街作为北京的金融中心和豪宅聚集地，房价持续上涨。 𐟓ˆ 除了金融街，西环景苑、华龙美钰、立恒名苑等小区，成交量也相对可观。

重庆老小区名字由来及开发商揭秘在重庆，许多老小区的名字背后都有一段有趣的故事，今天我们就来聊聊这些小区名字的由来以及背后的开发商。龙湖地产：从重庆走向全国 𐟌‰ 龙湖地产最初在重庆起家，后来总部搬到了北京。它的主要产品是中高端住宅和商业天街。虽然龙湖地产现在是一家财务稳健的民营头部房企，但它的名字依然让人联想到重庆的江龙和湖景。金科地产：曾经的重庆门面 𐟏⊩‡‘科地产是重庆的头部房企之一，曾经在全国排名前二十。它的作品遍布重庆的各个区县，口碑不错。然而，近年来金科地产出现了财务问题，政府正在全力参与债务重组。华宇地产：稳健发展的代表 𐟏—️ 华宇地产起步于重庆的石桥铺，以地产和建筑承包为主业。虽然它直到2016年才走出重庆，但发展一直比较稳健，是腰部房企中的佼佼者。东原地产：小而精的代表 𐟏ኤ𘜥ŽŸ地产是腰部房企之一，走的是小而精的路线。它的产品口碑较好，老板也比较有情怀。然而，受母公司东银集团债务长期拖累以及市场环境低迷，东原地产的发展受到了影响。协信地产：曾经的渝派房企前三甲 𐟏⊥信地产曾经是渝派房企的前三甲之一，但由于在地产行情最好的时候过度依赖商业发展，财务问题逐渐显现。虽然多次引入战略投资者，但至今仍未能扭转局面。财信地产：重庆最早上市的地产公司之一 𐟏⊨𔢤🡥œ𐤺禘漢庆最早上市的地产公司之一，母公司财信集团以地产、环保、金融为主业。虽然产品口碑较好，实力雄厚，但随着经济下行，受金融拖累，发展也遇到了一些困难。新欧鹏：教育+地产的探索者 𐟏늦–𐦬穹以教育+地产两条腿走路，巴川中学的口碑较好。它喜欢在郊区拿大盘造城，引进巴川教育品牌带动房屋销售。然而，由于老板激进，郊区大盘开发周期长，资金占用量大，资金周转效率低，后期引进西安国企曲江，如今受大环境影响，也熄火了。昕晖地产：品质与拓达建司的关联 𐟏ኦ˜•晖地产与拓达建司属于同一集团，昕晖的产品多为拓达承建。拓达主要与重庆知名房企合作，昕晖的品质较好。海成地产：从万州到重庆的崛起 𐟌† 海成地产起家于重庆的万州，老板之前是医生。2021年重庆集中供地时才强势杀入主城，之前多在渝东北发展，积累了良好的口碑和客户群体。目前在主城有多盘运作，财务良好，属于新势力渝派房企。中昂地产：从重庆到北京的转移 𐟏⊤𘭦˜‚地产起步于重庆，后来战略中心转移至北京，总部随之搬迁北京。老板是重庆人，做纺织起家。项目集中于北京、苏州、重庆等区域，但并没有继续扩大区域深耕。2016年后急于全国扩张，拿地价格激进，快周转，资金链、质量与其扩张野心不匹配，现已爆雷。光华地产：从沙坪坝到江北的聚焦 𐟏⊥…‰华地产起步于沙坪坝，最成功的运作项目是江北区老区府地块开发成光华观府国际。后期聚焦于茶园项目开发，江北嘴尚有一写字楼地块未开发，项目单盘运作。这些老小区的名字背后，不仅是开发商的智慧和汗水，更是重庆这座城市的发展和变迁的见证。希望这些信息能帮助你更好地了解重庆的老小区。

北京远洋沁山水小区温馨两居出售 𐟏ᠤ𝍤𚎥Œ—京远洋沁山水小区的温馨小窝，期待新主人来接手。这里位置优越，生活便利，是您理想的居住选择。 𐟓【优越地理位置】小区北侧5号楼14层，享受小区内最佳位置。距离物美超市仅200米，十一学校300米，生活便利。前后小区花园，南向无遮挡200米视野，享受宁静的居住环境。 𐟏 【房屋基本信息】南北双通透大两居，电梯两梯四户，高层板楼设计。房本面积89.05平方米，公摊面积小，满五唯一。屋内冬暖夏凉，四季窗景宜人，是您居住后的明显感受。 𐟚Œ【便捷交通出行】小区北门50米处，步行5分钟可达地铁1号线玉泉路站（400米）。门口有7辆公交车，打车也非常方便。 𐟏룀优质教育资源】小区南侧有伊顿幼儿园（普惠幼儿园），景山学校远洋分校，石景山王牌学校，小学初中9年一贯制，24年3裸分清北，高中在北京排名20名左右。 𐟅🯸【充足停车空间】地上车位充足，业主另有私家车位可租可售。 𐟛️【丰富商业配套】周边商业配套齐全，五棵松华熙1站地，北京台湾街吃喝玩乐，旺景公园，国际雕塑公园，糖果盒公园（在建）3大公园环绕。篮球场、乒乓球场等公共设施充足。301医院、清华大学玉泉医院均在5分钟车程内，步行可达。

从港漂到北漂：西二旗租房大作战𐟏እœ試™港疫情爆发前，我果断回到了北京，开始了如火如荼的租房大作战。经过一番精心挑选，最终找到了最适合自己的家。搬进来后不久，小区就出现了确诊病例，于是我被迫居家隔离了14天，真是又惊又喜的经历啊！现在，让我来分享一下我考察过的那些小区吧，排名不分先后，完全是个人感受哦！ 1⃣️ 领袖新硅谷(洋房) 𐟌Ÿ 这个小区有五层，还配有电梯，位于别墅区，环境安静，采光也很好。步行就能到老铁站和百度，简直是上班族的福音。橡树湾 𐟌𓊧𔧩‚𛤸‡象汇（村里唯一的大商场𐟘…），华润物业让小区配置很到位，干净整洁，设施齐全。上林溪 𐟌Š 据说夏天小区里有条小溪，所以叫上林溪。紧邻小米和明年的老铁站，到万象汇和地铁站也不远，小区挺新的。以上小区唯一的缺点就是价格有点高，而且没有小户型𐟙Š。 2⃣️ 裕和嘉园/树村丽景苑 𐟏ከ🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚦘說𙩗诼Œ都是18、19年新建的，据说往北走早晚不堵车！不过，因为太新了，放出来的盘少，大部分是回迁房，没有产权证𐟙Š。 2⃣️.5⃣️ 金域华府/融泽嘉园 𐟏⊨🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚥜覘Œ平，新且便宜，还有小户型。附近有个昌发现，吃喝玩乐都不愁。不过，小区密度高，堵车严重，早上10点多出门几乎找不到共享单车，打车也不容易𐟙Š。 2⃣️.6⃣️ 博雅德园/当代城市家园 𐟏 这两个小区不新不旧，价格适中，位置也不错。博雅德园居民素质高，还有个篮球场𐟏€。 3⃣️ 智学苑/茗科苑 𐟏ከ🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚦜‰小户型，虽然旧，但性价比高，预算不高的朋友可以考虑𐟙Š。最后，感谢一下我的中介小哥，不辞劳苦地陪我看了三十套房子，搬家时也帮了不少忙。希望我们都能发大财𐟙！

国贸后花园的热门居住区指南 𐟌𓊥悦žœ你正在寻找一个既热闹又舒适的居住区，那么朝青商圈绝对是一个不错的选择。这个位于北京东边的热门商圈，热度仅次于国贸和双井，吸引了大量年轻人和国贸的上班族。 𐟌Ÿ 区域优势朝青商圈内次新楼盘扎堆，形成了一种规模效应，真的是“一荣俱荣，一损俱损”。这里的生活配套非常完善，地铁、商场应有尽有，小区楼下的一排排底商更是充满了人间烟火气。 𐟛️ 商业中心朝阳大悦城是这里的商业中心，吸引了大量潮牌和轻奢品牌，还有一系列网红餐厅，是周边年轻人最爱的购物和餐饮地点。姚家园万象汇则提供了更多的选择，满足了居民的各种需求。 𐟚‡ 交通便利地铁6号线贯穿东西各大商圈，西可到国贸、东大桥，甚至金安桥等商圈；东可到常营小资商圈、通州副中心。自驾的话，依靠城市主干道朝阳北路，不过红绿灯比较多，常年拥堵。 𐟏렦•™育资源教育方面，润枫水尚和史家胡同共同建造的润枫学校，以及星河湾引进的星河实验学校，都是非常不错的选择。幼儿园则有21世纪幼儿园，教育资源非常丰富。 𐟌𓠧”Ÿ态环境生态环境方面，星河湾建设的星河湾生态公园在百度上吹得沸沸扬扬，京城森林公园也是附近居民遛弯的好去处。 𐟏 小区排名第一梯队（顶豪）：明星聚集的星河湾第二梯队（改善）：天鹅湾、润枫水尚、逸翠园第三梯队（次改善）：首开熙悦尚郡、银谷美泉家园、珠江罗马嘉园、华纺易城第四梯队（商品房刚需）：青年汇佳园、金隅凤麟洲、国美第一城、朝阳园、汇成家园第五梯队（政策房+公房）：雅成一里、朝阳雅筑、青年路小区、青年工社、东郊木材厂宿舍如果你对这里感兴趣，不妨亲自去看看，感受一下这个充满活力的社区吧！

学区房真的值千万？过来人告诉你真相去年底，海淀学区房的价格飙升，尤其是顶级学区房，比如中关村三小附近的蜂鸟家园。这个小区因为有名的学区房而备受追捧。19年6月，50平米左右的开间价格在620到650万之间，到了20年5月，价格已经涨到750万左右，一年时间涨了100万！到了20年底，报价更是突破了1000万。学区房一直是家长们的热门选择，京沪两地的学区房价格都在飞涨。最近，有家长在论坛上批评中关村三小的学区房，认为这些都是市场炒作，家长跟风，中介忽悠，加剧了中产阶层的焦虑。他们认为，孩子的教育还是靠家长的培养，所谓的买学区房不过是买了一个圈子。这些家长还提到，小学毕业后，同学之间的联系几乎为零，学区房对所谓的圈子一点用都没有。重点是，这些家长的孩子都上了北京海淀排名第二的清华附中。那么，学区房到底有没有用呢？你会花千万买一个这样的学区房吗？这些问题值得我们深思。

北京林肯公园租房全攻略！逛了半个月的百度，刷了两周58同城、贝壳、自如、链家…终于租到心满意足的房子啦！！！！停下来庆祝一下这个小女孩全款付了三个月租金！𐟎‰ 跑了京东周边5个小区，走了2万步！这篇给大家分享下我的实地看房感受和经验～ 𐟙ˆ先说下我的基本情况：我和朋友俩人合租，我带猫咪，我朋友想要房间有个电脑桌，我们想要新一点装修好一些，生活便利，通勤30分钟以内的房子，最后结合以上因素定了林肯公园靠近地铁站的一套复式！一切都很完美！给大家排个序价格（近似房型）：融创>林肯>通泰>富悦尚悦居>星悦生活配套：林肯>富力>融创>通泰>星悦直线距离：林肯>富力>星悦>融创>通泰通勤时间：林肯、富力、星悦应该差不太多，融创和通泰10分钟以内图上介绍下我看的几个小区情况，排名不分先后！仅为个人意见，欢迎交流讨论，祝大家都能租到满意的房子！！！融创亦庄壹号：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 房型：小区只有两居和三居；房屋情况：很好，很新，很干净；价格：价格偏高，一般两居6k多、三居7k多，合适的房源较少；距离：离京东比较近，大约2km，单车10分钟左右；配套：周边有一些饭店和超市，能满足日常生活，但不靠近地铁站，附近也没有大型商圈；优点：最大的优点是房子很新！很干净！不会踩雷！如果其他方面都合适，甚至可以直接线上定，房子里基本挑不出来什么毛病！林肯公园：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 房型：小区挺大，有一居、69平两居、96平两居、120平三居、复式；房屋情况：其实不是很新，需要好好挑一下，有些不太好的墙纸都掉了，但小区整体装修还可以，所以大部分情况还是ok的；价格：一居4500-5500、69平5500-6500、96平基本7k+、120平8k+；距离：离京东大概8-9km，打车20分钟，地铁5个站13分钟；配套：配套真的很好！小区北门出口过个天桥就是亦庄文化园站，北门右手好利来、左手罗森麦当劳，打工人的早餐就解决了！周边也很多吃的，附近有山姆和大型商场！小区里也有超市健身房；优点：配套真香！天通泰小区：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 富力尚悦居：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 正文字数有限可以看图！！！

回龙观性价比最高的两居室，环境优美 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况这个小区可是中美合资设计建造的纯商品房小区，2000到2004年建成的，设计理念非常超前。小区环境和房子格局到现在看起来都不过时，真是难得。 𐟌𓠧𛿥Œ–与环境小区里有山有水有园林，假山、人工湖点缀其中，绿化率高达40%。空气清新得让人忍不住深呼吸，还有塑胶跑道和健身场所，简直是为健康生活量身定做的。 𐟚‡ 交通便利出了小区南门就是13号线龙泽站，交通超级方便。小区西侧有G6高速和辅路，北侧是回龙观最繁华的街道——回龙观西大街。去西二旗、上地、五道口、知春路、望京都非常方便。 𐟑ꠧ”Ÿ活便利小区内部就有幼儿园，幼儿园大门就在小区里面，接送孩子特别方便。周边的学校也不错，有昌平实验二小（历史悠久、规模庞大、师资雄厚）和昌平二中（近几年北京高考排名全市四十多名，实力不容小觑）。 𐟛️ 配套设施生活配套也很完善，有华联商厦、龙冠置业、美廉美超市、琥珀天地、昌发展万科广场、安达医院、积水潭医院、京都儿童医院、回龙园、回龙观文化体育公园等，生活、商业、运动、休闲、医疗都非常便利。 𐟒𐠦€礻𗦯” 这个小区的低密度设计，楼间距大，户型基本上都很方正，得房率高。98平的房子，总价也很亲民，仅需契税。性价比超高，绝对是回龙观的首选。总的来说，这个小区无论是环境、交通、生活配套还是性价比，都非常值得推荐。如果你在找一个小区环境优美、交通便利、生活便利的两居室，这里绝对是个不错的选择！

北京买房：哪些板块和小区最抢手？ 1⃣️ 最抢手的板块非昌平区的天通苑莫属了！𐟏 这个板块一直以来都是北京单价较低的区域，性价比超高，吸引了大量购房者。 2⃣️ 朝阳区的望京板块紧随其后，成为了北京的科技中心，配套设施完善，居住环境优越，吸引了大量高科技企业和人才。 3️⃣ 从曾经的8万均价降至现在的6万，虽然价格有所下跌，但市场认可度却显著提升，成交量也大幅增加。 4⃣️ 房山区的长阳板块表现不俗，尽管没有特别突出的产业和位置优势，但凭借着水系丰富和交通便利，成功超越了回龙观，位列第三。 5⃣️ 如果你不在这些热点板块内，可能需要考虑未来是否有换房的打算，毕竟市场的变化是瞬息万变的。 𐟔堲024年第二季度，北京的热门小区成交情况也让人眼前一亮。西城的荣丰2008小区依旧是学区房的佼佼者，吸引了大量购房者。而芍药居北里则因为靠近名气较大的学校，排名第三。